建筑经济和企业管理整理

...wd......wd......wd...第一章国民经济中的建筑业1、基本建设?答：是指建筑、购置和安装固定资产的活动以及与此相联系的其他工作。基本建设是存在与国民经济各部门以获得固定资产为目的的经济活动，是一种投资的经济活动。2、固定资产其条件和特点是什么答：是指在社会在生产过程中，能够在较长时期内为生产服务、为人民生活等方面服务的物质资料为固定资产。两个条件：⑴使用年限在一年以上；⑵单位价值在规定的限额以上，否则只是低值易耗品。3、基本建设经济活动按用途和性质如何分类答：根据不同用途，投资额可以分为生产性建设和非生产性建设两大类；⑴生产性建设是指直接用于物质生产或满足物质生产需要的建设，包括以下各项：①工业建设；②建筑业建设；③农林水利气象建设；④运输邮电建设；⑤商业和物资供应建设；⑥地质资源勘探建设等。⑵非生产性建设一般是指用于满足人们物质和文化生活需要的建设，包括以下各项：①住宅建设；②文化卫生建设；③科学实验研究建设；④公用事业建设；⑤其他建设等。设工程的性质可分为新建、扩建、改建、恢复和迁建等工程。⑴新建工程是指从无到有、新开场的建设工程；⑵扩建工程是指原有企业和事业单位为扩大原有产品的生产能力和效益，或增加新产品的生产能力和效益而新建的主要生产车间或工程工程；⑶改建工程是指原有企业和事业单位为提高生产效率，改进产品方向，对原有设备、工艺流程进展技术改造的工程；⑷恢复工程是指企业和事业单位的固定资产因自然灾害、战争或人为的灾害等原因已全部或局部报废，而后又投资恢复建设的工程；⑸迁建工程是指原有企业和事业单位由于各种原因迁到另外的地方建设的工程。4、基本建设经济活动按规模、构成和投资主体如何分类?⑴按照工程规模大小，为大型工程、中型工程和小型工程三种，⑵投资按构成的不同内容分为，建筑安装工程，设备、工具、器具购置和其他基本建设；⑶基本建设按投资主体分类有：①中央投资的建设工程。②各地方政府投资的建设工程。③企业投资的建设工程。④“三资〞企业的建设工程。⑤各类投资主体联合投资的建设工程。5、理解建筑业的含义及行业范围?答：建筑业是一个独立的物质生产部门，建筑业与工业、农业、交通运输业、商业等等共同组成我国国民经济的物质生产部门，它是国民经济主要支柱之一。范围和内容，由以下几个主要局部组成，1建筑工程工程管理咨询机构；2设计部门〔各类专业设计事务所〕；3建筑公司〔各类专业建筑安装公司〕；4国家建筑管理监视部门(包括城市规划、构造设计审查、建筑工业监视等部门)；5建筑科研与教育部门〔专业学校和培训机构〕。6、建筑业的职能及主要任务是什么职能：是为了满足生产和生活的需要，建造出各类房屋和构筑物。任务：1以建设城乡住宅、公共建筑、工业建筑及基础设施为重点，2加速提高产业整体素质和建筑业生产工艺与技术装备水平，3全面提高勘察设计及建筑施工水平，4使建筑业指标接近国际先进水平，并在国际建筑市场中具有较强的竞争能力，5充分发挥建筑业在带动国民经济增长和构造调整中的先导产业的作用，6使建筑业成为名副其实的国民经济支柱产业。7、建筑业与基本建设的联系及主要区别?答：基本建设与建筑业是既有联系又有明显区别的两个不同的概念。建设领域包括建设投资需求与建设供应两大局部。建设投资需求又称建筑需求，建设供应又称建筑供应。基本建设投资是建筑的需求方，它的供应方是提供建筑产品的建筑业。基本建设是国民经济中一种综合性投资经济活动，而建筑业是从事建筑生产经营活动的一个物质生产部门。联系：建筑业的产品是基本建设投资活动的主要对象之一，建筑产品的价值是投资完成额的重要组成局部，除单纯购置不需要安装的设备外，任何基本建设投资几乎都离不开建筑业。区别：1首先，两者的活动性质不同，建筑业要兴工动料，通过追加的生产劳动形成新的物质产品，即固定资产，基本建设是投资活动，其活动内容是筹集资金、征购土地、机械设备与工、器具的订货直至生产人员的培训等一系列与固定资产建造有关的活动。2其次，两者的任务不同。建筑业的任务在于合理组织施工，提高效率，缩短工期，降低本钱，提高产品质量，为人们提供更多更好的建筑产品，为社会创造财富。基本建设投资活动的主要任务是在一定的资金限额内，合理地分配与使用资金，及时选购机器设备，检查与监视发包工程等，以便在一定的期限内和一定的资金限额内完成投资活动。8、为什么说建筑业是一个物质生产部门答：建筑业形成一个独立的重要物质生产部门是客观存在的，是社会分工开展到一定阶段的产物。8、成为一个独立的物质生产部门，必须具备以下条件⑴具有区别于其他部门的技术经济特点。⑵专门生产同类产品，⑶具备一定的生产规模、生产技术基础以及固定工人的数量。9、建筑业的支柱作用?答：支柱作用：⑴建筑业产值在国内生产总值中占有重要地位，能为社会创造新价值，为国家增加积累。⑵建筑业为全社会和国民经济各部门提供最终建筑产品。⑶建筑业是工业和其相关产业的重要市场。⑷建筑业是劳动就业的重要部门，可容纳大量的就业人员。⑸开拓国际建筑市场，为国家赚取外汇。10、建筑产品及生产的技术经济特点?答：建筑产品的特点⑴建筑产品的固定性⑵建筑产品的多样性⑶建筑产品的体积庞大⑷建筑产品的生产周期长。建筑生产的技术经济特点⑴建筑生产的流动性⑵建筑产品生产过程联系面广，综合性强⑶影响建筑生产的因素多，受气候条件影响很大⑷建筑生产过程的不可连续性。11、建筑产品生产经营管理的特点?答：⑴建筑产品是先有用户后组织生产⑵生产经营业务不稳定⑶管理环境多变⑷机构人员变动大。12、什么是建筑工业化什么是建筑现代化答：建筑工业化是采用社会化大生产方式来建造最终建筑产品。即建筑业要从传统的以手工操作为主的小生产方式逐步向社会化大生产方式过渡。建筑现代化是建筑业的生产力所应到达的水平，是建筑工业化开展的高级阶段。13、实行建筑工业化的意义?答：建筑工业化的意义：⑴迅速改变建筑业手工作业多、工作效率低、用工量大的状况，逐步完成对建筑业的技术改造⑵使我国建筑业在建筑工程质量、建设速度、劳动生产率、建筑科技等方面全面到达世界先进水平⑶极大提高建筑生产力，出色完成建设任务，更好满足人们不断增长的物质文化生活需要。13、建筑工业化的基本内容⑴提高工程建设标准化水平⑵推行工业化建设体系⑶开展建筑构配件制品生产并形成适度的规模经营⑷提高施工机械化水平，减少繁重的手工劳动⑸采用现代化方法和手段，实行科学的组织和管理。14、我国建筑工业化的开展目标?答：第一步，到20世纪末，全行业人均竣工面积由20㎡左右提高到30㎡；竣工工程质量全部合格，住宅工程要消除质量通病，基本保证使用功能；行业动力装备率到达8kw/人；标准化、系列化构配件、制品和设备在建筑最终产品中的应用量有较大的提高；技术进步对建筑业开展的奉献到达40%或超过资金及劳动力的奉献。第二步，到2010年，全行业人均竣工面积比现在翻一番，到达40㎡；住宅工程质量和使用功能得到保证，室内声、光、热及卫生环境明显改善；标准化、系列化构配件、制品和设备的应用量显著提高；技术进步对建筑业开展的奉献到达50%，建筑现代化成分有较大的提高。15、如何提高建筑业行业整体水平答：应做好如下工作：⑴推广先进、适用技术、促进科技成果转化，提高建筑业科技实力⑵不断改进和开展综合经济效益好的各类建筑体系⑶充分发挥机械化施工作用⑷采用现代管理技术，推广电子计算机应用⑸提高建筑企业的技术开发能力⑹强化技术管理系统，健全质量保证体系⑺开展多层次、多种形式的职工培训，不断提高建筑业职工素质⑻调整产业组织构造，适应建筑工业化生产要求。简答题1、简述生产性固定资产与非生产性固定资产?答：生产性固定资产是人们用来影响和改变劳动对象的物质技术手段。例如工厂的厂房、机械设备、矿井、水库、铁路等。非生产性固定资产作为消费资料的一局部，直接服务于人民的物质文化生活方面，在较长时期内不致改变其实物形态。例如住宅、医院、学校、剧院、办公楼和其他生活福利设施等。2、简述固定资产和流动资产的区别?答：固定资产和流动资产在经济性质上不同，其主要区别是：⑴固定资产在生产过程中发挥着劳动资料作用；而流动资产则起着劳动对象的作用⑵固定资产反复屡次地参加生产过程，在生产过程中始终保持原有的物质形态，直到完全损耗报废，才需要进展实物形态的补偿和替换；而流动资产只能参加一次生产过程，并在生产过程中改变或消失本身的实物形态，在每一个生产周期后都必须在实物形态上得到补偿⑶固定资产在整个发挥作用的时期内，它的价值是按照损耗程度逐渐转移到产品中去；而流动资产只参加一次生产过程，它的价值则是一次全部转移到产品中去。3、建筑业的行业管理有哪几个层次答⑴中央一级的建筑行业管理，由建设部对全国建筑业实行归口管理。⑵省一级的建筑行业管理部门是建委或建设厅，⑶大、中城市一级的建筑行业管理部门是建委或建筑工程管理局。4、建筑业作为支柱产业应具有哪些特征答⑴较高水平的生产率⑵对相关产业有较强的正面效果⑶该产业创造的净产值在国民经济中占有重要地位。5、如何提高工程建设标准化水平答：⑴工程建设标准是对工程建设中各类工程的勘察、规划、设计、施工、安装及验收等需要统一协调的事项所制定的标准⑵推行工程建设标准化的作用，主要是为了保证安全和提高经济效益，保证和提高工程质量，合理利用资源，节约原材料，提高劳动生产率，加速建设速度，推广新技术，促进技术进步，防止公害，保障社会效益，便于科学管理等⑶我国工程建设标准的级别分为四级，即国家标准、行业标准、地方标准、企业标准⑷加强建筑产品标准化工作⑸推行工法制度⑹采用国际标准的方针。6、建筑装配化程度经历哪几个阶段答：第一阶段局部采用装配式构件的建筑，属于初级阶段。第二阶段：采用板材装配式或大、中型砌块建筑。第三阶段：装配式建筑开展的高级阶段。7、施工机械化经历哪些阶段答：第一阶段局部机械化〔局部机械化〕。第二阶段综合机械化。第三阶段：自动化8、如何充分发挥机械化施工作用答：⑴对于不用机械难以保证质量和安全与进度的工程必须采用机械化，对繁重体力劳动的工种优先实现机械化⑵对于装修、防水、保温、设备安装等工程，应研究开发推广应用小型和手持机具，以确保工程质量，减轻体力劳动⑶对于砌筑、抹灰等传统工艺，应在逐步开展新材料的同时，改进操作工艺和工具⑷要重视工程施工中的机械配套，充分发挥主机、辅机及其他机具的群机优势，以取得机械化最正确的综合效益⑸加速建设企业机械设备的更新改造，逐步用先进机械取代性能差、能耗高、安全性能欠佳的老旧机械。10、建筑业的产品是什么答：建筑产品是生产性建筑物和构筑物，以及非生产性建筑物和构筑物。从广义上说，生产性建筑物是劳动资料。非生产性建筑物，则是直接用于满足人们不断增长的物质文化生活需要。11、建筑企业要实行科学的组织和管理，主要包括哪些内容⑴科学管理思想。科学管理思想是指管理的思想要符合客观规律，要求根据技术规律、经济规律和社会规律来指导实践。科学的规律思想应包括：管理的经济性、管理的科学性、管理的民主性、管理的有效性⑵科学管理组织。科学管理组织是指管理的体制、组织形式合理化，劳动组织科学化⑶科学管理方法。科学管理方法是指管理的程序科学化、数量化。科学管理方法包括两个方面的内容：一是应用科学管理方法，如工业工程、全面质量管理、价值工程、网络方案技术、量本利分析等；二是运用管理科学的技术，如运筹学、决策论、系统工程等⑷科学管理手段。科学管理手段指的是应用高效率的手段进展管理，提高计算机的普及率和应用水平，建立企业生产管理的信息系统和情报资料系统等。第二章建设程序1、什么是建设程序其主要作用有哪些答：建设程序又称基本建设程序，是指建设工程从设想、选择、评估、决策、设计、施工到竣工验收、投入生产或使用的整个建设过程中，各项工作必须遵循的先后次序。主要作用:为加快我国社会主义现代化建设，实现伟大的战略目标，必须坚持和贯彻执行建设程序，使建设工程全过程符合科学的程序，这样才能加快建设速度，缩短工期，保证工程质量，降低工程造价，防止重复建设，防止“长官意志〞，主观臆断，随意定工程。2、建设程序的经历阶段及主要内容?答：我国建设程序的主要阶段是：工程建议书阶段、可行性研究报告阶段、设计文件阶段、建设准备阶段、建设实施阶段、竣工验收阶段、工程后评价阶段等建设程序的内容：⑴工程建议书⑵可行性研究报告⑶建设地点的选择⑷编制设计文件⑸列入年度方案⑹做好建设准备⑺组织施工⑻生产准备⑼竣工验收，交付生产或使用⑽建设工程后评价。2一般大中型工程的建设要经历几个阶段的工作程序经历以下几个阶段的工作程序：⑴根据资源条件、国民经济和社会开展长远规划，结合行业和地区开展规划的要求，提出工程建议书⑵在勘察、试验、调查研究及详细技术经济论证的基础上编制可行性研究报告。⑶根据工程的咨询评估情况，对建设工程进展决策⑷根据可行性研究报告编制设计文件⑸初步设计经批准后，做好施工前的各项准备工作⑹组织施工，并根据工程进度，做好生产准备⑺工程按批准的设计内容建完，经投料试车验收合格后，正式投产，交付使用⑻生产运营一段时间后〔一般为两年〕，进展工程后评价。3、建筑设计阶段如何划分一般建设工程〔包括民用建筑〕，按初步设计和施工图设计两个阶段进展设计；重大工程和特殊工程，经主管部门指定，需增加技术设计阶段。4、选择建设地点的基本要求是什么答：建设地点的选择〔又称厂址选择〕，是在拟建地区、地点范围内具体确定建设工程坐落的位置。建设地点的选择主要解决三个问题：一是工程地质、水文地质等自然条件是否可靠；二是建设时所需的水、电、运输条件是否落实；三是工程建设投产后的原材料、燃料等是否具备。5、为什么说建设程序是建设全过程客观规律的反映答：这是因为：⑴建设程序是由建筑产品及生产的特点决定的，受建设自然规律的制约⑵建设程序要反映社会经济规律的要求⑶建设程序要反映价值规律的要求6、怎样保证建设工程前期的工作质量答：主要应抓好以下三项工作：⑴严格执行建设程序，按照国家规定履行报批手续⑵严格把好建设前期工作质量关⑶严格实行工程决策咨询评估制度。7、违反建设程序的表现有哪些答：建设工程和基础设施工程建设程序包括工程建议书、可行性研究报告、初步设计、开工报告和竣工验收等工作环节。违反建设程序的表现有：一些部门、地区和工程法人擅自简化建设程序和超越权限、化整为零进展工程审批。对违反建设程序和审批权限的，要追究有关单位及其领导人的责任。8、什么是可行性研究其任务是什么答：可行性研究是运用多种科学研究的成果，在建设工程投资决策前进展技术经济论证，以保证实现工程最正确经济效益的一门综合科学。可行性研究的主要任务是，研究新建或改、扩建某个建设工程在技术上是否先进、适用、可靠，在经济上是否合理，在财务上是否赢利。9、可行性研究的阶段如何划分答：国际上将可行性研究划分为三个阶段：⑴时机研究。时机研究是鉴定投资方向的阶段，其主要任务是为建设工程投资提出建议⑵初步可行性研究。当建设工程的规划设想经过时机研究的分析、鉴定，认为有生命力值得继续研究时，才进入初步可行性研究阶段⑶可行性研究。我国参照国际上可行性研究阶段的划分为：⑴工程建议书。⑵可行性研究报告阶段。⑶建设工程评估阶段。对工程可行性研究报告评估的内容有：建设工程的必要性，建设规模和产品方案，工艺、技术、设备，厂址和线路方案，建筑工程的方案和标准，外部协作配合条件和配套工程，环境保护，投资估算和资金来源，财务和国民经济评价，不确定分析，社会效益分析，工程的总评估等10、可行性研究的作用和步骤。作用：⑴可以作为建设工程的投资决策依据⑵可以作为向银行申请贷款或拨款的依据⑶可以作为建设工程与有关部门签订协议的依据⑷可以作为工程建设基础资料的依据〔如工程地质、水文气象。勘察资料、地形资料〕，也可以作为科学试验、设备制造的依据，还可以作为企业组织经营管理、机构设置、职工培训等工作安排的依据⑸重大的建设工程的可行性研究报告，可以作为安排国民经济建设方案的重要参考资料⑹可以作为环保部门审查建设工程对环境影响的依据。六个步骤进展：⑴委托与签订合同⑵组织工程组和制定方案⑶调查研究与收集资料⑷方案设计与优选⑸经济分析和评估⑹编制可行性研究报告11、怎样进展建设工程后评估答：建设工程后评估是工程工程竣工投产、生产运营一段时间后，再对工程的立项决策、设计施工、竣工投产、生产运营等全过程进展系统评价的一种技术经济活动，是固定资产投资管理的一项重要内容，也是固定资产投资管理的最后环节。三个层次组织实施工程后评估：⑴建设工程单位自我后评估⑵建设工程所属行业〔或地区〕的评价⑶各级方案部门〔或主要投资方〕的评价12、解释：初步设计、技术设计、施工图设计、建设工程、建设程序、工程工程。⑴初步设计是对批准可行性研究报告提出的内容进展概略的计算，做出初步的规定⑵技术设计是对重大工程和特殊工程进一步解决某些具体技术问题，或确定某些技术方案而进展的设计⑶施工图设计是在初步设计或技术设计的基础上，将设计的工程加以形象化和具体化，绘制出正确、完成和尽可能详尽的建筑、构造、安装图纸⑷建设工程是经过批准的初步设计和总概算，进展综合平衡后，才能列入年度建设方案⑸建设程序又称基本建设程序，是指建设工程从设想、选择、评估、决策、设计、施工到竣工验收、投入生产或使用的整个建设过程中，各项工作必须遵循的先后次序。⑹略超出教材2、工程建议书的内容包括哪些答：⑴建设工程提出的必要性和依据⑵产品方案、拟建规模和建设地点的初步设想⑶资源情况、建设条件、协作关系⑷投资估算和资金筹措设想⑸工程进度设想⑹经济效益、社会效益和环境效益的初步估计3、工程的建设准备工作的主要内容包括哪些答：主要内容包括：1征地、拆迁；工程、水文地质勘察，收集设计基础资料；2完成现场施工用水、电、路等工程；3组织设计招标和施工招标，择优选定工程设计和施工单位；4组织设备、材料订货等4、建设工程后评估一般都按照几个层次组织实施答：⑴建设工程单位自我后评估⑵建设工程所属行业〔或地区〕的评价⑶各级方案部门〔或主要投资方〕的评价5、工程可行性研究的主要内容包括哪几个方面答：⑴建设工程的背景和历史。⑵市场情况和建设规模。⑶资源、原料及主要协作条件。⑷建厂条件和厂址方案。⑸工程设计方案。⑹环境保护。⑺生产组织和劳动定员。⑻工程实施方案。⑼财务和经济评价。⑽结论。6、大中型工程的可行性研究报告一般包括哪几个方面的内容答：⑴根据经济预测、市场预测确定的建设规模和产品方案⑵资源、原材料、燃料、动力、供水、运输条件⑶建厂条件和厂址方案⑷技术工艺、主要设备选型和相应的技术经济指标⑸主要单项工程、公共辅助设施、配套工程⑹环境保护、城市规划、防震、防洪等要求和采取的相应措施方案⑺企业组织、劳动定员和管理制度⑻建设进度和工期⑼投资估算和资金筹措⑽经济效益和社会效益第三章建筑工程技术经济评价1、什么是建筑工程技术经济评价答：是指对建筑工程中所采用的各种技术方案、技术措施、技术政策的经济效益进展计算、比较、分析和评价，以便为选好最正确方案提供科学依据2、建筑工程技术经济评价的意义和程序?答：建筑工程技术经济评价的意义：⑴选择最优方案；⑵制定技术政策的依据⑶提高建筑企业技术和管理水平。程序：⑴根据评价的目的，明确方案评价的任务和范围⑵探讨和建立可能的技术方案⑶确定反映方案特征的技术经济指标体系⑷对方案的各种指标进展计算⑸方案的分析和评价⑹综合论证，方案抉择。3、建筑工程技术经济评价的基本原则?答：⑴力求做到技术先进性和经济合理性的统一⑵坚持以全局的观点计算经济效益⑶既要计算目前的经济效益，又要考虑长远的经济效益⑷经济效益、社会效益和环境效益的统一。4、建筑设计方案评价的基本原则和要求?基本原则：⑴建筑设计要坚持可持续开展的方针和以人为本的原则⑵建筑创作应本着“时代精神、民族传统、地方特色〞的原则⑶建筑设计必须是社会效益、环境效益和经济效益的统一体⑷建立与国际接轨的质量保证体系，保证设计产品的质量⑸贯彻节约建筑用地的原则⑹积极采用现代化科学技术，提高建筑产品的科技含量。基本要求：⑴适用、安全和经济的统一⑵美观和经济的统一⑶要有可比性⑷突出主要指标⑸经济效益与社会、环境效益相一致。5、施工方案评价的特点和内容特点：⑴施工方案要根据施工工期的长短，确定方案的评价是否考虑时间因素。⑵施工方案评价，假设工期较短，由于预见性大，可视为确定性问题；假设工期较长，难以准确预见时，方案评价中可视为不确定型或风险型问题⑶在施工阶段建筑企业支出的生产费用构成工程本钱，在工程交工后即得以收回⑷施工方案评价多属微观决策问题，一般不涉及国民经济宏观评价，因而评价内容比设计方案简单。主要内容：⑴施工工艺方案的评价⑵施工组织方案的评价6、单指标和多指标评价的特点⑴单指标评价的特点：反映某一方案〔设计或施工方案〕的特征有多个指标，当同一类方案或另一些方案比照时，如果在方案选择时只考虑一个主要指标〔如工期或本钱等〕或在其他的指标一样的条件下，只比较一个指标就决定一个方案的取舍，就采用单指标比照法。⑵多指标评价的特点：指从财力〔货币指标〕、物力〔物化劳动消耗指标〕、人力〔活劳动消耗指标〕等多方面的指标，评价诸方案的一次性消耗，经过比照分析，根据指标的上下，从中选择最优方案。采用多指标评价方法，分为主要指标和辅助指标两大类。综合评价时，要以主要指标作为评价的主要依据，并注意把主要指标和辅助指标结合起来考虑。当不同方案指标各有优劣时，以主要指标比照结果来确定方案的优劣；当不同方案的主要指标一样，那就以辅助指标的优劣来确定；当某方案的主要和辅助指标都是最好时，则这个方案肯定是最优方案。7、什么是产品的固定本钱和变动本钱固定本钱：在一定时期内不随企业产量的增减而变化的费用，如车间经费和企业管理费。变动本钱：随着企业产量增减而变化的本钱，如原材料、直接人工工资及附加费、燃料动力费、废品损失费等。8、什么是单利计息和复利计息单利计息是仅用本金计算利息，不把先前计息周期中的利息累加到本金中去，即利息不再生利。复利计息是由本金加先前周期中累计计息总额的和进展计息，即利息再生利息9、建设资金的时间价值及其意义建设资金的时间价值是指在建设过程中，资金随着时间的推移而增值的价值。意义在于：⑴资金价值随时间推移而变化是客观存在的，它的变化有一定的规律，只要商品生产和存在，就必须考虑资金的时间价值⑵可以有效地利用建设资金，提高投资的经济效益⑶我国进入国际市场，在国际贸易中，非常讲究货币与时间的关系。10、什么是现金流量图答：是将现金流量绘在时间坐标上的图形。可以说明问题的涵义，指示给出的条件和寻求的答案，从而有助于判断该用何种公式计算11、什么是名义利率和实际利率名义利率计息周期是以年为基础计算利息；实际利率的计算周期是以实际所用计息周期〔年、季、月、日等〕计算。12、什么是盈亏分析其作用是什么答：盈亏分析法是确定企业盈利和生产规模的科学方法，是对企业生产产品的产量、本钱和利润的综合分析。其目的是掌握企业的盈亏界限，正确规划生产开展水平，合理安排生产能力，提高经济效益。14、什么是建筑物的全寿命费用答：对建筑物进展技术经济分析时，不仅要计算一次性投资，还有计算整个寿命周期的费用，即全寿命费用〔全部费用〕，包括建造费和使用费。全寿命费用指标评价方法是一种动态的计算方法〔即考虑资金的时间价值〕。当进展多方案比较时，要求计算出各方案每年的使用费，并把初始投资〔建造费〕按复利计息的资金复原方法，在使用年限内等额回收。1、在进展技术经济评价时，为什么既要求技术上的先进性，又要充分分析经济上的合理性，力求做到两者的统一答：技术和经济的关系是一种辩证的关系，它们相互之间既相互统一，又相互矛盾。我们知道，人们为了到达一定的目的和满足一定的需要，就必须采用一定的技术，而任何技术的社会实践在所有条件下都必须消耗人力、物力和财力。换句话说，不能脱离开经济，这就是技术和经济之间互相统一的关系。许多先进的技术往往同时有着很好的经济效益，在生产实践中得到了广泛的采用和推广，促进了国民经济的开展，同时，反过来也推动了这种先进技术的提高和开展。这反映了技术和经济之间相互促进、共同开展的辩证关系。但是，由于各种因素的影响，技术和经济之间也常常有着互相对立、互相矛盾和互相限制的一面。因此，在进展技术经济评价时，既要求技术上的先进性，又要分析经济上的合理性，力求做到两者的统一。2、技术经济评价所采用的指标体系有哪些答：采用的指标体系，可分为技术指标、经济指标、其他因素或指标三类。技术指标是反映技术方案的技术特征和工艺特征的指标，用以说明方案适用的技术条件和范围。经济指标是用以反映方案的经济性和经济效果的指标，如劳动消耗指标、效益指标、经济效果指标等。其他因素或指标是指除了技术指标和经济指标以外，还要考虑的因素或指标。如社会因素、政治因素、国防因素等。3、简述产品本钱费用的构成。答：按其与产量变化的关系，分为固定本钱和变动本钱两类。固定本钱和可变本钱构成生产产品的总本钱，再加上利润和税金构成产品的出厂价格。⑴固定本钱Cf固定本钱在一定时期内不随企业产量的增减而变化，如车间经费和企业管理费。⑵变动〔可变〕本钱Cv变动本钱随着企业产量增减而变化，如原材料费、直接人工工资及附加费、燃料动力费、废品损失费等。第四章预测和决策方法1、什么是市场调查市场调查的重要性是什么⑴市场调查：就是对各种产品的产需进展客观的调查、搜集、分析和研究⑵重要性：市场调查是一项经常性的工作，它对于确定工程建设方案，提高企业经营管理水平，提高预测和决策的正确性，促进社会主义开展，都是非常重要的。2、市场调查的作用有哪些作用是：⑴发现和寻找市场需要的新产品⑵开掘新产品和现有产品的新用途⑶明确在什么地方有多大市场⑷发现顾客和竞争者的动向⑸预测市场的增长值⑹对市场战略进展参谋⑺经常对企业的市场与销售策略进展分析3、市场调查与预测、决策的关系是什么答：市场调查同预测以及在预测的基础上做出的决策有着密切的联系、科学的决策要以科学的预测为条件，而对未来的开展进展科学预测，则必须以及时掌握市场信息、搞好市场调查为基础。4、市场调查的方法和程序是什么方法：进展市场调查的方法，基本上可以分为观察法、询问法和实验法等。⑴观察法是指调查者亲自到市场，对调查对象进展观察、检查、计算和登记，直接了解事物演变的过程。这种方法客观地获得第一手准备的情报⑵询问法是由调查者拟订出调查事项，向被调查者询问的方法。其方法有：面谈调查；调查；通信调查；问卷调查⑶实验法是指推行某种经济政策、某种产品或经营方式时，先进展实验性的试点，以收集资料、取得经历的方法。程序：⑴分析问题，明确目标⑵收集情报资料⑶分析调查资料⑷提出调查报告5、什么是预测预测的特点是什么答：预测是根据事物的历史资料，通过一定的科学方法和逻辑推理，对事物未来开展的趋势做出预计和推测，估计事物开展的规律，并对这种估计加以评价，以指导和调节人们的行动。预测的特点：⑴预测的科学性⑵预测的近似性⑶预测的局限性6、预测的作用和步骤有哪些答：预测的作用：⑴预测是决策的前提⑵预测是制定国民经济和科学技术开展规划的重要依据⑶预测可以推动技术和产品更新，增强产品的竞争能力⑷预测是搞好经营管理的重要手段。预测的步骤：⑴确定预测的目标⑵收集资料、分析数据⑶建立预测模型⑷分析评价⑸修正预测值7、预测按时间和方法如何分类⑴预测按时间分类①短期预测②中期预测③长期预测⑵预测按照方法分类①定性预测②定量预测法③综合预测法8、常用定性预测方法有哪几种各有什么特点⑴集合意见法就是集合企业经营管理人员判断意见的预测方法。集合意见法的过程是：首先由经理根据经营管理的需要，向下层管理单位和业务人员提出预测工程和期限要求，然后下属单位和业务人员提出各自的预测方案，最后再将各预测方案进展综合分析判断，定出企业的市场预测值。⑵专家预测法是以专家为索取信息的对象，依靠专家的知识和经历进展的预测。专家预测法包括专家个人预测和专家集体预测两种形式。⑶头脑风暴法头脑风暴法多采用会议的形式，参加会议的人数以10-15人为宜，会议时间为1个小时左右，其主要特点是会议要坚持以下原则：①支持和鼓励参加者解除思想顾虑，能自由奔放地提出预测意见②不能对别人的意见提出疑心和批判③提出的意见愈多愈好④鼓励参加者对意见提出的设想进展综合⑤发言要精练，不需要详细论述。⑷特尔菲法3个特点:匿名性，消除了专家之间心理因素的影响；屡次反响沟通情况；预测结果采用统计进展处理⑸主观概率预测法主观概率法与客观概率法不同：客观概率法是根据事物发生的实际次数〔或数据〕统计出来的一种概率；而主观概率法则是对人们根据某几次经历结果所作的主观判断的量度。9、定量预测方法有方法：⑴平均增减趋势预测⑵时间序列预测⑶线性趋势预测⑷回归预测方法10、什么是决策决策的过程答：决策就是为了实现近期和长远的目标，对重大方案的选择或决定。决策的过程包括四个步骤：⑴确定目标⑵拟定多个可行方案⑶评价多个可行方案⑷选择最优方案。11、肯定型决策具备的基本条件是什么答：⑴存在着决策者希望到达的一个目标⑵存在着两个或两个以上的可行方案⑶只存在一个确定的自然状态⑷不同方案在确定自然状态下的损益值〔损失和收益值〕可以计算出来。12、风险型决策具备的基本条件是什么答：⑴存在着决策者希望到达的目标⑵存在着两个或两个以上的可行方案⑶存在着两个或两个以上的自然状态⑷不同方案在不同自然状态下的相应损益值可以计算出来⑸几种不同自然状态出现的可能性〔概率〕，可以预先估计或计算出来。13、非肯定型决策具备的基本条件是什么答：⑴存在着决策者希望到达的目标⑵存在着两个或两个以上的方案⑶存在着两个或两个以上的自然状态⑷不同方案在不同自然状态下相应损益值可以计算出来。14、效用曲线的概念及应用效用决定决策者对风险的态度，它的量的表现为效用值。以效用值为纵坐标、损益值为横坐标所画出的曲线，称为效用曲线。效用曲线的应用：如果用效用曲线法进展决策：首先要找出对应于各损益值的效应值点；其次要求出决策方案的效用值，即根据效用曲线测定效用值。15、常用的决策方法有哪几种⑴肯定型决策又称确定情况下的决策，它是在情况下的决策，这是一种比较简单的决策方法，即在多个可行方案中，在的自然状态内选择一个最优方案。⑵风险型决策也称为随机型决策。它的特点是未来事件存在着几种自然状态，哪一种可能发生是不确定的。风险型决策方法有最大可能法、期望值法和决策树法等。⑶非肯定型决策也称不确定情况下的决策，在需要决策的问题中，只能预测到可能出现的几种自然状态，但每种自然状态发生的概率由于缺乏经历或资料，全部未知，对这种情况进展决策，称为非肯定型决策。⑷效用曲线法所谓效用是指决策者对经营活动中可能出现的损失、利益的反响。效用决定决策者对风险的态度，它的量表现为效用值。以效用值为纵坐标、损益值为横坐标所画出的曲线，称为效用曲线。1、生产调查的对象是什么答：市场调查的对象，根据工程的性质而定。⑴向消费者调查⑵向单位用户调查⑶向统计情报信息单位调查⑷向经济决策部门调查。2、市场调查的不同类型以及内容范围是什么答：市场调查可以按产品层次、空间层次、时间层次等区分为不同的类型。按产品层次可以分成不同商品市场的调查；按空间层次可以区分为全国性、区域性、地区性、国际性市场调查；按时间层次可以区分为经常性、定期性和临时性调查。内容范围主要有：⑴商品市场的销售量、潜在的需求量。⑵地区市场的销售量、最大需求量、地区消费需求特征、开拓地区市场的可能条件。⑶消费者消费爱好的变化。⑷影响市场商品销售变化的客观因素。⑸城乡市场需求的变化⑹不同收入水平的消费者的商品需求构造、消费心理的变化。3、对新建工程而言，必须非常重视市场调查，防止重复建设，其内容主要有哪些答：⑴拟建工程产品的消费状况⑵拟建工程产品生产能力现状和开展规划⑶拟建工程产品的质量状况⑷拟建产品的价格状况⑸竞争对手的状况⑹国外进口和国内出口状况4、市场调查的方案，根据产品销售范围和用户数量考虑的方案是什么答：⑴普遍调查法⑵典型调查法⑶抽样调查法抽样调查的组织形式分为方案抽样、随即抽样、机械抽样、类型抽样等。5、市场调查报告应包括哪些内容包括内容：⑴现状与展望⑵工业生产方法调查⑶目前生产厂商情况〔包括地址及能力〕。⑷近年来的生产量和销售量。⑸各种衍生物的消费量⑹价格和销售额⑺进出口情况⑻国际市场情况⑼参考文献。6、非肯定型决策方法有哪些答：常用的非肯定型决策有：⑴最大最小决策方法亦称悲观法或小中取大法。其决策过程是：首先从每一个方案中选择一个最小的收益值，然后再从这些最小的收益值所代表的不同方案中选择一个收益值最大的方案作为备选方案，即小中取大。⑵最大最大决策方法最大最大决策方法亦称乐观法或大中取大法。其决策过程是：首先从每一个方案中选择一个最大的收益值，然后再从这些方案的最大收益值中选择一个最大值作为备选方案，即大中取大。⑶折衷决策方法折衷决策法是介于悲观原则和乐观原则之间的一个折衷标准。⑷遗憾决策方法在决策过程中，决策者往往首先选择收益值最大的方案。其决策过程是：将每一种自然状态Si下收益值减去其他方案的收益值，找出每个方案的最大遗憾值，然后从中选择一个最小遗憾值的方案为备选方案。第五章建设工程经济评价方法1、工程经济评价其任务是什么是通过多个技术方案、建设方案的比较，选出技术上先进、可靠，经济上合理的方案，并对其进展全面的技术、经济、社会等方面的评价，提出对建设工程全面的评价意见。任务是在完成市场预测、厂址选择、工艺技术方案选择等研究的基础上，对拟建工程投入产出的各种经济因素进展调查研究、计算及分析论证，比选推荐最正确方案。2、工程经济评价的内容、方法和特点各有哪些⑴内容、方法：工程建议书阶段的经济评价，重点是围绕工程立项建设的必要性和可能性，分析论证工程的经济条件及经济状况，采用的基础数据、评价指标和经济评价参数可适当简化。可行性研究报告阶段则必须按照,《建设工程经济评价方法与参数》〔第二版，中国方案出版社〕的要求，对工程建设的必要性和可能性做出全面、详细、完整的经济评价。⑵特点①定量分析与定性分析相结合，以定量分析为主。②动态分析与静态分析相结合，以动态分析为主③财务评价和国民经济评价相结合3、工程现金流量答：现金流量是现金流出和现金流入的统称。4、工程财务评价的基本报表和辅助报表。基本报表和辅助报表各有什么用途基本报表有：现金流量表、损益表、资金来源与运用表、资产负债表及外汇平衡表。⑴现金流量表反映计算期内各年的现金收支〔现金流量和现金流出〕，用以计算各项动态和静态评价指标，进展工程财务盈利分析。按投资计算基础的不同，现金流量表分为：①现金流量表〔全部投资〕②现金流量表〔自有资金〕⑵损益表该表反映工程计算期内各年的利润总额、所得税及税后利润的分配情况，用以计算投资利润率、投资利税率和资本金利润率等指标。⑶资金来源与运用表该表反映工程计算期内各年的资金盈余或短缺情况，用于选择资金筹措方案，制定适宜的借款及归还方案，并为编制资产负债表提供依据。⑷资产负债表该表综合反映工程计算期内各年末资产、负债和所有者权益的增减变化及对应关系，以考察工程资产、负债、所有者权益的构造是否合理，用以计算资产负债率、流动比率及速动比率，进展清偿能力分析。⑸财务外汇平衡表该表适用于有外汇收支的工程，用以反映工程计算内各年外汇的余缺程度，进展外汇平衡分析。辅助报表。例如：固定资产投资估算表、流动资金估算表、投资几乎与资金筹措表、固定资产折旧费估算表、主要产出物和投入物使用价格依据表、单位产品生产本钱估算表、无形及递延资产摊销费估算表、总本钱费用估算表、销售收入、销售税金及附加估算表、借款还本付息计算表。5、静态分析方法的特点是什么其方法有哪些特点：是不考虑工程的整个寿命期，而是选择一个典型的年度或各年的平均值，并且不考虑资金的时间价值。方法：有以下几种：⑴投资利润率⑵投资利税率⑶资本金利润率⑷投资回收期〔Pi〕⑸差额投资回收期及差额投资收益率⑹工程清偿能力分析6、动态分析方法的特点是什么其方法有哪些特点：是要考虑建设工程的经济寿命期和建设资金的时间价值。方法：有以下几种：⑴动态投资回收期〔Pi〕⑵效益/费用折现比值法⑶财务净现值〔FNPV〕和净现值率〔NPVR〕⑷财务内部收益率〔FIRR〕⑸差额投资内部收益率法⑹最小费用法⑺年值法7、什么是工程的敏感性分析其目的是什么答：敏感性分析是通过分析、预测工程主要因素发生变化时对经济评价指标的影响，从中找出敏感因素，并确定其影响程度。目的，就是要在诸多的不确定因素中，找出对经济评价指标反映敏感的因素，并判明其对工程经济效益影响的程度。8、什么是单因素敏感分析答：在工程评价中，计算评价指标所涉及的经济参数只有一个发生变化，而其他因素不变时所作的敏感性分析，叫做单因素敏感分析。9、什么是多因素敏感分析答：进展多因素敏感性分析的假定条件是：同时变动的几个因素都是互相独立的。一个因素变动的幅度、方向与别的因素无关。⑴双因素敏感性分析一次改变一个因素的敏感性分析可以得到一条敏感性曲线，假设分析两个因素同时变化时的敏感性，则可以得到一个敏感面。⑵三因素敏感性分析假设发生变化的因素扩大到三个，则需要列出三维的数字表达式，在图上说明时，需用降维的方法表示。10、什么是概率分析答：概率分析亦称风险分析，是使用概率研究预测各种不确定性因素和风险因素的发生对工程评价指标影响的一种定量分析方法。11、敏感性分析和概率分析有什么区别答：概率分析与敏感性分析虽然都是分析工程承担风险大小的，但敏感性分析不能说明工程维持可行或转为不可行的可能性〔概率有多大〕。两个同样敏感的因素，向不同方向变动的概率，一个可能性很大，而另一个可能性很小，显然前一个因素会给工程带来很大的影响，而后一个因素虽然也很敏感，但它变坏的可能性很小，对工程的影响也很小，敏感性分析无法区别这两个因素对工程带来的风险的程度，这就要靠概率分析来完成。12、工程传统风险分析方法有哪几种答：三种方法：⑴投资回收期的风险修正⑵收益率的风险修正⑶对有风险的工程调整输入变量13、应用静态分析方法对工程进展评价。答：⑴投资利润率：对生产期内各年的利润总额变化幅度较大的工程，应计算生产期平均利润总额与工程总投资的比率。⑵投资利税率：可判断单位投资对国家积累的奉献水平是否到达本行业的平均水平。⑶资本金利润率：反映投入工程的资本金的盈利能力。⑷投资回收期：Pi≤Pc时，说明工程投资能在规定的时间内收回。⑸差额投资回收期：当两个方案产量一样或基本一样时，可采用差额投资回收期进展比较，当计算出的差额投资回收期短于基准投资回收期时，投资大的方案优先。⑹工程清偿能力分析：资产负债表：是反映工程各年所面临的财务风险程度及偿债能力指标，它是负债总额与全部资产总额之比。流量比率：工程生产经营期内各年的流量比率可通过资产负债表逐年求得，流量比率可用于衡量工程流量资产在短期债务到期前可以变为现金用于归还流量负债的能力，其比率愈高，债权愈有保障。速动比率：工程生产经营期内各年的速动比率可通过资产负债表逐年计算求得，速动比率是对流量比率的补充，14、应用动态分析方法对工程进展评价。答：⑴动态投资回收期：动态投资回收期可直接从财务现金流量表〔全部投资〕中累计现值计算求得。⑵效益/费用折现比值法：它是对一个方案的收益和开支进展比照分析，用折现法将本方案每年的开支和每年的收益折现成现值，求出累计收益折现值总和与累计开支折现值总和的比值，来进展评价。⑶财务净现值和净现值率：它是考察工程在计算期内盈利能力的动态指标。⑷财务内部收益率试算法的计算：先取一个折现率，假设算出累计净现值为正数，再取一个折现率，直到算出累计净现值为负值为止。在正值与负值之间，必定有一个交点，此点的净现值为零，则为内部收益率。图解法：其方法是以净现值为纵坐标，折现率为横坐标，将正、负净现值均标绘于纵坐标上，折现率绘于横坐标上，连接正、负净现值成直线，该直线与横坐标相交的点所代表的折现率，即等于内部收益率。⑸差额投资内部收益率法：进展方案比较时，差额内部收益率与财务基准收益率进展比照；多个方案比较时，要先将投资由小到大排序，再依次就相邻方案两两比较，从中选出最优方案。⑹最小费用法：费用现值比较法：计算各比较方案的费用现值并进展比照，以费用现值较低的方案为优。年费用比较法：是计算各比较方案的等额年费用并进展比照，以年费用较低的方案为优。1、工程经济评价按时间的不同分类答：⑴事前评价⑵事中评价⑶事后评价〔工程后评价〕2、工程经济评价按评价内容的不同分类答：⑴技术评价⑵经济评价⑶社会评价⑷综合评价3、工程经济评价按评价方法的不同分类答：⑴定量分析法⑵定性分析法指对准确度量的重要因素实行的估量分析方法。4、工程清偿能力分析的指标?指标：⑴固定资产投资国内借款归还期⑵资产负债率⑶流量比率⑷速动比率5、敏感性分析的步骤。步骤：⑴确定分析指标⑵设定不确定因素⑶计算分析部确定因素的变动对分析指标的影响程度⑷找出敏感性因素并作图表示各变量因素的变化规律。第六章建筑产品价格、本钱、利润1、建筑产品具有商品的属性具有商品的属性主要表现：⑴建筑产品同其他商品一样，是使用价值和价值的统一体。⑵建筑产品生产者的劳动，既是具体劳动，又是抽象劳动。⑶建筑产品的价值量是由生产该产品的社会必要劳动时间决定的。⑷建筑产品的价格是以价值为基础的。2、建筑产品价格形成的特点答：⑴单独个别定价⑵价格影响因素不多，要动态性定价。⑶按构成分部定价⑷分阶段定价。3、建筑产品价格的组成。答：建筑产品价格分为理论价格和实际价格。理论价格有三局部组成：1已消耗的生产资料价值局部〔C〕、2劳动者为个人需要所创造的价值局部〔V〕、3劳动者为社会劳动创造的价值局部〔M〕。实际价格是以施工图预算形式表现的建筑产品方案价格，它是由直接工程费、间接费、方案利润和税金四局部组成。4、建筑产品定价的依据和方式。定价的依据：⑴建筑安装工程预算定额⑵地区统一规定的工资标准⑶地区统一的材料预算价格⑷地区规定的企业管理费、财务费用、劳动保险费等收费标准以及地区调整价格标准。⑸地区统一规定的间接费取费标准。⑹国家或地区规定的利润率和税金标准。定价的方式：建筑产品的计价方法有预算价格和实际价格。预算价格又称预算造价，包括建筑安装工程预算价、施工图预算包干价、平方米造价包干和建筑小区综合造价包干等；建筑安装工程决算则为实际价格，也称“决算造价〞。5、建筑产品本钱的构成?本钱具体可分为直接本钱和间接本钱：⑴直接本钱是指施工过程中消耗的构成工程实体或有助于工程形成的各项支出，⑵间接本钱是指企业各单位为组织和管理施工所发生的全部支出，包括现场经费和企业管理费。6、工程本钱分类，降低本钱指标。工程本钱按作用分类，有预算本钱、方案本钱和实际本钱。降低本钱指标有：⑴工程本钱方案降低额⑵工程本钱方案降低率⑶工程本钱实际降低额⑷工程本钱实际降低率。7、降低工程本钱的途径。主要途径：⑴改善施工组织设计⑵节约材料费⑶提高劳动生产率⑷提高机械设备利用率⑸提高产品质量，减少工程返工损失⑹减少非生产性开支，节约管理费用。8、质量本钱的概念及工程。⑴质量本钱概念质量本钱是指为了保证和提高产品质量发生的一切费用〔称之为控制本钱〕和未到达质量标准而产生的损失费用〔称之为故障本钱〕，即将工程质量保持在规定的水平所需的全部费用。⑵质量本钱工程①预防费用②鉴定费用③内部损失费用④外部损失费用。9、建筑产品利润计算及来源。答：建筑产品的利润，即为工程结算利润，是建筑施工企业的劳动者为社会和集体劳动创造的价值，计算公式：工程结算利润=工程价款收入-工程实际本钱-工程结算税金及附加工程价款收入除包括预算价格中的直接工程费、间接费、方案利润和税金外，还包括工程索赔收入、向发包单位收取的临时设施基金、劳动保险基金和施工机构调遣费等。工程结算税金及附加是指企业因从事建筑安装生产活动取得工程价款收入而按规定应交纳的营业税、城市维护建设税及教育费附加等。9、建筑产品的利润包括方案利润和工程本钱降低额。⑴方案利润生产建筑产品的方案利润，是国家规定计入建筑产品价格中的利润。根据不同投资来源或工程类别，实行差异利润率。⑵工程本钱降低额是在保证工程质量的前提下，通过一系列降低工程本钱的措施，从预算本钱中节约出来的材料费、人工费、机构使用费、其他直接费、现场经费及间接费等。1、建筑产品的使用价值和价值使用价值，就是按照特定用途设计和建造的建设工程能提供满足生产或生活需要的生产能力或效益。价值，就是凝结在建筑产品中人们的劳动。建筑产品是使用价值和价值的统一体。2、预算加系数包干的基本概念及优缺点预算加系数包干是指承发包单位以施工图预算确定的建筑安装工程造价作为依据，签订施工承包合同，结算工程价款。优点：是施工企业一次包死，自负盈亏，迫使企业改进工作，提高经营管理水平，缩短工期，降低本钱，增加盈利。缺点：在目前材料价格不断涨价的情况下，对施工企业不利。3、直接工程费的构成及各自的基本概念。直接工程费由直接费、其他直接费、现场经费组成：⑴直接费是指施工过程中消耗的构成工程实体和有助于工程形成的各项费用。⑵其他直接费：是指直接费以外的施工过程中发生的其他费用。⑶现场经费：是指为施工准备、组织施工生产和管理所需的费用。4.其他直接费的内容及各自的基本概念。其他直接费是指直接费以外的施工过程中发生的其他费用。内容包括：〔1〕冬雨季施工增加费：是指在冬雨季施工中增加的临时设施〔如防雨、防寒棚等〕、劳保用品及防滑、排除雨雪的人工费及劳动效率降低等费用。〔2〕夜间施工增加费：是指为了确保工期和工程质量，需要在夜间连续施工而发生的照明设施、夜餐补助、劳动效率降低及支付噪声干扰等费用。〔3〕二次搬运费：是指由于施工场地狭小而发生的材料、成品、半成品一次运输不能到达堆放地点、构件不能到达起吊点，必须进展二次或屡次搬运的费用。〔4〕仪器表使用费：是指通信、电子等设备安装工程所需安装、测试仪器仪表的摊销费及维修费用。〔5〕生产工具用具使用费：是指施工生产所需不属于固定资产的生产工具及检验用具等的购置、摊销和维修费，以及支付给工人的自备工具补贴费。〔6〕检验试验费：是指对建筑材料、构件和建筑安装物进展一般鉴定、检查所发生的费用。〔7〕特殊工种培训费。〔8〕工程定位复测、工程点交、场地清理费：是指工程定位复测所发生的费用，工程交工验收所产生的费用，建筑物两米以内的垃圾和两米以外造成施工障碍应清理的垃圾的清理费用。〔9〕特殊地区增加费：是指铁路、公路、通信、输电、长距离输送管道等工程在原始森林、高原、沙漠等特殊地区施工时增加的费用。5.现场管理费的构成现场管理费指施工单位如工程处、施工队、工区等为组织和管理施工生产活动所发生的各项费用，包括：〔1〕现场管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利费、劳动保护费等。(2)办公费。(3)差旅交通费。(4)固定资产使用费。〔5〕工具用具使用费。〔6〕保险费。〔7〕工程保修费。〔8〕工程排污费。〔9〕其他费用。6.间接费的组成及各自的基本概念答：间接费由企业管理费、财务费和其他费用组成。〔1〕企业管理费：是指施工企业为组织施工生产经营活动所发生的管理费用。〔2〕财务费用：是指企业为筹集资金而发生的各项费用，〔3〕其他费用：是指按规定支付工程造价〔定额〕管理部门的定额编制管理费及劳动定额管理部门的定额测定费，以及按有关部门规定支付的上级管理费。7.方案利润计算基数基数如下：〔1〕土建工程：以直接与间接工程费之和为基数计算，其中单独承包装饰工程的以人工费为基数计算。〔2〕安装工程：以人工费为基数计算。第七章价值工程原理及应用1、功能分类功能指的是价值工程分析对象能够满足某种需要的一种属性。具体可分为：⑴按功能重要程度分类，可分为基本功能和辅助功能⑵按功能性质特点分类，可分为使用功能和品位功能⑶按开展价值工程活动角度分类，可分为必要功能和不必要功能、缺乏功能和过剩功能。2、功能水平的内容内容：⑴功能等级⑵必要功能工程⑶功能完成度。是指满足功能工程的特性值3、价值提高价值的途径有哪些答：在价值工程中的“价值〞是指产品的功能〔或效用〕与获得此种功能所支出的本钱〔或费用〕之间的关系。具体讲，是指生产某种产品、从事某种生产劳务活动、购置某种物品等消耗单位本钱〔或费用〕所换来的功能。提高价值的途径有：⑴通过改进设计，功能提高，降低本钱⑵通过改进设计，功能提高，本钱不变⑶通过改进设计，功能不变，本钱降低⑷通过改进设计，功能有很大提高，本钱稍有提高⑸通过改进设计，功能稍有降低，本钱大大降低。4、寿命周期本钱寿命周期本钱，是从对象的研究、形成到退出使用所需的全部费用，它包括生产本钱和使用本钱。5、价值工程其特点价值工程是通过各相关领域的协作，对所研究对象的功能与费用进展系统分析，不断创新，旨在提高所研究对象价值的思想方法和管理技术。特点是：⑴从使用者的需求出发，对对象进展功能分析。⑵可靠地实现必要功能⑶着眼于寿命周期费用⑷致力于实现研究对象价值的创新⑸价值工程是有组织的活动。6、简述价值工程的工作程序。国外一般提出的构思过程有分析、综合、评价三个阶段7、功能定义的目的和方法。答：功能定义的目的是：⑴明确功能的构成⑵开拓思路⑶便于以后评价。功能定义的方法：⑴功能定义通常是由一个动词和名词组成，必要可加限制词，要求简明准确，同时还要尽量定量化，以便于评价⑵功能定义表述要适当抽象化，不要与实现功能的具体方式直接结合，以便于扩大思路。8、功能整理目的何在如何整理功能整理就是把下过定义的功能，按照它们之间的逻辑关系进展系统的整理，最后形成一个功能系统图，从中可以直观地看出分析对象所具备的功能类别、各类功能之间的关系和位置，以及原来的设计思路。目的：⑴明确功能间的相互关系。⑵发现不必要的功能⑶检查功能定义的正确性⑷便于划分功能区域⑸确定改进的着手点，以便于确定在哪个功能领域、功能领域的哪一级功能上寻找“突破口〞。步骤：⑴把功能定义写成卡片，并按一定关系进展分类，如按使用功能或美学功能分类，或按基本功能与辅助功能分类等。⑵按照“目的与手段〞的关系，通过提问的方法，寻找实现总体功能的直接手段功能，然后分系统一层一层地找下去。⑶检查功能系统图，就是检查作为目的的上位功能和作为手段的下位功能的关系，当功能的相互关系同“目的—手段〞的逻辑及并列关系的逻辑不矛盾时，功能系统图就完成了。9、功能评价为什么要对功能进展评价功能评价就是对分析对象原来的设计状态按照功能区域或各年单元，逐一评价，定出其优劣和价值上下，把通常用定性方法说明的改用定量方法来描述，以便采取相应措施，提高分析对象的价值。对功能进展评价的目的是：⑴找出低价值功能区域或各年单元。⑵定出目标本钱。⑶取得工作的动力。10、功能评价常用什么方法如何进展计算答：功能评价常用方法可分为两大类：⑴功能本钱法。价值系数(V)=实现功能的最低本钱〔Cm〕除以实现功能的目前本钱〔Cp〕⑵功能系数法。价值系数〔V〕=功能系数〔F〕除以本钱系数〔C〕.11、制定改进方案的程序是怎样的答：制定改进方案的全过程包括三大步骤7个具体步骤：制定改进方案：⑴提改进方案：①创造②具体化③试验研究⑵评价方案：①概略评价②详细评价⑶方案优选：①提出最优方案②实施和检查。以上三大步骤的第一步，要求根据初步设想和研究情报，设计构思出大量的改进方案；第二步要求对改进方案从技术和经济上进展评价；第三步要求从许多方案中选择一个最优的方案供实施。这当中的7个具体步骤是相互穿插的：⑴首先，发挥创造才能，提出尽可能多的设想方案来实现必要的功能⑵其次，初步评价这些设想方案有无价值，把认为有价值的方案逐步具体化，形成改进方案。⑶然后，把这些改进方案进一步提高，通过实验、研究，认真分析它们的优缺点。假设发现缺点，提出抑制的方法，又一次进展创造。12、选择对象的方法有哪些选择对象的方法有：⑴经历分析法〔因素分析法〕⑵百分比法⑶ABC分析法〔巴雷特分析法〕⑷强制确定法。13、制定改进方案的常用方法有哪些答：⑴哥顿法⑵特尔菲法⑶6.3.5法⑷缺点列举法⑸希望点列举法。1、功能的三项主要特征。答：特征：⑴功能的二重性⑵功能的系统性⑶功能载体的替代性。2、功能的二重性。答：功能是“对象能够满足某种需求的一种属性〞，作为一种“属性〞，功能依存于对象本身的客观物质属性，因对象不同而不同。同时，功能又依存于人们的主观感受，具体对象功能的上下、大小，以人们的需求为前提，以人们得到需求后满足程度为转移。3、简述总体功能和局部功能之间的关系功能分为总体功能和局部功能，局部功能还可再细分。总体功能不是各局部功能的简单集合和叠加，而是局部功能的有机结合。总体功能以各局部功能为基础，又具有各局部功能均不能呈现的新特征—整体性。总体功能与基本功能、各局部功能之间又是相互关联、相互制约的。总体功能是基本功能的目的，局部功能是总体功能的手段，而总体功能又以用户需求的满足为目的。4、请简单推导用户价值公式和企业价值公式之间的关系，并说明企业该如何提高产品价值。答：⑴价值可用以下公式表示：价值〔V〕=功能(F)/本钱(C)。⑵对用户来说，价值是产品的功能与所花费的费用的比值，即用户价值(Vu)=功能/用户支出。⑶从企业角度讲，则是生产该产品所消耗的费用即本钱与出售产品所得收入的比值，即企业价值(Vm)=收入/本钱。⑷假设忽略产品在流通环节中的费用，对同一产品，可认为用户支出=生产者收入。⑸将第⑵、⑷中的公式代入⑶中的公式，得Vm=1除以Vu乘以功能除以本钱由上面公式推导可知，同一产品Vm和Vu成反比。但生产者要提高产品价值，绝不能降低Vu，因为这样会失去市场，失去用户。企业只有提高功能，降低本钱，使企业直承受益。这样，既节约社会资源，又增加了企业的利润，才使企业有可能采取让利措施，减价出售，也可提高Vu。5、开展价值工程活动的目的。目的是通过对分析对象的功能和费用的分析，以对象的最低寿命周期费用，可靠地实现分析对象的必要功能，以获得最正确的社会效益和经济效益。对于产品来说，就是要通过各种手段，提高其功能，降低其寿命周期本钱。6、列表方式来说明价值工程的一般程序。价值工程的一般程序如下：准备阶段⑴对象选择⑵组成价值工程工作小组⑶制定工作方案。分析阶段⑷收集整理信息系统⑸功能系统分析⑹功能评价。创新阶段⑺方案创新⑻方案评价⑼提案编写。实施阶段⑽审批⑾实施与检查⑿成果鉴定。7、对象选择方法中经历分析法、ABC分析法和强制确定法各自的优缺点。⑴经历分析法的优点是简单易行，节省时间。缺点是缺乏定量依据，不够准确可靠。⑵ABC分析法的优点在于简单易行，能抓住重点，以数量少，本钱多的零部件作为对象，有利于集中突破，取得较大成果。缺点是对于设计不合理出现的功能重要而本钱低的对象，有可能被遗漏，一般用于粗选阶段。⑶强制确定法的优点是方法简便，易于掌握，能进展定量计算，确定的对象比较准确，如果零部件多，计算任务繁重，可用ABC法粗选后再用此法精选。其缺点是数字不能完全反映实际情况，有一定的不可靠性，价值系数的指示方向不够准确。8、简述ABC分析法〔巴雷特分析法〕的具体做法。答：⑴先将企业生产的全部产品或一个产品的零部件，按本钱的大小排列，计算出每个产品或零部件的本钱比重，即第i个对象的本钱比重=第i个对象的本钱除以总本钱。⑵将各种产品或零件的本钱比重由大到小依次相加，求出累计本钱比重⑶以纵坐标为累计本钱比重，横坐标为各产品或零部件的数量比重，做出巴雷特曲线，并根据具体情况定出A、B、C三类产品的范围。9、强制确定法选择分析对象时，求得的价值系数有哪几种情况三种情况：⑴Vi=1，说明该零部件的功能重要性与所花费本钱比例是相称的，可不作为重点改进对象。⑵Vi＞1，说明该零部件的功能重要性高，而相应的本钱比例较小。⑶Vi＜1，说明该零部件的功能重要性较差而相应所花费的本钱比例较大，10、在进展功能评价时，功能本钱法中价值系数等于1和小于1时，分别代表什么意义⑴当价值系数V=1时，表示实现功能所花费的费用与其本钱相适应，可不必分析。⑵当价值系数V＜1时，表示实现功能所花费实际本钱比目标本钱大，功能价值低，必须大力降低本钱。11、实际调查法的步骤。步骤为：⑴对企业内外同样功能的产品〔零部件〕作广泛的调查，把它们对功能满足要求的程度和费用情况尽可能详尽地加以收集。⑵按对功能要求满足程度即功能水平的上下排出次序，⑶根据收集的有关经济资料〔如价格〕，对各产品的生产本钱〔可能时包括使用费用〕做出估计⑷按功能水平的上下和本钱的上下，在对数坐标纸上描点，纵坐标表示本钱，横坐标表示功能水平。把本钱最低点用折线连接起来，然后依照折线下部的点连一直线，使各折线均位于该直线之上，这条直线称为最低本钱线。⑸查出功能的目前本钱Cp和功能水平，并在图上加以标注〔即Q点〕。图中QP垂线同最低本钱线相交于F点，则F点在纵坐标轴上的对应值即为该功能水平的最低本钱〔Cm〕,即功能能评价值。12、基点分析法中选择基点的方法。答：选择基点的方法是：在进展对各零件的全面分析前，要尽量找出某个本钱与功能相匹配的、本钱确实没有降低潜力的零件，并将它定为基点。如果找不到理想的基点，就以可靠程度最大的某个点作为基点，或以可靠性较大的某几个点的得分与与本钱的平均值作为“虚基点〞。13、简述哥顿法的特点及优点。特点是：⑴参加会议准备提方案的人，并不知道要解决的是什么样的具体问题，而只有负责引导大家思考的主持人知道。⑵主持人把具体问题抽象化后，向与会者提出，而原要解决的具体问题则不提出。⑶要求与会者对抽象的问题自由地提出解决的方案，对提出的方案，会议主持人逐个研究，看能否解决原来的问题，会议完毕时把问题摆出来。优点在于先把问题抽象化，然后提出解决的方案，14、简述特尔菲法的特点。特点是不用会议的形式来提供和审查新方案，而是反复地用征询来集中意见的方法，他是技术预测在测定代用方案时的应用。15、6.3.5法的具体做法和优缺点。答：6.3.5做法是：明确所要研究定的问题，组织6名专家，用5分钟时间，每人提三个方案，然后将各自提出的方案相互传阅，也给5分钟时间让大家思考，使大家相互了解意图，再开场第二轮提案，仍是5分钟时间提3个方案，如此反复，每人在别人思想的启发下，激发自己的灵感和创造力，从而创造出高价值的方案。优点是此方法速度快；缺点是由于考虑时间太短，可能出现不成熟、不科学的方案，为以后的方案评价工作增加困难。第八章建筑企业经营管理概论1、什么是建筑企业经营、管理经营和管理之间的关系是什么经营：是商品经济的产物，是伴随着商品经济和市场的开展而产生的企业管理的职能。它是指为实现一定的经济目的而进展的一切筹划活动，其中心是决策问题。管理：则是协作劳动的产物，是伴随着生产开展、劳动分工产生的职能。它是指为提高劳动效率，保证人们共同劳动的顺利开展而进展的各项活动，重点是对工作的组织和控制。关系：经营决定企业的战略方针、开展方向、开展目标；管理是实现企业经营目标、经营战略的保证。所以管理要服从经营，在经营目标的引导下开展各项工作，努力提高生产效率和工作效率。但经营又离不开管理，组织企业经营活动时必须采用科学的管理方法和手段。2、什么是管理的两重性其意义如何⑴两重性：即既具有同生产力、社会化大生产相联系的自然属性，又具有同生产关系、社会制度相联系的社会属性。①自然属性经营管理的自然属性，是指生产活动中人与自然的关系，反映为经营管理是进展社会化大生产的必要条件。②社会属性经营管理的社会属性，是指生产活动中人与人之间的关系，反映为在不同的社会将维护不同的生产关系。⑵意义：在建设有中国特色的社会主义过程中，必须坚持改革开放和四项基本原则，正确认识经营管理的自然属性，坚决改革开放信念，大胆吸收和引进经济兴旺国家企业的成功经历，借鉴其科学组织现代化大生产的经营管理方法，加速我国现代化建设的进程，正确认识经营管理的社会属性，使我们清醒认识到，在引进资本主义国家先进经营管理经历和方法的同时，应自觉抵抗资产阶级腐朽思想的侵蚀，维护社会主义生产关系，坚决走社会主义道路的信念。3、管理科学开展的阶段及主要特征经历了传统管理、科学管理、现代管理三个阶段：⑴传统管理阶段〔18世纪80年代到19世纪末〕特点是资本所有者管理一切，凭经历管理，⑵科学管理阶段〔19世纪末到20世纪初〕⑶现代管理阶段〔20世纪40年代至现在〕主要特征是多学派开展，称为“管理理论的丛林〞。4、什么是建筑企业的经营方式建筑业的经营方式，又称施工经营方式，它是指建筑企业向建设工程需要者或施工服务的对象提供产品或服务的方式，或者说是建筑企业获得任务的方式。当前我国建筑业的经营方式有:自营方式、承发包方式自营方式是指建筑安装施工任务由建设单位自己的施工力量，自己采购材料，自己组织施工。承发包方式是指建设单位将其建设的工程工程，交给承包企业负责建设的方式。⑴按获得承包任务的途径分类：①指令方案承包，②协商承包，也称协标承包。③招投标承包。⑵按承包范围分类①建设全过程承包〔统包〕，又称“交钥匙〞承包方式②阶段承包。是指承包内容只是建设全过程中某个阶段或某些阶段的工作。③单项承包。⑶按承包者的地位和相互关系分类①总承包与分承包。②独立承包③联合承包④分别承包5、建筑企业的经营方式有哪几种两种形式：⑴集资统建⑵商品房统建出售6、建筑市场的特点和内容。特点：⑴建筑产品市场交易，一般采取需求者向生产者直接订货后再生产的方式⑵建筑产品与土地相连，只有所有权的转移。⑶建筑市场对建筑产品成交价是买卖双方实际支付价格的基础，但二者通常有差异⑷建筑市场要选择有信誉的建设者，重视建筑公司的实际成绩⑸现代建筑市场通常有监理市场的配套服务。内容：按地区范围、产品出售形式和市场构成内容性质分类：⑴建筑市场按地区范围分类有：国际市场和国内市场、城市市场和农村市场、沿海市场和内地市场等。⑵建筑市场按市场构成内容性质分类有：建筑材料市场、建筑设备市场、建筑劳务市场、资金市场、技术市场、勘察设计市场、工程承包市场、工程监理咨询市场等。7、加强有形建筑市场的管理答：⑴加强法制建设，不断完善监视约束机制⑵明确有形建筑市场的功能，充分发挥有形建筑市场的作用⑶建立和健全有形建筑市场的管理制度⑷加快有形建筑市场计算机管理系统和建设工程信息网络的建设步伐⑸建立评标专家库，完善和健全评标方法。8、工程管理制度建立和完善有哪些答：⑴工程报建制度⑵招标投标制度⑶工程监理制度⑷合同管理制度⑸施工许可制度⑹竣工验收备案制度⑺市场准入制度⑻材料采购负责制度。9、建筑工程监理的必要性、依据和内容。必要性：⑴适应我国建设领域由方案经济向社会主义市场经济转变的需要⑵适应我国工程建设体制改革的需要⑶适应我国工程建设领域对外开放与国际惯例接轨的需要⑷推行工程监理制是对工程工程进展科学管理的需要。依据：⑴建筑工程监理应当依照法律、行政法规及有关的技术标准、设计文件和建筑工程承包合同；⑵工程监理人员认为工程施工不符合工程设计要求、施工技术标准和合同约定的，有权要求建筑施工企业改正；⑶工程监理人员发现工程设计不符合建筑工程质量标准或者合同约定的质量要求的，应当报告建设单位，要求设计单位改正；内容：监理单位进展建筑工程监理活动主要是控制建筑工程质量、建设工期和建筑工程投资，进展工程合同管理，协调有关单位间的工作关系。工程监理可以对工程建设的全过程进展监理，也可以分阶段进展设计监理、施工监理等。10、建筑企业素质的含义，其主要内容有哪些答：是指组成企业的人力、物力、技术和组织等各种要素有机结合所形成的企业生存和开展能力，即组成企业的各个要素有机结合所表现的品质和质量。内容：⑴领导班子素质：分为内在因素和外在表现。①个人素质：是指企业各级领导成员的思想政治水平、政策水平、文化程度、专业知识、业务能力、领导能力和领导作风，以及年龄、安康状况等。②集体素质，一是指班子构造；一是指班子的集合力。班子构造包括：年龄构造、知识构造、专业构造和才能构造。⑵职工队伍素质：职工队伍除了领导班子外，还包括工人、工程技术人员和管理人员。⑶技术素质：是指具有一定技能的人员和运用劳动手段对劳动对象改造的能力。技术素质主要指企业的技术装配水平、施工工艺水平。⑷管理素质：是指管理者在生产经营活动中协调配合、综合发挥作用的程度。它具体表现在以下五个方面：竞争能力、应变能力、盈利能力、技术开发能力、扩大再生产能力。11、提高建筑企业素质的主要途径。答；提高企业素质的关键在企业的内部。在现阶段，在建立现代企业制度中，从