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文档简介

有关个人房屋抵押借款合同一、合同背景在日常生活中，个人面临到资金问题时，银行提供了多种形式的贷款方式。其中之一就是以个人名义抵押房屋进行借款。这种方式被称为“个人房屋抵押借款”，是一种常见的贷款形式。为了确保借款人和贷款机构的合法权益，双方需要签署一份合同来约定借款事项，并在其中规定了各自的权利和义务。下文将会详细介绍有关个人房屋抵押借款合同的内容。二、合同主体广州银行股份有限公司（以下简称“贷款人”）借款人（详细的个人信息在合同中体现）三、合同内容借款金额和贷款利率借款人借款金额为：人民币（以下简称“元”）______________元。贷款期限为__________________年/月。贷款利率为_____________%。具体的借款金额、期限和利率可以根据借款人的实际情况和贷款人的政策和要求而有所调整。抵押物的情况借款人将其名下位于______________省______________市________（以下简称“房屋”）房产进行质押，作为本合同的抵押品，贷款人有权以该房屋行使所有的质押权利。抵押物的使用、管理和维护由借款人负责，在本合同约定的期限内，借款人不得变更该抵押物的权属、使用和权利限制等内容。如有违反，应当遵循相关规定承担相应的法律责任。还款方式与期限借款人需按月/季/年规定的时间还款，还款方式为等额本息/等额本金/按年等额本息等方式之一。具体的还款方式和期限由贷款人在合同中规定。借款人应当按期偿还贷款、利息和其他费用等，如有逾期还款，应承担罚息和违约金等相关责任。借款人的逾期款项，贷款人有权在房屋质押期限内优先于其他债权债务优先受偿。保证和违约责任借款人应对其提供的抵押物的法律和完整性承担法律责任。借款人保证该房屋不存在下列情况：出售、转让、抵押、查封、扣押、租用以及已受到民事、行政或刑事的诉讼等诸如此类的限制权利或纠纷。如借款人违约，贷款人有权行使法律手段要求借款人返还借款本金及利息从而保护其自己的合法利益；如借款人逾期还款，则需要按照合同规定承担罚息等相应的违约责任。保证人的责任借款人在协议中指定的担保人应签署并保证本合同，如本合同规定的任何一次还款逾期，则担保人应当为借款人的还款承担连带责任。四、合同签署双方在充分理解和认可本合同条款规定的基础上，经协商一致，由双方当事人签署本合同。本合同一式两份，双方各执一份。本合同成立后，根据有关法律法规的规定，借款人应在规定期间内办理放款手续，贷款人应在约定期限内将贷款拨付至借款人指定帐户中。五、合同效力及争议解决本合同为贷款人与借款人之间的合同，具有法律效力，双方均应严格遵守。如因双方过失或争议产生，则应协商解决；协商不成的，应当向有管辖权的法院提起诉讼解决。关于本合同未约定的事项，双方按照相关法律、法规和制度予以处理。六、合同终止借款人按照约定期限归还全部贷款本息等费用后，本合同终止。七、其他事项本合同中如有未尽事项和事宜，则双方需在另行签订协议进行约定并予以执行，签订的协议具有本合同同等的法律效力。八、合同公示本合同不

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