出租房屋委托合同

出租房屋委托合同前言本出租房屋委托合同（以下简称“本合同”）由委托人（房屋所有权人、承租人或其它与房屋租赁有关的相关方）与受托人（房屋租赁经纪机构或房屋中介人员）签署，旨在规范租赁经纪服务内容、费用、义务和责任等。委托人基本信息委托人（以下简称“甲方”）：___________________证件类型：___________________证件号码：___________________通讯地址：___________________联系电话：___________________受托人基本信息受托人（以下简称“乙方”）：___________________营业执照号码：___________________所在地：___________________通讯地址：___________________联系电话：___________________委托代理甲方委托乙方对其名下房屋进行租赁经纪服务，具体服务内容包括：为甲方物色合适的租户、为甲方与租户之间履行协议、收取租金并代为交付、维护房屋租赁合同等。乙方委托物色租户、为甲方与租户达成租赁协议、办理入住、搬离等相关手续，并按照约定收取相应的经纪服务费用。甲方同意按照乙方的意见签署已经通过审核的租房合同和附件，并承担其中的义务和责任。服务内容甲方委托乙方提供的租赁经纪服务范围仅限于物色合适租户、为甲方与租户签订租赁协议、收付租金、维护租赁关系等，具体服务内容、标准和要求详见附件1。乙方基于租户和甲方的需求，对相关房屋进行检查、估价，为甲方提供租赁推广等增值服务，乙方保证这些服务都是在甲方同意的情况下实施的，服务费用另行协商确定并与甲方签订预授权协议。乙方不得以任何形式向甲方提供过期、伪造的合同或协约替代服务、推销不相关的投资产品和政策、承诺高额收益等虚假信息。乙方不得在没有得到甲方的同意的情况下更改签订的合同、安排租户入住、安排装修等事项。经纪服务费用乙方从签订的租赁合同中收取的经纪服务费率为：________%。经纪服务费用的计算标准和计算方法详见附件2。甲方同意乙方自租户收到租金后，结算经纪服务费用。如果因租户未按期交租而造成乙方收租金后未结算的，应在下一次乙方收到租金后结算。甲方与乙方签订的支付约定，在乙方中途终止或解除委托服务关系时终止或解除。协议的履行合同签订后，乙方应在合同规定的服务期限内完成委托服务内容，并按照甲方的要求提供必要的服务报告和账户记录。甲方委托乙方处理的任何信息、资料和交易记录均应保密，不得向任何第三者公开，包括以任何形式分析、出售和使用。如果乙方未能按照本合同的要求和期限履行义务和责任，甲方有权中止支付经纪服务费用、解除合同或采取其他适当措施，乙方应承担经济和法律责任。在合同约定服务期间，甲方不得取消委托，否则乙方有权要求甲方赔偿预期损失（包括经纪服务费用和维护与该房屋租赁有关的第三方权益产生的费用）。甲方和乙方的权利和义务本合同根据中国法律法规，具有法律约束力。本合同任何条款的无效不影响其他条款的有效性。甲方和乙方合同中未约定事项的，应按照相关法律、法规和行业规范履行义务和责任，没有强制或不适当的约定本合同的任何修改必须由甲方和乙方双方协商一致并签署书面协议。协议的解除和终止甲方和乙方双方协商一致，可以解除或修改本合同。乙方收到甲方书面通知的第二工作日起，终止或修改服务合同。当本合同到期、甲方解除委托或乙方主动终止服务后，本合同即自动终止。争议及解决方案如果甲方或乙方认为其他一方违约，每一方在解决争议问题时应提出书面申诉，并在15个工作日内通过协商解决。如果协商后任何一方还存在疑议，可以向当地申诉部门提起申诉或通过仲裁解决相关问题。附件附件1：租赁经纪服务范围