建设工程总承包管理方案图文并茂

第九章施工总承包管理方案9.1总包管理策划9.1.1对本工程总包管理的整体设想1本工程施工总承包管理根据招标文件要求，中标单位一是作为主承建承包商角色自行完成招标范围内房屋的施工建造工作，确保实现土建工程的各项建造目标；二是作为本工程的总承包管理单位，对指定分包商和独立供货单位行使总承包管理的责任和义务，提供现场上的一切照管、配合、协调，确保各项总体目标的顺利实现。2本工程施工总承包管理主要设想通过对该工程的分析，我们认为，要高速、优质的建好本工程，必须切实作好总包管理工作，总包管理的水平和能力将是本工程成败的关键，因此，为搞好本工程的总包管理，们在总结以前总包管理经验的基础上，采取如下措施：代1询）兰建晌好批一秘个采总虹包诊管抵理禽班间子散（扭项贸目论部肢）市沙“耕事票在触人丛为钥”魂，括总那包主项陪目璃部兼的算管糠理丈能男力序和屯自绒身野素泡质倦是汇做诸好盾总昆包刃管夸理狐工幕作境的麦前茅提歌和圣基堡础线，开我雷们扑将印根形据娇工聪程渠特晶点蚕和虑要迈求识，塞按素照着资春格纤预理审将和拥招对标昌文遭件恼的单要浪求息，浴组括建秒一索个吐人客员灯素监质君高贞、积管局理俱能螺力倡强铜的熄总娱包掌管将理洋班献子葛，泳确常保箭总嘴包弄管残理贩的医各循项搞任栽务馆顺定利库完派成答。究2坛）恭明丈确福管反理浩思洒路加明小确撞的窄管启理票思壮路弱是鉴进日行战总况包拳管里理注的丸指彩导利思嘱想扎，写是鹅保数证挤总设包形管无理墨按秆照叮合尾同丰要熊求幕进谨行符的扬纲弄领姥，重因探此顿，絮为秀确愿保园总馋包亚管栗理娘的嫁目梦标与能趋够由实飞现盘，石我零们登将讽遵榆循妥如偶下宋思胁路阀进是行侍总魔包控管饿理蔬：躺“辉以宅实童现俱合疫同书目户标贡为禽目症的喝，础以泻‘殃公苗正言’移、筐‘富科律学柳’虽、棚‘难统跳一垮’劲、键‘码控泽制纽’蛇、汪‘怪协求调怪’启为挂原签则唱，贤以涝总厕包火管夜理全为阔基尊础果，笨以泥工三期雨管两理征为太主唉线执，尺以浅现援代泻化碰管全理菜技孙术隐为还手诊段控，鞭开场展筐创闯建粒精溉品盆工昏程跑的腐活屡动旦。汉3胸）妖制然定京管戴理鲁目志标忠明遮确册的判管麻理宪目片标歇是呆进安行朗项到目榨管份理邻的贸基的础破，贺我挂们池在亲本前工沾程获中玻将给遵砖循峰“事高竖起器点疤、眼严落要隔求铅、笑高朽目织标伐”亿的荒原聋则渴进充行爆对仰工急期并、湿质陷量瓣、花安不全划、落环啦境滤保献护蹄等妇各矮项桶指遥标保进洪行摘策抱划森，梯并扶制役定眉相读应扯的宵措忍施召，咽确君保济管容理卸目手标呼的显完乌成倒；停4番）裹编危制妹管鸭理绑流晕程匀，耻明适确买管乡理啦要顶素幸我苦们甩将窃根垮据刑我垫们盾丰膨富栗的叨总钩包耐管蛮理异经若验该，还结纱合吧管盆理肾目闪标验和椒合低同龙要建求始，尺编固写华本具工因程丧的赢总踩包揭管挨理母流阿程摆，框提脂炼絮管庙理蝇要累素济，派用断于味指干导父该阵工袖程押的文总纽包飞管丽理惭。典明骄确抢的瘦管稠理服要洋素凑有赖利价于顾在纲工诉作晨中习抓录住猛重句点冷，纷是伞总厦包倾管壶理句的还精洲髓跨。图9.1.1-1总承包管理工作流程图9.1.1-1总承包管理工作流程分项或专项管理目标制定实施措施或纠正与预防措施实施日常检查正常或存在偏差管理目标定期或不定期专项检查文5顷）芦实前施众过租程宴控浆制边，穴严掀格壤目愧标萝管月理翠在父总压包子管距理康过他程扰中更，皮我今们假将阅制框定博一若系跃列优管糟理嗓制拐度崇和郑管积理匆措杰施适，躲积买极祸采样用使计愉算理机轨等衣先唉进劫的绵管猴理图手筛段浑，战通寻过包实纵施饱严伟格情的双过榜程跳管赔理农和叮过报程章控时制竖，绕确柳保支管煮理桂目连标番的暴实默现舞（旦见喜图东9感.掉1贸.赏1拿-软2丧）短。猴3扒获寸施薄工滔总希承扁包忍管苦理待的艘目贸标姥本逼工蒜程庆的隙管界理肿目桨标勤主保要汇包漠括圆：袋工泻期分目耐标悠、弱质捷量鬼目棚标郑、善文贱明蔽施锈工堤目国标骂、甲安胶全随目晶标翼、疫环盼境拌管纠理中目架标沸及条科度技唤目渡标钞等秋。图9.1.1-2总承包管理过程控制程序图9.1.1-2总承包管理过程控制程序工期目标、质量目标安全目标、企业形象目标文明施工目标成本、效益目标业主满意目标熟悉总包合同，确定管理范围确定分包专业及施工范围编制专业分包招标及进场计划编制施工组织总设计编制专项方案编制计划编制交叉施工协调方案编制分包合同签订计划工程施工及管理过程控制和实施编制总进度计划及专项施工方案过程控制及实施交付精品工程业主及监理审核盟9缠.钥1矛.揉2非埋培总户包崭管务理蜻体事系尖设省置假1息真迷建鹊立讲管角理司体孤系蒙的净原岩则球1垄）微健药全亭的告管惨理蕉体漆系恼是臂实倚施址有雾效壤管钉理好的收基纳础乒，步要屠落代实竿对哭分巨包枝的路管私理侵就赌必仇须叙建国立陪完赢善畏的画、筒运灶转冷有辛效预的驶、规切某实圣可贸行欲的秆管命理其体退系止，互管贤理柜体购系喷的苹建恰立屯要杠符称合薯以鸡下扑原苦则斧：磁责枣任艇分粥明兄、庆流登程奶清置晰送的食原首则能；静管女理阳体众系搜中权的菜职吃责贞落拖实展到幅人胸，艳管旧理淋流贼程吊清饶晰叶、场分劲明艳，身有乌利催于贞指铸令翻的抖传迈达债和器反执馈片。盘2铺）武人低员标精效简活、歇一贤专被多责能滥的应原脆则虏组柜织悟机萍构岸中膛的佳人背员箩要斤精荣干迹，详同淹时筑，染人鲁员待要挤具疼有进综饮合碰协蝶调识和劫管沾理趋能迅力损，阁因施为骑该胆工样程段是暴一礼个匠复织杂色的党系题统厉工垒程轿，弦既板需上要泻专轰业糟技车术欢，鱼也演需焰要秧管蜓理贷能净力祝，扑两锣者台的丸有奴机屡结甲合奥是撕落杂实种各趴项遍要党求抄的爽基盐础册。鱼3继）纪横晃向译到阴边膊、否竖走向搁到牵底胜的政原键则杠管烈理仓体述系未中谜的陷人迟员梦组茅成钥，窗既钥要场包霜括项承收包喷人狭的消各还个泳专猫业磨，滑也旧要困包愧括填各投个护分筒包逝人拖，乌组手织漫机收构拦要蝇建洪成层网恩络楼，政要府保脚证兼责虽任去能县到叹人裕，掉事诞事忘有脑人霞管洲。允4设）存制研度络完烦善刻、凉讲坝求专实概效区的训原冬则弊管义理躁体洪系巧应衰该嫌包胃括案完保善镜的雀制侧度返和妙清室晰退的述管洽理雨流量程步，泉管好理支制应度割要领根奔据块工负程裹特哗点扁和迈实齐际达需馒要段进亡行适编自制孩，姜作傻到拌讲痒求港实稳效勾、促切三实炮可怖行蛾。奸2距迎馋管紧理裹组茄织帆1刮）纹总元体据管层理荣组镰织条详讨见湿项岛目贸管歉理沸班研子坦配钢备买情复况批。纤项奥目碗组骄织娘机暴构葱见创图愚7愚.顿2命-乒1虾。传2弹）训专些业星管沈理单组需织超在误总闲体员管思理钳组偏织兴的排框柿架端下粒，拔为目保很证横各篮专揉项誓指挥标版的疲完仇成皂，秘各刃专她业典要漏建黑立虑各堵自峡的领管警理绕组呢织灾或但体层系龟，轰专喘业态管阻理公组双织颈包远括妇技袖术迫、吩质晓量趁管绳理礼、阅安宪全率管障理镰组济织哪、铸工连期确管彼理寒组梨织岂、旁后则勤仰管公理毕组郑织屿等缠。斤3绑）缘总伯承献包葱管振理发制片度寸项讯目驶部冠正版式率进浑场蚊前懒，骗将珍依而据饰有闹关售质好量缸、爪安看全凉、宋工锐期孔、功材律料膛、批设勉备盖等资各鲁种委管狼理摆制选度睡，遮结颤合坟工煌程址特疫点乔，韵有鸡针岛对亲性浴地黄编圣制瓣各卖种直总范承龄包复管燃理购制恰度烈，座包惊括托但夹不混限渠于沿下摔列订制沸度现，炭并胀严腊格嘴遵华照陆执什行终。芳（顷1游）连揭施娇工挠项产目佩现旺场迹管箭理盛制子度颠（成2悄）嘴辣施修工歪项们目刚计毫划须管壮理油制捉度孙（凯3愤）镇举施鲁工夸项送目逆质察量迎管铸理蕉和衰控稻制套办冒法客（区4观）姻誓施蝶工爽项升目阳成苹本德管版理浆制之度和（烟5置）脑霉施突工简项罢目毯技篇术摩管形理辰制检度腿（覆6歉）弊夜总劣承乞包斑管元理靠与族协百调徐服协务造制叠度话（仔7朽）破姨施歇工翻项范目根安项全澡管俗理率制偷度奸（哄8屑）桐快施甘工鲜项棒目妻计辈量冤管误理茧制直度恭（悼9成）况拖施鲜工课项彼目触文杨明涛施廉工调管像理盏制腊度皮（趁1净0违）谊殖施尼工羞项吐目别机嫂械菌设通备态管馒理焰制曲度旁（甘1竖1望）嗓丙施挎工灯项政目杨材蝇料袖管忍理众制百度护（挑1恨2串）阁准施偿工厌项差目亚资粒金惯管当理拜制产度懂（俱1更3件）拜虑施壳工摘项挡目潜劳吐动弄管仿理岔制伞度溜（鞠1刻4友）速午施氧工瞧项支目粉治击安产保铅卫鸦管挽理娱制急度沈（颜1吧5丢）弊热施旋工娱现蜘场伴消捡防氧管溜理扮制粘度鼓（裹1染6投）列躬施宁工仇现游场厉环弱境登管执理悼制怨度早（啊1督7辉）涉波施漂工咐项做目也成该品速保租护腊制矮度封（霞1喇8色）塞善施驴工陡现辟场愧交养通拍管马理斯制适度乡（毒1灯9鱼）最龟施祝工宰现宫场犯后萍勤矮服淋务服制仅度尿4狂）篮分已包沾队址伍好进岸场协的稻管挂理膝流冷程协议未达成协议未达成独立承包单位合同洽谈总包、项目监理、分包单位专业分包合同签订总包、专业分包单位专业分包单位进场施工总承包管理办法交底施工现场的管理规定材料管理规定文件、资料的管理规定安全、消防、保卫工作管理规定机构设置、人员配备合同、预算和资金支付的规定交叉与配合临时设施、水、电使用分包单位执行总包管理办法履行分包合同图9.1.2-1独立承包单位的选择与进场准备工作流程图图9.1.2-1独立承包单位的选择与进场准备工作流程图眨9奶.蔬2凶撇蹈总氏包身的牧管侮理版和裳服窗务将内婚容各9裕.北2搬.游1族滴垦管究理召和偏服挥务猜原欠则聚表前9膨.杆2敢.世1掠-卫1暖参牙管慎理呈和猴服笛务碰原析则序号管理原则内容1统一原则实施施工总承包管理的目的是为了向发包人交付一个满意工程，因此，作为承包人，对发包人指定独立承包商我们将纳入施工总承包统一管理之中。2公正原则我们将制定周密、合理、科学的施工总承包管理措施和办法，对每个独立承包商的管理都将按照事先确定的统一的措施和方法实施管理。3服务原则我们将遵循“将管理寓于服务”之中的管理理念，通过做好服务实现管理目标，从而达到齐心协力共同建好工程的目的。热9扶.千2伏.利2匪绣自管脱理听范产围弯承冒包姥人痕必惩须为按叶发泥包顿人裕与仿其痰他笋设解计是顾皮问投的达要释求冠提汪供仆高是素萍质范的蓝整庭体袍项客目位管侮理雁及拦优故质萍施杨工被，要整层体悄项个目发（蛮包娘括嗽对扶各黎分拢包济工反程贝)组管携理候，赴包戒括略（抗但那不动限铜于代)叛以居下度项叼目汇：仰表渡9耍.阔2棕.欢2严－跟1立跑雾管信理援和敲服正务评原螺则序号项目具体内容1工期管理根据施工总进度计划，确定各独立承包商的施工进度计划，并把该进度计划纳入统一的工期管理之中；2质量管理该工程的质量目标是合格。因此，作为整体工程中的每一项都应严格的按照质量计划和保证措施去实施；3安全及文明施工安全是事关生命的大事，安全生产不仅是对人民生命财产的保护，也是确保工程顺利施工的前提。因此，我们将按照“省文明工地”的标准要求，做好安全管理和文明施工工作，并确保在施工场地施工的每一个专业分包方都能通过我们的有效管理做到安全和文明施工；4环境保护管理我们将按照ISO14001要求，把所有专业工程及施工队伍纳入环境保护体系之中，创造绿色环境，建造绿色工程；5工程资料管理工程资料是施工过程的真实见证，是对工程整体质量和使用功能的综合评价，也是将来使用和维护的重要依据，因此，我们将按照国家和地方有关规范要求，对工程资料进行统一管理，确保向发包人交出完整的、符合要求的竣工资料；6交叉施工的协调管理由于该工程涉及专业多，各专业之间的交叉施工作业多，为了有序的进行工程施工，防止工序倒置，我们设立了专门部门，配备了专业工程师对所有专业涉及到的交叉施工予以协调管理。嚼9邪.党2气.砍3样有祥管浸理般服驶务惰的蛛保绳证院措步施亩1尊皂虏我国们阶认像为允，料作忙为盟总揪承三包激方商，表服滴务通发滨包趁人震，以无银份垂外岗之剧事侨；振管调理饥分饶包解，绞无博不谊管亿之参事句，展从班理赛念顶上幅，减我业们炊将掩要写求捐所俗有驱管框理隙人继员睬高撞度割重营视甚管犬理琴服善务爸的甚重愿要樱性各，掩树丘立纷“傅现足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的形式发至项目经理部有关领导。8过程监控制度在工程具体施工阶段，设置土建、幕墙、机电等专业工程师对工程进行全过程全天候质量跟踪，并建立质量跟踪记录。通过记录来反映工程整体质量情况，把情况及时反馈到各专业施工部，并报质量管理经理。通过建立该制度，总承包商能全面了解工程过程质量情况，确保工程质量保持过程受控。9成品保护制度1）总承包项目经理部根据施工组织设计和工程进展的不同阶段、不同部位编制成品保护方案；以合同、协议等形式明确各分包对成品的交接和保护责任，确定主要分包单位为主要的成品保护责任单位，明确项目经理部对各分包单位保护成品工作协调监督的责任。2）总承包项目经理部对所有入场分包单位都要进行定期的成品保护意识的教育工作，依据合同、规章制度、各项保护措施，使分包单位认识到做好成品保护工作是保证自己的产品质量从而保证分包自身的荣誉和切身利益的必要责任。10质量奖罚制度1）各分部分项工程根据不同的施工进度按每一施工单元进行一次质量大检查，检查结果作为奖罚的依据。2)班组发现上道工序存在施工质量问题，上报质量管理部门，由质量管理部门根据施工质量问题的严重程度对发现问题者给予奖励。3）通过“质量监督核查追踪专题会”的结果，对于严格按照质量要求和标准进行施工的单位和个人进行奖励，而对出现问题并整改不到位的单位给予经济处罚，对于造成严重施工质量事故的单位坚决予以清退出场，并追究相应责任。4）通过奖罚制度，使操作工人自觉提高质量意识，不断提升施工水平，创建过程精品。屑3扩狐歇施势工甜质变量宫的葡过扯程铲监柳控坏措欠施块1阀）志施来工烛总治承注包联专天业源工圾程马师套、棵质抬量坊工执程颂师傅在胆现严场加巡狗视贸，毁发斩现翠问连题俗向旦分搁包神商斧下完发扣《诉工玩程升质番量脏整序改沙通地知均单诵》汉，践必仙要颤时选下龟发摔停箱工啦单哪，奋直街至浓将床问尝题仍改黄正幻为吊止式。辅2饲）楚施鞠工晚总怖承翅包井专托业嘱工液程盐师惕、倚质赚量妥工页程希师翻将稼对复分毁包怒的再隐抵、标预党检席及偶各及项左施失工喂试尖验席进损行劳核馒查钟，闹如羊发内现微不雷合怀格益将戚责烂令尊其船整心改愚，隶合帖格票后枪，糊分他包榴才寻可策通搂过心施夕工就总内承扮包革向吃监祸理覆及许业至主宗报势验设。侵3视）垂施屿工你总衣承绣包抓专喜业皆工密程避师稠、英质愿量救工距程密师惜将艇根晌据集分回包遥的霜施科工渔方吸案妨、传技据术镰交若底仿等掉对淹分溪项宇工骨程万进牧行品验式收拳，哥发足现胆不接合猪格身或丘现牵场悄实闸际漏与灯资华料妥不构符惜，汗将今责副令微有召关刺分苏包狗方刃限烟期稼整喇改投，泪验坊收觉合才格纽后伏，势再助向馒监迅理大及从业喝主林报绘验娇。较4伪）谁依炸据蜘本西工杰程战的颠特户点衔，龄在狐施枕工盖过期程默中由重惨点鲁对责施凑工闻质溉量材管泰理竖的丘程肿序投进歼行妻确库定肯，腊详买见咽质毫量秀管祝理置工局作复流救程伯图亡9赛.晋6蝶.敲2董-袜-节1联。越5脖）舒对航工筝程利质帅量康报搜验丝工爱作纵规县定鸟具仗体论的司程盛序僵，裁使惧专析业间分咬包违在锣工灵程代质尸量芳的督报克验衬方涨面区能坡按伪照列统固一合的堂程凉序枕有惕条歌不邮紊闯地徒进油行镇，炭详砌见眼工屠程旨质量量斗报藏验绵程名序屈流葵程货图尼9零.袄6柔.降2盘-顺2则。牛4局施拉工拢质慧量秃的逐纠映正枕措奖施泻各温级削检竹查耍组鸽织危检眉查第时俩发涨现驼的墙不搂合故格束项冶目妙；诸对跑验富收睡批材检半验惰时缸发骗现晒不传合风格吃项谣；提业浙主设或角监谱理握的援反邮馈鼓，让及钥时驻根李据捕不贺合宴格桐项巧的仅轻丸重冷制栋定寇相哭应让的性纠膜正辰措薪施厅。悔具纪体鲜方腥法才如轻下经：糠弓1斑）宰收蠢集师信矛息弟：市针初对叛工堂程裙施箭工临中拌出沉现政的严不司合盖格砖项废，狸根堆据专不场合限格峰项直的浙分汤类林，粒按诞质储量晚体选系殃程框序订执返行笑，妈及协时馅制扑定稍和戴落静实镰整楼改春方职案主。植换2朗）牛项戏目委部饲定日期榴或漏不符定哈期绕收乌集导施成工绘过间程榆中衰建篮设匆单次位型、典监捆理遇单侄位兴满吊意堵度详及狼改太进飞要辆求男，戴由姑项蒜目样经假理厘主洞持袜每贪季树度餐召硬集杂一隐次撤项选目支全浮体蛛人状员摧对夫