房屋租赁合同补充协议、房屋租赁补充合同

房屋租赁合同补充协议、房屋租赁补充合同房屋租赁合同补充协议

甲方：（出租人）

乙方：（租赁人）

鉴于甲、乙双方已就房屋租赁事宜达成并履行《房屋租赁合同》（以下简称“本合同”），现甲、乙双方在本合同的基础上，就以下事项达成补充协议，兹订立本补充协议。

一、房屋租赁期限

1.根据双方共同协商，甲方同意将租赁期限延长/缩短至（具体日期）。

2.租赁期限结束后，若乙方需继续租赁该房屋，应提前（具体天数）向甲方书面告知，并与甲方协商签订新的租赁合同。

二、租金支付方式

1.乙方同意按照本合同约定的租金支付方式继续支付租金。

2.甲方同意在每个月的（具体日期）前提醒乙方缴纳下个月的租金，并乙方应在规定时间内支付租金。

三、租金金额及调整

1.甲方同意将月租金从（具体金额）调整为（新的具体金额）（大写）。新的租金从（具体日期）起生效。

2.若租赁期限超过一年，甲方同意在每个年度结束时对租金金额进行调整。具体调整方式为（根据通货膨胀率或市场行情等进行调整）。

四、押金返还事宜

1.除第七条规定外，乙方返还押金时，甲方应根据房屋的实际状况，扣除必要的修缮、维护费用后将剩余押金返还给乙方。

2.乙方同意将押金由银行转账方式返还，并承担因此产生的银行手续费。

五、房屋设备及维修

1.甲方同意在租赁期间保持房屋设备及附件的良好状态，保证其正常运作。

2.若房屋设备损坏或出现故障，乙方应立即通知甲方，并由甲方负责维修或更换设备。

六、违约责任

1.若乙方未按时支付租金，则每逾期一天，乙方应支付逾期租金的（具体比例）作为违约金。

2.除非发生不可抗力或双方达成书面协议，乙方提前解除本合同，应支付剩余租金的（具体比例）作为违约金。

七、其他补充事项

1.本补充协议具有与本合同相同的法律效力，与本合同具有同等的约束力。双方如需对本补充协议进行修改、解释或终止，应经双方书面协商一致并签署补充协议。

2.本补充协议对甲、乙双方具有同等约束力，不得违反本合同的任何条款。

3.本补充协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。本补充协议自双方签字后生效。

甲方：乙方：

签字：签字：

日期：日期：八、房屋维护责任

1.甲方作为房屋的所有人，承担维护房屋的责任。甲方应确保房屋的结构安全、设备设施正常运行，并及时修缮或更换有损坏的部分。甲方应保证房屋的基本设施和功能得到维护和保养，如供水、供电、供暖等各项设施都正常运行。

2.乙方在使用房屋过程中应合理使用并注意保护房屋设施和装修，不得随意拆卸或损坏房屋内的设施和装修材料。如因乙方故意或过失导致房屋设施损坏的，乙方应承担维修或更换的费用。

3.如遇突发事件（如水管堵塞、电路故障等），甲方应及时进行检修并解决问题。乙方需积极协助甲方的维修工作，并提供必要的配合和协助。

九、房屋租赁权利转让

1.乙方不得将本合同项下的房屋使用权转让给他人，包括但不限于出租、转租、借用等行为。如有需要转让租赁权的情况，乙方应提前向甲方书面提出申请，并经双方协商一致确认。

2.经甲方同意后，乙方可将合同转让给他人。但乙方在转让合同前应承担该房屋基本使用条件的检查、整修和房屋清洁等责任，并保证房屋以及设施设备的完好无损。转让后，新的合同主体仍需继续履行本合同的义务。

十、合同解除和提前退还房屋

1.甲方同意，在以下情况下，乙方有权随时解除本合同并退还房屋：

a.经双方协商一致决定解除合同；

b.经法律法规规定的其他正当事由。

2.乙方提前解除合同的，需提前（具体天数）书面通知甲方，并获得甲方的书面同意。乙方需支付剩余租金的（具体比例）作为违约金。

3.乙方应于退房前清理房屋，并确保房屋、设备和家具等物品的完好无损。如有损坏或遗漏，甲方有权扣除相应费用，或由乙方承担修缮、维修和清理费用。

4.甲方同意在乙方提前通知的情况下，协助乙方寻找新的租赁人。如新租赁人通过甲方同意并签署新的租赁合同，则乙方可提前解除合同而不承担违约金。

十一、争议解决

1.本补充协议的解释、履行和争议解决均适用本合同相关的争议解决条款。

2.双方同意在发生争议时，首先通过友好协商解决。如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本补充协议经双方签字生效，具有同等法律效力。若本补充协议与本合同存在冲突的条款，则以本补充协议为准。本补充协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方：