房屋转租合同模板

房屋转租合同模板房屋转租合同模板甲方（出租人）基本信息：姓名/名称：地址：联系电话：乙方（原承租人/转租人）基本信息：姓名/名称：地址：联系电话：丙方（新承租人）基本信息：姓名/名称：地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》等法律法规的有关规定，甲、乙、丙三方就以下事项达成协议，共同遵守和执行，以利于各方的合法权益的保护：一、本合同的前提条件1.1本合同由原承租人与甲方签订的房屋租赁合同转让给新承租人。1.2转租所涉房屋的地址为（填写详细地址），原始租期为（填写具体时间），房屋的出租期间将按照本合同的约定进行转租。1.3本合同项下，转租方为丙方，其有能力签订和遵守本合同约定。1.4甲、乙、丙三方应遵循《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，诚实信用地履行本合同项下的各项义务。二、各方身份2.1甲方为出租人，其为房屋的所有人或合法委托人，拥有出租权利，具有签订本合同的权力和资格。2.2乙方为原承租人/转租人，其通过本合同向丙方转让其在房屋租赁合同中的租赁权利，并承担因此产生的所有义务。2.3丙方为新承租人，其承担原承租人/转租人在房屋租赁合同中的全部义务。三、权利和义务3.1甲方的权利和义务（1）保证所出租房屋的合法租赁权，并提供房屋的登记证明等相关证件材料给乙方和丙方；（2）保证房屋的基本设施和安全符合国家有关规定和要求；（3）按本合同约定收取房屋租金，并开具租赁发票；（4）如出现房屋损害等情况，及时保修，保证丙方正常居住；（5）其他根据法律法规和本合同约定的义务。3.2乙方的权利和义务（1）保证其签订的原租赁合同内容的真实性；（2）按照本合同的规定向丙方转让其在原租赁合同中的全部租赁权利及其义务；（3）就租金收取、维修、赔偿等事项双方协商一致；（4）其他根据法律法规和本合同约定的义务。3.3丙方的权利和义务（1）按照原租赁合同的约定履行义务，并按照本合同约定支付租金及其他费用并开具相应的收据或发票；（2）保证不违反原始房屋租赁合同内容及任何法律法规；（3）对房屋内的设施、物品等进行妥善使用并保持干净，对房屋损坏或丢失毁损的，应承担与原承租人/转租人同等程度的赔偿责任；（4）租赁期间内不得进行装修，如需改动房屋内部构造，应取得甲方书面同意；（5）其他根据法律法规和本合同约定的义务。四、履行方式4.1租金支付及缴纳方式丙方应按照原始租赁合同的租金支付规定履行支付义务，同时在签订本合同或每年租赁期届满后，最迟在10个工作日内一次性缴纳租金。4.2房屋维修和维护甲方、乙方、丙方在本合同生效期间内都有义务维护、维修房屋，如出现因使用不当造成的损害，责任由丙方承担，除非可以证明是甲方原因造成的。4.3租赁期限和解除本合同的租赁期以原始租赁合同约定的期限为准，丙方不得在租赁期限内擅自终止本合同。如发生以下任何一种情形，本合同将被解除。（1）甲方依本合同规定要求解除本合同的；（2）乙方或丙方经甲方书面同意并在签订书面变更合同后按基本条款执行本合同的；（3）因本合同约定的事由不能实现，本合同被法律依法认定无效的。五、违约责任5.1任何一方未按本合同约定支付租金，或未履行其他在本合同项下的义务，均视为违约行为。违约方除按照法律法规的规定承担相应的法律责任外，还应按照以下约定承担违约责任：（1）违约方应当支付相应的违约金，丙方违约金的金额不超过合同金额的10%；（2）如因违约方原因导致甲方受到损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。六、其他约定6.1本合同以书面形式订立，具有法律效力。6.2本合同的附件、明细表及本合同项下任何书面文件等均为本合同不可分割的组成部分。6.3甲、乙、丙三方保证本合同约定的全部内容真实有效，不存在任何虚假陈述或隐瞒事实。6.4本合同中各项条款的标题仅作为说明性质或便利性质，不影响本合同条款的解释和适用。6.5本合同的任何争议均应由甲、乙、