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文档简介

有关土地使用权赠与合同背景土地是国家的重要资源，土地使用权是土地资源的一种特殊形式。土地使用权赠与是指土地所有权人将土地使用权无偿或有偿赠与他人的一种土地权属转移方式，土地使用权赠与合同则是土地使用权赠与的重要法律文件。本文将对土地使用权赠与合同相关问题进行阐述和解析。内容一、土地使用权赠与合同的定义和法律基础土地使用权赠与合同是土地所有权人将其所拥有的土地使用权给予他人使用的合同，赠与的土地使用权可以是永久的，也可以是有期限的。土地使用权赠与合同的法律基础是《物权法》和《土地管理法》。二、土地使用权赠与合同的要件(一)双方当事人必须是具备完全民事行为能力的自然人或法人组织。(二)涉及的土地必须是经国家有关管理部门批准已登记的地籍测绘成果的土地。(三)合同内容必须具备确定、合法、真实、有用、诚实信用等要求。(四)相关手续和证件齐备，例如国有土地使用权出让合同、土地使用权证等。三、土地使用权赠与合同的主要内容(一)双方当事人的基本情况：包括赠与方和受赠方的基本情况（姓名、住所、身份证号码等）。(二)土地使用权的赠与：明确赠与的土地使用权范围、用途和使用年限等。(三)权利义务及费用承担：明确土地使用权赠与后受赠方应履行的权利义务，包括缴纳地税、土地使用权使用费等费用承担。(四)解决争议的方式：明确当事人如发生纠纷应当解决纠纷的方式。四、土地使用权赠与合同需要注意的问题(一)土地使用权赠与过程必须经过相关行政部门的审批和登记。(二)土地使用权赠与前，双方当事人应对土地使用权稽查检查等相关程序进行认真的了解和研究。(三)土地使用权赠与合同签订前，双方当事人必须进行权利及费用等要素的明确、协商。(四)双方当事人应在签订前确认合同内容，确保合同内容的真实、准确和完整。五、土地使用权赠与合同的效力和补救土地使用权赠与合同是合法、有效的权利和义务约定，一旦签订生效，双方当事人应按照合同内容履行各自的权利和义务。如果土地使用权赠与合同中的约定有违法、违规之处，双方当事人可以进行补救，或者要求解除合同。六、结论土地使用权赠与合同是土地权属转移的一种方式，需要双方当事人在签订前对合同的要素、相关法律法规等进行充分的了解和认真的协商，确保合同内容的真实、准确和完整，同时还需经过相

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