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文档简介

标准合同房屋买卖合同文本本合同由买方________（以下简称买方）和卖方________（以下简称卖方）按照《中华人民共和国合同法》的规定经友好协商达成，特订立本合同，以资双方共同遵守。第一条买卖房屋基本情况房屋坐落于________，房屋所有权归卖方所有。买方通过房屋权属证明，确认卖方为该房屋的合法所有人。第二条房屋交付情况卖方应在本合同签订后________日内将房屋交付买方，并对房屋质量进行保证。若房屋存在质量问题，由卖方负责修缮或退还买方房款。第三条房款及付款方式房款总额为人民币________元。买方应在本合同签订后________日内向卖方支付房款总额。买方应向卖方支付房款总额的________%作为订金，订金作为本合同的一部分，支付后不可退还。第四条房屋权属过户房屋交付后7日内，卖方应向买方提供房屋权属证明、房屋所有权证和土地使用权证的原件或副本。买方应向卖方提供身份证明、婚姻状况等证件原件或复印件。卖方应向买方提供房屋过户所需申请手续，并指导买方办理相关手续。第五条房屋权属争议解决如因房屋权属引起纠纷，依法应诉至法院解决。第六条违约责任买方逾期支付房款的，应向卖方支付逾期付款金额的________%的违约金。卖方逾期交付房屋的，应向买方支付每日房款总额________%的违约金。除合同另有约定外，任一方违反合同约定给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。第七条合同解除对于没有交付房屋的一方，违约责任在本合同第六条中已经规定。发生以下情形的，一方有权解除本合同：因房屋产权、土地使用权等权属问题无法过户的；因不可抗力因素，房屋无法按合同规定的时间交付的；因法律、法规等规定导致本合同无法履行的；因经营上的需要不能再行履行合同的。第八条争议解决因本合同引起的纠纷应协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的仲裁机构或人民法院诉讼解决。第九条合同生效及效力本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同经双方签字盖章确认，对双方具有法律约束力。第十条附件房屋权属证明以及房屋所有权证、土地使用权证复印件及其他有关证明材料各一份。公证书及证明每方一份。合同一式两份，每份具有同等法律效力，买卖双方各执一份。本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。买方：________________________签字日期：____________________

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