房屋转让协议书范本

Word文档仅供参考房屋转让协议书范本集资房指标转让协议范本甲方： 乙方：鉴于：甲方单位农机所在___市__路__号建设本单位的职工住宅___(项目名称)，甲方有权购买其中的一套房屋，具体房号为：栋单元号房。该房目前尚未建成，未具备交易条件。甲、乙双方就该房转让事项通过协商，一致同意订立协议条款如下，以资共同遵守。一、甲方愿将以其名义申报的其单位农机所开发建设的建设本单位的职工住宅 ___市__路__号___(项目名称)栋单元号房(以下简称该房) 转让给乙方。二、 该房农机所售价为每平方米 ____元，总价款为 ____元。三、该房屋双方议定由甲方转让给乙方，乙方在购房款外另行支付甲方转让费人民币 ____万元(￥)。该款乙方在签订本协议之日起日内支付给甲方。(或另行约定支付方式，如：分期付款，第一期，在双方签订本协议之日，乙方付甲方人民币_万元;第二期在交付房屋之日，付人民币_万元;第三期，在房屋产权批准过户登记之日付清。每期付款，甲方收到后出具收据)。四、农机所收取的购房款全部由乙方支付， 以甲方名义直截了当付给农机所， 由乙方收执收款凭证。五、该房建成交付使用后，先以甲方名义办理房产证。待甲方领取房产证后 (时刻)内，甲方与乙方办理房屋产权过户手续，将该房过户至乙方名下。 (能够考虑：甲方应以赠与的方式将该房过户给乙方。 )六、在办理房屋产权移转过户登记时， 甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告。 如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致阻碍产权过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。七、本协议签订后，该房屋如有应缴纳的一切税、费，概由乙方负责。本协议发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。八、甲方如不按协议规定将该房屋过户给乙方， 乙方有权按以下第种方式要求甲方承担责任：、甲方不能取得该房所有权，必须将该房拍卖，拍卖所得的款项，优先支付乙方支付给农机所的购房款和给甲方的叁万元转让费后，余款作为甲方给乙方的赔偿金。甲方不能从该房获得任何收益。2、过户每逾期壹天按房价的总额 3‰ 计算违约金给与乙方。逾期超过个月时，乙方有权解除本协议。 解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外， 并应赔偿所付购房款Word文档仅供参考Word文档仅供参考同额的赔偿金给乙方。九、 乙方不能按期支付购房款的，乙方自行承担责任。十、甲方保证其转让给乙方的房屋，产权清楚，绝无其他项权利设定或其他纠纷。乙方得到该房后，如该房屋产权有纠葛，致阻碍乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方损失。十一、交屋时，乙方发觉房屋构造或设备不符合交付要求，经鉴定属实，甲方应于1个月内予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，费用由甲方承担。如修理仍达不到协议约定的要求，乙方得解除协议，解约时，甲方除返还全部房价款后，并按本协议第八条规定承担违约责任。十二、房屋所占用的土地(包括庭院围墙等)所有权属于国家。乙方取得上开房屋占有相应比例的土地使用权，并依照国家法律的规定缴纳土地使用权及其他有关费用。十三、本协议的附件与协议有同等效力。十四、本协议一式份，甲乙方各执份。十五、本协议甲乙双方签字生效。立约人：甲方：__(签字)乙方：__(签字)身份证号： 身份证号：____年__月__日订于___市二手房转让协议书范本售房方(甲方)： 身份证号码：购房方(乙方)： 身份证号码：关于乙方向甲方购房事宜 ,双方经协商一致 ,达成如下协议:一、 甲方将其拥有独立产权位于 ____小区____栋____ 号的毛坯房一套、号车库一个，合计人民币(大写)：____________元(￥:____元)出售给乙方。注：上述购房总价不包括房屋过户所产生的交易税、 契税和办理该套房屋的房屋产权证、 土地使用证的过户费用，在办理上述各种手续时相关费用均由乙方另行缴纳。二、甲方权利和义务 :1、保证对本协议约定的出售房屋拥有独立产权，提供的权证均为真实有效凭证，如违反甲方承担由此引起的法律责任并赔偿乙方相应损失 ;Word文档仅供参考Word文档仅供参考2、保证该出售房屋没有出租和抵押给除乙方外的任何人，同时无债权债务纠纷，如因出租或抵押所产生的任何咨询题由甲方承担并负责解决 .3、在乙方一次性交清购房款后，将本协议约定的房屋交付乙方使用。同时向乙方交付该出售房屋的真实有效三证 (房屋所有权证、国有土地所使用权证、契证 )及所有相关原始购房票椐(包括车库、房屋的原始发票、收据、凭证等 )。4、乙方认为能够办理过户时，及时协助乙方办理房屋过户各项相关手续。三、乙方的权利和义务 :1、有权利要求甲方保证其出售的房屋拥有独立产权，无租赁、无抵押、无担保，如若有此类咨询题而导致的一切责任由甲方承担。2、乙方购买本协议约定的房屋后需遵守房屋装修、使用的法律法规及物业要求，不得擅自改变该套房屋的建筑主体结构、承重结构和用途;如乙方违反规定，由此造成的损失和责任由乙方承担;四、本协议约定的房屋和土地使用年限，均遵从中华人民共和国相关法律法规约定。五、本协议的定立、履行、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律 ;在履行过程中发生争议，由甲乙双方当事人协商解决， 协商不成，依法向房产所在地人民法院起诉。 本协议未尽事项，可由双方约定后签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。六、本协议壹式贰份,均具有同等法律效力，双方各执壹份，本协议自双方签字或盖章之日起生效。甲方： 乙方：住址： 住址：联系电话： 联系电话：农村房屋院落转让协议书范本卖方(以下简称甲方 )：__________________、____________________夫妇。 居民身份证号码 ： ____________________ 、 ______________________ 。 住 址 ：________________________________________________________。买方(以下简称乙方)：___________________________________________。居民身份证号码：________________________________________________。Word文档仅供参考Word文档仅供参考甲乙双方均属_______，__________村(___组)村民，就房屋买卖事项经协商一致，并经本村村委会同意达成以下合同条款：第一条：房屋的差不多情况甲方夫妇长期定居外省，房屋无人居住，现甲方自愿将位于______村___自然村(__组)的房屋院落(_______________)及附属物出卖给乙方。并将与所出卖房屋相关的宅基土地使用权同时转让乙方。该院落建于_________年，房屋为土木结构，建筑面积________平米，房屋用途为住宅。该宅基地使用权证号_______________。该院落具体位置：东临________________西邻_________________南邻________________北邻_________________登记长度为________米宽为_______米面积__________平米第二条：价格甲乙双方议定上述房屋及宅基转让总价款为人民币 (大写)______________。乙方在合同生效日一次性付清。甲方出具收款手续。第三条：甲方在合同生效日将房屋院落交付乙方，届时该房屋院落无任何担保、抵押、无人租住、使用、无欠账等，未清事项由甲方承担全部责任。第四条： 乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本合同规定的时刻付款，甲方对乙方有权追究违约利息，逾期超过一个月即视为乙方不履行合同，届时甲方有权追究乙方违约责任。第五条：甲方逾期交付房屋院落的违约责任除人力不可抗拒等特别情况外， 甲方如未按本合同规定期限将该房屋院落交给乙方使用， 乙方有权按已交付的房价向甲方追究违约利息， 逾期一个月则视为甲方不履行合同， 乙方有权追究甲方违约责任。第六条：关于产权登记的约定甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。并已取得全部共有人的一致同意，若因产权、使用权或其他产权缘故导致乙方无法正常使用，甲方情愿赔付乙方全部转让款及利息、房屋的改造、建筑、装修等费用及土地增值部分。合同生效后甲方有无条件配合乙方办理相关产权证照转移义务。 如因政府缘故暂无法办理产权转移手续，甲方需把相关证件交乙方保存。如遇政府征地、拆迁、回迁等，该院落的一切权利义务全部由乙方承担同意。第七条：本合同履行中发生争议由甲乙双方协商解决，协商不成时，甲乙双方同意由七里井村民委员会仲裁。Word文档仅供参考Word文档仅供参考第八条：本合同由甲乙双方签字之日起生效。第九条：本合同共 2页，一式三份，甲乙双方各一份，村委会一份，均具有同等效力。甲方(签章)：_________、__________乙方(