某城物业消防管理规章制度

某城物业消防管理规章制度第一章总则第一条为了保障物业单位和业主的消防安全，规范消防管理行为，根据《中华人民共和国消防法》及其他有关法律法规，制定本规章制度。第二条本规章适用于本城的所有物业单位及其业主、住户和管理人员，物业单位应制定符合本规章制度的消防管理制度并加以落实。第三条物业单位应按照本规章制度，制定消防制度和应急预案；加强日常消防工作；定期进行消防安全检查、消防演练和消防培训，提高消防安全意识和应急处理能力。第二章消防安全第四条物业单位必须遵守国家、行业和地方消防法规标准，做好以下消防安全工作：安装并定期维护消防设施，如火灾自动报警系统、消防喷淋系统、疏散照明设备等。定期检查组织电器线路、灯具等消防设施的保养情况。定期清理楼道杂物、易燃物品以及火灾隐患。制定消防应急预案，配备灭火器、应急照明电源等消防器材，并保持良好的可用性。定期对住宅和公共场所进行消防检查、消防演练和消防培训，保证人员自救和疏散能力。第五条在住宅和公共场所的消防安全管理中，应注意以下几点：禁止在通道、楼梯间、消防车通道、消防设施上摆放、堆置物品。禁止在楼道内使用明火，禁止吸烟等火源。禁止私拉电线、占用消防通道或公共场所和道路。禁止将可燃、易燃物品存放在有限制的区域内。禁止进行损坏、污染或占用消防设施的行为。各住户应保持自己房间的消防安全，如勿乱接线、乱装空调、电热器、勿私拉电线等。第六条物业单位应当在每年10月31日前进行消防安全自查，并按照下面的要求搞好记录：进行安全隐患排查，重点排查消防隐患和警示标志的齐全性。检查消防演练的情况，定期组织火灾演练。进行应急预案和灭火器等消防设施的检查，保持设备和器材的常新性。定期进行消防知识培训，提高业主和住户的消防防护意识。第三章消防设施的管理第七条本物业单位应设置申报消防设施的机构和负责人，对消防设施实行规范管理，如火灾自动报警系统、消防喷淋、排烟系统、灭火器等设施。第八条本物业单位应定期维修保养和检查消防设施，确保其完好有效，做好记录。第九条本物业单位应对新安装、改建、扩建的建筑物进行消防验收，建立相关档案资料，并按照要求公示消防安全标识。第四章消防安全监督第十条消防安全监督以物业服务企业为监管对象，采取不定期抽查、定期检查、及时处理等多种形式，加强物业单位的安全生产安全管理。第十一条对于消防安全事故，应当及时报告消防部门，并引导现场人员进行初次灭火救援，待专业部门到场后再进行救援。第十二条现场消防安全监督人员对于发现的消防隐患应当及时向物业单位提出整改要求，并在整改期限内验证检查质量。第五章处罚与责任第十三条对于违反消防法规的物业单位应当按照法律法规进行处罚，并启动其保险的赔偿程序。对于严重违法者，应当吊销消防资格或推动其更换物业服务公司。第十四条责任的划分：物业管理企业的责任是维护物业公共部分的消防安全，对物业业主及住户进行消防宣传教育，并在充分听取有关人员其他意见时，对发现的消防隐患采取整改措施。物业业主的责任是在自己权益范围内，维护自己家庭的消防安全。按照消防部门的要求，协助物业管理企业制定和落实消防管理制度。住户应当积极配合物业管理企业做好消防安全工作，不得私自改装或沽损消防设施。第六章附则第十五条本规章制度的制