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中国城市土地使用权法律性质1.基本概念城市土地使用权是指国家授权城市居民或法人在一定的期限内利用土地的所有权。土地所有权仍归国家所有，但土地使用权的持有人拥有土地的挖掘、利用、收益等权利，同时承担相应的义务和责任，如缴纳土地使用费等。城市土地使用权通常是由政府通过招拍挂的方式，将土地使用权出让给特定的使用者，这些使用者可以是居民、企业或其他组织。2.法律性质城市土地使用权的法律性质涉及到国家法律及城市土地管理的相关法律规定。2.1我国法律规定我国《中华人民共和国城市房地产管理法》第七条规定：“城市土地使用权属于国家所有。国家依法授权城市居民或法人在一定的期限内利用土地。土地使用权持有人应当依法履行土地使用权义务。土地使用权期满，经批准同意，可以续期。”《中华人民共和国城市房地产管理法》明确了城市土地使用权的法律性质，即土地使用权属于国家所有，但国家依法授权城市居民或法人在一定的期限内利用土地。同时，土地使用权持有人需要依法履行土地使用权义务。2.2城市土地管理法规定除了《中华人民共和国城市房地产管理法》之外，在城市土地管理方面还存在其他的法规。其中，最为重要的是《中华人民共和国城市房地产管理法实施条例》。根据《中华人民共和国城市房地产管理法实施条例》第三十五条规定：“城市土地使用权证书是城市土地使用权的法定凭证。任何组织和个人对城市土地使用权应当尊重其法律地位。”这一条例明确了城市土地使用权的法律地位，即城市土地使用权证书是城市土地使用权的法定凭证，并且任何组织和个人对城市土地使用权应当尊重其法律地位。同时，根据《中华人民共和国城市房地产管理法实施条例》第三十六条规定，土地使用权持有人可以对土地使用权进行出租、赠与、抵押或者转让等操作，但需要遵守相关法律法规。3.土地使用费作为城市土地使用权的持有人，应当依法履行土地使用权义务，其中包括缴纳土地使用费。土地使用费指土地使用权持有人向国家支付的土地利用权手续费，其金额通常以土地出让价格为基础计算，可以是一次性付款或者分期付款。土地使用费的规定和收取涉及多个法规和政策，包括《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法实施条例》以及地方政府的相关规定和政策等。4.结论城市土地使用权的法律性质在我国的法律体系中明确了其地位和相关义务责任。持有城市土地使

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