南部餐厅经营场地经营权租赁项目招标文件

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南部餐厅经营场地经营权租赁项目招标文件（完整版）资料(可以直接使用，可编辑优秀版资料，欢迎下载）松山湖在水一方南部餐厅经营场地经营权租赁项目招标文件招标编号：SHKG2021008广东志正招标2021年6月

目录TOC\o"1-3"\h\z招标邀请函 2第一部分投标须知 3（一）总则 3（二）招标文件 4（三）投标文件的编制 5（四）投标文件的递交 9（五）评标程序 11（六）签订供货协议 16（七）服务费 16第二部分用户需求 19第三部分合同一般条款（仅供参考） 21第四部分投标文件格式 22一、 商务技术标 231. 投标书 242. 承诺书 253. 投标响应与招标文件差异一览表 264. 政策适用性说明（如有） 275. 中标后递交有关资料、证件的原件承诺书 286. 中小企业声明函 297. 项目要求与投标人建议表 308. 投标人基本情况表 319. 项目负责人简历表 3310. 拟定该项目实施和售后服务主要技术人员情况表 3411. 2021-2021年完成的相关项目一览表 3512. 法定代表人授权书 3613. 投标保证金汇入情况说明 3714. 投标人资格声明函 38二、 价格标 4115. 开标一览表 42

招标邀请函广东志正招标（以下简称“采购代理机构”）受招标人东莞市在水一方商务酒店的委托，就以下项目进行国内公开招标，接受合格的投标人提交密封投标文件。有关事项如下：项目名称：松山湖在水一方南部餐厅经营场地经营权租赁项目招标编号：SHKG2021008招标内容：在水一方南部餐厅经营场地(项目所属建筑物及停车场范围)对外招租进行公开招标。租金底价：40元/平方米/月（合计38400元/月）租赁期限为:6年；投标人的资质要求：在中华人民共和国境内注册的独立法人。投标人参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。（须提供书面声明）；不接受联合体投标。本招标文件规定的时间（北京时间）：本项目招标文件公示时间为：2021年06月03日至2021年06月12日（共5个工作日）。报名及购买招标文件时间：2021年06月03日至2021年06月22日（节假日除外）每天上午9:00～11：30，下午2:00～5：00。递交投标文件截止时间和开标时间：2021年06月23日下午14:30。本招标文件规定的地点：发售招标文件地点：广东省东莞市旗峰路190号城市花园商贸中心903室（交通银行楼上）。递交投标文件地点：广东省东莞市旗峰路190号城市花园商贸中心903室（交通银行楼上）。评标地点：广东省东莞市旗峰路190号城市花园商贸中心903室（交通银行楼上）。招标文件售价：人民币150元；招标文件售后不退。在购买招标文件时须提供如下证明材料：（1）《营业执照》或《事业单位法人证书》原件及复印件（加盖公章）；（2）税务登记证（国、地税）原件及复印件（加盖公章）；（3）银行开户许可证原件及复印件（加盖公章）；（4）组织机构代码证原件及复印件（加盖公章）；（5）法定代表人身份证复印件（正、反面，并加盖公章）；（6）提供以上证件的原件扫描件（整合成一个PDF文档格式）。曾在本市参加政府采购活动的供应商，购买招标文件时提供《营业执照》或《事业单位法人证书》复印件（加盖公章）。请各投标人自带U盘拷贝招标文件电子文件。本项目的投标保证金为人民币贰万元整。投标保证金的有关事项按投标人须知的有关规定执行。购买了招标文件，而不参加投标的投标人，请在投标截止时间3日前以书面形式通知采购代理机构。有关此次招标之事宜，可按下列联系方式向采购代理机构查询：地址:广东省东莞市旗峰路190号城市花园商贸中心903室（交通银行楼上）联系人:唐小姐联系:0769-(发售招标文件)、:1：Email：广东志正招标2021年06月03日

第一部分投标须知（一）总则说明资金来源：自筹资金招标内容：见本招标文件“招标邀请函”（详细要求见“用户需求”）。★合格的投标人在中华人民共和国境内注册的独立法人。投标人参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。（须提供书面声明）；不接受联合体投标。定义及解释招标人：东莞市在水一方商务酒店。投标人：投标人是符合招标文件的要求、响应招标参加投标竞争的依法成立的企业法人。评标委员会：评标委员会是依《中华人民共和国政府采购法》组建的专门负责本次招标的评审工作的临时性组织。采购代理机构：广东志正招标日期：指公历日。招标文件中的标题或题名仅起引导作用，而不应视为对招标文件内容的理解和解释。招标文件中所规定的“书面形式”，是指任何手写、打印的或印刷的文件，包括电报和发送。纪律与保密事项凡参与本项目的有关人员均应自觉接受有关部门的监督，不得向他人透露已获得招标文件的潜在投标人的名称、数量以及可能影响公平竞争的有关本次招标的其他情况。开标开始，直至向中标人发出《中标通知书》时止，凡与审查、更正、评价和比较报价的有关资料以及授标意见等，参与评标工作的有关人员均不得向投标人及与评审无关的其他人透露。投标人不得串通作弊，以不正当的手段妨碍、排挤其他投标人，破坏公平竞争原则。凡两家或以上供应商参加同一项目的采购，有如下情况的，一经发现，将视同串标处理：为同一法定代表人的；为同一股东控股的； 其中一家公司为其他公司最大股东的。获得本招标文件者，应对文件进行保密，不得用作本次项目以外的任何用途。若有要求，评标结束后，投标人应归还招标文件中的保密的文件和资料。投标费用投标人须承担与投标有关的自身的所有费用，包括但不限于本招标文件工本费、投标文件准备以及投标保证金的费用等。无论投标结果如何，采购代理机构在任何情况下不承担、不分担任何类似费用。保证投标人应保证所提交给采购代理机构的资料和数据是真实的。重要说明本招标文件有打“★”号的条款是重要条款，投标人必须响应，否则当作无效投标处理。（二）招标文件招标文件构成要求提供的服务、投标过程和合同条件在招标文件中均有说明。招标文件包括：招标邀请函投标须知用户需求合同一般条款（仅供参考）投标文件格式投标人应认真阅读招标文件中所有的事项、格式等要求。投标人没有按照招标文件要求提交全部资料，或者投标文件没有对招标文件各方面都做出实质性响应是投标人的风险。没有实质性响应招标文件要求的投标文件将被拒绝。招标文件的更正和修改任何要求对招标文件进行澄清的投标人，均应以书面形式通知采购代理机构。采购代理机构对其在投标须知规定的投标截止时间15日以前收到的对招标文件的澄清要求将以书面形式予以答复，同时将书面答复寄送或给每个购买招标文件的投标人（答复中包括所有问题，但不包括问题的来源）。招标文件的更正和修改文件将以书面形式通知所有购买招标文件的投标人，该更正和修改文件也是招标文件的组成部分，并对投标人具有约束力。投标人在收到采购代理机构发给的任何更正和修改文件时，都应在收到后立即以书面形式向采购代理机构确认。投标人如对本项目招标文件的所有内容（包括澄清，以及所有已提供的参考资料和有关附件）存在疑问，请在递交投标文件时间截止前向采购代理机构提出询问或质疑。询问或质疑应于递交投标文件截止时间前以书面形式（须加盖投标人公章）向采购代理机构提出并送至广东省东莞市旗峰路190号城市花园商贸中心903室（交通银行楼上），逾期则视为接受招标文件所有内容。招标文件的语言和计量招标文件的语言为中文。招标文件中的所有计量单位采用中华人民共和国法定的计量单位。（三）投标文件的编制投标文件的语言和计量投标人的投标文件以及投标人与采购代理机构就有关投标的所有往来函电均应使用中文，货物的品牌、型号或为表述名称的需要只能用英文或英文字母表达的，可使用英文或英文字母。投标文件中的所有计量单位采用中华人民共和国法定的计量单位。投标文件的构成投标人编写的投标文件应包括但不限于下列部分：按投标须知规定填写的投标书。按投标须知要求出具的资格证明文件。按投标须知规定提交的投标保证金支付凭证（银行划款单复印件，加盖公章）的复印件。对招标文件第二、四部分做出书面响应，包括但不限于供应货物清单、主要货物参数、质量证明等。投标书投标人应完整地填写投标文件格式中规定的投标书。证明投标人合格及履约能力的资料文件投标人应提交证明其有资格参加投标和中标后有能力履行供货合同的文件，以及证明其在供货合同项下拟提供的货物和服务均符合招标文件规定的文件，并作为其投标文件的一部分。投标人提交的中标后履行供货合同的资格证明文件应满足招标文件的要求：投标人的营业执照复印件（加盖公章）。投标人的税务登记证复印件（加盖公章）。投标人的组织机构代码证复印件（加盖公章）。法定代表人及其委托代理人身份证复印件（加盖公章）。有委托代理人的，提供法定代表人授权书。投标人应提供服务资源配置情况表（包括但不限于技术人员情况表）。投标人应提供本项目管理人员的资历、工作履历等文件。投标人应提供保修期及售后服务承诺（投标人提供售后服务内容细则，维修保养费不列入报价）。投标保证金投标人应提交金额为人民币贰万元整的投标保证金，并作为其投标文件的一部分。投标人应按要求提交投标保证金，投标人必须采用银行转账、电汇形式缴交，投标供应商与交款人名称必须一致，非投标供应商缴纳的投标保证金无效。划账时须在银行划款单用途栏上注明本次招标编号和投标人的简称(5个字以内)。开标时,采购代理机构将网银反映的投标保证金汇入情况公布出来,确定投标供应商保证金是否到账。★保证金必须以投标人名义汇入指定账户，保证金以分支机构名义汇入或个人名义汇入或现金存入视为无效，报价当天拒收以现金方式提交的保证金。投标人保证金汇错账号的作无效投标处理。提交保证金时应符合下列规定：★采用银行转账、电汇方式提交的，在递交投标文件截止时间前一天必须付至招标代理指定账户上。户名：广东志正招标东莞分公司账号：769904271810788开户银行：招商银行东莞分行东城支行（各投标人在转帐或电汇时须在用途栏上写明采购编号）投标保证金未按规定时间到达指定账户或提交金额不足的，将被视为无效投标文件。凡没有根据投标须知的规定随附投标保证金的投标文件，将按投标须知的规定视为非响应性投标予以拒绝。不中标的投标人的投标保证金，将按投标须知的规定的投标有效期满后三十天内或在发出《招标结果通知书》日后十个工作日内原额退还。中标人的投标保证金的退还必须同时满足以下要求：中标人按投标须知的规定支付了履约保证金（履约保证金的提交见有关规定）。中标人支付了中标服务费。在下列任何一种情况下，投标保证金将被没收上缴国库。投标人已递交投标文件，并在投标截止时间之后，投标文件有效期满之前，撤回其投标文件。知识产权投标应包括所有应支付的专利权和版权、设计或其他知识产权而需要向其他方支付的版税、使用费等费用。投标人就其供应的货物或提供的服务参加投标的，投标人保证对该货物或服务拥有合法的知识产权（包括获得合法的授权），招标人在中华人民共和国使用货物或货物的任何一部分时，用户免受第三方提出侵犯其专利权、商标权或其它知识产权的起诉。投标有效期投标有效期为投标截止时间至其后的60天，投标文件应在投标有效期内保持有效。投标有效期比规定期限短的将被视为非响应标予以拒绝。特殊情况下在原有投标有效期截止之前，采购代理机构可征求投标人同意延长投标有效期。这种要求与答复均应以书面形式提交。投标人可以拒绝采购代理机构的这种要求，其投标保证金将不被没收。接受投标有效期延长的投标人将不会被要求和允许修正其投标文件，而只会要求其相应地延长其投标保证金的有效期。在这种情况下，本须知有关投标保证金的退还和没收的规定将在延长了的有效期内继续有效。投标文件的式样和签署投标人编写的投标文件应包括下列两部分（投标文件分商务技术标、价格标两册装订）：商务技术标价格标投标人应准备投标文件商务技术标和价格标正本各1份、副本各5份，以及电子文件1份（包括商务技术标和价格标的内容）。每份投标文件须清楚地标明“正本”或“副本”。一旦“副本”和“正本”不符，以“正本”为准。投标文件必须有明确的封面，标明正/副本；内容首页需提供文件目录及索引页码；必须用A4纸双面打印或印刷，所有投标文件必须钉装完好。电子文件用MSWORD/EXCEL2000简体中文版制作，内容包括：由投标人自行制作的与正本文件一致的所有文件。电子文件有CD-R光盘储存，光盘上注明投标人名称及项目名称、编号。投标文件除签字外必须是印刷形式，其中不许有加行、涂抹或改写。投标人的投标文件应按招标文件格式规定盖章，由法定代表人或其授权代表签字。投标文件的任何行间插字、涂改和增删，必须由投标文件的签字人用姓氏或首字母在旁边签字才有效。（涉及报价的修改，须在修改处加盖投标人公章）投标文件“副本”，所有资料都可以用投标文件的“正本”复印而成。投标文件的“正本”及所有“副本”的封面均须加盖投标人公章。电报、形式的投标文件概不接受。关于报价投标文件中的全部报价，必须用人民币。投标人应根据招标文件的要求，参照投标报价表格式填报内容。投标报价表上的价格应包含下列内容：餐厅经营场地的价格投标报价包含履行合同所有相关服务所需的费用投标报价均应包含所有的税费不能在投标报价之外还有其他费用出现。投标人根据投标须知第19.3条的规定将报价分成几部分，只是为了方便采购代理机构、招标人对投标文件进行比较，并不限制招标人以上述任何条件订立合同的权力。投标人不得低于企业自身成本竞投。（四）投标文件的递交投标文件的密封和标记投标人应将投标文件的商务技术标和价格标分开封装。商务技术标的正本和所有的副本分开用两个封套装好密封，价格标的正本和所有的副本分开用两个封套装好密封，且在封套上标明“正本”、“副本”字样，在封口处加盖公章。电子文件随商务技术标的正本提交。封套上应注明：“收件人：广东志正招标项目名称：松山湖在水一方南部餐厅经营场地经营权租赁项目（商务技术标/价格标）编号:SHKG2021008在规定的开封时间之前不得启封”的字样。封套上应写明投标人名称和地址，以便如果其投标文件被宣布为“迟交”时，能原封退回。如果封套未按投标须知要求密封和加写标记，采购代理机构对误投或过早启封概不负责。投标人应制作“投标保证金信封”和“唱标信封”，并不能与投标文件封装在一起。“唱标信封”内装《开标一览表》（加盖公章）。“投标保证金信封”内装如下内容：投标保证金支付凭证（银行划款单复印件，加盖公章）。说明：提交的保证金支付凭证复印件必须以银行进账单或银行回单加盖公章的形式提交，如因网上汇款而提交银行电子回单或支付结算查询报表的复印件为无效。投标保证金汇入情况说明原件（仅作为退还投标保证金时使用）。投标截止时间本次投标的截止时间：见招标文件“招标邀请函”。本次投标的投标文件递交时间：见招标文件“招标邀请函”。采购代理机构收到投标文件的时间不得迟于规定的截止时间。投标人务必于投标截止时间前，将投标文件的正本和所有副本按“招标邀请函”要求送达递交投标文件地点，交于收件人：广东志正招标。在推迟了投标截止时间的情况下，采购代理机构、招标人和投标人受报价截止时间制约的所有权利和义务均应延长至新的截止时间。迟交的投标文件采购代理机构将拒绝并原封退回在其规定的投标截止时刻后收到的任何投标文件。投标文件的修改与撤回投标人在递交投标文件后，可以修改或撤回其投标文件，但应保证采购代理机构在规定的投标截止时间之前，收到这些投标文件。投标有效期内，投标人不得对其投标文件做任何修改亦不得撤回其投标文件，否则其投标保证金将被没收。（五）评标程序本项目采用公开招标方式进行，要求投标人将投标文件密封递交，评标委员会负责对递交的投标文件进行评审并对投标人排出名次。开标采购代理机构按招标邀请函中规定的时间和地点公开开标。开标时，投标人须由法定代表人或其委托代理人带身份证原件参加，并签到证明其出席开标会议，否则视为该投标人自动弃权。开标前先检查投标文件密封情况，确认无误后拆封“唱标信封”唱标。开标时，开标一览表内容与投标文件中明细表内容不一致的，以开标一览表为准。评标委员会本次招标依法组建评标委员会。评标委员会依法和根据招标文件的规定，进行投标文件的评审、得出评审结果，提交评审报告，并向招标人推荐中标候选人。评标的原则和评审方法评审的基本原则：评标委员会将依据《中华人民共和国政府采购法》及国家和地方政府有关法规的规定，遵循“公开、公平、公正、择优、信用”的原则进行评审工作。评审方法：本次招标的评审方法采用综合评分法。评审程序符合性审查技术符合性审查：评标委员会将审查各投标文件的内容是否有明显缺陷，各项技术指标是否实质响应了招标文件的要求，有无显著差异或保留，能否满足各技术方面的要求等。商务符合性审查：评标委员会将对各投标文件是否完整、有效期是否满足、有关资格证明文件是否齐全有效、文件签署是否合格、是否提交了投标保证金等商务符合性进行审查。投标文件出现下列情况时将被认定为无效投标：投标人未按规定提交投标保证金或金额不足的；投标人不符合合格投标人的基本条件；投标文件未按招标文件规定盖章或签署；投标文件的技术指标没有实质响应招标文件要求的；投标报价低于采购预算的；（租金底价为40元/平方米/月（合计38400元/月））单价与总价不相符，又不接受评标委员会修正的投标总价或投标价明显高于其他投标价而投标人不能合理说明的；投标有效期不足的；投标价不是固定价或者投标方案不是唯一的。通过了评标委员会审查的投标为有效投标，并进入下一阶段的详细评价和比较。经评委审查，若某投标出现半数或以上的“不通过”，则该投标不能进入下一阶段的评审。详细评审：评标委员会对通过符合性审查的投标文件进行详细评审。评标委员会对每一投标文件进行详细的技术、商务、价格评审。按照评审程序的规定和依据评分标准，各位评委就每个投标人的技术、商务状况及其对招标文件要求的响应情况进行评议和比较，评出其技术评分和商务评分。对各评委的评分的得分的算术平均值即为该投标人的技术得分和商务得分。然后，根据招标文件规定评出价格得分，将技术得分、商务得分和价格得分相加得出综合得分，并按综合得分从高到低依次排名。最后，评标委员会将综合得分排名第一名的推荐为第一中标候选人、第二名的推荐为第二中标候选人。综合得分相同的，如果是节能或环保产品，节能或环保产品排在前面；综合得分相同，且同是节能或环保产品的，名次按评标价由低到高顺序排列；综合得分相同、同是节能或环保产品，且评标价相同的，名次按技术评分由高到低顺序排列；综合得分相同、同是节能或环保产品、评标价和技术评分均相同的，名次由评标委员会抽签确定。排名第一的投标人为第一中标候选人，排名第二的投标人为第二中标候选人。法律法规有明确规定的，以法律法规规定为准。若第二中标候选人报价低于第一中标候选人报价20%以上的，只推荐1名中标候选人。第一中标候选人不得随意放弃中标资格。商务技术评分细则（90分）：序号评分内容评分要求商务部分（满分40分）1公司实力（10分）自2021年以来，投标人具有国家级艺术协会创作基地的；连续三年的，得10分两年的，得5分一年的，得1分。（提供合同或证明文件复印件，原件备查）2业绩情况（25分）2021年以来至本项目投标截止时间，投标人承办过书画类，艺术展览类等相关业绩；展览作品是由国家级艺术协会艺术家创作的作品，每个合同得5分，最高不超过25分；展览作品是由其他艺术协会艺术家创作的作品，每个合同得3分，最高不超过9分。（投标合同或证明文件复印件，原件备查）3服务便利性（5分）投标人在东莞地区注册或设有固定的售后服务机构的得5分，在广东省地区（东莞市除外）设有固定的服务机构得2分，其他地区得1分。（需要提供工商营业执照复印件或提供办公场所租赁合同或产权证明材料复印件加盖投标人公章）技术评分（满分50分）1总体方案（15分）投标人的总体方案是否清晰明了，合理可行，符合采购人需求，对此类项目的熟悉程度，对项目进行安排合理，对项目全过程考虑周详等进行综合评分。优：[15,12]分;良：（12,7]分；差（7,0]分。2对项目理解（10分）投标人对本项目现场的熟悉程度，理解及项目重点和难点的分析，以及根据项目重点和难点采取的措施等进行横向综合评审。优：[10,8]分;良：（8,5]分；差（5,0]分。3项目实施方案（10分）根据投标人项目实施方案进行综合评分（包括但不限于以下方案；艺术中心设计改造，为市民提供免费或有偿服务内容，专业活动、应急预案等）。优：[10,8]分;良：（8,5]分；差（5,0]分。4项目实施计划及服务承诺（10分）根据投标人项目实施计划及服务承诺的合理性，可行性等进行综合评分。优：[10,8]分;良：（8,5]分；差（5,0]分。5技术力量（5分）项目负责人具有高级职称，文化艺术工作经验超过10年，的5分；项目负责人具有高级职称，文化艺术工作经验不足10年（含10年），得3分；项目负责人具有中级职称，得1分.（工作经验以职称获得时间为准，须提供任职合同及最近三个月社保资料复印件）价格的核准：评委先对入围投标人的投标报价进行复核，看其是否有计算上的错误或供货范围上的错误，修正错误的原则如下：如果用数字表示的金额和用文字表示的金额不一致，应以文字表示的金额为准；当单价和数量的乘积与总价不一致时，以单价为准，并修正总价；单价金额小数点有明显错位的，以总价为准，并修改单价；需要投标人提供的服务和专用工具、备品、配件所需的费用，如果是另外单独报价的话，评分时应计入投标报价。评标委员会依据招标文件认为应该调整的价格：如有一个关键功能不满足或报价有漏项，采用通过初步评审的投标人中该项报价最低的价格计入总报价后进行评分，但此价格不作为中标价格。若该投标人中标，合同价以其原报价为标准，但仍需按本项目要求提供货物或服务。按上述修正错误的方法调整后的投标报价，对投标人具有约束力。如果投标人不接受修正后的价格，则其投标将被视为无效投标，其投标保证金将被没收。价格评分：价格得分满分为10分，价格得分计算方式如下：将评标委员会修正后的所有有效投标的投标价格,取满足招标文件要求且投标价格最高的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。其他投标人的价格分统一按下列公式进行计算：投标报价得分=(投标报价/评标基准价)×价格权值(10%)×100，算出所有合格投标人的价格得分。对小型或微型企业投标的扶持根据财政部、工业和信息化部制定《政府采购促进中小企业发展暂行办法》的规定，对于非专门面向中小企业的项目，小型或微型企业制造的货物、承担的工程或者服务的价格给予一定比例增加，用增加后的价格参与评审。参加政府采购活动的中小企业应当提供《中小企业声明函》（详见投标文件格式）；供应商为小型或者微型企业且投标产品含小型或微型企业产品时，其价格给予6%的增加，即评标价格=投标报价+小型或微型企业产品投标报价×6%；大中型企业或其他组织与小型或微型企业组成联合体共同参加非专门面向中小企业的政府采购活动。联合协议中约定，小型或微型企业的协议合同金额占到联合体协议合同总额30%以上的，其价格给予2%的增加，即评标价格=联合体投标报价+联合体投标报价×2%。联合体各方均为小型或微型企业的按照上面第(2)条规定给予价格扣除。评分统计结果的验算：评分统计的结果数据须经评委验算及确认。投标文件的修正和澄清为有助于对投标文件的审核、评价和比较，评标委员会可分别要求投标人对其投标文件进行澄清，有关澄清的要求和答复先以口头形式进行，最终要以书面形式确认，但不得寻求、提供或允许对投标价格或实质性内容做任何更改。评标委员会和招标人在评审过程中认为有必要将对投标人进行实地核查，并在必要时核对投标文件中相关材料的原件。评标结果评标委员会将得出的评审结果，按顺序推荐综合得分第一名的投标人为第一中标候选人，得分第二名的投标人为第二中标候选人。综合得分相同的，如果是节能或环保产品，节能或环保产品排在前面；综合得分相同，且同是节能或环保产品的，名次按评标价由低到高顺序排列；综合得分相同、同是节能或环保产品，且评标价相同的，名次按技术评分由高到低顺序排列；综合得分相同、同是节能或环保产品、评标价和技术评分均相同的，名次由评标委员会抽签确定。排名第一的投标人为第一中标候选人，排名第二的投标人为第二中标候选人。法律法规有明确规定的，以法律法规规定为准。若第二中标候选人报价低于第一中标候选人报价20%以上的，只推荐1名中标候选人。第一中标候选人不得随意放弃中标资格。确定中标人招标人将根据评标结果，确定中标人。如果中标人有以下情况的，招标人可以取消该中标人的中标资格并将合同授予另一中标候选人，或者依法重新招标及采取其它采购方式。招标人对受影响的投标人不承担任何责任。未能按照招标文件要求及投标文件的承诺签订合同；中标人的投标文件与事实不符。（六）签订供货协议中标通知书中标结果公示结束后3个工作日内，中标单位必须提交营业执照、税务登记证、组织机构代码证、法定代表人（及其委托代理人）身份证和相关资质证明文件、业绩合同等主要证明文件原件到采购代理机构进行核对（如投标人授权其分支机构进行项目实施或提供售后服务的，需提供投标人与分支机构关系的法律证明材料），经核对无误后才能发出中标通知书。评标结束后，采购代理机构将向中标人以书面形式发出《中标通知书》；中标人收到《中标通知书》后书面向采购代理机构确认。《中标通知书》将作为签订供货合同的依据。中标人如在中标结果公示结束后15天内不按规定领取《中标通知书》的，则作自动放弃中标资格处理。签订供货合同中标人在收到《中标通知书》后，应按照《中标通知书》的要求，派遣其授权代表与招标人签署供货合同。（七）服务费服务费中标人应在领取《中标通知书》原件的同时向招标代理机构一次性支付招标代理服务费，收费标准按《采购代理服务收费标准》执行。收费标准按国家计委“计价格[2002]1980号文”和发改办价格[2003]857号文的规定标准的50%执行，按差额定率累进法计算收取，收费标准如下表所列：招标代理服务收费标准服务类型费率中标金额（万元）货物招标服务招标工程招标100以下1.5%1.5%1.0%100-5001.1%0.8%0.7%500-10000.8%0.45%0.55%1000-50000.5%0.25%0.35%5000-100000.25%0.1%0.2%10000-1000000.05%0.05%0.05%100000以上0.01%0.01%0.01%项目招标按相应类型标准收费。例如：某货物招标代理业务中标金额为1000万元，计算招标代理服务收费额如下：100万元×1.5%=1.5万元(500-100)万元×1.1%=4.4万元(1000-500)万元×0.8%=4.0万元合计收费=1.5+4.4+4.0=9.9(万元)服务费的货币为人民币。服务费不在报价中单列。服务费以转账或现金的形式支付，银行账号另行通知。.本项目报价以单年报价计算，本项目共招6年，服务费根据单年中标价计算服务费并乘以6年进行收取。结果通知招标结果将在中国政府采购网()、采购代理机构网站（）等相关媒体上公开发布，公示期为7天。采购代理机构向中标人发出《中标通知书》，向其他的投标人发出《中标结果通知书》。

第二部分用户需求一、招标内容和概况1、招标内容：松山湖在水一方南部餐厅经营场地；2、项目概况：松山湖在水一方南部餐厅位于松山湖松湖花海入口处，建筑面积约960平方米；3、租赁范围：项目所属建筑物及停车场范围。二、本次招租具体要求1、用途：为增加松山湖园区文化氛围，吸引高端人才入驻，本项目定位为文化艺术创作交流中心，主要用于举办书画展览、文化艺术交流、学术研讨、文化艺术表演、产品销售等活动；2、租赁期限为6年；3、★租金底价为40元/平方米/月（合计38400元/月），任一投标人不得低于本底价预算，否则其报价无效。4、竞标形式：公开招投标；5、中标方义务：（1）负责原有建筑物装修、维修、日常管理及运营（但不包括现场地结构的改建，需改造必须经招标业主方同意）；（2）承担项目管理运营费、水电费、日常维修养护等费用；（3）安排不少于3名具有文化艺术工作专业知识的专职管理人员驻点；（4）负责组织书画展览、文化艺术交流、学术研讨、文化艺术培训等活动；（5）承诺在中标后，在合同签定日起计一个月内，办理完成所有相关经营牌照；（6）不能破坏周边绿化用地，不得污染水源；（7）不得擅自变更项目用途；（8）服从我司管理，如中标方违反相关协议，我司有权取消合同，终止合作，并没收所有押金；（9）项目合同到期后，场地所有已建装修、建筑、设施以现状无偿移采购方业主，中标人不得进行破坏、拆除到期前场地中已有的装修、建筑和设施。如发现有场地或设施等损坏或存在明显破坏的，必须按采购方要求进行修复还原，否则采购方有权自行通知第三方进行处理，费用由押金中扣除。三、免责条件1、因不可抗力原因致使本合同不能履行，各方互不承担责任，但中标人缴纳的押金需要返还。2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的物业，致使双方造成损失的，互不承担责任，但中标人缴付的押金应退还。3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算。四、付款方式：合同签定后，中标人向采购方业主交附三个月租金作为押金，并按月向采购方业主支付当月租金（交租时间为每月5日前），如因迟交租金的问题，采购方为业主有权终止合同。

第三部分合同一般条款（仅供参考）合同书样本（买方名称、项目名称)（招标编号)经广东志正招标在国内公开/邀请招标。经评标委员会评定（卖方)为中标人。买卖双方同意按按照下面的条款和条件，签署本合同。1、合同文件下述文件是本合同的组成部分，应认为是一个整体，彼此相互解释，相互补充，并与本合同一起阅读和解释：1)本合同书2)中标通知书3)协议4)投标文件（含澄清文件）5)招标文件（含招标文件的补充通知和澄清修改）2、具体项目内容与要求项目内容与要求3、合同总价本合同总价为元人民币。分项价格：4、付款方式本合同的付款方式为：5、本合同的时间及地点时间：地点：6、合同的生效本合同经双方授权代表签署、加盖单位印章并由卖方递交履约保证金后生效。买方：卖方：名称：（印章） 名称：（印章）日期： 日期：授权代表（签字）：授权代表（签字）：地址： 地址：邮政编码： 邮政编码：：：开户银行：开户银行：帐号：帐号：此仅为合同书样本，中标人需根据实际情况和甲方签订相应的合同！

第四部分投标文件格式

商务技术标（封面）松山湖在水一方南部餐厅经营场地经营权租赁项目商务技术标投标人名称（盖公章）：法定代表人或授权委托人签名：投标人地址：联系：传真：

投标书致：广东志正招标根据贵方为松山湖在水一方南部餐厅经营场地经营权租赁项目的招标公告（招标编号：SHKG2021008），本人代表投标人（投标人名称）参加投标，并提交投标文件。据此函，本人宣布同意如下：1．所附“开标一览表”规定的应提供和交付的设备与服务的报价为投标总价。2．我方郑重承诺：除《投标响应与招标文件差异一览表》中的差异外，投标人将全部满足招标文件中的各项实质性要求，如果发现投标文件中另有与招标文件中不一致的响应或没有响应，投标人同意采购代理机构有权要求投标人按照招标文件的要求提供设备或服务。中标人并同意按照招标文件的规定履行合同责任和义务。3．投标人已详细审查全部招标文件，包括修改文件（如有的话）以及全部参考资料和有关附件。我们完全理解并同意放弃对这方面有不明及误解的权利。4．投标人的投标自投标截止之日起有效期为60天；如中标，有效期将延至合同终止日为止。5．如果在规定的开标时间后，投标人在投标有效期内撤回投标，其投标保证金将被贵方没收。6．投标人同意提供按照贵方可能要求的与我方投标有关的一切数据或资料，理解贵方不一定要接受最低价的投标或收到的任何投标。7．与本投标有关的一切正式往来通讯请寄：地址： ：： ：投标人代表姓名、职务（印刷体）：投标人名称：（公章）法定代表人签字（或其委托的全权代表人）：年月日注：法定代表人委托全权代表人，需附法定代表人签名的授权。

承诺书投标人名称（公章）：招标编号：SHKG2021008我方已完整阅读了

项目（采购编号：

）招标文件的所有内容（包括澄清，以及所有已提供的参考资料和有关附件），并完全理解上述文件所表达的意思，该项目递交投标文件时间截止后，我方承诺不再对上述文件内容进行询问或质疑。投标人法定代表人或其委托人签字：_____________日期：投标响应与招标文件差异一览表投标人名称（公章）：招标编号：SHKG2021008条款名称项目需求差异差异原因投标人对用户需求所要求的条款进行逐项在表中明确列出。用户需求打“★”号的条款必须明确列出，否则将视同无实质性响应。投标人法定代表人或其委托人签字：_____________日期：

政策适用性说明（如有）按照政府采购有关政策的要求，在本次投标的技术方案中，采用符合政策的环保标志产品、节能产品，主要产品与核心技术介绍说明如下：投标人名称（公章）：招标编号：SHKG2021008类别主要产品/技术名称（规格型号、注册商标）制造商/开发商认证证书编号使用价值量占总金额比重（累计%）环保标志产品节能产品说明注：1.“自主创新技术、环保标志产品、节能产品”是属于国家行业主管部门颁布的清单目录中的产品，须填写认证证书编号，并同时提供有效期内的证书复印件附后。投标人法定代表人或其委托人签字：_____________日期：中标后递交有关资料、证件的原件承诺书投标人名称（公章）：招标编号：SHKG2021008投标人承诺情况备注注：根据招标文件的要求，投标人必须承诺假如中标后，在结果公示结束后3个工作日内，提交投标文件中所提供的所有资质文件原件（包括但不限于营业执照副本、税务登记证、组织机构代码证、法定代表人及其委托代理人身份证、业绩合同原件等）到采购代理机构进行核对。如不能提供原件核对或经查实有做假的，取消其成交资格，并交给政府采购管理部门进行处理。投标人法定代表人或其委托人签字：_____________日期：

中小企业声明函本公司郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展暂行办法》（财库[2021]181号的规定，本公司为（请填写：中型、小型、微型）企业。即，本公司同时满足以下条件：根据《工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》(工信部联企业[2021]300号)规定的划分标准，本公司为（请填写：中型、小型、微型）企业。本公司参加（采购人）单位的（项目名称）项目采购活动提供本企业制造的货物，由本企业承担工程、提供服务、或者提供其他（请填写：中型、小型、微型）企业制造的货物。本条所称货物不包括使用大型企业注册商标的货物。本公司对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。投标人法定代表人或其委托人签字：_____________日期：

项目要求与投标人建议表投标人名称（公章）：招标编号：SHKG2021008序号用户需求投标人建议其他（此表可延长，投标人如有对整个项目在招标文件中未提到或要求的，而又认为是特别重要的建议或者对招标文件中对指标要求有重要建议的，请填写此表）投标人法定代表人或其委托人签字：_____________日期：

投标人基本情况表公司基本情况1、公司名称：号码：2、地址：传真：3、注册资金：经济性质：4、公司开户银行名称及账号：地址：5、营业执照注册号：（随本表格附交一份最新营业执照副本的复印件加盖公章）6、公司简介（自行描述）7、公司财务情况：年份年营业总值总净利资产负债率速动比率注：投标人需提供相关会计师事务所审核的财务报表以便验证8、投标人获得资质和代理资格证明文件证书名称发证单位证书等级证书有效期投标人有必要提供的其他证明有关技术、资金实力的资质材料，所有证明文件需提供复印件（加盖公章）公司标记样本公司公章样本我/我们声明以上所述是正确无误的，您有权进行您认为必要的所有调查。投标人签名：(盖章)日期：

项目负责人简历表投标人名称（公章）：招标编号：SHKG2021008姓名性别年龄职务职称学历参加工作时间从事项目负责人年限已完成项目情况采购单位项目名称项目规模完工日期项目质量

拟定该项目实施和售后服务主要技术人员情况表投标人名称（公章）：招标编号：SHKG2021008姓名部门和职务职责获得认证资质证书主要资历、经验及承担过的项目有关人员获得的资质认证必须提供相关认证证书证明，人员必须为已签订劳动合同的正式职工，如被发现虚假会被取消投标资格。2021-2021年完成的相关项目一览表投标人名称（公章）：招标编号：SHKG2021008序号项目名称合同金额项目单位联系人注：项目须提供相关合同复印件加盖投标人公章，原件备查。（此表可延长）

法定代表人授权书致:广东志正招标本授权书声明：注册于（国家或地区）的（投标人名称）的在下面签字的（法定代表人姓名、职务）代表本公司授权在下面签字的（被授权人的姓名、职务）为本公司的合法代表人，就广东志正招标招标编号为SHKG2021008的项目的投标和合同执行，以我方的名义处理一切与之有关的事宜。本授权书于年月日签字生效，特此声明。投标人（法人公章）：地址：法定代表人（签字或盖章）：职务：被授权人（签字或盖章）：职务：

投标保证金汇入情况说明广东志正招标：本单位已按项目（采购编号：）的招标文件要求，于年月日前以（付款形式）方式汇入指定账户（账户名称：，账号,开户银行：）。本单位投标保证金的汇款情况：（详见附件－投标保证金进账单）汇出时间：年月日；汇款金额：（大写）人民币（小写：￥元），汇款账户名称：（必须是投标时使用的账户名）帐号：（必须是投标时使用的账号）开户银行：XX省XX市XX银行XX分行本单位谨承诺上述资料是正确、真实的，如因上述证明与事实不符导致的一切损失，本单位保证承担赔偿等一切法律责任。投标保证金退回时，请按上述资料退回。（单位公章）二O一年月日单位名称：单位地址：联系人：单位：联系人：

投标人资格声明函广东志正招标：关于贵公司的（项目名称）（项目编号：SHKG2021008）的招标公告，本单位（企业）自愿参加投标，并声明：本单位具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，在参加本次政府采购活动前三年内，在经营活动中（公司或法人）无重大违法记录（因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）；符合法律、行政法规规定的其他条件；并已清楚招标文件的要求及有关文件规定，承诺在本次招投标活动中，如有违法、违规、弄虚作假行为，所造成的损失、不良后果及法律责任，一律由我公司（企业）承担。特此声明！投标人名称（并加盖法人公章）：投标人法定代表人或其委托人签名或印鉴：日期：年月日附件一：具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的有关证明文件（见下页）；附件二：符合“供应商资格”要求中的其他证明文件。

附件一：具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的有关证明文件1、法人或者其他组织的营业执照/登记证等证明文件（若为自然人投标，提供身份证明文件）；2、2021年的财务状况报告，如投标人新成立的，则提供成立至今的月或季度财务状况报告；3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料（可后附）；证明材料备注4、依法缴纳税收和社会保障资金的相关文件；投标人认为必要的文件。附件二：符合“供应商资格”要求中的其他证明文件。提供(但不限于)以下资质材料的复印件加盖公章投标人的营业执照。投标人的税务登记证。投标人的组织机构代码证。法定代表人及其委托代理人身份证。有委托代理人的，提供法定代表人授权书。

价格标（封面）松山湖在水一方南部餐厅经营场地经营权租赁项目价格标投标人名称（盖公章）：法定代表人或授权委托人签名：投标人地址：联系：传真：

开标一览表投标人名称（公章）：招标编号：SHKG2021008金额单位：元（人民币）项目名称投标总价（每月单价）投标总价（单年报价）租赁期备注松山湖在水一方南部餐厅经营场地经营权租赁项目大写：小写：大写：小写：6年6年合计大写：小写：注：本表列明本项目全包的总价格，包括但不限于承租费、人工费、税务费、验收费、服务费等所有费用，不得另加任何其他费用。投标总价栏须用文字和数字两种方式表示的投标总价。投标总价大小写不一致，以大写为准。投标总价必须准确唯一。投标人法定代表人或其委托人签字：_____________日期：注：此表既要装订在投标文件的价格标中，又要按“投标须知”的规定单独密封提交。汽车租赁经营方案一、发展前景随着经济社会快速发展，城镇化进程进一步加快，城乡、区域一体化迅速推进，驾驶技能广泛普及，企事业单位用车制度改革等，汽车租赁需求将会更加旺盛，发展潜力巨大，具备了快速发展的基础条件。1、经营模式：轿车（中高档车为主）短租、长租、长租零用、以租代购、汽车买卖等；以下做简要说明。短租是指消费者以个人名义，凭两证一卡，即身份证、驾驶证、信用卡与租赁公司签约，在较短时间内使用并归还的租车模式。这里包括自驾和配驾（含驾驶员），以此类模式，消费者电联租车公司下预订单，租车公司确定有车后，需要或者送车上门或者客户前往相关网店自行取车，在签署租赁协议以及交付一定车辆押金和违章押金及全额租金后将车开走。如：婚车等。这种模式最的的弊端是客户来源于社会，信用评估体系确实的当下，容易造成骗车案件。长租是指客户和租赁公司以单位名义签署为期一年以上合同，约定车型和月租金、保险等事宜，而获得车辆使用权的租赁模式。目前我国市场上，长租占有市场份额的70%，而在西方发达国家这个市场中短租占到90%，近年来，由于消费者对短租模式普遍接受，长租市场的份额正在逐年下降，但仍然在我国占有主导位置。其中，尤其以长租代驾为主要模式，这里也包括自驾和配驾，客户包括政府、企事业单位、外企银行等等。长租零用是指和客户签订用车协议，约定多长时间内可以使用特定车型的次数和公里数，客户想用车随时提取，用完归还。这种模式利润相当可观，以企业客户为主。以租代购是指承租人以取得汽车产品的所有权为目的，实质是一种带有销售性质的长期租赁业务。汽车买卖：据近几年经营情况，中高档车以短租模式最优；将中高档车况良好二手车从外地买进，短期内将其高价卖出赚取差价，或者租赁2—3个月，再以原进价或更高卖出，赚取最大利润。这样，因中高档车性能、安全系数较高规避了骗车等风险，车辆更新周期短，减少了保养等费用。2、汽车租赁客户目前，国内汽车租赁市场的客户可以划分为以下两个层次：第一层次：单位用车，主要以三资企业、中小企业为主，一般用于满足企业经营及公务、商务活动的需要，这部分消费占整个汽车租赁市场的57%左右；第二层次：家庭、个人用车，主要以中高收入家庭为主，其主要用途为家庭旅游、探亲访友、临时外出等，这部分用车占整个汽车租赁市场的43%左右。租赁汽车的主要用途依次为：国家企事业单位和三资企业公务用车；节假日郊游私人用车；接站及陪同用车；买车前的试开和做教练车使用等。而在汽车租赁市场的庞大消费群体中，最主要的消费者是三资企业的职员，其占整个消费群体的50%；另外，个体或私企单位以及新闻、医疗、金融机构的员工也占有一定的比例。根据发达国家汽车进入家庭的经验，只有当家庭平均年收入的1.5倍相当于一辆轿车的价格时，才将会有大量的家庭购买汽车。公务用车制度的改革也给汽车租赁业的发展带来有利条件。目前，大多城市已积极推行公务用车制度的改革。这对于汽车租赁业来说，无疑是一个好消息。新的公务用车制度将取消公务用车，各级公务员按行政级别来补贴交通费，各单位现行的上下班交通用车制度也将改革，各单位原则上不再保留上下班交通车，上下班的交通方式将由个人自主选择，必将极大地促进汽车租赁业的发展。中外合资企业、外商独资企业和私营企业的不断增加也为汽车租赁业创造了更多的商机。对于各种合资、独资企业来说，他们精于计算，不愿用宝贵的流动资金去购买汽车，变成固定资产放在家里，而租车费用是计入成本的，不同于买车用款为税后利润，而且租车还可以免去保险费、车船使用费以及日常维修费、管理费等，因此他们也乐意租车而不愿买车。客户管理客户管理是汽车租赁企业的一项非常重要的日常工作。其重要性主要体现在三个方面：第一，高水平的客户管理工作是租赁服务质量的主要体现；第二，良好的客户管理工作是市场推广工作的重要组成部分；第三，规范的客户管理工作是杜绝“骗租”、降低租赁经营风险的有效手段。客户管理采用计算机网络等技术手段。4、车辆管理车辆管理是汽车租赁企业的一项非常重要的基础性工作，其管理水平直接关系和影响到租赁服务水平的高低乃至整个企业能否正常运转。车辆管理工作主要包括三个方面，即：车辆营运标准管理、车辆档案管理、车辆安全管理。5、市场的推广汽车租赁市场日益兴旺，努力以各种竞争方式扩大自己的市场份额，准确的市场定位显得尤为重要，我公司与下属分公司紧密配合，随时调动现有车辆，满足客户需求，实现高效率资源利用。在一定条件下，我公司以突破行业限制，广泛涉足与汽车租赁相关的行业，以新服务、新项目以及相应的新市场组成多元化经营方向的策略，例如待司机服务、车辆抵押、按揭等等。采用多元化发展策略，能够提高企业对环境的适应性，可以获得更多的发展机会，提高企业自身的综合竟争能力。现阶段汽车租赁企业普遍存在租赁车辆品种繁杂的特点，我公司要做品牌经营。定位于社会上等人士。基于这个定位，与相应档次的汽车生产商合作开发市场，经营模式可以租赁也可以买卖。正因为可以开展双重经营模式，所以要比汽车经销商要多条路，开阔了经营渠道经营效益自然要更大。6、利润分析以以下几种二手车为例，进行利润分析：案例一（短租）；宝马520Li：车辆购置及保险杂费约35万，短租价格为日租700元，每月17000元，价格依照市场行情和竞价情况上下浮动。以3个月为一周期，则3个月盈利5.4万元。再将此车以原价或者更高价卖掉，这样每月最少盈利1.7万元,每月受益4.8%。案例二（车辆抵押再出租）；奥迪A4：以7.5万元将客户的汽车抵押到公司，抵押期为三个月，并签订合同获取该车使用权。再将此车在抵押期内以每月6000元的租金短租出去，则三个月盈利1.8万元，每月受益8%。案例三(按揭中的汽车出租)；宝马520Li：车辆购置及保险杂费约35万，根据银行规定可按揭贷款，只需首付车价30%。则购买一辆该车需11万，剩余部分在银行办理按揭，若三年还清剩余24万，则每月只需还7000元（加利息）。而此车出时租金为1.7万元，除掉7000元还贷款，还可盈利1万元，每月受益9%，并且三年后该车归公司所有，具有广阔的利润空间。案例四（车辆买卖）；雷克萨斯IS300：从浙江等地以26万元买进，在一个月内将该车以28万元卖出，盈利2万元，月受益7.6%。二、发展规划经营场地XXX汽车贸易：主营顶级二手车销售、置换、租赁车辆抵押借款及全新上市车型销售等多项汽车服务。经两年多的努力，XXX公司已打造出自己的品牌，在厦门乃至福建省二手车买卖、租赁行业中居首。2、业务人员5人。其中经理1人。业务开发人员2人，主要负责开发新客户。客户维护1人，主要负责协调客户、管理司机。车辆管理1人，主要负责车辆故障及交通事故的协调。3、市场定位定位高端短租租客户群体，以国企、外企及政府机关等。4、车辆选择宝马、奔驰、奥迪等中高档车辆。5、推广宣传建立网站，并作网站推广，每年费用预计3-5万元（包括其他形式业务宣传）。6、与4S店建立合作以4S店的优势为公司机械维修、定期保养、汽车救援（部分）、保险代理。指定为我公司优惠的服务。7、汽车租赁风险规避为防止租赁汽车出现骗车或者车辆抵押给其它公司然后卷款逃跑给公司带来损失，我们将抬高租赁门槛，如收取保证金、有可靠担保人；在出租车辆上安装GPS定位设备，对车辆状况实时监控，确保财产安全。车辆失控、车辆被盗、拖欠租金等风险多是在车辆租赁过程中发生的。对于长租客户，除定期收取租金外，应设法采取各种方式定期与承租方接触，如上门服务、征求意见等，造成汽车租赁企业随时重视和关注承租方的印象。反之，承租方可能觉得汽车租赁企业对车辆疏虞管理，产生邪念。特别是对于将租赁车辆开往外地的承租方，应严格审核，避免租赁车辆长期在外地，处于无法控制的状况。如租赁车辆必须长期在外地行驶，可委托当地汽车租赁企业代为管理，降低风险。1.车辆失控确认车辆失控后应尽快寻找承租方及相关人员和车辆的下落，整理、收集租赁合同、收款通知书等证据。如汽车租赁企业自行收回车辆和欠款失败，承租方行为属于刑事犯罪的，可向公安机关报案，寻求协助。不属于刑事案件的，可向法院起诉，除合同规定的租金外，可追加车辆失控期间租金的赔偿。2.车辆被盗应立即协同承租方到当地派出所报案，汽车租赁企业同时通知保险公司。公安部门立案后进入程侦察序，如果3个月后未能破案，公安机构向汽车租赁企业发出《车辆被盗证明》，企业凭此证明向保险公司办理索赔手续。注意必须向承租方收回被盗车辆的车钥匙，交给保险公司。3.拖欠租金通常情况，汽车租赁企业应在合同履行期间根据承租方拖欠租金情况，随时终止合同,以及早收回租赁车辆为首要目标，降低由拖欠租金转为车辆失控，遭受更大损失的风险。如承租方确有可执行的价值，可向法院起诉承租方支付拖欠租金和利息。如发现承租方有其它违法犯罪行为，应及时向公安部门报告。8、业务目标进入业务稳步发展期，形成业务流程、体系，业务人员完全适应公司运作体系。建立完善的管理制度，避免漏洞产生。目前为初级发展阶段，发展步伐不宜过快，要稳扎稳打。主要目标是形成业务流程体系，并建立部分客户基础，为下一步飞跃作准备。9、目标根据近一年的经营情况和基础，2021年进入快速发展阶段，如市场前景可观的话，车辆发展达到30-50辆车的规模，甚至更多。工作人员扩大到10人。并成为汽车销售、汽车租赁、汽车维修、汽车配件销售、汽车装饰、汽车救援、保险代理、汽车俱乐部等一条龙的服务体系。招标文件项目编号：招F〔2021〕9号项目名称：农村土地承包经营权确权登记颁证项目采购人：农村经济经营管理站采购代理机构：公共资源交易中心2021年3月目录第一篇投标邀请书第二篇采购项目内容及要求项目商务要求评标方法、评标标准、无效投标条款和废标条款投标人须知投标文件格式第一篇投标邀请书公共资源交易中心（以下简称区交易中心）根据财政局下达的采购任务通知，对农村土地承包经营权确权登记颁证项目以公开招标方式实行采购，欢迎合格的投标人参与投标。招标项目内容：本项目共分五个包，同一投标人可以同时参加1-2个分包项目的投标。其中：几江片区分包项目同时要承担全区农村土地承包经营权确权颁证的业务培训、技术标准制定与指导、质量检查、数据汇总等内容，其技术服务的内容在第二篇第四条中特殊要求。（见下表，其中农户数和承包地面积以2021年农经年报数为依据，仅供参考）项目分包号名称及分包内容所属镇（街）农户数（万户）承包地面积（万亩）投标最高限价（万元）投标保证金（万元）1津北片区农村土地确权登记颁证项目德感街道、双福街道、油溪镇、吴滩镇、石门镇、朱杨镇7.7030.885535.52津西片区农村土地确权登记颁证项目白沙镇、永兴镇、塘河镇、石蟆镇7.8939.9871673綦河片农村土地确权登记颁证项目珞璜镇、杜市镇、广兴镇、夏坝镇、贾嗣镇、西湖镇6.2431.045565.54南部片区农村土地确权登记颁证项目蔡家镇、嘉平镇、中山镇、柏林镇、四面山镇、四屏镇4.4626.664784.75几江片区农村土地确权登记颁证项目（含全区技术支撑服务）几江街道、鼎山街道、先锋镇、支坪街道、龙华镇、慈云镇、李市镇9.0536.136976.9合计2935.34164.69300029.6二、资金来源：上级补助资金及本级财政配套资金。三、投标人资格要求：合格投标人应首先符合政府采购法第二十二条规定的基本条件，同时符合根据该项目特点设置的特定资格条件。（一）基本资格条件1、具有独立承担民事责任的能力；2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3、具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；5、参加政府采购活动近三年内，在经营活动中没有违法记录；6、法律、行政法规规定的其他条件。（二）特定资格条件1、投标人具有甲级测绘资质（业务范围包括地籍测绘和地理信息系统工程）（复印件加盖鲜章，原件备查）；2、为保障售后服务，需提供10名或以上售后服务人员名单；四、投标、开标有关说明：（一）招标文件发布时间：2021年3月23日。（三）投标地点：区交易中心开标室。（四）递交标书开始时间：2021年4月13日14：00（以开标室大屏幕保证金系统显示的倒计时时间为准）。（五）递交标书截止时间：2021年4月13日14：20（以开标室大屏幕保证金系统显示的倒计时时间为准）。（六）开标时间：2021年4月13日14：30（以开标室大屏幕保证金系统显示的倒计时时间为准）。（七）开标地点：区交易中心开标室。五、投标保证金（一）缴纳投标保证金方式投标保证金只能通过电汇或网银方式缴纳，从投标人基本账户提交，不得使用其它方式进账，否则投标无效。转款时在备注或用途栏注明项目名称。（二）投标保证金账户（按相应分包号账户汇入）分包号1开户行：恒丰银行江津支行户名：公共资源交易中心931帐号：8847分包号2开户行：中国建设银行股份江津支行户名：公共资源交易中心帐号：500501001-0046分包号3开户行：重庆三峡银行股份江津支行户名：公共资源交易中心帐号：084331026分包号4开户行：中国农业银行股份江津支行营业部户名：公共资源交易中心帐号：1493分包号5开户行：中国建设银行股份江津支行户名：公共资源交易中心帐号：500501001-0042（三）投标保证金缴纳截止时间：2021年4月12日16:30时前（以到账时间为准）。投标人投标时提交投标保证金银行票据、开户许可证复印件（加盖投标人公章，备注开户行行号）给交易中心财务科，同时原件携带至开评标现场备查。（四）区交易中心已全面启动投标保证金自动收退系统。请各投标人或供应商登录交易中心网站进入注册登记界面，按照采购文件附件中《公共资源交易中心关于开展投标人基本信息注册登记的通知》的要求，免费完成一次性注册登记，并保证注册登记信息的准确和完整（区交易中心不再复核注册信息）。本中心退还投标保证金将以注册登记的信息为准实现自动退还投标保证金。因投标人或供应商在投标前未注册或注册信息有误而导致无法退还保证金的，投标人自行负责。因投标人或供应商注册登记信息有误，导致投标保证金无法退还的，投标人请及时与交易中心财务科（）联系，更正完善注册信息。六、投标有关规定（（一）超过递交标书截止时间（以开标室大屏幕保证金系统显示的倒计时时间为准），区交易中心恕不接受，后果自负。（二）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项（分包）下的政府采购活动。（三）为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。（四）投标人应自行踏勘现场。投标人自身应对考察中获取的现场资料负责。不管投标人是否踏勘过现场，均被认为在递交投标文件之前已踏勘过现场，对本项目的风险和义务十分了解，并在其投标文件中充分考虑了现场和环境条件。（五）质疑：供应商对采购文件中供应商特定资格条件、技术质量和商务要求、评审标准及评审细则有异议的，应主要向采购人提出质疑，采购人在收到质疑后1个工作日内与项目负责人联系，并及时反馈回复情况。其他问题可向区交易中心鉴证科提出质疑，联系：023—47217302。相关格式请在公共资源交易中心网站“相关下载”栏目中下载。递交书面质疑截止时间为2021年4月3日12：00时前。（六）投标人自行承担参加本项目的全部费用，责任和风险。（七）根据《重庆市财政局关于印发〈重庆市政府采购供应商注册及诚信管理暂行办法〉的通知》（渝财采购〔2021〕45号）规定，供应商应按要求进行注册，通过重庆市政府采购网（“重庆市政府采购供应商库”。七、联系方式（一）采购代理机构：公共资源交易中心联系人：牟老师邮编：402260；电话：（023）47217308；传真：（023）47217313。地址：几江办事处塔坪路219号（祥瑞步行街中段津华大厦二楼）。（二）采购人：农村经济经营管理站联系人：张老师联系：（023）47588545邮编：402260。

第二篇采购项目内容及要求一、采购项目内容：1.培训（1）宣传动员培训；（2）镇（街）和村组人员业务培训；（3）对区、镇（街）工作人员确权登记颁证项目实施培训；（4）配合农业委员会制作宣传海报、宣传展板以及宣传单、宣传册等宣传资料。2.资料采集（1）以村（居）、组为单位“收集、调查、整理”历史资料，包括户籍资料、农户土地承包档案资料、基础地理资料、权属资料、地类调查资料和基本农田资料等；（2）以村（居）、组为单位开展土地承包经营权档案清理，包括承包合同、土地台账、登记簿、承包土地信息（四至界限、面积等）、承包户成员信息等资料，形成农村土地承包摸底调查表。3.工作底图制作（1）全区范围内采用国土提供的高分遥感卫星和航空摄影测量形成的数字正射影像图（DOM）,此次农村土地承包经营权确权所使用的坐标系与国土部门农村集体土地所有权确权使用的坐标系一致。（2）在DOM影象图上矢量图解承包地块边界，制作以村为单位的农村土地承包经营权调查工作底图(如国土部门提供集体土地所有权确权到组的权属资料，则在工作底图上标明村民小组界限)。4.权属调查登记（1）利用调查工作底图，以村民小组为单位调查确认承包地的权属信息；（2）经村组农户核实地块无误后，编辑地块信息；（3）逐块计算出承包地块面积，制作公示图和公示表。5.登记颁证（1）按农业部要求，对农户、承包合同、地块实行规范编码；（2）参照国土调查和农村集体土地所有权确权资料，描绘和确认地块平面四至边界和地理空间位置；（3）以承包户为单位，生成承包合同，并装订成册，协助村组逐户签订农村土地承包合同；（4）打印承包经营权证（甲方提供证书）、输出承包地块座落示意图，制作村组鱼鳞图，以户为单位制作承包经营权登记簿，以村组为单位装订成册；（5）以村、组为单位进行承包数据汇总。（6）以承包户为单位建立土地承包档案，做到一户一档。6.数据库建立严格按照《农业部农村承包土地调查数据库规范（试行）》相关技术要求完成江津农村土地承包经营权登记工作中农村承包土地调查数据库的内容、要素分类代码、数据分层、数据文件命名规则、图形和属性数据的结构、数据交换格式和元数据等，建立农村承包土地调查数据库与数据交换接口文件。7．数据归档处理数据检查、纸质资料扫描、数据入库，并与市区确定的软件兼容。二、工作内容完成后须提交的成果资料1.土地确权成果①各村民小组农村土地承包摸底调查信息表、确权登记告知确认表、承包土地确权申请书或委托申请书、委托记录表、共有人申请表。（纸质版一式2份及电子版区、镇街各1套）；②各组土地承包确权工作底图、农村承包地调查基础工作底图、农村承包地地籍测量原始记录（纸质2份及电子版区、镇街各1套）；③各组农村土地承包地块信息修正确认图（纸质2份及电子版区、镇街各1套）；④全区行政村分布示意图（纸质1份，电子版区、镇街各1套）、组承包土地承包确权登记电子地籍图（纸质2份及电子版区、镇街各1套）；⑤各组农村土地承包经营权确权登记公示榜（纸质2份及电子版区、镇街1套）；各组农村土地承包经营权确权登记台帐、农村土地承包花名册（纸质2份及电子版区、镇街各1套）；⑥各组农村土地承包合同书、农户农村土地承包经营权证颁证申请书（纸质2份及电子版区、镇街各1套）。⑦各种纸质资料按《档案法》的相关规定，一式两份统一装订成册，区、镇街各一份。⑧农村土地承包经营管理信息数据库。三、执行技术标准和其它质量要求执行技术标准序号标准名称标准代号标准级别1《土地利用现状分类》GB/T21010－2007国家标准2《中华人民共和国行政区划码》GB/T2260-2007国家标准3《全球定位系统（GPS）测量规范》GB/T18314国家标准4《农村土地承包经营权调查规程》NY/T2537-2021农业行业标准5《农村土地承包经营权要素编码规则》NY/T2538-2021农业行业标准6《农村土地承包经营权确权登记数据库规范》NY/T2539-2021农业行业标