文化旅游商业街项目策划方案

概况：工程背景及由来煤炭资源枯竭查找增长点密转型文化旅游及第三产业本报讯〔记者张立通讯员翟景伟〕近日，创进展理论专家，清华大学、北京大学客座教授丁建明证，密调整进展思路和战略布局，确定进展文化旅游与第三产业，建设休闲宜居城市的转型方向。增长点。今年以来，中国政法大学教授方尔加、中科院教授蒋佃水、省社会科学院副院长刘道兴等多名专家学者先他们将定期邀请国内知名专家到密来，并将此作为一种常态，为密经济建设效劳。当前，郑州市委、市政府正在乐观推动“大郑州”建设，以拓展城市进展空间，转移市区人口，改善人居环境和生活质量。密位于郑州市南部区域，是将来进展的重要区域，由于这里有空间。站在大郑州的角度，谋划郑州西南的进展，就要以郑州为中心，在方圆50的城市公园。密市负责人表示，进展文化旅游和第三产业，正是密转变进展方式、培育经济增长点的关键。特别是年内，把密古城及县衙景区推向世人。同时，在密市与中影集团合作的皇帝宫综合开发工程也在紧200房地产行业为统领，全力打造“文化旅游密、生态园林密、时尚宜居密”。第一条经济带：白寨、曲梁、刘寨一带；其次条经济带：从郑少高速大路东出口的袁庄乡小台沟村到密州大道两侧，再向南延长到原郑煤集团所在地，以及三岔口至市区的北侧区域；第三条经济带：古城县衙、城市西区一带。今后，将以这三条经济带为重点，推动密市的城中村、旧城区和棚户区改造。第一节 地理位置及交通状况【密都街】工程隶属于恒昌地产“怡馨佳苑”大型社区中洛”的S316〔将来贯穿南北南段约5001600032023平3本案北通密主城行政核心区，东、南、西三个方向辐射交通便利，区位特征优越，适合地标景观打造，进出效果利于传播，人流聚拢疏散安全高效。为此，争取把诚信南路打造成具有浓郁文化气氛的密市独一无二的景观街。其次节旅游资源条件1994103920232023集《诗经》中《郑风》、《桧风》的产生地、春秋时期郑国都城的所在地、梁祝传奇的诞生地、东文〔密〕西武〔登封〕的佛教传承圣地。第三节 一、客源市场〔一〕市场范围：【密都街】定位客源不只是密外乡，更多期盼是周50产的进展。目标顾客：嵩山大道也是省道S316线，多年集聚汽车零售市丰富。〔二〕需求：目前，密市自然风景区和综合生态园工程有204030%。旅游业转变了密传统资源型产业构造，正在成为该市经济进展的又一引15%的农民参与旅游业，旅游业为农民全面奔小康开拓了路径。的需求。二、竞争状况〔一〕竞争优势准时机①优势1、资源优势：密市位于中岳嵩山东麓浅山丘陵地带，距河南8013个乡镇、4130347个居委会，是河南省扩权县〔市〕、加快城镇化进程重点县〔市〕和对外开放重点县〔市〕，县域经济根本竞争力居全国第》显示，密市民生幸福指数、经济进展质量分别居全省县〔市〕第一位、其次位。、开发优势：密物阜品优、生态良好。已探明矿藏25种，是全国重点产煤县〔市〕、全国耐火材料生产基地，也是著名的石雕、玉雕之乡。石雕产品畅销各省〔市〕区及缅甸、马来1915241.323树、皂角树等百年以上古树名木200多株，是全国绿化典范县。伏羲山大峡谷、神仙洞森林公园、美玉桃源、凤凰山等〔市〕首家同时标准运行宜居的对外形象。、区位优势：密区位优越、交通便利。地处中原经济区、20107310国道等接邻贯穿，境内郑尧高速、郑少洛高速、郑登快速通道、郑密路、密杞路、密荥路、京广铁路密支线、密杞铁路等纵323、商登高速和显。②时机文化旅游就是在旅游业和可持续进展的大背景下产生的一种准了旅游开发的工程导向。第四节 业背景一、行业意识50成周末、休闲文化度假游。减免租金、景观配套、效劳第一为公众做好招商建设引导。第五节资源开发与工程筹划一、开发目标及设想实践行为。二、开发原则艺术开发、永续利用”的原则，把呈现教育放在开发之前，开发要听从品鉴与体验，避开低俗、通俗的低水平建设，确保【密都设带中，身处要塞的名片亮点、效劳基站。三、功能分区本案开发目标客群针对周边城镇，主要为周末节假的短途游续”，因此首先设定两个核心功能：文化故事为主线的博览街区艺术亮点。画、保藏商业交易市场。街区规划中设有“玉石文玩”、“旅游特产”、“茶艺茶势：得天独厚的密玉、密瓷文化遗产亮点、密文化的历史渊源博览、中原地理特产精华荟萃、一站式的安康宜居度假。最终会聚成为一条龙旅游产业链。南牌楼玉石文玩区1、玉器玉石专业商店2、广场地摊跳蚤市场3、文房四宝字画商店4、书院画苑创作室北牌楼茶道休闲区1、茶馆2、茶叶批发零售3、茶具批发零售4、茶道茶艺培训工作室中段融入古风建筑的旅游特产纪念品区1、密特产商店2、地方土特产商店3、河南外乡特产店4、旅游纪念品商店5、民俗旅游品商店6、纪念定制工作室四组系列文化主题形成旅游“驱动力：”第1局部 “密玉”缘起2023817〔简〕正式成立。协会由密市玉雕、石雕、钻石、稳定进展。现为中国四大玉种之一。2针对密旅游资源工程组首先建议密全部明的感受密特色历史文化信息。快速完成信息传播的根底工作，间接广度集中密特色历史文化旅游信息。旅游土特产品亮点：1谱杀菌、清热解毒之奇效，久服轻身，可滋补肺脾、延年益寿。针对当前市场需求，开发诸如茶饮料、护肤液、保健品等系列产品。2、土特产系列。依托密名优特产，开发大隗牛肉、大隗游客携带。3、吃在密，由来已久。专设古朴浓郁的仿古建筑群，引饮效劳功能。4空白。手段的鉴赏以及品茗惊奇环境的领悟等整个品茶过程的惊奇意的文化现象。第六节3一期：玉石、茶道两个主题特色区+传统商业配套区三种系列业态招商组合，减免政策引进驻扎培育塑造街区呈现、艺术商业交易蓄客功能二期：古建名吃系列旅游特产区2023协作整体街区全面开市三期：密博览旅游系列场馆建设密历 史文化博览中心〔微缩景观+多媒体呈现〕第七节工程开发市场营销技巧：施定位：塑造密主题文化旅游地标，辐射郑州西南、荥阳、上街、7消费商业圈。凭借文化亮点+地方特色组合形成短途旅游产品，消费内容包含：餐饮、住宿、特产、文玩、茶道、文化博览到访密，利用周边辐射景点组合销售旅游套餐建立玉石文玩的主题巡游消费集聚地形成密外乡中高的文化休闲消费集聚推广郑州卫星城文化主题的周末会展聚拢完成常态化存续的文化艺术博览集聚地开发以密历史为主题的艺术系列旅游纪念产品〔市〕乐观相应，纷纷出台相关政策，明晰战略定位，实行重大举措，〔市”旅游产业规划中，把节庆作为重要旅游活动来打造，在拟计规划，不只是效劳密客群，针对周边城镇包含郑州客群，设分析玉石消费市场，由于与密玉石系列文化协会的合都将是我们开发宣传的主题家共享”都会成为丰富玉石文化市场的亮点活动。多家艺术协会资源整合完成商业聚拢：权威是缔造的基沟通提请政府相关职能部门，申报成立政府协调指导的委会专家参谋团。一期景观+二期古建营造古色古香的街区文化气氛续推开工程稳健进展确立“一街两区三中心”根本开发节奏：一条商业街涵盖游客中心。基于“互联网+”的一代治理操作体系：网站、移动终等实现数据化运营督导机制第八节工程进展对将来的展望府领导90年月年就提出要把旅游业作为全省国民经济增长点和经济构造调整的战略重点，并明确指出要把旅游业作为全省的支柱产业进展，把旅游业当作脱贫致富、换取外汇和支撑本省经济进展的重要手段，旅游业进展的根底日益完善，呈现出拥有格外惊奇的进展态势。重大机遇，给密旅游进展呈现了极为惊奇的前景。密市是河南省对外开放重点县〔市64成为支柱产业，打造“绿色低碳密第一，扩大就业，促进经济转型。充分发挥旅游产业在扩内进经济进展，制造更多就业时机。到2023年，旅游业直接从业人数超过1万人，带动社会关联就业突破5万人。到2023年旅游业直接从业人数达2万人以上，带动社会关联就业达10万人6016000300尽量减轻商家的经营压力，尽快稳定进展。2游消费占居民消费比重在10品牌打造及广告营销策略。势，高效传递旅游信息。第五，理解政府出台规划的区域协作战略密市旅游进展要有宽阔视野和战略高度，跳出密看上有效地整合旅游资源，实现优势互补、资源共享、共同进展。通过共同开发资源、联合营销、信息平台共建、旅游线路联手推介等方式和手段，实现自身旅游的快速进展。【密都街】商业街治理体系，始创起步既是基于互联网+的【密都玉街】微信公众效劳平台，也会开