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文档简介

典当经营管理与可持续发展

培训要点：典当行的特点、现状以及行业的瓶颈和困惑风险归类和规避风险的措施以及解决矛盾、消除困惑的思路、对策可持续发展的经营理念、战略思想及创新思维重点：强调实操、实战、实用、实效方法：理论联系实际、总结与反思、以点代面、点面结合。目的：要求学员掌握基本原理（知识点）及“套路”，创造性地、卓有成效地运用于典当经营运作的实践中，为本企业健康、快速发展作出应有的贡献。第一节典当经营的困惑VS对策一、概述1、渊源2、特殊性3、现状4、瓶颈与困惑（两难境地）5、经营运作及目的二、典当业成功运作必须解决两大课题

1、树立良好的心态2、正确处理好十大关系第二节房地产典当风险评价及防范由于房地产典当操作较为复杂，潜在风险较大，因此必须加强风险意识，规范经营，规避风险，确保典当资产安全完整，力求健康、持续、快速、和谐发展。一、房地产典当风险种类评价1、经营风险2、市场风险

3、信用风险4、违规风险

5、法律风险

1、经营风险

主要是典当行经营管理不善，风险防范机制不健全，或业务不精、经验不足带来的风险，包括审查调查不细、把关不严、操作不规范受到民事欺诈或刑事诈骗以及收假、收偏、收错和收赃而造成损失。（1）骗当风险（2）信用贷款风险（3）审查失误风险（4）权属不清风险（5）抵押物瑕疵风险（6）受理抵押登记、他项权利证未出先行发放款风险（7）房地产买卖合同备案代替抵押典当风险（8）抵押物被查封的风险（9）抵押物变现的风险2、市场风险

主要指抵押物绝当后在处理过程中再次进入市场流通变现的难易程度而带来的风险，即绝当物能否保值、增值。主要取决于三个因素：一是当金是否过高；二是销售渠道是否顺畅；三是市场行情是否突变。3、信用风险又叫违

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