外墙防水施工方案

施 工 方 案文件编号：分发号№：工程名称：****************住宅楼外墙面渗漏修理编制部门：南京**物业治理编制时间：2023年5月17日号I型123工程II型固体含量，%≥表干时间，h≤实干时间，h≤技术指标6.548上怡南苑住宅楼上怡南苑住宅楼上怡南苑住宅楼上怡南苑住宅楼外墙面渗漏修理外墙面渗漏修理外墙面渗漏修理外墙面渗漏修理施工方案施工方案施工方案施工方案 一、工程概况本位于***生活区****南苑，为16层高层建筑，工程已完工，现外墙存在不同程度的渗漏。受****建南京分公司的托付，对构造外墙进展修理堵漏工程已完工，外脚手架已撤除居民已入住在施工和安全方面存在诸多困难和不便必需实行特别的施工方法和安全保障措施。二、施工方法简介 1、上下移动使用吊绳，具体方法见后。 2．清理墙面松动的物质，用对应的清洗剂清洗墙面承受包括高压水枪清洗机等设备，清洗后把墙面全部裂缝拓宽加深为10×10㎜后清理干净； 3裂缝水不漏快干水泥修补， 4、修补完成后用承受JS复合防水涂料涂抹粉刷外墙三遍三防水材料性能介绍 本工程主要防水材料承受JS复合防水涂料1、产品介绍 JS复合防水涂料是引进先进技术和关键原料由有机液料和无机粉料复合制成的双组份防水材料是目前外墙面防水修理的优选产品。2、JS复合防水涂料主要特点： 1、湿面施工；涂层坚韧高强。2、参与颜料可做成彩色装饰层。 3、无毒、无味，可用于食用水池的防水。4、适用于有饰面材料外墙、斜屋面的防水，立面、斜面和顶面上施工，能与基面及饰面砖、屋面瓦、水泥砂浆等各种外层材料结实粘结。 、耐高温14℃，尤其适用于道路及桥梁防水6、调整协作比，可制作瓷砖粘结材料和密封材料。号I型123工程II型固体含量，%≥表干时间，h≤实干时间，h≤技术指标6.5484拉伸强度，Mpa≥1.21.85断裂伸长率，%200806低温存性，ф10mm棒10℃，无裂纹7不透水性：0.3Mpa,30min不透水8抗渗性，Mpa≥-0.6四、防水涂层施工简介1、工法选择 工法Ⅰ基面→打底层→下涂层→上涂层 工法Ⅱ基面→打底层→下涂层→中涂层→上涂层 工法Ⅲ基面→打底层→下涂层→无纺布层→中涂层→上涂层2、施工要点 1、基面要求平坦、结实、干净、无明水、无渗漏、凹凸不平及裂缝处须先找平，阴阳角应做成圆弧角. 2、准确配料：将粉料边搅拌边渐渐参与到对应液料中并充分搅拌至均匀细腻不含团粒的混合物。3涂覆要领： ①用滚子或刷子涂覆，依据选定的工法的次序逐层完成. ②假设涂料〔尤其是打底料〕有沉淀应随时搅拌均匀. ③涂覆要尽量均匀，不能局部沉积.④各层之间的时间间隔以前一层涂膜干固不粘手为准。3、质量要求与工程检验防水层施工完毕后，应认真检验整个工程的各个局部，特别是薄弱环节，觉察问题准时修复，涂层不应有裂纹、翘边、鼓泡、分层等现象。五、吊绳专项施工方案1、经本公司技术人员对图纸分析及现场考察，本大楼外墙涂料承受吊绳结合进展施工，使用的由吊绳为专业厂家上海绳网厂生产的三股锦纶绳。2、建筑屋面通过特设的支撑点，吊绳、关心安全绳绑在固定牢靠的支撑点上，打水手结两个；地面用两块25㎏的配重，固定吊绳、关心安全绳，每一条主绳配关心安全绳一条，吊板于吊绳之间用活结连接可上下移动施工时工人必需带保险带与关心绳连接可上下移动。3、施工挨次必需从单面开头，整个完成后，再移位。4、承受高处点为上吊板点，由上往下移动施工。六、吊绳专项安全操作规程 l、上班前必需认真检查机械设备、用具、绳子、坐板、安全带有无损坏确保机械性能良好及各种用具无特别现象方能上岗操作。 2、操作绳、安全绳必需分开生根并扎紧系死靠沿口处要加垫软物，防止因磨损而断绳，绳子下端确定要接触地面放绳人同时也要系临时安全绳。 3、施工员上岗前要穿好工作服，戴好安全帽上岗时要先系安全带再系保险〔安全绳上此后再系好卸操作绳上，同时坐板扣子要打紧固死4下绳时施工负责人和楼上监护人员要赐予指挥和帮助。 5、操作时关心用具要扎紧扎牢．以防坠伤人，同时严禁嘻笑打闹和携带其它无关物品； 6、楼上、地面监护人员要坚守在施工现场切实履行职责．随时观看操作绳、安全绳的松紧及绞绳、串绳等现象，觉察问题准时报告，准时排解。7、楼上监护人员不得任凭在楼顶边沿上来回走动。需要时，必需先系好自身安全绳此后再进展关心工作。地面监护人员不得在施工现场看书看报，更不得任凭赏识其它场景。并要随时制止行人进入危急地段及拉绳、甩绳现象发生。 8、操作绳、安全绳需移位、上下时，监护人员及关心工人要一同协调安置好不用时需把绳子打好捆紧。 9施工员要落地时要先观看一下地面墙壁的设施，操作绳、安全绳的定位及行人流量的多少状况，待地面监护人员处理调整，同意前方可缓慢下降，直至地面。 10、要坚持安全第一、文明施工，确保工程质量。11、高空作业人员和现场监护人员必需听从施工负责人的统一指挥和统一治理。目目目目 录录录录 1111编制依据编制依据编制依据编制依据《建筑工程施工质量验收统一标准〔GB50300-2023； 《地下防水工程质量验收标准》GB50208-2023； 《地下建筑防水构造02J301图集； 国家现行有关施工和验收的标准标准、规程、图集； 建设单位供给的有效版本施工设计图纸；2222工程概况工程概况工程概况工程概况 2.12.12.12.1工程简介工程简介工程简介工程简介XXXX工程位于大连本岛东部，大连国际会展中心北侧，北邻纵二路，南邻蔡岭路，西邻横二路，东邻横三路。由二座塔楼〔2号、3号、五层裙房、一座能容纳1414人的剧场以及三层地下室组成两栋超高层办公建筑分居场地南北二侧裙楼前面为广场。B地块总用地面积：42379.096㎡,总建筑面积374690.15㎡，地上建筑面积260772.45㎡,地下建筑面积113917.7㎡。两座塔楼建筑高度212.3m，两栋塔楼均为48层；底层占地面积20719.14㎡，裙房建筑高度26.8m，6层；剧场建筑高度34.35m，5层；地下室3层，地下室占地面积48952.712㎡。2.22.22.22.2外外外外墙防水做法墙防水做法墙防水做法墙防水做〔〔自内向外自内向外自内向外自内向外： 20厚2水泥砂浆； 1厚水泥基渗透结晶型防水涂料； 防水钢筋混凝土外墙； 1：2厚素水泥浆粘结层； 3厚宽幅自粘性防水卷材到顶； 50厚聚苯乙烯泡沫板保护层； 回填土分层夯实；2.32.32.32.3外墙面外墙面外墙面外墙面防水工程概况防水工程概况防水工程概况防水工程概况 外墙防水设计年限为25年，防水等级为一级，承受7厚聚合物水泥砂浆/1.0厚水泥基防水涂膜。1〕外墙面1：面砖墙面〔自内向外〕 钢筋砼墙〔或砌体墙〕不同材料交界处加钉钢板网，200宽。 20纤维水泥砂浆找平层，分两次抹光；1.0厚聚合物水泥基防水涂膜； 7厚聚合物水泥砂浆； 8～10厚面砖〔聚合物水泥砂浆勾缝〕2〕外墙面2：花岗岩墙面〔自内向外〕 钢筋砼墙〔或砌体墙〕不同材料交界处加钉钢板网，200宽。 20纤维水泥砂浆找平层，分两次抹光； 1.0厚聚合物水泥基防水涂膜； 7厚聚合物水泥砂浆； 幕墙支撑龙骨 20厚花岗岩板幕墙。3333施工施工施工施工治理治理治理治理 3.13.13.13.1质量目标质量目标质量目标质量目标 施工工艺执行率100%；一次验收合格率100%；防水质量到达省优良标准。3.23.23.23.2工期目标工期目标工期目标工期目标 在保证安全、质量前提下，打算防水卷材铺设600㎡/每天，防水涂料涂刷500㎡/每天，满足施工总进度打算要求。3.33.33.33.3安全治理目标安全治理目标安全治理目标安全治理目标 特种作业人员持证上岗率100%，安全防护用品正确配备率100%。4444施工预备施工预备施工预备施工预备 4.14.14.14.1技术预备技术预备技术预备技术预备 1、生疏图纸：依据建设单位供给的图纸，配备必要的标准图集和标准、规程，组织相关人员生疏图纸。2、分别作好技术和安全交底工作。3、资料预备：遵照有关规定，开工前预备好各种样表，施工中随时整理成册。4.24.24.24.2材料预备材料预备材料预备材料预备 1、卷材材料选用侧墙选用3.0厚自粘式防水卷材，其各项指标见防水材料检测报告。2、防水涂料选用：外墙内侧选用水泥基结晶型防水涂料。3、卷材的运输、储存应平放，高度不超过四卷，要留意通风，制止与酸、碱、油及有机溶剂接触，储存温度为-15℃～35℃，堆放时应衬垫木板，离地面20CM。4、防水卷材必需是已经在大连市建委备案的产品，卷材防水层的原材料必需附有产品质量出场合格证、质量检测报告，且进场后必需要按要求进展抽样检验，验收合格前方可施工。进场原材料要标明：生产厂名、商标、产品名称、标记、生产日期、批号及制造班次、标准标号、生产许可证及认证防伪标志、产品质量等级“合格品“一等品“优等品”等字样。4.34.34.34.3机具预备机具预备机具预备机具预备 主要施工机具设备一览表主要施工机具设备一览表主要施工机具设备一览表主要施工机具设备一览表4.44.44.44.4人员组织人员组织人员组织人员组织 施工方法要求必需由具备防水施工资质的专业公司施工，通常由6-8人组成一个施工组，可安排2人涂刷胶粘剂，4人铺贴卷材，2人处理搭接缝和细部节点。施工操作人员应相对稳定，并应依据施工现场的实际状况准时进展调整施工方必需严格依据国家有关标准以及材料生产商要求的铺设方法进展施工。施工工人必需经过培训并且有卷材的施工阅历，整个施工过程需要甲方、监理、施工单位和材料生产商的全程监视。4.54.54.54.5基层预备基层预备基层预备基层预备要求要求要求要求 1、卷材防水的基层必需结实、密实、无大的孔洞，无蜂窝麻面、裂缝且基层含水率应小于9%；2、基层与突出构造的交接处应抹半径为50mm的光滑圆弧，遇有穿墙套管部位，套管两端应带法兰盘，并要安装结实，收头圆滑；3、根底垫层施工承受C15混凝土原浆压光，基层应抹平，压光，结实不起沙，不得有凹凸，松动，鼓包，麻面等现象。4、地下室墙身防水施工前应淋水充分潮湿、晾干。5、防水施工前基层应认真清理浮浆，做到无积灰应将各种穿越防水层的预埋件等安装就位并对基层检查和验收合格后符合要求方可开头进展防水层施工。6、具体部位基层处理详见地下室、屋面、室内等各部位防水施工要点。5555主要主要主要主要施工施工施工施工方法方法方法方法 5.15.15.15.1外墙防水施工要点外墙防水施工要点外墙防水施工要点外墙防水施工要点本工程外墙防水设计年限为25年防水等级为一级承受7厚聚合物水泥砂浆/1.0厚水泥基防水涂膜。1、、基层要求基层要求基层要求基层要求 基层砼或砌体用的砂浆强度均不应低于设计值的80％，基层外表应平坦、坚实、清洁，并应充分潮湿、无明水。基层外表的孔洞、缝隙应承受与防水层一样的防水砂浆堵塞并抹平。施工前应将预埋件、穿墙管预留凹槽内嵌填密封材料后，再施工防水层。2、、1.0厚水泥基防水涂膜厚水泥基防水涂膜厚水泥基防水涂膜厚水泥基防水涂膜按规定的比例取料，用搅拌器充分搅拌均匀直至料中不含团粒；涂料的配比必需符合相关规定。其中加水量应在规定的范围内，在斜面、立面上施工时，为了能3、、7厚厚厚厚聚合物水泥砂浆聚合物水泥砂浆聚合物水泥砂浆聚合物水泥砂浆聚合物水泥砂浆宜承受抹压法施工，水泥砂浆应分层铺抹或喷射，铺抹时应压实、抹平200mm530℃以上或烈日照耀下施工。水泥砂浆防水层终凝后，应准时进展养护，养护温度不宜低于5℃，并应保持砂浆外表潮湿，养护时间不得少14d。4、、具体节点做法具体节点做法具体节点做法具体节点做法穿过外墙防水水层的的管道、螺栓、构件等宜预埋，在预埋件四周留凹槽，并嵌填密封材料，再用水泥砂浆抹平。墙面分格缝内嵌填密封材料，外墙门窗洞口外侧金属框与防水层及饰面层接缝处，应5×7〔宽×深〕凹槽，并嵌填密封材料。〔1〕管道埋设件与卷材防水层连接处做法见以以下图。卷材防水层与管道埋设件连接处做法了避开因构造沉降造成管道变形破坏，应在管道穿过构造处埋设套管，套管上附有法兰盘，至少为100mm刷上沥青。夹紧卷材的夹板下面，应用软金属片、石棉纸板、防水卷材等。〔2〕墙体后浇带部位防水施工侧墙后浇带待顶板砼浇筑60天后两侧的混凝土说明凿毛，再浇筑C35S6补偿收缩聚丙烯纤维混凝土，两侧旧混凝土后浇带接头部位设置3mm300宽止水钢板，后浇带墙体局部加厚混凝土接缝部位30厚密封油膏，上嵌麻丝沥青封堵密实到达防水效果。外墙后浇带做法〔3外墙后浇带与底板后浇带相交部位防水处理浇带竖向钢板止水带连接处，将底板后浇带300mm宽遇水膨胀止水条沿止水钢板向上翻300mm3×300mm3×300mm止水钢板连接处进展焊接。具体做法详见以以下图。外墙后浇带与底板后浇带相交部位防水处理示意图〔4〕1#、4#车道与外墙相交部位防水处理由于1#、4#车道变更，取消构造柱，承受在支护桩进展植筋加牛腿进展车道梁钢筋施工，1#、4#车道施工时先回填土方至-7.15m标高，10cmC201#4#车道位置从-7.15m~1#4#6666成层。回填土方时应特别留意做好防水卷材的成品保护。1、施工过程中,质检员应随时、有序的进展质量检查,如觉察卷材有破损、扎坏的地方要准时组织人员承受双面自粘卷材进行修补，修补材片的边沿至少大于破洞边沿80mm，且棱角部位应修剪成圆角。2、不得在已验收合格的防水层上打眼凿洞,如必需穿透防水层时,应先与技术治理人员沟通,以便提出合理的修补措施并准时进展修补。3、确认卷材施工无质量问题，应准时进展砼浇筑或保护7777质量质量质量质量把握把握把握把握措施措施措施措施7.17.17.17.1保证质量保证质量保证质量保证质量的的的的组织组织组织组织措施措施措施措施1理和工程技术负责人为领导核心的质量责任保证体系状态；2、树立“百年大计、质量第一”思想：进场人员必需经质量教育，施工人员必需经技术培训，操作人员保证上岗，无证人员不得进展施工操作；3、执行“三检制持“自检、交接检、专检”三检制，隐蔽工程必需经监理及总包单位验收合格后，方可组织下道工序施工。7.27.27.27.2保证保证保证保证质量质量质量质量的材料治理措施的材料治理措施的材料管理措施的材料治理措施 1、严格材料质量检查验收制材料进场应有合格证和质检报告，需经甲方和监理检验确实，不合格、不符合设计或标准要求的材料不得用于施工；2、对进场材料进展四验“验品种、验规格、验质量、验数量，按不同规格、型号分类堆放，以免混用、错用；3、现场配置的材料应严格计量、准确配比、充分搅拌；7.37.37.37.3保证质量的技术措施保证质量的技术措施保证质量的技术措施保证质量的技术措施 1、切实作好技术沟通开工前施工负责组织对现场操作人员进展设计图纸工艺规程质量目标、检验制度等技术交底，做到施工人员人人了解。2、严格质量检验：依据验收标准和设计图纸进展验收、上道工序不合格，决不进展下道工序施工，将质量缺陷消灭在施工过程中。3、基层应符合设计要求，经业主现场监理及现场有关单位验收合格后方可进展下一道工序的施工。4、做好成品保护：施工过程中应准时对已施工好的防水保温层成品进展保护，制止非防水施工人员在防水保温层上行走和堆放物品。闭水试验完成后,应准时完成保护层的施工,以免防水层被破坏。5、施工作业人员须穿软底鞋,严禁穿带钉子或锐利突出的鞋进入现场,以免破坏防水层。6、施工过程中,质检员应随时、有序的进展质量检查,如觉察有破损、扎坏的地方要准时组织人员进展正确、牢靠的修补,避开隐患的产生。7、不得在已验收合格的防水层上打眼凿洞,如必需穿透防水层时,应先与技术治理人员沟通,以便提出合理的修补措施并准时进展修补。8、防水涂料配置应严格依据厂家供给的协作比,把液料粉料加水进展调制,水的填加量可适量调整,以调整涂料的粘稠度,以满足立面和平面不同施工部位的施工要求浆液须搅拌均匀,保证无结块,拌和好的浆液应在3h内用完各层涂料应分别依据对应的配比进展配置,不得混淆使用。9、防水涂料施工时应留意每次涂刷的时间间隔,须待前一次涂刷的浆体枯燥前方可进展下一次涂刷,一般为8小时左右。多遍涂刷,直到到达设计要求厚度,每遍涂刷方向应与前一遍涂刷方向垂直。10、重视细部节点部位的防水施工：细部节点主要包括后浇带、变形缝、阴阳角、穿墙，是防水工程中的最薄弱的环节，因些要严格把关，依据有关标准执行,从而确保细部节点防水质量,保证工程的正常使用和耐久性。11、防水层完成后严格进展质量检查,提前觉察问题,予以处理；包括外观、搭接长度、防水层厚度等的检查和闭水试验等。12、做完附加层后，要准时邀请建设单位、监理及土建施工单位进展检查和验收并应签字认可，验收合格前方可进展大面积铺设。13、防水工程验收，应按建筑防水技术规程、质量验收标准进展验收，其中“保证工程、检测工程”必需严格依据技术规程要求进展验收。8888安全保证措施安全保证措施安全保证措施安全保证措施 8.18.18.18.1安全组织措施安全组织措施安全组织措施安全组织措施1、建立工程部安全治理制度，建立各施工人员的安全生产责任制。2、实行安全生产目标把握治理：在布置施工任务的同时布置安全生产指标和要求考核工作成绩的同时也考核安全指标的完成状况。3、进展安全教育和活动：对全部进场的操作人员，必需进展安全生产的消防意识的教育工作，坚持特种作业持证上岗的制度，严禁无证操作。4、认真贯彻安全生产防火制度，易燃品安设防火标志，并配备灭火器材。现场动用火源，应建立用火申报制度，安全员必需在场，并配备灭火器材后才允许施工。5、防水层施工前，安排专人了解天气预报，安排好作业时间，以防施工时突遇大雨，做好排水，遮盖的物资预备。6、设置