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文档简介

花园物业管理规约1.引言花园物业管理规约旨在规范花园小区物业管理的相关事项，保障业主和居民的权益，维护小区的良好环境和秩序。本规约适用于花园小区内的所有业主和居民。2.物业管理责任2.1公共区域管理物业公司负责花园小区的公共区域的日常清洁和维护工作，包括但不限于道路、绿化带、公园等。物业公司应保证公共区域的照明设施和绿化植被的良好状态，及时对有损坏或死亡的设施和植被进行修复或更换。物业公司应定期对公共区域进行巡查，及时发现并清理乱倒的垃圾、烟蒂等杂物。物业公司应保证公共区域的安全性，及时修复或报修有安全隐患的设施。2.2房屋维修和保养物业公司应及时响应业主或居民的房屋报修请求，并派遣维修人员进行处理。物业公司应建立健全的房屋维修记录和跟踪制度，确保每个报修请求都得到妥善处理。物业公司应定期检查房屋设施设备的使用情况，及时发现并修复任何问题。物业公司应组织定期的房屋保养工作，包括但不限于涂漆、维修门窗等，以保持房屋的良好状态。2.3安全和保安管理物业公司应加强花园小区的安全管理，确保小区的门禁系统和监控设备的正常运行。物业公司应定期进行消防设备的检查和维护，确保花园小区的消防安全。物业公司应建立健全的安保巡逻制度，确保小区的安全和秩序。物业公司应定期组织安全知识培训和演练，提高居民的安全意识和自防能力。3.业主和居民的责任3.1环境卫生业主和居民应保持自己房屋外部区域的卫生，包括清理门前的杂物、打扫走廊和楼梯等公共区域。业主和居民应正确分类垃圾，并按时将垃圾投放至指定的垃圾桶内。业主和居民不得在小区内随意乱扔垃圾、烟蒂等杂物，保持小区的整洁和环境的美观。3.2设施设备使用业主和居民应正确使用和保养自己的房屋设施设备，避免因不当使用导致的损坏或故障。业主和居民应定期检查和维护自己房屋内部的设施设备，及时发现问题并进行修复。业主和居民应遵守花园小区的安全管理规定，确保自己的行为不会对他人造成安全隐患。3.3安全防范业主和居民应配合小区的安保巡逻工作，提供必要的协助和支持。业主和居民应加强自己的安全防范意识，确保自家门窗的安全，防止盗窃和入室抢劫事件的发生。业主和居民应遵纪守法，不从事非法活动，不饮酒后驾车，不随意燃放烟花爆竹等危险品。4.规约执行和违约处理4.1规约执行物业公司应建立规约执行的考核制度，对履行规约的业主和居民进行表彰和奖励。物业公司应定期组织业主和居民代表会议，就规约执行情况进行沟通和交流，共同解决问题。4.2违约处理对于违反规约的业主和居民，物业公司将按照小区管理条例进行相应处理，包括但不限于警告、罚款、暂停使用公共设施等措施。对于严重违反规约的业主和居民，物业公司有权向相关部门举报并追究法律责任。5.修订和解释本规约如有任何修改或解释，须经业主代表会议的讨论和

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