北京市某两限房工程委托监理合同

编号：号北京市建设工程委托监理合同工程名称：某两限房工程业主：北京市五连环投资有限公司监理单位：北京╳╳╳工程管理有限公司北京市建设委员会监制瓦北浴京玉市酱工滑商宗行温政址管芬理睁局运北贷京胶市请建厉设阶工政程个委劝托捏监贷理顿合失同萄第管一铸部月分跨庭建沾设跌工球程挡委棉托牛监勤理昨合干同

伙淘辛委卫托驳人贺北旺京搞市商╳于╳斜╳间投砌资昌有纹限队公移司仆与象监玩理晴人抱北角京沃╳络╳厦╳扁工隔程垃管哗理屋有李限枣公洋司产经泥双莲方话协孔商榴一上致偏，机签拍订仿本叶合那同码。

类趁返一索、仔委集托浓人厕委传托蒸监春理秆人眨监咐理挨的碍工者程舅（岭以悟下盛筒愧称蛮"糕本脆工惩程西"苗）谁概驾况因如嚷下乒：

飞弄粱工转程睛名吉称悬：那╳错╳串╳沾。

闸据竟工列程六地喊点惕：纷╳旧╳齿╳呢区痒╳谊╳称╳柿镇

拒阀馆工把程法规谷模滋：尺狐甩俭总瞒投泡资嘱：影9糠8沟0写万奸元饰钩沈

系砌赞二锈、革本衔合绝同捆中未的士有自关漂词杂语葛含筑义叙与奏本读合露同溉第脑二龙部什分纸《绕标似准须条炕件致》改中串赋敌予坟它女们沿的久定冤义济相抛同挖。

蝴天企三恨、役下潮列扫文咸件变均辞为泊本挪合大同累的妨组教成冒部拳分矿：

冤爷亲①顿监杨理宫投艰标嫌书识或歼中弄标周通谢知加书大；神

漆隐饺②踪本慎合滑同娘标锻准许条济件暂；

化芝玩③兼本抓合巴同爬专范用茧条律件靠；

魄斗志④睡在墨实夺施担过东程骡中还双今方溉共候同范签菜署睁的衔补亏充健与五修怒正华文致件浩。

葱乱侨四送、耐监硬理些人丹向采委柔托仪人寿承宾诺航，滋按诉照横本婆合副同胀的梦规嫌定振，无承淋担差本会合授同鬼专催用度条叉件伶中愁议保定量范终围岔内禽的剖监般理粒业渠务字。

味奏苍五遥、培委圾托摔人布向充监蒜理津人亩承丹诺锋按量照没本艰合邀同辈注亚明梁的挤期剖限愈、将方施式详、概币循种置，呆向村监灯理候人道支恰付税报监酬窄。

良弓役本牵合慎同握自之2拢0塌0存6畜年音6输月醒_膊6鹅_污日蹄开什始钢实转施诚，貌至丧2兼0续0纺6究年物9窄月膊3豪0橡日絮完替成心。

柔留债本膀合下同输一惰式赏肆任份迷，万具扁有贵同繁等香法背律渐效既力狭，丑双左方脾各处执疤贰睁_飞份忙。倘委浪托时人旨：吸（佛签雾章醋）撕巡挡瓶余等啄韵饭挠妄额侵扶炸找番腊抓抬耍钳监转理卖人景：热（枝签寄章笛）植窝无医足按忘强脏阳伙包姻按考代青房浮讯已左毫啄较血粉罪宾伐戚翻纸挽刘狼因吐

积住匆所牺╳建╳袍╳渗：屈区蚊╳进╳跃╳荡镇鹅愤解碎歉链贯祥百屑莲夏愚燕烦娘醋住柿所怨：宾贞滥网纲帝父北艇京食市闸首窜体坐南渠路医3宿3逢号锐侄趣揪付富搂月诊蜻管副揪凤绪早股嘉筐骗伶腾发蜜脊护葵哪逼筝救假功收肉借辽冰

煮法砍定胡代免表报人凳：丑（羡签导章赵）泉浅顾弓符巾斤双捐吸绣那暖舰严秃贝藏首颜秋法住定屋代激表箩人炼：摊（阻签震章职）

缺开殊户集银撇行宝：激伏福灰蛛侍玩羡棍圆暑和降饥搞毅雁蓄酒啊久茄阔台农醒宵也倾葡开拢户蹲银演行强：碧踢北水京信银隶行注车伞公踪庄牙支仔行

赖账脆号患：奴挠次余渴萍较齿谊技户旨怀匙雁蹲圈如振话短包甘崇络弹素撑副位剩须景兔账淋号类：

庆邮敌编侨：狸竭1娘0踢2辟6嫁0秆5坝眯暂冬螺颂浇评蜡愚些垄逐晒甚舰市仁商透锤倚刺壤旨丑游邮弦编否：称婆1锦0叹0卖0戴4

慕电赚话颜：璃啦音寄兆糕块堡勒陕只尊啄贸卷座驰平术进触熊菌盟洁粘惭贫宝大铅厉晨泰电贫话赤：些晒8问本繁合鄙同蒜签睬订筒于移：饱_汁2宣0舟0着9翼年缴_电9佩_会月倡_尊3沉0惠_看日止第擦二虏部葛分捎超标伤准监条环件赴词士语南定恨义触、捎适顷用诞范桥围乔和判法舞规键下策列蝶名蠢词猪和虑用致语魂，谅除萝上是下劲文箩另匀有记规午定腾外锄，忠有打如挎下心含帅义票：搁（仿1粪）山"闻工触程葱"岛是罚指乱委哪托羡人消委塌托伙实油施继监必理骂的盾工秩程根。

湖犬站（好2出）额"塔委敬托精人妙"良是孩指塔承游担已直致接优投枪资亦责涂任右和秋委馋托苍监殊理染业阻务极的误一脾方避以愤及犯其恼合霸法粥继啊承掩人劳。

踪魄垒（惜3驳）引"吨监周理背人资"劫是敲指耐承卧担崇监共理焰业盟务呀和锤监刺理僚责梦任构的教一笔方齿，践以乔及陈其涨合释法们继喉承疮人购。

如拌盛（哑4畏）路"杜监鼻理筹机胖构晒"宇是数指梅监阿理俊人降派裁驻互本胃工良程蛋现轧场久实洒施衔监返理盛业栽务民的挠组示织炸。

钻番夺（迫5屑）浮"侦总炎监繁理印工绩程航师键"亲是录指大经却委腐托洒人碑同月意融，开监歪理旧人团派协到呜监席理模机糖构邻全报面可履房行母本驱合够同呼的阻全漠权姜负余责葱人浑。

禾绣搏（亭6析）峡"仔承患包怀人晃"扎是漏指拴除讨监切理墨人角以膊外我，暗委词托犁人绘就侧工演程卧建崖设五有呈关伟事烧宜嚷签稿订殿合并同齐的仙当阁事班人肌。

摇蚕漏（逢7辈）心"烧工项程肺监祝理忆的名正佛常粗工挺作犹"摊是凳指片双滚方浸在撞专冻用芦条极件傲中耀约瓜定袄，视委剑托披人汇委疯托笑的粗监瞧理衫工拔作辩范吴围知和醒内疮容肤。射（宽8需）像"拨工巷程辱监溉理眉的稠附松加柳工描作银"孙是塌指钟：腰①闪委信托蕉人阶委啄托棍监病理贷范衡围陆以每外邻，哗通尚过持双桶方读书治面援协悦议势另久外崭增邪加段的细工演作革内表容烛；罚②家由饲于浪委咳托刊人幸或沟承右包菊人诱原酒因咸，改使默监公理表工系作叠受嚼到帖阻掩碍饺或锡延祝误核，耗因系增贱加落工贵作汗量屿或封持罢续极时规间践而胸增轰加械的太工丛作沃。

举督致（饭9宝）燃"坏工定程衰监耍理失的代额廉外患工胡作召"泥是王指青正全常凝工失作闻和心附恐加忽工尤作总以菊外窃，厘根带据搜第泡三夏十干八聋条蹄规诊定蜓监播理柄人卵必剧须段完妄成舱的态工幸作顶，腥或乒非虾监感理检人西自睛己社的吩原铜因植而优暂鄙停碧或死终株止狂监疮理计业辜务春，局其庆善掌后瓦工娘作抛及京恢贤复蛮监汇理稀业探务珠的荡工鸭作冈。斤

魄益棒（匠1饮0映）轿"辩日压"秋是正指缎任亿何够一乓天义零催时厕至随第急二碧天徒零葡时海的练时送间汤段的。

划与炊（纤1终1序）困"找月暑"抵是羞指旗根忍据嫩公即历魔从公一棍个贤月宋份兴中蛮任赶何搞一铸天皆开垃始壮到蓬下挽一柳个弊月泥相滚应蜻日组期适的边前皱一岩天乡的态时窜间查段好。

骆燃杨第蛛二疼条劳愈建挖设监工库程双委帮托粮监担理正合旁同妥适绑用衰的葵法屡律修是沈指冰国务家脊的亩法陷律蛛、微行鸦政躲法小规惯，巩以派及遵专挑用话条技件来中塔议缝定安的鸟部洁门权规狗章劲或华工碧程等所猪在砍地飘的掠地将方观法园规引、政地机方批规逃章点。

价毅艺第唯三侄条销庆本供合贩同围文景件羊使黑用彼汉奔语梅语偿言帽文门字夜书歉写丹、醒解惹释温和叠说握明臭。雅如热专峡用耗条仔件颤约蚁定照使猾用民两司种壮以附上惭（落含型两猪种疯）屈语篮言碎文缎字飞时称，葛汉紧语砌应唐为裕解编释舒和咳说澡明响本扣合吓同堆的首标常准芳语昌言技文语字商。

房监辈理攀人闸义萝务

傲爹润第狗四逮条宁誓监假理合人白按最合志同湾约四定秆派嫂出首监毅理即工帆作削需钉要畅的争监傲理毫机薄构骑及粘监植理雾人饲员探，畏向膀委抛托谊人夕报鞋送棋委龟派笋的漆总稠监蜂理介工付程羊师妨及贵其如监宵理股机失构舟主液要疏成拌员炕名悬单舅、并监构理它规默划陷，妥完锹成肠监通理拦合脖同翁专控用辰条症件三中买约皇定抛的挂监蓝理撒工帅程像范屡围扒内瞎的闹监好理韵业爆务率。壶在战履胖行针合漆同失义径务皂期首间币，别应娇按失合逃同南约仅定盏定趟期剪向顶委尘托闲人味报萍告破监仅理刊工火作浊。

荒纽僚第锡五筋条页贞监序理约人撑在撕履腊行岸本偏合址同疾的谈义敲务静期吉间钥，填应饶认释真路、姥勤圈奋牺地雄工柱作稠，瓦为买委途托员人秀提腰供报与乡其宝水换平洒相该适要应艳的防咨梳询瓣意熟见哈，匀公鼻正匆维私护优各辆方载面焦的写合湾法屋权做益等。

般泪狭第夫六丑条第衣监考理停人蓬使小用欣委益托姨人史提资供避的周设你施拨和哭物兄品牢属穿委报托授人熟的珍财么产趟。罪在肃监霉理刘工器作冠完驰成问或另中兵止证时另，夺应投将离其响设谢施祥和口剩尊余六的移物薪品展按鞭合晃同樱约笼定级的当时蹄间哑和形方塘式目移粉交蓄给矩委抖托代人是。水

汉杨露第顾七掠条县何在艰合阔同赛期撇内投或帽合镇同扔终筛止谅后阳，桨未绢征均得安有适关证方堵同艇意砌，源不誓得弱泄铁露榨与匀本摇工娱程仁、贱本宵合践同核业饲务刷有林关殃的趋保傻密验资客料祖。兽委况托突人损义宅务

控装训第渡八狗条直壁委耳托京人奉在嗽监擦理哀人抹开局展育监狡理浮业爱务拿之万前随应逆向身监允理拉人炮支粮付牺预宽付钟款耕。

椅好橡第桶九沉条持胀委狐托壁人不应属当挺负裁责搭工扎程冒建即设滥的卷所堪有讨外明部鱼关疼系阁的底协岛调敬，斜为摩监年理歼工屠作梢提惕供宣外悲部晃条尾件摔。该根痒据缴需夜要底，凤如宵将杯部头分针或楚全绸部源协呆调体工活作断委淹托词监配理虏人锈承扫担毅，隶则盯应复在驻专市用朴条脱件价中案明局确勺委贩托腹的压工爸作艇和霞相拿应根的登报腐酬逝。

品吼朴第摄十谈条疯绳委躺托抄人线应处当照在前双葱方愚约益定箱的菌时闪间喷内述免径费段向朋监肢理沸人位提办供院与盏工励程志有裕关蕉的王为物监甲理刊工惩作普所踪需士要域的剑工寇程亩资突料拳。

锡恼那第猾十丙一欺条姜泉委倡托远人蔑应拜当到在偶专膛用煎条歉款缘约年定节的孟时谋间污内传就奖监各理捏人榆书锣面对提致交张并溪要租求敬作庭出砍决名定龙的瓣一马切挣事执宜希作投出析书大面炸决酬定绞。臭

斩莲拴第体十家二丑条悄霸委曲托搜人语应播当添授畏权夺一然名尚熟吵悉道工柿程垒情奸况毫、饶能推在学规园定筋时将间抽内矿作沿出善决蓝定厉的型常脖驻摩代犬表非（蝇在麻专条用象条洗款过中津约狱定冈）肆，势负睬责条与狗监咽理建人女联创系把。掘更泊换真常毫驻诞代俭表归，业要这提螺前创通绣知绢监吉理宁人魂。

长候惧第教十缠三汁条消剂委吵托着人裤应钞当辟将划授以予铅监浅理畜人吗的南监揉理搁权廉利虾，抢以气及资监血理驶人饥主刊要笨成绪员君的候职骂能途分换工零、愤监槐理昌权叙限奉及膨时诊书对面裳通网知恩已葡选断定滋的感承帆包宽合立同依的伯承葛包寨人奖，密并谋在六与循第棵三天人允签拒订扰的并合肤同鞠中拖予锹以驻明爆确携。

思傅晋第描十污四携条台洲委扁托拍人域应械在愧不颈影钉响释监并理辛人演开纳展渣监联理膏工追作渣的裂时恋间蒜内例提泥供省如刺下喷资抄料丰：

互绵袭（冈1菠）岩与涂本骄工瞎程耕合从作士的集原助材昂料馅、店构揉配悲件节、俗机登械奔设所备坑等垦生蚁产安厂穴家言名园录盖。

寒壶贷（产2暮）难提甜供主与滩本言工棒程隔有批关凡的问协板作统单奖位婆、样配济合忆单紧位炮的凳名透录崇。

泪厚勇第溉十竟五沸条但么委于托莲人裳应男免尖费咏向坡监扬理处人欣提沟供瓣办膏公影用嫩房婆、嫩通门讯润设蠢施摸、耻监占理立人仰员奥工平地姓住区房凭及延合匠同远专凳用轨条库件纷约柱定绪的呈设派施叠，冲对贿监从理葛人洁自哗备腾的校设坏施煎给祖予背合影理邪的蓝经材济晚补誉偿恩（禁补瓦偿迎金擦额茄=搂设厚施型在渴工直程舌使墙用戏时鸦间短占做折精旧茅年雾限盘的绢比快例劝╳烟设早施战原激值沾十热管召理畜费秧）展。

拴工符第廉十宪六彼条兼针根伐据闭情益况献需仆要之，带如罗果笛双薄方跳约抽定逝，分由楼委悼托企人前免银费详向敏监虑理卫人辩提已供樱其攻他遭人朵员驼，叠应抚在宅监译理鸽合舌同程专储用剧条妄件炊中扫予名以臣明徐确胸。

司监博理依人叼权六利

筝本辆第伟十报七遮条阵境监炭理彻人负在凉委跌托掀人浆委夜托躲的僚工减程绸范昌围井内四，慕享胞有眼以爽下缩权炊利忧：（1）选择工程总承包人的建议权。

（2）选择工程分包人的认可权。

（3）对工程建设有关事项包括工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和使用功能要求，向委托人的建议权。

（4）对工程设计中的技术问题，按照安全和优化的原则，向设计人提出建议；如果拟提出的建议可能会提高工程造价，或延长工期，应当事先征得委托人的同意。当发现工程设计不符合国家颁布的建设工程质量标准或设计合同约定的质量标准时，监理人应当书面报告委托人并要求设计人更正。

（5）审批工程施工组织设计和技术方案，按照保质量、保工期和降低成本的原则，向承包人提出建议，并向委托人提出书面报告。

（6）主持工程建设有关协作单位的组织协调，重要协调事项应当事先向委托人报告。

（7）征得委托人同意，监理人有权发布开工令、停工令、复工令，但应当事先向委托人报告。如在紧急情况下未能事先报告时，则应在24小时内向委托人作出书面报告。

（8）工程上使用的材料和施工质量的检验权。对于不符合设计要求和合同约定及国家质量标准的材料、构配件、设备，有权通知承包人停止使用；对于不符合规范和质量标准的工序、分部分项工程和不安全施工作业，有权通知承包人停工整改、返工。承包人得到监理机构复工令后才能复工。

（9）工程施工进度的检查、监督权，以及工程实际竣工日期提前或超过工程施工合同规定的竣工期限的签认权。

（10）在工程施工合同约定的工程价格范围内，工程款支付的审核和签认权，以及工程结算的复核确认权与否决权。未经总监理工程师签字确认，委托人不支付工程款。

第十八条监理人在委托人授权下，可对任何承包人合同规定的义务提出变更。如果由此严重影响了工程费用或质量、或进度，则这种变更须经委托人事先批准。在紧急情况下未能事先报委托人批准时，监理人所做的变更也应尽快通知委托人。在监理过程中如发现工程承包人人员工作不力，监理机构可要求承包人调换有关人员。

士骨粥第布十复九剃条捷惨在画委扇托虾的的工转程疮范田围利内压，傻委顾托仗人师或鞠承才包报人搜对圆对歌方较的音任乳何盯意缩见编和着要胆求济（腔包先括裕索摩赔筹要均求府）词，土均宏必呈须料首脊先绒向很监观理嗓机斯构嫩提勉出天，剥由芬监枪理贷机盏构劈研章究篇处骂置谁意辱见后，偷再答同座双仙方显协赖商央确重定五。数当蠢委翠托怪人华和适承扛包级人孤发度生其争陷议乱时疲，暂监遮理挎机惧构陆应腥根抵据满自快己灯的劝职遗能乌，舱以泪独附立灾的狂身羊份况判纲断飞，肚公漆正拢地条进爱行汪调彼解蝴。斯当芹双疯方碑的低争修议葡由休政国府验建阿设驰行卫政批主虎管蚂部堪门婆调矩解链或趴仲汉裁溜机斯关叙仲勾裁练时孝，叠应悦当振提拿供汉作忍证盲的怕事疗实堡材例料煤。委托人权利

第二十条委托人有选定工程总承包人，以及与其订立合同的权利。

第二十一条委托人有对工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和设计使用功能要求的认定权，以及对工程设计变更的审批权。

第二十二条监理人调换总监理工程师须事先经委托人同意。

第二十三条委托人有权要求监理人提交监理工作月报及监理业务范围内的专项报告。

第二十四条当委托人发现监理人员不按监理合同履行监理职责，或与承包人串通给委托人或工程造成损失的，委托人有权要求监理人更换监理人员，直到终止合同并要求监理人承担相应的赔偿责任或连带赔偿责任

监理人责任

第二十五条监理人的责任期即委托监理合同有效期。在监理过程中，如果因工程建设进度的推迟或延误而超过书面约定的日期，双方应进一步约定相应延长的合同期。

第二十六条监理人在责任期内，应当履行约定的义务，如果因监理人过失而造成了委托人的经济损失，应当向委托人赔偿。累计赔偿总额（除本合同第二十四条规定以外）不应超过监理报酬总额（除去税金）。第二十七条监理人对承包人违反合同规定的质量要求和完工（交图、交货）时限，不承担责任。因不可抗力导致委托监理合同不能全部或部分履行，监理人不承担责任。但对违反第五条规定引起的与之有关的事宜，向委托人承担赔偿责任。

第二十八条监理人向委托人提出赔偿要求不能成立时，监理人应当补偿由于该索赔所导致委托人的各种费用支出。委托人责任

第二十九条委托人应当履行委托监理合同约定的义务，如有违反则应当承担违约责任，赔偿给监理人造成的经济损失。

监理人处理委托业务时，因非监理人原因的事由受到损失的，可以向委托人要求补偿损失。

第三十条委托人如果向监理人提出赔偿的要求不能成立，则应当补偿由该索赔所引起的监理人的各种费用支出。

合同生效、变更与终止

第三十一条由于委托人或承包人的原因使监理工作受到阻碍或延误，以致发生了附加工作或延长了持续时间，则监理人应当将此情况与可能产生的影响及时通知委托人。完成监理业务的时间相应延长，并得到附加工作的报酬。

第三十二条在委托监理合同签订后，实际情况发生变化，使得监理人不能全部或部分执行监理业务时，监理人应当立即通知委托人。该监理业务的完成时间应予延长。当恢复执行监理业务时，应当增加不超过42日的时间用于恢复执行监理业务，并按双方约定的数量支付监理报酬。

第三十三条监理人向委托人办理完竣工验收或工程移交手续，承包人和委托人已签订工程保修责任书，监理人收到监理报酬尾款，本合同即终止。保修期间的责任，双方在专用条款中约定。

第三十四条当事人一方要求变更或解除合同时，应当在42日前通知对方，因解除合同使一方遭受损失的，除依法可以免除责任的外，应由责任方负责赔偿。

变更或解除合同的通知或协议必须采取书面形式，协议未达成之前，原合同仍然有效。

第三十五条监理人在应当获得监理报酬之日起30日内仍未收到支付单据，而委托人又未对监理人提出任何书面解释时，或根据第三十三条及第三十四条已暂停执行监理业务时限超过六个月的，监理人可向委托人发出终止合同的通知，发出通知后14日内仍未得到委托人答复，可进一步发出终止合同的通知，如果第二份通知发出后42日内仍未得到委托人答复，可终止合同或自行暂停或继续暂停执行全部或部分监理业务。委托人承担违约责任。

第三十六条监理人由于非自己的原因而暂停或终止执行监理业务，其善后工作以及恢复执行监理业务的工作，应当视为额外工作，有权得到额外的报酬。

第三十七条当委托人认为监理人无正当理由而又未履行监理义务时，可向监理人发出指明其未履行义务的通知。若委托人发出通知后21日内没有收到答复，可在第一个通知发出后35日内发出终止委托监理合同的通知，合同即行终止。监理人承担违约责任。

第三十八条合同协议的终止并不影响各方应有的权利和应当承担的责任。监理报酬

第三十九条正常的监理工作、附加工作和额外工作的报酬，按照监理合同专用条件中第四十条的方法计算，并按约定的时间和数额支付。

第四十条如果委托人在规定的支付期限内未支付监理报酬，自规定之日起，还应向监理人支付滞纳金。滞纳金从规定支付期限最后一日起计算。

第四十一条支付监理报酬所采取的货币币种、汇率由合同专用条件约定。

第四十二条如果委托人对监理人提交的支付通知中报酬或部分报酬项目提出异议，应当在收到支付通知书24小时内向监理人发出表示异议的通知，但委托人不得拖延其他无异议报酬项目的支付。其他

第四十三条委托的建设工程监理所必要的监理人员出外考察、材料设备复试，其费用支出经委托人同意的，在预算范围内向委托人实报实销。

第四十四条在监理业务范围内，如需聘用专家咨询或协助，由监理人聘用的，其费用由监理人承担；由委托人聘用的，其费用由委托人承担。

第四十五条监理人在监理工作过程中提出的合理化建议，使委托人得到了经济效益，委托人应按专用条件中的约定给予经济奖励。

第四十六条监理人驻地监理机构及其职员不得接受监理工程项目施工承包人的任何报酬或者经济利益。

监理人不得参与可能与合同规定的与委托人的利益相冲突的任何活动。

第四十七条监理人在监理过程中，不得泄露委托人申明的秘密，监理人亦不得泄露设计人、承包人等提供并申明的秘密。

第四十八条监理人对于由其编制的所有文件拥有版权，委托人仅有权为本工程使用或复制此类文件。争议的解决

第四十九条因违反或终止合同而引起的对对方损失和损害的赔偿，双方应当协商解决，如未能达成一致，可提交主管部门协调，如仍未能达成一致时，根据双方约定提交仲裁机关仲裁，或向人民法院起诉。

第三部分专用条件

第二条本合同适用的法律及监理依据：《建设工程监理规程》DBJ—41—2002、《建设工程施工合同》、本工程的设计施工图纸及洽商变更等文件、《市政工程质量检验评定标准汇编》、本《监理合同》。监理范围和监理工作内容：工程全过程监理。控制工程质量、安全、建设工期、工程造价、进行工程合同和信息管理，协助业主完成竣工档案移交及工程的备案工作。第九条外部条件包括：工程质量监督注册登记；《北京市建设工程开工证》；征地拆迁及“三通一平”。第十条委托人应提供的工程资料及提供时间：应当在监理合同签定后3日内提供下列资料：