房产公司招标文件样本

******房产开发有限企业“*****工程项目招标文献招标单位：招标内容：招标编号：时间：年月日目录第一章：投标邀请第二章：投标人须知（一）、总则阐明（二）、招标文献（三）、投标文献的编制（四）、开标及评标（五）、授予协议（六）、技术规范及图纸第三章：附件（一）、投标书（二）、投标报价表（三）、工程预算书（四）、施工组织设计（五）、资格证明文献第一章：投标邀请我司遵照公开、公平、公正的原则，就项目采用邀请招标方式进行招标，特邀合格的施工企业参与投标。现就有关规定阐明如下：1、招标编号：2、标书发放时间：年月日3、标书发放、投标、评标、开标地点:联络人：联络电话：4、招标内容：详见招标需求 5、投标截止时间：年月日午6、开标时间、投标及开标会地点：（1）开标时间：年月日午（2）投标及开标会地点：7、投标保证金：领取招标文献时缴纳投标保证金元（详见招标文献第十条）8、领取标书时须携带企业营业执照、组织机构代码证、税务登记证正本或副本原件及复印件（所有资料须加盖公章）。9、招标文献中所称金额均为人民币金额。标书内容统一采用中文宋体小四号字体，页码用仿宋5号阿拉伯数字，统一编在正中下方，采用A4打印。加盖法人单位公章，并由单位法定代表人(或委托代理人)亲自签订。10、投标单位严禁进行任何非法行为，如进行行贿、围标、虚假报价等，一经发现将取消投标资格并追究其法律责任。第二章：投标人须知总则阐明一、招标工程阐明招标工程名称建设地点建设单位工程施工内容报价规定投标单位资质等级规定工程施工工期、现场规定保修内容履约保证金招标工程规定该招标工程，投标人不得对专业项目投标文献分数技术标和商务标分开制作，各一式两份，均须密封。二、资金来源：自筹，已贯彻。三、投标单位资质与合格条件的规定1、参与投标的施工单位必须办理工商注册，并持有营业执照的独立法人，注册资金达万元；2、持有建设行政管理部门颁发的工程级以上施工企业，投标单位至少须到达该工程类别资质等级；3、投标的施工单位委派的项目经理资质规定有级及以上，项目经理立案后无特殊原因不容许更换。4、如投标单位代表不是法人代表，须持有《法人代表授权书》(统一格式)。5、承诺履行国家和地方有关招投标法律法规等的规定；遵守国家法律、行政法规，具有良好的信誉和诚实的职业道德；6、投标文献中应包括下列资料：有关确立投标单位法律地位的原始文献的副本[包括营业执照、资质等级证书(以建设部颁发的新资质为准)和项目经理资质证书、身份证、法定代表人资格证明书(或授权委托书)]。四、投标费用投标单位应承担编制投标文献与递交投标文献所波及的一切费用。不管投标成果怎样，招标单位对上述费用不负任何责任。五．投标文献的修改与撤回投标单位可以在递交投标文献后来，在规定的投标截止时间之前，可以书面形式向招标单位递交修改或撤回其投标文献的告知。（二）、招标文献六.招标文献的构成：1、招标文献由投标须知及规定格式、技术规范、投标书、报价表及工程预算书、施工组织设计、资质及有关资料、图纸及工程量清单、评标措施。2、投标人应认真阅读招标文献中所有的条款、规定、规范和事项。如未按照招标人规定提交所有资料或未按招标人规定格式制作标书以及对招标文献规定未作实质性响应的，投标人的投标将被拒绝并按废标处理。七、招标文献的澄清和修改1、任何规定澄清招标文献的投标人，均应在年月日投标截止时间以书面形式（如信件、传真、电报等）告知招标方，招标方对投标截止时间前收到的任何澄清规定，将以书面的形式予以书面答复。2、在投标截止日期前的任何时期，无论出于何种原因，招标人对招标文献可以积极的或在解答投标人提出的澄清问题时对招标文献进行修改。新的修改将以书面形式（传真、电报等）告知投标人，并对其具有约束力。投标人应立即以书面形式确认已收到修改文献。3、招标人有权因某种原因，酌情延长投标截止时间。八、投标价格：1、投标报价应按报价表中所列项目详细列出，是投标单位对投标工程的期望承包价。3、投标单位根据自己的实际状况，在保证质量、工期及不违反国家有关政策的前提下，按招标文献及补充文献提供的设计图纸、有关技术资料、施工现场条件状况、施工方案现行预算定额、取费原则等有关规定等资料报出自己的投标报价。4、投标价格采用方式如下第种。（1）投标报价为固定价格；投标单位所填写的单价和总价在协议实行期间不因市场变化原因而变动，投标单位在计算报价时可考虑一定的风险系数，招标方不接受任何有选择的报价，对同一工程只容许有一种报价;（2）投标报价为结算价格：结算价格为协议金额加设计变更签证和建设单位现场管理人员签证工程量变更价格。中标价中的漏项、错项结算时视为已包括在其他工程子项的报价中。结算调整价格以投标时的同等条件为根据。即变更价=（经审核后变更工程量）X（中标时的单价）。招标方对材料原则如有调整或招标范围的变化，协议价格按招标方承认的材料价、范围进行调整。（3）投标单位在投标文献所附的投标报价表中的投标报价应包括施工设备、劳务、管理、材料、安装、维护、保险、政策性文献规定及协议包括的所有风险、责任等各项费用。（4）不保证最低的投标价中标。（三）投标文献九、投标文献的构成投标文献分商务标(明标)和技术标(暗标)，分开制作并装订成册（各一正二副）。1、商务标包括下列部分：（1）投标函（2）投标报价总表（3）厂商授权文献（4）材料明细表（5）产品保修期限：有原厂商保修的，必须加以阐明（6）资格文献：投标单位工商税务执照、企业资质证书、工程师资质证明等（7）企业简介、成功案例及现行案例简介2、技术标重要包括下列部分：工程方案设计、工程实行设计。十、投标保证金1、投标保证金为投标文献的必须要件。投标单位应在领取招标文献时交投标保证金万元(发出中标和落标告知书后一周内无息退还)。根据投标单位的选择，投标保证金可以是支票、银行汇票、现金。但必须在投标截止时间前两天交纳到招标企业保证金账户内。保证金开户名称：开户银行：账号：2、如投标单位在投标有效期内撤回其投标文献或在投标过程中以任何方式进行串标，导致招标无法顺利进行状况，投标保证金将不予退还：十一.勘察现场投标单位将被邀请对工程施工现场和周围环境进行勘察，投标单位以获取编制投标文献和签订协议所需的所有资料。勘察现场所发生的费用由投标单位自己承担。招标单位向投标单位提供的有关施工现场的资料和数据，是招标单位既有的能使投标单位运用的资料。招标单位对投标单位勘察作出的推论、理解等概不负责。（四）开标及评标十二、开标1、招标方按招标文献规定的时间、地点主持公开开标。开标典礼由招标方主持，评标委员会组员、投标单位及有关人员参与。2、开标会议在招标投标管理机构监督下，由招标单位组织并主持，对投标文献进行检查，确定它们与否完整有效，并由招标单位做好开标识录。十三、评标1、评标将以各投票单位投标书满足招标文献各项规定，由评委先进行初步评审，再对通过初审的投标文献进行详细评审。招标单位当众宣布核查成果，并宣读有效投标的单位名称、投标报价。2中标原则：评标委员会综合评估确定中标单位。3、中标告知书确定出中标单位后，招标单位将以书面形式告知中标的投标单位其投标被接受。在该告知书中给出招标单位对中标单位按协议实行、完毕和维护工程的中标标价以及工期、质量和有关协议签订的日期、地点。中标告知书将成为协议的构成部分。（五）授予协议本工程施工协议为价协议，统一采用招标单位格式协议。招标文献、中标人的投标文献及评标过程中有关澄清文献均应作为协议的一部分。（六）技术规范及图纸1、现场施工条件本工程位于南昌市红角洲丰和大道2888号绿湖豪城工地。施工用水、电等均已满足施工条件，工程现场施工条件由投标单位自行考察。2、技术规定：3、材料规定：4、质量原则：本工程质量必须到达优良。6、施工图纸第三章：附件一、投标函：（投标人全称）授权（姓名、职务）为全权代表，参与招标编号为、项目的招标活动。为此，我方谨郑重申明如下诸点并对之负法律责任：1、我方乐意按照招标文献的所有规定，对招标工程项目进行投标。2、我方提交的投标文献为：正本一份和副本二份；3、我方将按招标文献的规定执行协议责任和义务；4、我方已详细阅读了所有招标文献，包括补充文献。我们完全理解并同意放弃对这方面有不明及误解的权力；5、我方同意提供按照贵方也许规定的与投标有关的一切数据或资料，完全同意贵方不一定要接受最低价的投标，并不规定任何原因与理由。6、投标单位承诺不进行任何非法行为，如进行行贿、围标、虚假报价等，一经发现将接受法律追究。6、与本投标有关的一切正式往来通信请寄：联络人：地址：电话：传真：投标人（公章）：法人代表：法人授权代表（签名）：日期：月日二、投标报价表（1）招标编号：金额单位：元投标设备名称单位数量性能参数原产地及生产厂商名单价总价投标总价（大写）投标人：法定代表人或授权代表人签字：日期：投标报价表（2）施工单位名称：序号工程名称l投标报价(大写)金额单位：人民币元2规定工期天(日历日)3保修承诺4质量等级5投标保证金6项目经理7项目经理资质等级8备注招标文献编号：投标单位：(盖章)法定代表人：(签字、盖章)年月日三：工程预算书l、工程预算书及工程量清单重要材料、设备清单四：施工组织设计应包括：1、施工组织设计2、施工进度计划及保证措施3、保证质量措施4、保证安全措施5、文明施工现场措施6、合理化建