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文档简介

有关建筑合同背景建筑工程是一项出现高风险的项目。因而需要特别关注相关的法律问题和合同条款。建筑合同是建筑工程的法律依据之一，在建筑工程的所有阶段起着关键性的作用。建筑合同是建筑业务中非常重要的部分，一旦出现合同纠纷，对于各方的影响都会非常大。建筑合同的定义建筑合同是建筑项目的法律约定，包括设计服务合同、工程总承包合同、分包合同等。建筑合同规定了合同各方的权利和义务，约束了各方的行为，确保建筑工程的顺利进行。建筑合同的主要条款建筑合同的主要条款包括以下内容：建筑项目标的与范围：包括建设的项目名称、用途、建设标准、规模、实施位置、层数、建筑面积、设计规划等。建筑公司的权责与义务：建筑公司忠实于合同条款，完成建筑工程，确保工程质量，保证建筑房屋使用的安全性、美观性等。业主的权责与义务：包括按合同规定支付款项、配合建筑公司进行项目，保证建筑公司施工安全、材料质量等。合同价格与付款方式：包括按合同约定付款，如装修及其他工程的现金流额度等。承包责任的约定：工程总承包商就建筑工程的全部或部分进行承包，分包商对工程总承包商所承包的工程的一个或几个分部分进行承包。建筑时限的约定：确定工程完成的日期和工程报告、竣工、验收等时间。建筑工程发现的问题的解决方案：对于建筑中发现的缺陷、质量问题、变更等进行解决方案的约定。合同争议解决的方式：重要的合同争议应该遵循协商，调解，仲裁，诉讼等方式进行解决。建筑合同的种类设计服务合同：该合同规定的是设计公司对于所规划或设计出的项目的权利和义务以及，工程实施中设计变更等的处理问题。施工合同：该合同持有于建筑公司与业主之间，约定具体的施工工程费用、工期、工程合同书、运输方式、退款方式等。工程总承包合同：承包商接手业主委托管理项目的全部工作，包括设计与施工等。分包合同：工程总承包商将承担的工作委托另一个承包商承包，将责任和任务委派给分包商，以达到工程进度更快，效益更高等目的。建筑合同的注意事项建筑公司应该明确合同规定的要求，发现前期的遗漏和问题，避免合同签订后出现不必要的问题。业主应该仔细检查合同内容，确保合同的完整性和准确性，确保自己的权益不会因为合同中存在的疏漏受到损失。对于合同纠纷的处理，双方应当前期发现避免纠纷，如若发生纠纷，则不可采用恶意诉讼、偷逸、打压性质的行为，坚持合作共赢的态度，积极寻求解决方案。总结建筑合同作为建筑业务中非常重要的部分，一旦出现合同纠

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