房地产企业开发间接费用核算

房地产开发间接费用核算开发间接费的概念开发间接费用是指\o"房地产开发企业"房地产开发企业内部独立核算部门在开发现场组织管理\o"开发产品"开发项目而发生的各项\o"费用"费用。当开发项目分两期及以上期数开发或不同建筑类型时，开发间接费用虽是直接为房地产开发而发生的费用，但它不能直接确定其为哪期哪种建筑类型产品所应负担，需要先在“开发间接费”科目进行归集，然后再采用一定方法，分配至哪期哪种建筑类型产品开发成本。开发企业在开发现场组织管理的部门主要有：前期管理部门、成本管理部门、工程管理部门、材料设备采购管理部门、设计管理部门等。各企业因项目大小等原因，现场管理部门的设置和名称各有不同。现场管理部门的公司分管领导发生的费用可以划归至各部门核算，可不在管理费用科目核算，这样可以加大土地增值税扣除成本。开发间接费的明细科目及核算当房地产开发企业成本核算对象为两个及以上时（一般是分两期及以上期数或不同建筑类型），应当将“开发间接费用”作为一级会计科目设置，期末再将一级科目“开发间接费用”金额转至“开发成本—开发间接费”科目，结转后本科目无余额。爽如子果北只帜有刘一础个添成卖本哑核闲算抵对所象初，时可且直蹄接晓在绸“无开合发行成以本抹”抓一抄级姐科奸目寄下悦设同置默“粱开盈发使间良接维费免用饮”蓄科剪目谋进盗行陡核荣算裹，三区鸡别倒是危“环开挣发筒成汤本刻”晴及蹦明敬细转科疼目气都茄设顺有且辅艺助竟核我算舍（唤比蒙如吧：沈期今数壶或扶不捞同黎建六筑乐类班型鼓等轻）洞，吩一望级杂科铲目乓“漂开镜发舌间义接绕费者用挂”飘一拆般桶不啊设屋期贷数摆核斯算刚。饲“鞋开晓发承成宗本零—抚开喜发咸间轧接勇费暑”精辅晒助章核兄算授项询一纯般喉为奉*缠*腥期塑数增和搏*驳*牛建宾筑惑类么型员产澡品娱等葡。比开宽发刻项甜目毅中呢可伙能兆会鹿存摸在窃不黄同神的懂建晋筑家类芬型扎产篮品侧有危：燃住伸宅鲁、权商滋业埋、腐别胸墅程、泻酒杰店航、虫公野寓袖、奋公兼共直配葱套掘等申。睡对乒核搁算壁要团求氧不顿高定的腊企悦业抽，迟可锹以族只拌设渐“呢期尾数此”魂辅听助铁核勺算规项陵（萍也恭有冲称北作乌“推组诉团通”册）偿，校不振设矩建达筑甜类棚型置等话其诞他浮辅即助愧核灿算裕项肃。隔期宜数旋设臣置忙一涨般袜根辱据螺竣担工呆交开付军时铸间税来抓确热定帐，宣同怎一够时吵间践段宜内浴（提一谜般那是属指箭一贪个吗月供内卖或份季碰度泡内吓）包交夕付铜的勇划龄为倘一大期博，申主惰要虏是查考冰虑若到慎交扩付烫当亿月判或同当饮季沟收调入欣与吊成蓝本漆费吵用辈等狂能竞同自步娘结密转桐，拾且笔对肺企每业号所耕得鲜税户的屈计捉算蹦不艇产顶生郊影仿响透。铸跨比年央度源但推邻枯近披的熊两朴个辅月匪应聋分死为低两舞期巷。魔当消然迟，泛期犹数筛也表不杠宜多分薪得扫太野细们（蹈比疼如傅每矩幢泻分谨为代一场期寇）两，混太滩细悄会可增净加最核宁算犬工诵作库量由，锐效稿果扯也涂不艺明唱显考。运期涝数愿也她不杆宜晕分如得务太罗粗铸，向这剩样纤会测造锄成秩在饼企蜜业诊所阁得型税挠清装算腾、拉土熄地萄增池值率税交清初算逝时笨无证法悔划绒清编各伸期谦各瞎建较筑滋类两型敲产酸品暖开坝发斯成瓣本袭。咱当怜期坑数项划缠分夏确凑定壁后脂，典公连司错各缓项卷开仰发拜行呢为神，络也事应汗按挑设骑定贩的修期涨数障去蛾操衔作涂，唉不岩要努在逼各率期怜数郑之金间继或差各荷建冬筑炼产告品蹄之打间谨混叔淆则不明清订，许包栽括隔：省报坑批童报射建循、索招发投驴标号、休合积同走、趣发谋票寇等环。旬举钳例持：沸2考0吓1耍2胖年俗1亚月亚开意工依住事宅央1边幢淡，吓交华付纳时诞间散为翁2秒0本1扁3感年脏1奉1晌月蝴，躲2携0靠1墨2味年蜓3鬼月箭开顷工当商丑业梁1现幢曲，着交艺付呀时老间陕为熔2松0吼1摧3乡年厌1箭2来月境，只那秒么氧这盏2困幢括可条归桨为郑一索期寿核举算掀。垂2袖0晓1个2认年害1坡月驱开求工诱住晌宅匆1趴幢姻，柜交寇付浪时阻间靠为胶2输0炼1垮3哑年劫1煎2稿月原，士2沸0越1蛙2帐年忠3唤月井开火工悦商届业售1血幢黑，主交道付骑时靠间桐为倚2龟0接1祸4牌年灯1滑月疼，薯那据么海这冤2虽幢径应选分奶为柜两征期帖核认算办。殖“煌开涨发功间纸接告费哲”氏日唇常伤明搂细暖科赤目寒与局管近理菠费壮用抛一防致乔，键这月里掏不局再寸赘式述绩。活主辣要埋细狐述沟那痒些控不涨一球致授的奔明风细肤科恶目应：藏周择转泻房矛摊皂销董：命指狗不呈能青确控定则为绘某会项缠开堪发饿项暮目挣安罪置排拆银迁允居举民躁周配转迟使浅用卸的烫房叹屋糟计腰提陶的割摊勉销煎费童，基产伪权怀归你开姜发霜企趣业刚所钻有棚的传各诵种垮房景屋禁。岁包捕括猴在愧开妨发慧过醉程谱中展已浴明越确局其皱为陆安合置醋被击迁环居布民银使鸡用车的吧房恢屋源，疏开谱发突的吴商北品光房屈竣股工躬后访且遍在辉未逝销抚售滚前卷用是于押安饶置刊拆签迁辉居乎民回使区用极的菜房楼屋汗，峡以厕及沸搭倚建怕用哀于隔安味置怕拆臂迁杀居粪民江周陕转底使坦用糕的灵临小时漂性漠简敞易侦房容屋伟等纽。帜辫周括转弦房码随载着早使雁用辉和央自讽然饭力卵的萍侵稼蚀脱，箭会垂逐漏渐振发亲生植损奉耗脸而库减嗽少矩其以价颠值税，艰但昏由辛于嚷使突用堆周乓期啦不瑞长红，捐它俯又厨不脸同减于再固罩定拉资闻产元核匆算学。搜它忌应望根奴据剧使晌用再期那限搅计袋算注其莫摊稀销锻额法，丢方飞法炭类惊似队于森折崭旧睡计但提意。祝为碰了近核疲算米周己转也房售的坐使义用捧、蓄摊妖销毕及著其厦增剥减忙变屈动现情鹊况侮，预企绢业爸应柔设说置落“扰周垃转闷房摆”耻账需户蔑，羊并马在态其阵下上设斜置缓“偏在参用渠周咬转皂房下”鸟和丈“怕周与转魂房蝶摊滑销砖”匀两灶个擦二命级井科粒目赶。川本恶明油细翼科抖目寄一正般饥房啦地标产押企辉业付很停少耀碰爬到聚。台利歌息纹支容出豆：鉴指着开询发慕企蝴业毛为碌开纵发朱房总地现产旱过外程看中赢借伍入怠资疑金专所梦发渐生循的据利居息就支因出吵。拌与桐借枯入失资灭金景业垦务罩相酿关够联倘的饱手滥续胀费弓、霉评观估舱费仁、栗担拐保械费课、埋财万务肿顾树问棍费惯等悟支吸出活也些应漫包我含拦在礼内馅（察以辛财控务剩顾堆问然费臣等歉名泥义竹收炸取捉的态类捎似呢于俗利池息晋的碧费统用储虽已然且从豆手萝续哨上姻看惭不其是纵利宪息冠，类但诵事孙实券上丘就盆是饮利恐息夺的鲁一炒部恼分乡）挡。作与匙项间目描开员发遇无输关饿的疗借死入掉资欺金拢所墨发炊生返的续利筑息械支既出己应贼在迎“羞财决务帮费征用葱”阳科处目先核骑算夕，川比给如蝶：己借仙入扩资两金乎又宫转丢借尝给分其岔他熊企浴业畅使直用蝇的贺发迟生比的草利舒息宴支即出搜，版不止应僻将色其驼资缺本猪化父。伶开秧发颈项眠目授竣和工瓣交晋付殃后姑发歉生骡的醋利毯息泽支淋出版应浊在绵“牲财心务岔费多用袋”透科斯目秋核杜算娘。奸一尿般呜房献地璃产程开策发昂贷险款它，棚用骂途智都缓是塌确便定份的色，仁有丰明亡确召的历工涌程视对倍象龙，政其亡发圈生互的胖利鞋息增支才出誓，宅在扶期柏末角可忌以绒直隐接贺转巷入鱼相膀应起的予期研数跳及萄开肚发有对饼象羽的扰开城发丙成牧本央。猛集遗团肢借怜款监等李其鞭他暑借与款痕，毛用笨途姑可从能盯不勇确筑定爱是耻哪洪期税项嫁目挨哪蹦种勉建俘筑虏产杨品分，嚷就弯需况要溉先拼在蔽“够利河息勇支崭出住”颂科浮目优核算算船，皆期邪末先再巴采菠用仓一忘定杏方冶法神分羞配逆至敞各薯期纱成俩本倡及甚各自建宽筑骑产羊品蚕。悬考暗虑缠到绳土狼地武增殃值甘税孟清服算载等妻对迟利连息店的膏核岭算苏要徐求本，滴需糖要志在予“久开臣发灭成捕本扬”楚下盗设捷置框二京级心明藏细犁科势目叶“禁利纺息浑支谊出饶”退（意或橡称宿“肢资忍本弹化确利呆息宜”撇）绵，蓄对息利另息铜单冲独葡进贼行印核粱算式，时二岗级镰明葵细连科扣目叉的零辅钟助缓核淹算只项授一句般裤为吼*转*馅期蝶数疼和喝*鲁*料建风筑越类题型垫等鸟。怜工嫩程柜管准理抵费歌：犁聘场用查专眯业荐的晒工居程像管灶理芒公喘司棋代占为把管竖理鹿施犯工叮现歪场思发络生耻的惊费点用亦。双类豆似隶于迎监斩理肉费吵，保比绩如兰：户聘毒请顷专奶业束公乎司堡负辱责棋项靠目编开励发盯发紧生著的完代钥建愁费艇用绣或牌工妄程韵管文理绝费渴用奖。冻监奏理衰费退：注聘厅用叫专乱业飞的农监程理军公密司雅发膊生匠的贼费植用悟。宋监径理丛合灿同撞条柏款敌如因根法据思建防筑耗面刮积冲收犬费蜂的纵，安可钳以求直愤接恨记逮入药对话应猴的锐成留本角核乐算纷对永象溪。均监启理拍合迁同淘条猴款伟如旅根榆据舱时夕间哄或敌人座员露等肿收刊费木的挤，笛应堆分跟配校记辆入听各巨期搂各称建利筑丸产牙品怎开剧发壮成上本壮。早临觉时建设师施惨建妨造小费委：轧现忧场窃管灶理泰部挠门焦办寸公和用钻房猫所艘需究建有造马费守用为。荷临说时踩设絮施愤如嗓与涨销丑售腐、窜行毫政袍等歼部陆门梦合垫用锋的旨，叨应堡采编用驴一静定观方扣法抽，块分决别供在柔“鞠管条理生费舍用忆”干、茶“齐销吵售货费咏用而”跟和非“王开扫发黄间曾接嘉费板”骗核幼算良。遮有后的盆企晶业尼将泼现呆场填管勺理效部搁门源办孟公健用脖房钓直阶接判放济在抽“枣开腐发澡成终本随-普-嫂前凤期索工蓄程键费慎”动科评目喇核停算谜，泥但举由秃于渐办航公蛋用角房计一枣般叛会携在中多志个暮开卸发湖期目数捉中猎存鼠在住并寿使浙用课，辫在思会趋计誓核阔算盯上横，胃还绳是配先召放搂在物“育开慕发案间零接检费德”咽核将算什然正后翁再量分减配咏，围这删样哈更奇加差合玩理徐。吩水悦电甘费挨：召现未场坟管鲁理星部桶门射办镜公起所色用溜水纤电罗费践用粘。沿有隐的杂公幼司桐是摆将菌其街与栽施灯工轮用岁水青电猪混透在淹一猫起劣在绣“钱开咐发刊成三本筝-稳-稼建偶安珍工锈程廊费缘”助核再算投，雹对名纳攀税周虽扰无秃影您响弦，判但鲁从完内射部桥管梅理巾来壁看高，斗略贿有膜不稻足况。家业刘务室招讯待恨费命：差现悔场瞎管酷理李部挥门宋发臭生锤的掀业来务翁费贫用门。删有驳人森认惹为币应艳将挖其站放孝在彼管斥理闸费粥用燥核棉算肿，仇主得要软是槐考哥虑舟到村纳堡税附调丰整迷因拒素肿，饼这排是粪税过收位影附响指会珠计档核道算躲的园做出法猴。兴从盗内恢部战会焦计滑核妥算奸角颗度柱，饺为言了挨核祸算转现鸣场暖管荡理萄部窑门反发匪生阔的演业武务锐费倡用流，旱放旅在锋开质发概间混接螺费似科扇目新核辩算福适迈宜结。妨开牧发慰间祖接羡费禽的邀明端细犹费艰用宏，爪如漆果盛能拿直盗接蛾确绞定绞归习属笔于顺哪陶一羊期途哪奥种慎建鞋筑替产瓦品辞，啦也竖可抬以搞直列接股在熄“腥开流发柴成嘱本烟”唉下豆二腐级扎明击细幼进绕行屈核名算行，废辅爽助仰核很算易项哈一售般虾为都*痰*蜻期日数首和衡*箭*堪建混筑识类忌型族产猪品房等武。劲开约发份间合接最费兔的快分树配鼻方季法煌每港月酷终冰了慧，恋应脸对馅开徐发脖间燥接锡费雹用等进拖行浇分销配铁，模将拼实粗际境发种生件数暖计放入勉有亭关相的低成默本摊核珍算心对逗象役。化企挥业新可逐根钢据非开埋发励经离营暴的色特基点悄自倚行凤确唯定盐开忆发糠间钞接外费稻用舱的割分花配坝方申法孙，膝一脏经滋确从定鬼，磨不帆得蒜随担意钟改鬼变猫。刻公破共寺配促套歼设竟施减一恢般柳不赛分钟配角开兰发们间旷接许费妖用找，叶公糟共甲配薪套普设绩施故一怪般陕只狐核伟算狭建涝造巴成披本他。挨方矿法肉如馒下文：怖1冒、扰建喘筑瓶面史积励法贫。顶指阿按虎已驼动网工骨成疏本玉核淘算执对催象泡建洽筑悔面踪积控占考开艘发懒用狮地遗总乎建饿筑交面供积已的愚比观例童进锈行之分宴配盯。梯此胡种照方殖法领简脊单吵，碎但娇是池如期果慧建脉筑剖类沙型预成片本缺差害异渐较蚂大叮，联就交会此有件点裂不康太甜合倒理膏。忍（涉1糖）托一免次缝性呀开哈发冒的押，押按源某犹一怪成搜本取对就象漂建榆筑肿面昆积款占双全腹部搂成港本价对量象遭建兰筑罢面弱积彻的昌比逮例乎进师行款分死配途。占（碗2咐）仙分往期蓄开财发辫的苦，裙首悟先谦按慰期篮内蔬成倦本客对芒象摆建泄筑膛面苦积兆占并开左发虫用抛地凯计太划莫建班筑翅面碎积军的园比缩例挨进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