总包与各专业施工单位的协调措施

1.1.1总包与各专业施工单位的协调措施㈠总包服务的提供：1、 外挂电梯、塔吊等垂直运输工具：向各分包单位提供井架、塔吊等垂直运输装置和机构，包括机驾人员的操作，但进出垂直运输工具的装卸货工作由分包单位负责。2、 施工脚手架：在施工脚手架尚未拆除前，本公司向各分包单位无条件提供现有的施工脚手架和现成的爬梯等设施使用。分包单位必须配合工程总体进度计划要求提前提出使用计划。但如分包单位因自身未能按工程整体进度计划要求，在拆除脚手架前进行相应工程施工，需要本公司推迟拆除日期或另行搭设脚手架的，本公司有权要求向分包单位收取相应的费用。3、 施工场地：各分包单位进场施工前，应向项目经理部提供其施工及构件堆放所需场地面积、部位等要求，以便于项目经理部合理安排施工场地。对于临建设施，项目经理部统一规划，统一布置，对现场场容场貌进行管理，分包单位不得私自乱搭临建。4、 施工时道路：协调各分包单位的施工顺序、设备、材料进场时间、车辆流量控制，以确保现场施工道路场通。本公司负责施工临时道路的修筑和使用期间的维修和保养。5、 施工用水、用电：在每个施工（区域）楼层开设供水龙头，以便于各分色单位用水方便。在各楼层均安设分电箱，以确保各分包单位用电方便。统一为本工程所有分包单位代缴水电费。需要使用水电的分包单位进场后，由本公司提供水电表，每月按照规定向本公司交纳水电费。6、 垃圾清理：各分包单位应做好各自的废弃物与垃圾的整理工作。废弃物与垃圾由各分包单位按本公司的要求集中到指定地点，由本公司统一外运。7、 安全设施：在施工临时道路入口处设置安全警示牌、限速等标志，保证厂内交通畅通、安全；在靠施工场地的主要施工地段要设置安全警标栏杆或者标志。在“四口、临边”位置按招标文件及地方有关文件要求做好安全防护工作，如设置安全设施、安全围网、围板和警示标志等。各分包单位如施工需要需提前拆除时，必须经本公司批准，并由本公司采取有效的补救措施，分包单位必须配合。8、 轴线与标高：为各分包单位提供轴线和标高的控制点，包括在每层每房间有必要的位置设有标高控制线，以供各分包单位作施工定位和高程使用。㈡总协调措施：1、 施工前由项目经理部组织相关专业施工单位参加图纸会审，明确设计意图，协调解决设计存在的问题。2、 施工前由项目经理部对施工单位进行施工交底，明确技术质量要求、施工程序和配合措施。3、 施工期项目经理部每周定期召开各专业施工单位的工程例会，平衡工程进度及工序搭接，协调和解决土建与安装等施工单位出现的矛盾，协调材料供应、劳动力调配、施工用电、机电供应等具体问题。4、 实行配合专业的交接验收制度和场地转交手续，由项目经理部主持交接检，发现问题分清责任并及时协调解决。5、 实行产品（成品）保护制度，要求各施工单位制定成品保护措施，落实成品保护责任。对专业施工造成的成品损坏，由责任者修复直至验收满意为止。㈢与安装单位的协调措施：1、 安装单位包括：水电、设备、弱电、暖通等工程的安装单位。2、 组织安装单位与土建单位共同参与图纸会审，熟悉图纸要求，明确预留预埋工作和配合工作。3、 要求安装单位根据土建单位提供的轴线和标高，绘制预留预埋图，经土建单位同意后才能预留预埋安装。4、 加强预留预埋工作管理，指定专人组织和协调土建单位和安装单位的预埋工作，保证埋管、埋铁和预留孔洞的准确性。5、严禁安装单位在墙、拄、板上随意开孔。若因设计变更等原因必须开孔，要在土建单位配合下进行，且要落实补强措施。6、 监督安装单位按预留图进行预留预埋，预留中不得随意损伤结构钢筋，与土建结构有矛盾处，要求安装单位与土建单位协商处理，并征得设计单位的同意。7、 组织安装单位与土建单位共同协调施工顺序和穿插配合工作。防雷接地系统应随主体结构的钢筋安装而配合施工；照明、接线盒的埋设应尽量为土建、装修施工创造条件；卫生间先由土建单位定楼地面标高，由安装单位配合主体施工。8、 组织安装单位和土建单位共同落实成品保护责任、区域和措施。一方面安装施工不得随意在主体结构上开洞，注意对墙面、吊顶的保护；另一方面，土建施工不得随意扳动已安装的管道、线路、开关、阀门，不得随意取走预埋管道管口的管堵，卫生间未交工不得使用。㈣与二次精装修单位的协调措施：1、 在施工后期业主将安排二次精装修单位进场施工。项目部应安排各相关施工单位进入、穿插施工顺序和配合工作。2、 设立区域进入限制，由项目部统一安排下对进入关键区域的施工人员进行限制，确定进入二次装修区的单位及人数，无关人员限制进入。3、 安排相关安装与二次精装修的配合，包括：风管安装与吊顶龙骨安装的配合；散流器安装与龙骨安装的配合；灯头盒安装与吊顶施工的配合；墙面开关插座安装与装修的配合。4、 二次精装修后采取封闭措施限制人员进入，保护成品。㈤与绿化施工单位的协调措施：1、 安排绿化施工单位在厂区道路施工。2、 安排土建、安装单位的临设、材料进场、设备移位或退场。3、 土建单位配合绿化