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文档简介

出租屋租房合同背景在当今社会，随着经济的发展和城市化进程的加速，人们越来越多地选择在城市中居住并从城市中获取生计。在这样的背景下，出租房市场日益繁荣。因此，出租屋租房合同的起草和签订对于房主和租客都具有重要意义。概述合同是租赁关系的重要法律文书，是对租赁关系的约定和规范，具有约束力和保障作用。因此，在签订租赁合同之前，租客和房主必须认真了解合同的法律意义和约束力。本文档将介绍出租屋租房合同的内容和要点，以此帮助租客和房主做出正确的决策，避免租房期间产生的纠纷。合同要点合同基本信息出租屋租房合同应当包括以下基本信息：房屋的具体地址、结构、用途和性质；房屋的实际面积和使用面积；租赁期限；租金及支付方式；押金金额和退还方式；双方当事人的姓名（名称）、联系方式等信息。使用范围及限制在合同中应当规定租赁房屋的使用范围和限制，包括但不限于：禁止将房屋转租或分租；禁止将房屋改为非住宅用途；租赁期内擅自拆改或损坏房屋设施设备的责任；租赁期满后清理物品、整理房屋交还的要求等。租金及支付方式房主应当在合同中明确规定租金及其支付方式。一般来说，租金包括原始租金和各种费用。常见的费用包括物业费、水电费、燃气费和网络费等。房主可以选择包租一切或部分费用的方式，也可以选择将一切费用单独计算并要求租客按期支付。另外，房主还应当在合同中规定租金的支付期限和支付方式，以备在租房期间出现问题时采取法律手段时有准确依据。押金及退还本条款是租赁合同的关键条款之一。通常，房主会要求租客在租房期间交纳一定金额的押金，以保证租客在房屋使用期间没有造成任何损坏和违约行为。在租房期满后，如果房屋全部归还完好无损并且租客没有任何违约行为，那么房主应当及时将押金全额退还给租客。如果租客存在违约行为或房屋存在损坏问题，那么房主可以从租客的押金中扣除相关的修理费用或赔偿金。解除合同租赁关系在租赁期限届满或者双方一致解除的情况下自动终止。但是，在租赁期间，如果双方无法达成协议，可以通过解除合同的方式结束租赁关系。合同的解除必须经过租客和房主书面协议，并在法律的规定范围内根据实际情况扣除相应违约金等费用。需要注意的是，一旦合同解除就无法再行生效，因此在解除合同之前，必须充分考虑到各种可能对自己造成的影响。结论本文档主要介绍了出租屋租房合同的内容和要点，了解和遵守租房合同中的规定对于租客和房主来说都具有极

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