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文档简介

物业费协议书背景本协议书是根据《物业服务管理条例》的相关规定制定的。为了维护业主的物业权益，保证物业服务质量，双方在平等、自愿的基础上，达成以下协议：协议内容一、物业管理服务甲方作为开发商所建小区的物业管理服务提供者，负责该小区的物业服务管理工作，包括但不限于：小区公共区域的清洁、绿化、维修等服务；小区保安、巡逻、安全管理等服务；小区设施设备的维修、保养工作。二、物业费的收取标准物业费用由乙方按照以下标准向业主收取：住宅面积费用：__每平米每月__RMB（大写金额）；商业用房面积费用：__每平米每月__RMB（大写金额）；车位费用：每辆车每月RMB（大写金额）；其他费用：如共有部分修缮资金等指定收取。物业费用按月结算，每月__日前向业主收取上个月的物业费。如有特殊情况需改变收费时间，需提前通知业主，并经双方协商决定后执行。三、物业费的使用范围物业费用主要用于以下用途：小区公共设施的维护管理；物业服务人员的工资、福利；管理费用等。物业费用使用应当符合国家相关法律、法规和规定，且不得用于开发商吸收费用、补贴销售等经营活动。四、物业服务的保证甲方应当为业主提供规范、高效、贴心的物业服务，确保小区环境、设施设备的安全、卫生、整洁。如发现设施设备出现故障或者其他问题，应当及时处理，并及时告知业主相关情况。五、违约责任乙方逾期或者未全额支付物业费用的，每逾期一日，甲方有权按照每逾期一日应承担物业费用的2%加收滞纳金，直至乙方全额付清物业费用。同时甲方保留进入业主单位的服务暂停权。甲方未按照本协议要求提供物业服务，或提供的物业服务有质量问题，应当及时改正，并承担相应的经济损失。若甲方多次违约，乙方有权要求终止本协议，并向甲方提出经济赔偿要求。六、协议的生效与变更本协议经双方签字盖章后生效，自签署之日起至合同约定期限届满止。如需变更本协议的内容，双方应当协商一致，并签署书面变更协议，才能生效。七、争议解决本协议的解释、执行和争议的解决，双方应当友好协商，如协商不成，应当提交至原告住所地所在地有管辖权的人民法院解决。本协议中因使用外文、术语等而引起的争议应以中文为准。附件物业费收据样本；物业安全管理细则；其他附件。签署人及日期甲方（物业服务管理者）：__________（章）乙方（业主）：__________（签字）日期：__________总结以上

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