2022物业管理师考试《经营管理》习题库及答案

2022物业管理师考试《经营管理》习题库及答案

习题一

1组合投资管理的投资分析不包括（）o

A.宏观分析

B.行业分析

C.经济分析

D.微观分析

参考答案：C

2具有交易性的物业适用的物业估价方法是（）。

A.市场法

B.收益法

C.内插法

D.成本法

参考答案：A

3吕某将65300元存入银行，期限为一年，年利率为12%,以

一年12次按月利率计息，则一年后的本利和为（）元。

A.70856.68

B.69865.98

C.75.356.52

D.73581.67

参考答案：D

4不符合房地产投资缺点的是（）0

A.投资数额巨大

B.需要专门的知识和经验

C.流动性差

D.投资回收期校短

参考答案：D

5某宗物业是在政府有偿出让的土地上开发建设的，当时获得的.

土地使用年限为50年，至今已使用了10年;预计利用该宗物业正常

情况下每年可获得净收益11万元;该宗物业的报酬率为8.5%,则该

宗物业的收益价格为（）万元。

A.123.96

B.125.35

C.124.46

D.126.16

参考答案：C

6适合于经营管理水平较高、业务结构和业务数量较为稳定的物

业服务企业采用的成本预算编制力法为（）o

A.零基预算

B.弹性预算

C.固定预算

D.概率预算

参考答案：C

7建筑物折旧不包括（）0

A.外观折旧

B.物质折旧

C.经济折旧

D.功能折旧

参考答案：A

8净现值计算中反映资金时间价值的基准参数为（）o

A.投资回报率

B.现金回报率

C.基准收益率

D.财务内部收益率

参考答案：C

9一项投资要求的关心和监管越多，其吸引力就会越小，从而投

资者必然会要求对所承担的额外管理有补偿，这属于（）o

A.价值补偿

B.投资风险补偿

C.缺乏流动性补偿

D.管理负担补偿

参考答案：D

10地区购物商场中，（）往往是主要租户。

A.日用百货商店和超级市场

B.中型百货公司

C.一家或数家大型百货公司

D.日用五金、服装干洗、家用电器维修

参考答案：B

11一般的柴油发电机，运行时的混合噪声都在（）dB以上，污

染严重。

A.30

B.60

C.80

D.100

参考答案：D

12某宗物业交易总价为60万元，其中首期付款30%,余款于半

年后支付，假设月利率为0.5%,则该宗物业在其成交日期一次应付

清（）万元。

A.57.56

B.58.76

C.52.86

D.52.78

参考答案：B

13反映项目各年所面临的财务风险程度及偿债能力的指标为

（）o

A.财务内部收益率

B.偿债备付率

C.资产负债率

D.投资回报率

参考答案：C

14物业服务企业在预算期内为筹措资金所发生费用的预算称为

（）o

A.营业成本预算

B.管理费用预算

C.财务费用预算

D.直接材料费预算

参考答案：C

15房地产市场分析首先要就影响房地产市场的（）进行分析。

A.宏观状况

B.市场供给

C.市场需求

D.宏观因素

参考答案：D

16由于个人或团体的不可预料的反常行为造成的风险，如盗窃、

罢工、动乱等所带来的损失属于（）o

A.政治风险

B.经济风险

C.社会风险

D.技术风险

参考答案：C

17采取挂牌方式交易（或出让）物业的成交价格，称为（）„

A.拍卖成交价

B.招标成交价

C.挂牌成交价

D.协议成交价

参考答案：C

18物业管理发展能力状况的具体指标不包括（）0

A.三年利润平均增长率

B.总资产增长率

C.现金流动负债比率

D.三年资本平均增长率

参考答案：C

19一般可以反映所销售商品房的总体价格水平的是（）的平均

价格。

A.成交价

B.起拍价

C.均价

D.保留价

参考答案：A

20名义利率为12%,一年计息12次的实际利率为（）。

A.12.68%

B.3.33%

C.12.55%

D.3.24%

参考答案：A

习题2

1.用于出租经营的居住建筑主要是（）,这是经营性房地产的重要类

型。

A.别墅和公寓

B.别墅和酒店

C.旅馆和招待所

D.酒店和招待所

2.（）是指包含有许多住宅单元的建筑物，通常不分割产权出售，

供出租或短期居住。

A.别墅

B.公寓

C.旅馆

D.酒店

3.国际上在休闲娱乐行业流行的分时度假经营模式，通常是由（）

负责经营管理。

A.物业管理公司

B.房地产开发公司

C.物业经营管理公司

D.文化管理公司

4.（）的设计大多采用田园式、民居式或别墅式的建筑风格，强

调与大自然融为一体，追求淳朴简洁、清新淡雅、就地取材。

A.星级酒店

B.酒店公寓

C.家庭旅馆

D.旅游度假村

5.物业经营管理服务的目标，是从（）的角度出发，在实现物业

各期净收益最大化的基础上,保持和提高物业的市场价值以及未来发

展潜力。

A.物业

B.业主

C.租户

D.市场

6.公司是指依法定程序设立的，由（）以上股东共同出资经营，

以营利为目的，具有法人资格的经济组织。

A.一个

B.两个

C.三个

D.四个

7.物业管理企业的性质是与（）工作的性质密切相关。

A.物业经营管理

B.物业资产管理

C.物业设备管理

D.物业服务管理

8.管理型物业管理企业是具有()物业管理能力的企业，它受业

主委托对物业经营管理绩效承担综合责任，在物业管理活动中处在总

包的位置。

A.战略性

B.策略性

C.专业性

D.综合性

9.()是具有物业运行过程中某种专业管理能力的.企业，通常以

专业分包的形式，也以直接接受业主委托的形式，在成本、绩效或成

本加绩效合同的基础上，获得物业管理业务。

A.管理型物业管理企业

B.专业型物业管理企业

C.综合型物业管理企业

D.服务型物业管理企业

10.()是同时具备物业策略管理和物业运行管理能力的企业。

A.专业型物业管理企业

B.管理型物业管理企业

C.服务型物业管理企业

D.综合型物业管理企业

11.企业房地产资产管理通常属于企业的()，因而企业在逐渐地

将其发包出去，这就为物业管理行业提供了新的市场。

A.常规业务

B.特别业务

C.核心业务

D.非核心业务

12..物业经营管理又称为（）o

A.物业设备管理

B.物业资产管理

C.物业设施管理

D.物业服务管理

13.物业经营管理是以（）为对象，为业主提供的贯穿于物业整个

寿命周期的综合性管理服务。

A.商业性物业

B.综合性物业

C.收益性物业

D.公益性物业

14.（）是房地产投资信托基金和机构投资愿意进行商业房地产

投资的主要物质载体。

A.居住性物业

B.综合性物业

C.公益性物业

D.收益性物业

15.（）具有良好的地理位置，建筑物实物状况良好，建筑质量达

到有关建筑条例或规范的要求;但建筑物的功能不是最先进的，有自

然磨损存在。

A.甲级写字楼

B.乙级写字楼

C.丙级写字楼

D.丁级写字楼

16.写字楼分类在很大程度上依赖于专业人员的主观判断，人们

很容易区别（）o

A.甲级写字楼和乙级写字楼

B.甲级写字楼和丙级写字楼

C.丙级写字楼和乙级写字楼

D.丙级写字楼和丁级写字楼

17.区域购物中心的建筑面积在（）以上，有效商业服务半径可达

到（），由专业购物中心管理集团开发经营。

A.5万m2/100km

B.10万m2/200km

C.15万m2/300km

D.20万m2/400km

18.区域购物中心定位于（），覆盖老中青幼四代各个层次不同类

型的顾客，再辅以针对各类消费者之需的各类专业店。

A.综合式消费

B.休闲式消费

C.家庭式消费

D.企业式消费

19.()的建筑规模一般在3万m2。以上，其商业辐射区域可覆

盖整个城市，服务人口在30万人以上，年营业额在5亿元人民币以

上。

A.区域购物中心

B.市级购物中心

C.地区购物商场

D.居住区商场

20.()的建筑规模、商业服务半径、服务人口、年营业额等差异

较大。

A.区域购物中心

B.市级购物中心

C.特色商店

D.居住区商场

答案：

1.A2.B3.C4.D5.B6.B7.A8.B9.B10.D

11.D12.B13.C14.D15.B16.B17.B18.C19.B20.C

习题3

1管理费用预算不包括()o

A.管理人员的工资和福利费

B.金融机构手续费

C.保险费

D.固定资产的折旧

参考答案：B

2贾某应缴纳的基础租金为20万元/月，其与业主约定自然平衡

点为每月营业额80万元，以每月营业额的6%作为百分比租金，若租

户4月份、5月份、6月份营业额分别为80万元、75厅元、80万元，

这三个月应缴租金共计（）万元。

A.70

B.60

C.75

D.65

参考答案：B

3物业管理的年度计划是一种运行计划，属于（）的计划。

A.资产管理层次

B.战术层次

C.组合投资管理层次

D.管理层次

参考答案：B

4导致现有设备的使用价值并未发生变化，不会影响现有设备使

用的磨损属于（）o

A.第一类有形磨损

B.第二类无形磨损

C.第一类无形磨损

D.第二类有形磨损

参考答案：C

5租赁手续费占毛租金收入的（）o

A.4%

B.3%

C.2%

D.1%

参考答案：D

6《前期物业管理招投标管理暂行办法》规定：招标人和中标人

应当自中标通知书发出之日起（）日内，按照招标文件和中标人的投

标文件订立书面合同。

A.90

B.60

C.45

D.30

参考答案：D

7设备因自然力产生的磨损属于（）0

A.第一类有形磨损

B.第一类无形磨损

C.第二类有形磨损

D.第二类无形磨损

参考答案：C

8谢某将65340元存入银行，期限为一年，年利率为12%,以

一年4次按季利率计息，则一年后的本利和为（）元。

A.72689.13

B.69198.56

C.71684.92

D.73540.75

参考答案：D

9不良物业资产形成的原始起因是（）。

A.房地产虚假的泡沫繁荣

B.银行货币资金运动的中断

C.经济周期变化

D.企业物业资产绩效的评估

参考答案：C

10利润分配表是反映企业在一定时期利润分配情况和年末未分

配利润的结余情况的报表，按（）编制。

A.周

B.月

C.李

D.年

参考答案：B

11.根据消费者生活方式、个性、价值观念等因素来细分市场的

标准是（）O

A.地理标准B.人口标准C.心理标准D.行为标准

12.根据消费者的购买时间、地点、频率、忠诚度等项目来细分

市场的标准是（）。

A.地理标准B.人口标准C.心理标准D.行为标准

13.下列选项中不属于差异目标市场营销策略优点的.是（）o

A.营销稳定性好B.总销售量会增加

C.能充分挖掘企业潜力D.成本低

14.下列选项中，不属于目标市场选择策略的是（）。

A.无差异目标市场营销策略B.差异目标市场营销策略

C.集中目标市场营销策略D.分散目标市场营销策略

15.在目标市场选择中，实行差异目标市场营销策略的缺点是

（）。

A.能充分挖掘企业潜力B.风险大

C.成本高D.产品单一

16.企业并不对市场进行细分，而是将市场都当作一个目标市场，

寻求各类消费者需求中相同的部分，提供单一的产品，采取相同的营

销方案的目标市场选择策略是（）0

A.无差异目标市场营销策略B.差异目标市场营销策略

C.集中目标市场营销策略D.分散目标市场营销策略

17.在市场调查的各种方法中，（）具有被调查者的一切动作均很

自然，所收集的资料准确性高的优点。

A.邮寄调查法B.网上调查法C.观察法D.实验法

18.调查范围广、成本低、被调查者不会受到调查者的影响的调

查方法为（）o

A.邮寄调查法B.电话调查法

C.网上调查法D.个人访问法

19.某种商品在改变结构、安装、价格、广告时，可用（）调查用

户反应，然后研究是否值得大规模推广。

A.个人访问法B.电话访问法

C.观察法D.实验法

20.“大市场营销”组合是由（）自1984年以来提出的一个颇具

创新性的理论。

A.麦卡锡B.泰罗

C.韦伯D.菲利普?科特勒

参考答案：11-15.CDDDC16-20.ACCDD

习题4

1.出租共有房屋应提交（）同意出租的证明。

A.共有人的证明人

B.其他共有权人

C.共有人的委托人

D.其他承租人

2.下列导致房屋租赁合同终止的原因中，属于自然终止的是（）。

A.公有住宅无正当理由闲置6个月以上的

B.故意损坏房屋的

C.承租人利用承租的房屋进行违法活动的

D.因不可抗力致使房屋租赁合同不能继续履行的

3.承租人无正当理由拖欠房屋租金达（）个月以上的，出租人有

权终止房屋租赁合同。

A.3

B.6

C.9

D.12

4.客户关系管理（CRM）是辨识、获取、保持和增加“能够带来利

润的客户”的理论、实践和技术手段的总称。它是一种以客户（）为

中心的企业管理理论。

A.价值

B.忠诚

C.创利

D.满意度

5.下列费用中，属于物业管理营业成本的是（）。

A.咨询费

B.酬金

C.固定资产折旧费

D.业务招待费

6.下列支出中，按现行财务制度应列入物业管理成本支出的是0

的‘支出。

A.购置固定资产

B.购置无形资产

C.职工劳动保险费

D.赞助、捐赠

7.在过去实际费用基础上增加或减少一定的百分比确定出的预

算是（）预算。

A.固定

B.弹性

C.零基

D.概率

8.物业管理成本控制的中心环节是（）控制。

A.事前

B.事先

C.事中

D.事后

9.制约不必要或不合理开支的物业管理成本控制机制是（）控

制。

A.前馈性

B.防护性

C.反馈性

D.应急性

10.下列部门中，最有可能成为成本中心的是（）。

A.总经理办公室

B.公共关系部

C.客户接待部

D.工程维修部

参考答案

1.B2.D3.B4.A5.C6.C7.A8.C9.B10.D

习题5

1.用于出租经营的居住建筑主要是（）,这是经营性房地产的重要类

型。

A.别墅和公寓B.别墅和酒店C.旅馆和招待所D.酒店和招待所

2.（）是指包含有许多住宅单元的建筑物，通常不分割产权出售，

供出租或短期居住。

A.别墅B.公寓C.旅馆D.酒店

3.国际上在休闲娱乐行业流行的分时度假经营模式，通常是由（）

负责经营管理。

A.物业管理公司B.房地产开发公司

C.物业经营管理公司D.文化管理公司

4.（）的设计大多采用田园式、民居式或别墅式的建筑风格，强

调与大自然融为一体，追求淳朴简洁、清新淡雅、就地取材。

A.星级酒店B.酒店公寓C.家庭旅馆D.旅游度假村

5.物业经营管理服务的目标，是从（）的角度出发，在实现物业

各期净收益最大化的基础上,保持和提高物业的市场价值以及未来发

展潜力。

A.物业B.业主C.租户D.市场

6.公司是指依法定程序设立的，由（）以上股东共同出资经营，

以营利为目的，具有法人资格的经济组织。

A.一个B.两个C.三个D.四个

7.物业管理企业的性质是与（）工作的性质密切相关。

A.物业经营管理B.物业资产管理C.物业设备管理D.物业服务

管理

8.管理型物业管理企业是具有（）物业管理能力的企业，它受业

主委托对物业经营管理绩效承担综合责任，在物业管理活动中处在总

包的'位置。

A.战略性B.策略性G专业性D.综合性

9.（）是具有物业运行过程中某种专业管理能力的企业，通常以

专业分包的形式，也以直接接受业主委托的形式，在成本、绩效或成

本加绩效合同的基础上，获得物业管理业务。

A.管理型物业管理企业B.专业型物业管理企业

C.综合型物业管理企业D.服务型物业管理企业

10.（）是同时具备物业策略管理和物业运行管理能力的企业。

A.专业型物业管理企业B.管理型物

C.服务型物业管理企业D.综合型物业

11、物业价格构成中，土地取得成本一般是由购置土地的价款和

（）等构成。

A、契税

B、土地占用税

c、土地增值税

D、土地出让金

12、物业开发成本中，水、电、燃气、热力等设施的建设费用，

属于（）o

A、前期工程费B、基础设施建设费

c、建筑安装工程费

D、公共配套设施建设费

13、在物业估价中，物业开发商自有资金应得的利息计入（）

A、管理费用

B、投资利息

c、开发成本

D、开发利润

14、（）是指某类物业在市场上的平均水平价格，是该类物业大

量成交价格的抽象结果。

A、理论价格

B、总价格

C、市场价格

D、单位价格

15、成交过程中买卖双方都有自己所愿意接受的价格，下列有关

表述不正确的是（）o

A、卖价总有一个最低界限，买价总有一个最高界限

B、在卖方市场下，成交价格会偏向最高买价

C、当买者的最高价格等于卖者的最低价格时，交易可能成功

D、最高卖价和最低买价构成了成交价格的可能区间

16、物业估价是为了特定的目的，对特定的物业（或物业权益）

在特定的时点（）价格或价值进行测算和判定。

A、市场

B、正常

C、理论

D、客观合理

17、在评估一宗物业的客观合理价格或价值时.一般要求同时采

用（）种以上估价方法。

A、1B、2C、3D、4

18、（）是将估价对象与在估价时点的近期发生过交易的类似物

业进行比较，对这些类似物业的成交价格作适当的处理，以求取估价

对象客观合理价格或价值的方法。

A、市场法

B、成本法

C、收益法

D、趋势法

19、()是先分别求取估价对象在估价时点时的重新购建价格和

折旧，然后将重新购建价格减去折旧，以求取估价对象客观合理价格

或价值的方法。

A、市场法

B、成本法

C、折旧法

D、收益法

20、()是预测估价对象的未来收益，然后利用报酬或资本化率

价格或价值的方法。

A、趋热法

B、成本法

c、收益法

D、市场法

参考答案：

ABCDBBABBD

ABBCDDBABC

习题6

1、物业管理涉及到的法律很多，遇到的问题又十分复杂，在处理问

题时应以()为依据。

A.企业的规章制度

B.业主委员会章程

C.上级行政部门的指示

D.法律、法规

2、物业管理人员应具备的'职业道德之一是0。

A.仪表端庄，形象良好

B.忠于职守，尽职尽责

C.体魄健康，胸怀宽广

D.语言流畅，表达力强

3、物业管理人员在工作中相互推诿，办事拖拉，不符合()的职

业道德要求。

A.忠于职守，尽职尽责

B.实事求是，办事公道

C.谦虚谨慎，文明礼貌

D.遵守纪律，奉公守法

4、物业管理人员要做到人找工作，不要让工作找人。凡是用户

需要做的事都是要分秒必争，尽快干好，这体

现了()。

A.积极主动，讲求实效

B.谦虚谨慎，文明礼貌

C.刻苦学习，提高素质

D.仪表端庄，良好形象

5、讲求实效，要做到急修零活当时到现场；如果是一般水、电、

气、暖方面的问题，虽然当时不处理也不会发生危险，也()。

A.必须马上修好

B.必须三天内解决

C.要力争当日给用户答复

D.要力争三天内给予答复

6、物业管理企业是指专门从事永久性建筑物、基础配套设施以

及()的现代化科学管理，为业主和用户提供良好的生活、工作和学习

环境的服务性企业。

A.场地

B.绿化带

C.道路

D.周围环境

7、物业管理公司处理业主或是用人投诉的部门是()。

A.管理部

B.服务部

C.监察部

D.产业部

8、业主有权直接参与管理区域的物业管理是业主自治管理，这

种自治管理是()。

A.业主直接进行的

B.通过房地产行政部门实现的

C.通过业主大会和业主代表大会实现的

D.通过物业管理公司实现的

9、业主小组成员可以通过协商选举产生，一般按每()平方米建

筑面积产生一名小组成员。

A.300~500

B.500~1000

C.1000~1500

D.1000~2000

10、第一次业主大会或业主代表大会由（）组织召开。

A.房地产行政管理部门

B.房屋出售单位

C.业主委员会和物业管理公司

D.房地产行政管理部

门和房屋出售单位。

答案：

1.D2.B3.A4.A5.C6.D7.C8.C9.B10.D

习题7

1、通常情况下，人们把风险划分为对市场内所有投资项目均产生影

响、投资者无法控制的（）和仅对市场内个别项目产生影响、可以由

投资者控制的（）o

A.系统风险、个别风险

B.系统风险、市场风险

C.个别风险、系统风险

D.个别风险、非系统风险

2、在房地产置业投资中，流动资金在每个生产经营周期完成（）

周转。

A、多次

B、一次或多次

C、两次

D、一次

3、下列关于组合投资的说法中，不正确的是（）。

A.组合投资的目的'是为了降低投资风险并实现收益的最大化

B.房地产业是最早应用组合投资管理的行业

C.组合投资可以在风险既定的条件下实现收益的最大化

D.组合投资可以在收益既定的前提下使风险尽可能降低

4、物业管理绩效评价指标体系中，基本指标权数最高的是（）。

A.财务效益状况指标

B.资产营运状况指标

C.偿债能力状况指标

D.发展能力状况指标

5、写字楼市场上通常将写字楼分为（）（按照从高到低的等级顺

序）。2012年注册物业管理师报名时间

A.一级、二级、三级

B.三级、二级、一级

C.甲级、乙级、丙级

D.丙级、乙级、甲级

6、中心地理论最早由（）国的学者Christiler提出的。

A、英国

B、法国

C、美国

D、德国

7、如果使用净租金的形式，为确定租金的内容，在租约中不需

要明确的费用是（）。

A.业主需要支付的费用项

B.代收代缴费用

C.投资利息

D.公用面积维护费用

8、从本质上来讲，C.RM是一种（）。

A.管理理念

B.企业管理软件

C.企业文化

D.信息技术的创新

9、以下关于房地产投资信托基金的说法中，不正确的是（）。

A.房地产投资信托基金是购买、开发、管理和出售房地产资产的

公司

B.投资者可以直接把资金投入到房地产公司中

C.收入现金流的主要部分将分配给作为投资者的股东

D.本身仅起到一个投资代理的作用

10、以下各项中，不属于房地产间接投资的是（）。

A、住房抵押贷款

B、房地产投资信托基金

C、房地产投资证券

D、房地产企业债券

答案：1、A2、D3、B4、A5、C6、C7、C8、A9、B10、A

习题8

1、物业管理企业的设立程序分为，工商注册和(C)两个阶

段。

A.企业税务登记

B.企业代码登记

C.资质审批

D.核验注册资金

2、物业管理企业是指依法成立，具有专门资质并具有独立企业

法人地位，依据(C)从事物业管理活动的经济实体。

A政府政策法规

B.业主大会决定决议

C.物业服务合同

D.业主公约

3、物业管理企业的主要职能是(B)0

A.无偿的

B.有偿的.

C.经营性的

D.创收性的

4、物业管理企业的主要职能是（BD）0

A.争取盈利

B.确保物业正常使用

C.维护小区安全

D.为业主和物业使用人创造一个舒适、方便安全的工作和居住环

5、物业管理企业的产品是（A}o

A.服务

B.劳务

C.实物

D.理念

6、物业管理服务的种类有（ABODE）o

A.常规性的公共服务

B.延伸性的专项服务

C.随机性的特约服务

D.委托性的代办服务

E.创收性的经营服务

7、物业管理企业按经济成分划分，可分为（ABODE）o

A.全民所有制企业

B.集体所有制企业

C.民营企业

D.外资企业

E.其他企业

8、物业管理企业按股东出资形式来划分，可分为（ABC）o

A.有限责任公司

B.股份有限公司

C.股份合作型企业

D.独资公司

9、物业管理企业常见的模式有（ACD）。

A.房地产建设单位的附属子公司或部门

B.民营物业公司

C.独立的物业管理企业

D.物业管理集团公司

10、物业管理企业的特征是（BCD）o

A.以盈利为目的

B.是独立的企业法人

C.属于服务性企业

D.具有一定的公共管理性质的职能

习题9

1、以下（）属于真正的别墅。

A、联排别墅

B、叠拼别堂

C、空中别墅

D、独立式别墅

2、按物业经营者向不同主体提交报告进行分类，物业管理报告

类型不包括（）。

A.向业主、租户提交的物业管理报告

B.向高层次管理者提供的物业管理报告

C.向投资者或董事会提交的物业管理报告

D.向社会公众提供的物业管理报告

3、物业经营管理是以（）为对象，为业主提供的贯穿于物业整个

寿命周期的综合性管理服务。

A.商业性物业

B.综合性物业

C.收益性物业

D.公益性物业

4、用于出租经营的居住建筑主要是（），这是经营性房地产的重

要类型。

A.别墅和公寓

B.别墅和酒店

C.旅馆和招待所

D.酒店和招待所

5、在城镇住房制度改革中，出售公有住房的标准价、成本价等

属于（）。

A.市场调节价

B.市场成交价

C.政府指导价

D.政府计划价

6、工业区物业管理公司在管理区域内（）02012年物业管理师

报名时间

A.只能使用原有停车场B.不能建设新的停车场

C.可以规划设计新的停车场D.不能设立停车场

7、下列关于物业管理招标的程序范围中，最迟进行的'一项（）。

A.成立招标领导小组

B.开标与标书评阅

C.发出中标通知书

D.与中标单位签订物业服务合同

8、在零售商业物业租约制定