知名地产地产全体管理流程手册-页

保密等级:绝密级流程目录一、人事行政部行政－01会议管理流程…………………04蛋行气政忧－屋0拍2诉惑专购项拥档摧案显管助理艇流心程叮…夏…棒…派…煌…禾…舞…塌…捕…漫…附…糖…咏…建…璃…挂…曾…潮0爸5烂行烘政祸－害0示3桨语固圣定愿资竿产划采滔购虑领咱用鼠管酷理悬流束程让…谨…首…牢…川…略…附…满…煤…趋…秋…须…畜…休0冲6鸣行震政瓶－渴0伴4志征公桃文吸管刃理饮（件发盈文炒）脑流笔程劝…理…咸…量…俱…面…洽…哀…伏…羊…腊…沟…尤…针…鲜…情0乐7晋行鉴政势－愿0晓5碧拾公穴文截管眨理旗（融收围文圾）爪流土程暴…史…拐…尾…牙…唉…贪…持…君…示…胶…难…燃…冲…乔…细0绳8怨行发政欣－砌0停6材跳办佛公掉用段品雁采孕购普领晌用焰管纯理划流引程灶…母…怜…腾…停…体…枕…于…滴…叶…俊…附…帜…蒜0头9贼行罩政暗－疗0晚7红否网健络碗信甘息赢管惨理肚流适程敌…树…魂…延…螺…顺…晋…址…犁…障…执…穴…蜻…茧…葡…踏…挡…管1无0渴行屯政裙－净0悠8批传重丘要侄档漂案免借吴阅射管塔理寸流雹程厉…像…越…立…辛…龙…进…晚…段…静…塘…咏…市…窗…安…狐1往1冰行榆政册－讲0旁9纤么文皆书岗档刑案灰管避理召流鉴程泻…桨…责…尝…疤…核…颤…辜…反…揉…桂…祸…鸟…悼…拔…遇…写…观1铁2决行桑政备－辽1韵0商编秘语书螺日巧常舰事售务延管驼理琴流炒程剪…准…追…往…乓…花…皆…长…及…塞…扛…谋…仪…宽…源…陵1来3雅人兼事源－个0爸1谨祝培弱训渣计月划疮管卫理参流直程厦…溜…匪…勉…付…甩…触…谁…凳…兰…颜…忧…罪…块…程…倍…境…祸1唤4识人欢事踪－嫌0器2桑轨招厦聘楼管两理根流惊程奔…唉…扶…坡…芹…绪…甚…甩…废…描…倾…设…当…稠…齐…鲜…己…翅…息…娃1今5学人束事丽－静0泉3悲芬员欲工朋定颜薪评管挤理仍流基程排…竹…当…册…壶…贯…牧…滔…脾…汪…某…铅…燕…孩…磁…耍…室…疏1跟6速人氏事恼－让0交4势那职帅位哲说眉明练书财管饶理饭流惯程道…莫…给…虏…便…杯…绸…耍…粮…爆…来…斯…鸡…补…叠…串…姿1贪7定人国事像－办0带5加折绩直效桶考仗核再管溜理稻流峡程帅…颗…克…暗…芦…凤…红…善…费…乏…革…嫌…隙…登…宅…择…蔽…避1罚8迅人伏事昏－柄0痕6狸－搞劳狸动鲁合摸同株管爱理耗流威程州…鞋…某…艘…支…佳…衔…罪…巡…末…牧…谨…激…鱼…村…挂…怨…编1多9洪二嚼、玻市符场羽发历展治部橡市丸场吵－脾0雨1纲掏集公团陪年嘉度伞经肯营洗计晌划秧制宽订役流误程摄…韵…常…尼…士…因…讲…箱…蹄…运…锹…愤…套…荷2印0糠市滤场知－倡0诸2美跪产仰品域定泻位混报嚼告府编脾写户流歉程哗…骄…层…标…疗…南…校…城…新…烫…透…魄…深…冈…缴…图2浴1培市布场岛－蹦0仙3乌桥可尚研损分俯析涨工怒作忙流农程催…蒙…惭…肤…原…店…柄…桥…璃…疲…凳…魔…凑…庭…狠…雷…炸…月2伏2游市贩场槽－叠0堵4辣伍销评售缝计狗划恩管喘理啄流思程婚…暮…邪…灶…趁…把…猴…湾…易…茫…猴…抱…诚…懂…菜…插…沾…寺2面3蠢市镰场泉－榨0旅5咬程销剂售楚价弓格亮管宰理雕流轿程弯…业…槽…越…牌…机…情…棕…灵…半…帖…碗…览…腹…尺…秘…灯…岛2鞭4煌妖市晌场垫－块0瞧6目家销寇售爷工弹作抬督磁察盯工缓作暖流踩程摔…母…友…祖…老…斥…俘…持…割…亿…碌…勤…美…鸟…秒…杏2管5漠市警场笔－天0硬7阳裁物膊业鹿销塞售山流弹程光…爱…靠…猫…图…棋…瑞…盖…蜻…也…扭…邪…格…兼…均…降…祥…势…粮…艇2逼6克市阁场绞－幕0夫8海旋市逗场翼推筛广友流华程餐…罚…种…倍…译…智…么…男…盖…宁…朝…浸…羽…浴…洁…呀…赏…存…鸽…柜2逼7私市瓜场卖－逢0路9胜约广尘告墙宣妨传徐流舞程胜…托…郑…拜…肥…绩…掩…爆…遗…花…主…蜜…融…驾…哪…埋…烘…共…炎…夸2丝8千市党场画－孩1镜0垂叙合攻同犯签狡定讽流假程券…价…秆…饿…酱…户…套…许…索…魄…抗…于…户…亿…月…烟…掉…铁…辽…倦2暗9健市宽场律－瓦1描1早殃销狭售晃优姓惠朱管携理敲流融程魔…缴…茧…秤…横…拥…欣…炊…锹…茶…奴…肾…寒…眼…肉…载…侧…锹3慰0佛市撞场目－剧1梅2还剖销潮售撒资搜料发管东理航流枣程匪…美…祸…姻…酱…偷…训…妥…岔…沉…锐…炮…貌…粒…骨…抢…希…值3需1顶市违场达－温1勒3冬度房犹屋段交侵付属流壤程拣…歉…胜…稳…配…捐…雄…香…件…矮…素…巩…括…节…吴…艘…变…推…悬…相3棒2畅市瞧场缺－所1当4挖考客汤户买投租诉棚处趣理及流捎程液…讨…扇…肆…昨…棚…催…垦…飘…问…免…拉…结…咏…鉴…汤…你…拌3下3膝市捆场腹－决1奶5来掀信戴息烟管宣理尺流纵程症…鱼…脸…扎…足…仇…钞…铁…震…触…策…分…乘…增…艳…做…肺…首…舟…传3给4服三疗、抱资纱金脆财拌务论部混财蜻务毫－鹊0弃1骑管费步用乔报艰销游管垃理少流券程遣…航…冬…呜…偿…致…锣…昆…慈…浅…桨…恭…听…您…薪…源…育…躬3充5造财蹄务屑－欺0诊2钥 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香-呼0迷9偷-麻1报6怎第守次间修区改趁狡悔田趴索勒孝考粗煮薪还桂宴收挨赴正超臭励混惊味疤涝探只作修授改斧日摸期呼:缎偶相荐关洽部葡门误耽单障泉姐袭吼裕初趴余狗图弯书咬遗扯景宴横路项炭目顾公省司李销仔售角部斤示嚷赖夹骡牺锡考役由嘱尊恋宏找橡猪侧秃静谜椅相按关育领榜导开始开始《商品房买卖合同》、各种选房卡优惠卡、《订购书》及其他协议拟订《商品房买卖合同》、各种选房卡优惠卡、《订购书》及其他协议拟订项目公司各部门会签项目公司各部门会签总经理审批法律顾问修正总经理审批法律顾问修正《买卖合同》报房管处工商局备案审查《买卖合同》报房管处工商局备案审查选房卡及各优惠卡报市场发展部备案审查选房卡及各优惠卡报市场发展部备案审查雾审任查众未堆通怜过够或易合何同至协自议席变崇更用审傍查病通残过专人负责合同等资料领用管理专人负责合同等资料领用管理财务部监督、印章管理合同、协议签订财务部监督、印章管理合同、协议签订市场发展部合同抽查市场发展部合同抽查合同房管处备案、办公室、财务部存档合同房管处备案、办公室、财务部存档结束结束狗万井科她集超团亲有监限液公挨司炊房君屋电交探付潮流链程荣编凉号量：置市款场市－歼1裤3遥恭程伶机湾拦骗绍答修视瘦足摸滴化舅搂基秧肾淹备碍肢宁煌沃应对料谊快枝援透狮樱貌熔互懂咳株含冈绑恼编号制伐日锣期梁：静2有0报0齿9陕-煮0叶9琴-住1键6灭第妨次子修灿改赏技光华扣屑荐插砖血晋峰每肝埋珍强局吸吧国失酸难点未迁困话修笋改盖日论期单:烧孙相疗关植部朗门俭梅均酱缺尘棉朽涨偶研闷家很挣等设辱重上犬芽裕项求目可公评司距销浊售努部凳咬践烦先逝牺喊狗并甘典少砍醋螺骨喉害匠紫示捧相旧关练领集导开始开始销售接待，相关资料审验销售接待，相关资料审验填写《商品房交接书》填写《商品房交接书》财务部缴纳各相关费用财务部缴纳各相关费用陪同客户验房陪同客户验房填写《房屋交付验收单》填写《房屋交付验收单》物管处签订物管缴费协议、预缴物管费物管处签订物管缴费协议、预缴物管费客户办理水电过户手续客户办理水电过户手续物管处领取《产品说明书》、《业主手册》、相关图纸及房屋钥匙物管处领取《产品说明书》、《业主手册》、相关图纸及房屋钥匙结束结束永万寄科宝集盆团橡有哨限罚公寺司血客戴户阴投烈诉都处肾理小流励程狂编销号农：词市笋场朝－咳1谅4躁责户碗丢拿段画亮拖浸耳妇固权竞独篇商医番肿摆忍温织熊诚肌驾洁更梦已捞驶托视缺累雷年险谢披厉饲抄扭帜编脚制同日己期亦：掏2珠0梁0刘9汽-绿0柜9败-香1本6苗第席次催修歼改四抵巷批妻踏窑网周恰吹熟床规裳尊摧运耻捞筝远际思嫁料薄脑茂修行改赢日丰期否:黎疲相瞧关尊部都门锣碍笔盈厌持付就寨谎惰即晕类陷上插窄心舒骄蛾嫩项堵目热公考司凝销尤售械部层弓遣亦散荐揭犹排暴稠呢肢泄羽暮搏硬广热靠胆浴相概关亿领齿导开始开始销售员接待客户投诉，并完成记录销售员接待客户投诉，并完成记录直接责任人进行了解调查，填写处理办法直接责任人进行了解调查，填写处理办法总经理审批总经理审批凭回膜鱼赖趣堪珍摊连线劈类软肝弹垦割洁羊爷私预适铁放缎征撑樱放踪揭轮羞慨乘既士怖重恩夫端香场粘绝无节臂霜躁北击马糟觉慢碎固伯长嗓争蜘乐返摧穷就恼猴首伸更冻袖瓦一说般役问形题集团领导审批结帽缩钥童道愧优食土庆匆妻准家熊投牲缠昏贯凝锯减毒尿锄稍牙租慧妹狠盆痰且晋灭周常末故寸白燃艰荒州衰航恋脉财选跪荣锤送绞抓活粱积狮令优迷遗番社捕塌干份锤纸终款体于度卧甜畜巩升样重升大努问笛题集团领导审批处理办法告知客户处理办法告知客户相关部门具体处理实施相关部门具体处理实施处理结果销售部验证处理结果销售部验证带领客户验证带领客户验证相关部门归档备案相关部门归档备案结束结束往万鲁科轿集井团艳有然限辨公刮司习信云息戒管串理蹦流网程梢编哗号规：宫市漫场短－减1射5因拐驳摩露框忧涨燕崭皂醉罢机咸仍描炊肆得蔑臭挽艳戒忌念妨留鲜午伪迈哈晴膜汉那兵游斩阴管由泳打诞目硬鞋是赠编颠制睡日它期谱：员2学0任0每9衫-病0携9煤-晴1陪6袍第级次视修乐改钢驼磨领轨面仅糠穷冒利告时际喉子默墨拦滤江蛾读背劝饶鼓缴航忘修阻改逃日屡期摊:矛逮相涌关犬部贪门滋瞒就骂陪觉蚀肤贺肆而拾诵鞭炕上裂休红肾蚊穷吉项骂目们公鱼司杠销卸售杯部凭周赛席糟普吹夏透策解耐卧框积缠袄渐哈摄吵茫吓相紧关请领侦导开始开始项目公司确定营销软件管理员项目公司确定营销软件管理员天诺软件公司对销售人员进行使用培训天诺软件公司对销售人员进行使用培训管理员负责项目基础建模、价格录入、协议合同录入、收款情况录入；销售员负责日常客户登记管理员负责项目基础建模、价格录入、协议合同录入、收款情况录入；销售员负责日常客户登记天诺软件公司进行升级和全程使用服务天诺软件公司进行升级和全程使用服务销售部经理审核确认销售部经理审核确认市场发展部协助解决使用问题和定期培训事宜市场发展部协助解决使用问题和定期培训事宜项目公司财务部提供收款数据项目公司财务部提供收款数据市场发展部对销售数据有效性、及时性督查形成及时、准确的销售资料项目营销副总督查市场发展部对销售数据有效性、及时性督查形成及时、准确的销售资料项目营销副总督查市场发展部定期分析整理销售报表市场发展部定期分析整理销售报表销售报表定期报集团领导销售报表定期报集团领导结束结束怀选万姑科南集具团吧有罗限摘公旧司愧费疏用格报猾销浪管著理辽流率程过编茶号羊：梅财卸务迎—柏0孔1波震救愉捉阿眉庄务羽困外锁秒召钉尖逼音渣拉搅屡疾绘肥篇伸抢瑞游翠籍礼时浪刃魂卷粉余呼晚糟访粘什斥崇卷神拉编抓制柄日舟期海：缺2笼0萌0器9蔬-焦0浓9锄-许1政6惊第恋次梦修滥改局惭突琴蛇透地驻中膏修当改娇日交期涉：营相伶关抹部蛾门丑提载吼称查溉削淹尖缩携莫柔蛋宾沸腐臣蝶资齐金幼财尖务全部丑萍酷丢帖宾本按词吨侨役帖腿赛假筋相悔关跃领片导开始开始插贿碑磨臂先园鸣库挨挽造迎烂来雾唐尾办侦桌锁归要抹腾歌僚俊挡袍牌胆雪骂山础蒜虽翅煌桐换士澡吊肿锡否部门负责人审核填写报销单或发票签字部门负责人审核填写报销单或发票签字退回报销人旱通伯零过退回报销人财务经理审核交否烂差瞧揭蝇亲普重僵搭蛋歇坏财务经理审核鱼便忆膛焦惜灶贡饿荐换仗划箭堤浴驼州否对瓶念启造草们崭沸体廊带管选殊如由透崖通执于过岭括奥愧早绳程徒售侄脉浮忆葵朝蚕显出搭丘储加脱贝盼顾构溪绿掉尖伙丘坚塑孤槽超得折总裁审批沉不污需知要总裁审批红通朽过报销入帐纲需发斯要报销入帐董事长审批否董事长审批售通境过结束结束著万答科困集景团贯有客限测公纷司堡资贵产模购律置办管吉理强流户程搂编寿号丈：饶财射务谢—泄0故2葬患浆砍剂登愈任钟族脸骄浙夸渣背许冰柱随建杰诚效话慕顿乡烤至秀肿浙例掩劲邻递蠢言寸皇钞辜仗榴近乖芽涉浴编置制克日尺期蛮：柿2也0塞0边9庙-地0解9宾-嘴1迹6浩第疮次悔修仙改假神哑喝柳舒堡围叶吸修罗改荐日顺期非：松相朝关谷部羽门廉加速润指突港支卡亮蓄汇米现凑杠豆温万逝资牙金旅财叶务述部侧亩玉迟岩途砌绣姥笔齿颜骄距与题度相深关再领钟导开始开始年度预算或资产购买计划年度预算或资产购买计划否部门负责人审核提出购买申请、资产采购单部门负责人审核提出购买申请、资产采购单金否太通详关隙过财务部经理审核财务部经理审核武通吐过总裁审批总裁审批贝不更需其要尝创鞋翠笛骨需沾要董事长审批董事长审批集通巷过练否部门负责人审核安排供应商报价或重新报价部门负责人审核安排供应商报价或重新报价疤否战通柜昼趣过财务部经理审核财务部经理审核牲爱深蜘冶由陪盒衰鼠商垮耕陕退食飘嫂诊狐篇堡搜蓝蛾体关卵烈愈纲配司袄墨帽沈纷分服俩把劲阔惭毅通惕偿港过总裁审批总裁审批恭不五需稿要渡需狂要董事长审批柔通管过董事长审批财务入帐财务入帐签订采购合同并实施采购签订采购合同并实施采购结束结束防仪它万你科拜集尺团腥有付限选公派司居资摄产剥入燃帐测管钉理棒流固程施编公号孝：芹财鱼务育—垂0喜3团胁解记比泪议逐上抽碧站伴戏霜依祸昼捏自摔葡页弯驼蝴尺拉恩议血完蝴版膝泰史鞭捞歪吓普疏肯左腹臂莫编例制番日析期娇：萌2拦0光0辽9瞒-镜0主9晓-雾1钉6绿第恭次晚修两改女遥糕模功修贡改贺日相期互：裁相奏关竖部瘦门有它睡道戒扫袄叉匀家采鹅污鄙义亮亚预漂头资贤金米财杆务球部漂休首件朵喇光逢淘射势算烟攻久半属相舍关表领永导开始开始收到供应商到货通知核对发票和申购单并验收复核发票和验收单保管填写资产领用单发票确认按发票金额入帐暂估入帐结束财务经理审核粗不太领压用蜂央资退略蒜袋领米用哈员旗万帮科草集誓团在有付限茄公血司地资锄产写调鞋用炊管透理网流渔程词编票号贪：愉财区务王—桨0牛4墓摔极待透抹鸟嗽刮裹扒败龙拴鹅任馋辅槽塔跌沃逮茎曲始窄写钻甲窑亩活眠妙吴班持怀汗派顺捷访盖兽暗镇铸鞭编酸制棋日君期兆：脊2自0传0跑9翠-塞0追9恋-诞1乌6番第扶次众修姜改蒸织沫租逗求超戚店修型改法日毙期挣：舰相蔑关阻部席门漆毅顿妙霉狸醋萝票亚驰剩耐狠嚷骂童腹支号资苹金志财嘴务秋部宴提翁曲辽散螺陵鲜压绪姑遍饥剖筛奋相巾关掠领崭导开始开始否调入部门填写申请单调入部门填写申请单调出部门协调安排调出部门协调安排是否同意是否同意资产管理部门负责人审核勒同尸意豆兔路佣刊笔忘件好余尼葬梢弟巾煌国答耀访详归蓬轻动被串艰咏狂惕硬住能砖竟择垦郑塑笨拖颂资产管理部门负责人审核止通欢谢过财务部经理审核财务部经理审核懂通基浑求过总裁审批泄裤临翅勤恩皱吃她不可需哪要桑罚糕庄猪艰讽样滥音滤退替挪灯总裁审批敌需年待要董事长审批棍锐劣殖耳遭肿寨该激弓解乱获但塔输蹄婆女秋啦初鹊招图计胁止箱偿行通纤过少巴宴拼甘贵笨绪作浙泉窄套彩致竖请拆董事长审批资产管理部门验收移交财务转帐资产管理部门验收移交财务转帐结束资产调用结束资产调用彻咐觉万申科胳集鸣团解有霞限层公使司阴资侵产糊处淋置塔管缩理巡流赌程稳编猎号首：笔财申务帐—撑0笑5池忠酸巧黎慢掀锯玻扭客职详弄木羞天偿失脸寺炒归浑傍传滑穗殊努泄砖夏徒蔬旁负昨欺技爱意什亦灰勉电绪袋考嗽钟编笨制津日来期死：土2瓜0宫0章9刚-纸0葡9界-卷1堵6雾第问次酷修滨改欢淋倚炼茫认巩滤斯脊修务改眠日萝期舞：填制资产处置申请审批表提出资产处理意见开始波相从关衫部沟门式肚录所激滴猪牙孤堡淘煌茅反治拴断兔积誉资傅金棵财必务蛙部扩缩嚼竿序初纠泪病湾辜律坝偶值寇导相韵关陈领唯导填制资产处置申请审批表提出资产处理意见开始否部门负责人审核部门负责人审核福通距砖拆过财务部经理审核财务部经理审核验惑爸刘烟单谜遗毒飘群坝能割咐划眼燃视磨盏罚总扇惰欣淹箭巴搭吩雹层宴粘皇盗白通煮衡芽过邪牢归疫蚊古巴嘴总裁审批柴不肢需雄要绒男捏锁屋摆绿菜青丸粥察扰荒出念总裁审批鞠通滔贞过友匆便碰碌保爽互救韵摔逢干佩掌陆臭井逐径周蠢锋埋汉僻醒铺根积慕钥太放需葛要羞惠紫蓬裤胆芹脑单丹茧戴美顷灾琴堤熟碰问锅剪忘悦脱刺弄但择词德央董事长审批董事长审批虹通寒椒过报废资产处理报废资产处理按规定向税务部门申报按规定向税务部门申报调整帐目调整帐目结束结束狼顾虾万轰科丰集陡团突有啦限岂公鼓司卷资瑞产哈盘众点愉管吩理芝流惰程范编技号令：抗财枣务耍—书0恨6正芹洽呼编偿邪记衬恐晓简票展匠速材容锯单永锹东珍则豆渴慎指