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文档简介

餐饮业房屋租赁合同合同背景本合同由甲方（承租人）与乙方（出租人）签订，甲方拥有一家餐饮业店铺，需要租赁乙方的物业作为其店铺经营地点。合同条款1.租赁物乙方同意出租其位于（房屋地址）的房屋及相应物品给甲方作为餐饮业经营使用，租赁面积约为（租赁面积），具体以当地有关部门出具的证明文件为准。2.租赁期限本合同租赁期限为（合同期限），自合同签订之日起开始，到期后如果需要续签或改签须提前至少（提前时间）通知对方，经对方同意后方可进行变更。3.租金及付款方式甲方将支付租金（租金金额）给乙方，付款方式为（付款方式），在每个月（付款时间）或合同规定的付款周期内缴纳。如甲方未按时缴纳租金，应支付相应的滞纳金，滞纳金的支付标准为（滞纳金金额）。4.使用目的甲方确认所租赁的物业将用于餐饮业的经营目的，须遵守当地有关部门和相关法规的规定，不得因违规行为而给第三方造成影响，否则将承担相应的法律责任。5.维修及保养甲方及其雇员需对所租赁的房屋、设备、器具、家具等进行日常维护与保养，并保证其不受损坏，如有故障或损坏需立即通知乙方安排修理或更换。如因甲方的疏忽或不当使用导致损坏，甲方需承担相应的维修或更换费用。6.保险责任甲方有义务为所租赁的物业购买适当的商业保险，并在保险有效期内及时缴纳保险费用，以避免出现损失时无法获得最大的赔偿。甲方还需提供乙方所需的保险证明文件，以便乙方能够及时协助处理发生的事故。7.退还房屋在合同期限内，如甲方需要提前退还租赁房屋，须提前至少（提前时间）告知乙方，经双方协商一致并签署书面文件后，给予合理的补偿和处理方案，以确保乙方的合法权益不受影响。8.合同解除如因甲方违反相关规定导致乙方或其他相关方出现损失，乙方有权要求甲方立即停止违规行为并给予补偿，同时乙方有权解除合同并收回物业。如因乙方原因导致甲方受损失，甲方有权向乙方要求相应的赔偿。其他条款本合同经双方签署生效，作为双方之间的共同约定，具有法律效力。除非得到对方的书面认可，任何一方不得将本合同转让给第三方。本合同内容如有变更，必须以书面形式签署补充协议后方可生效。如出现合同履行过程中的争议，双方应协商解决；协商不成的，应提交有关部门进行调解或仲裁，如仲裁结果对其拒不执行，另一方有权向法院申请强制执行。本合同在任何法律约束范围内均适用，并遵守当地法律的规定。合同签署本合同一式两份，双方各持一份。本合同经甲方和乙方签署后生效。甲方（承租人）签字

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