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文档简介
第26页共26页施工总承包合同经典版发包人:(甲方)承包人:(乙方)依照《民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本建设工程施工事项协商一致,订立本合同。一、工程概总值:1、工程名称:金都花园教育住宅小区。2、工程地点:原武川县医*公司院内。3二、承包范围:工程内容中设计图纸内所有土建工程,乙方不得将此工程转包转工,如发现转包,甲方立即终止合同,其损失由乙方承担。三、合同工期:____年____月____日开工,____年____月底竣工,合同工期总日历天数30天。四、施工方法:甲方院内基本平整后乙方进行施工,在铺设工字砖前,用压道机或装载机来回反复碾压,在用石粉白灰铺设,完工后用细沙填缝清理干净,在施工过程中,乙方按甲方要求进行施工。五、付款方式:1、全部以乙方工字砖款抵顶现有的武川县金都花园小区住宅楼,甲方以号单元六层顶给乙方,每平米按1100m2计算。2、乙方承包院内工字砖铺设为包工包料,每平米为35元,道压每米20元,按铺设的实际面积为准结算。3、乙方自交工验收后,保质满为6个月,在质保期内5吨以下车在上面行走时出现下陷或出现波浪现象由乙方负责返工维修。如有下水井的地方出现下陷乙方不负责维修。4、工字砖出现大面积断裂,下陷面比较深,乙方不负责维修,甲方扣除乙方工程量5%的质保金(六个月后付清)。5、甲方有义务向装修用户说明,重车不能压工字砖,如发现用户上重车出现下陷问题,乙方向甲方提出扣除用户装修压金,甲方不为乙方扣除维修金,乙方停止为甲方维修。六、甲乙双方签定合同后,甲方给乙方售楼合同,乙方有权先售楼房。七、本合同一式贰份,双方各执一份,双方自签字之日起生效(本合同在合同期满后自动失效)。甲方(公章):_____乙方(公章):_____法定代表人(签字):_____法定代表人(签字):_________年____月____日____年____月____日施工总承包合同经典版(二)业主:以下简称甲方承包人:以下简称乙方为明确甲、乙双方在施工过程中的权利与义务,确保工程质量、工期和安全,经甲、乙双方协商一致,特签订本合同,以资双方共同遵守。第一条工程地点名称本工程位于新古河北路中部,两间两屋加屋面、砖混结构居民楼两栋。第二条工程工期本合同工期为四个月。从____年____月____日起至____年____月____日止,如遇大雨、天灾等人力不可抗拒力工期顺延。第三条工程设计与材料本合同为包工包料工程,甲方设计图纸,并由乙方交一份工程图给甲方,乙方承担包工包料,其中包括砌体、内粉、外粉、外墙搓砂、面墙贴磁砖,乙方付担每间大门折价款壹仟元,甲方负担水电、门窗内部装饰、土地款、土地证、产权证。第四条工程质量严格按图纸精心施工,外观造型一定要美观好看,屋面不得有凹凸现象。第五条工程造价及付款办法本工程包工包料,按建筑面积550元/平方米单价包干,屋面折半,付款方式分三期,第一期开工前,第二期屋面封顶,第三期竣工。第六条工程负责人和工伤事故1.甲方派同志为驻现场负责人。2.乙方有责任教育工人严格执行操作规程,安全施工,在施工中发现的一切工伤事故和乙方管理不善造成的其他损失,均由乙方负责。第七条本合同未尽事宜由甲、乙双方协商解决第八条本合同一式二份,甲、乙双方各执一份为凭。甲方(公章):_____乙方(公章):_____法定代表人(签):_____法定代表人(签):_________年____月____日____年____月____日施工总承包合同经典版(三)发包方:(以下简称甲方)承包方:(以下简称乙方)依照《民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚信的原则,双方就本建设工程施工事项协商一致,订立本协议。一、工程概况1_1工程名称:海口中基美域(暂定名)1_2工程地点:永____镇陈安1_3工程内容:中基会馆、多层洋房、别墅、道路、挡墙护坡、绿化及度假中心的前期施工道路、土地平整、现有大坑回填等其他工程。1_4工程承包范围及承包方式承包范围:施工图纸范围内土建工程、安装装饰工程及所有附属配套工程的全部工作内容(按发包方签发的开工通知书);承包方式:包工包料、包质量、包工期、包安全。1_5建筑面积:按施工图面积计算(约6万平方米)。二、合同工期2_1开工日期:(以甲方签发的开工通知书为准)2_2竣工日期:待定2_3工程合同工期:应暂定总工期,另外总工期内是否含现场大坑回填。三、质量标准:工程质量等级为合格。四、合同价款确认方式4_1计价依据:甲方提供的施工图,设计变更、现场签证等计算价款,工程量按实结算。4_2定额及取费标准:执行____年颁布的《____省建筑工程综合定额》、____年颁布的《____省安装工程综合定额》。会馆、多层洋房、小高层住宅按定额标准取费(含精装修可下浮3%);别墅按定额标准取费并总造价上浮8%(含精装修可不上浮);道路、绿化及其他建设工程按定额标准取费总造价下浮3%。明确本工程的取费定额。4_3材料价格执行同期《海南工程造价信息》颁发的信息价,信息价中没有的材料,由乙方提供市场采购价,经甲方确认后执行,其价格按甲乙双方确认的市场价5%采保费为材料价,经甲方认价后材料不下浮。人工工资补差按____省定额站文件执行。本工程的水、电费调差按照实际缴纳单价计入决算。五、甲方责任5_1开工前将水准点、坐标控制点以书面形式提交乙方,配合乙方做好开工前的_____一平工作并承担所有的费用。5_2开工前七天,向乙方提供经图审后的施工图纸六套,并组织设计单位向乙方进行现场技术交底;协助乙方办理好施工所涉及的一切审批手续。5_3指派为甲方住工地代表,负责履行合同,对工程质量、进度进行监督检查,办理验收、变更、签收手续和其他事宜。5_4委托公司进行工程监理,监理公司任命为总监理工程师,其责任在监理合同中应明确,并将监理合同副本交乙方一份。5_5如施工过程中确需要拆改地上建筑物、设备管线或树木等,负责到有关部门办理相关手续,并承担其费用。5_6协调有关部门作好施工现场防火、防灾和保卫等工作。5_7在施工过程中,负责各阶段、各部门、各环节、各分部分项工程的检查申请报验,负责组织初验、签署检查验收报告。六、乙方责任6_1协助甲方做好开工前的_____一平工作。6_2参加甲方组织的施工图纸会审及技术交底,拟定施工方案和进度计划,交甲方审定后实施。6_3建立强有力的施工组织机构,按质监部门要求配备施工管理人员,按要求组织施工,保质、保量、保安全、按期完成施工任务。6_4指派为乙方住工地代表,负责履行合同,对工程质量、进度负责,解决由乙方负责的各项事宜。6_5严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定,严格按照施工图纸及会审要求进行施工,做好各项质量检查记录和施工过程中的各项原始资料收集。参加竣工验收,编制工程结算书和竣工图各三份,并按城建档案管理要求提供相应资料二份。6_6遵守国家或地方政府有关部门对施工现场管理的规定。6_7按有关规定编制施工方案,做到安全生产和文明施工,保证工程施工质量。6_8保证解决农民工工资,在最后提交结算书前全部付清农民工工资,并在提交结算书的同时,提供一份全部农民工工资付清证明书。七.质量与验收7_1本工程质量必须达到国家质量评定合格标准。7_2甲乙双方应及时办理隐蔽工程验收手续和中间工程检查验收手续。乙方应及时向甲方提出验收申报,甲方应在24小时内组织有关单位参加验收,如甲方不按时组织隐蔽工程和中间工程验收,乙方可自行验收,甲方应予承认。7_3由于乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不顺延,施工中的安全事故由乙方全部负责。八、付款方式8_1本工程按月进度付款,甲方每月按乙方月完成工程量的85%支付给乙方,直至竣工。乙方在每月的____日之前将当月完成的工程量向甲方申报,甲方在____日内审核完毕并支付工程进度款给乙方。工程全部竣工甲方按乙方实际完成工程总量的90%支付工程款。工程竣工验收合格并结算后____日内付到工程总价款的98%,留2%的保修金。8_2保修金返还执行____省建设工程施工合同的通用条款。九.竣工验收与结算9_1工程竣工乙方就所施工的单位工程应及时向甲方送交的竣工验收报告,甲方代表收到竣工验收报告后10天内组织有关部门验收,并在验收后5天内给予批准或提出修改意见。乙方按要求修改,并承担由自身原因造成修改的费用。甲方代表在收到乙方送交的竣工验收报告后10天内无正当理由不组织验收,或验收后5天内不予批准且不能提出修改意见,视为竣工验收已被批准,即可办理结算手续。9_2工程价款的结算。工程验收合格后乙方应在15天内向甲方提交工程结算书,并将有关工程竣工验收合格的资料,城建档案管理要求乙方提供的全部资料及农民工工资付清证明书移交给甲方。甲方在接到上述材料15天内审核完毕或提出审核意见。双方意见达成一致后7天内甲方向乙方支付工程款。乙方在收到工程款后3天内将工程交付给甲方。若甲方收到结算书后15天内未提出审核意见,即视同工程结算已经批准,甲方应予支付工程款。甲方不能在约定的时间内支付工程款,乙方有权留置部分或全部工程,并予以保护,由甲方承担保护费用,直至甲方付清工程款和保护费用为止。十.约定事项甲方如不能按合同规定支付结算工程款,甲方可延期一个月支付,但甲方必须按同期银行贷款利率的双倍计息给乙方,否则乙方有权根据甲方所欠款项将本项目未售房屋按成本冲抵工程款(实际抵押房屋成本应为乙方施工范围的土建、安装装饰工程的费用平均值,作为冲抵房屋的单价)。十一.材料供应的约定11_1本工程乙方所采购的材料必须向甲方提供相关合格证作为依据。如甲方或监理方发现材料质量或规格不符合要求,乙方必须停止使用并更换符合质量和规格要求的材料。11_2乙方提供的材料必须是正规厂家生产,相关手续必须齐全,报甲方和监理方审核并同意后方可使用。11_3在施工过程中,甲方不得以任何理由、借口强迫乙方使用甲方指定的材料,干扰乙方正常施工。但屋面外观材料品牌的选择必须经过甲方的认可。十二.违约责任12_1甲方不能及时给出必要的指令、确认、批准,不按合同支付工程款及其他使合同无法履行的行为,造成乙方停工,应按乙方现场人数及实际停工天数每人每天200元支付误工费,现场施工设备和材料租赁费用按乙方需支付价格按实补偿支付给乙方,并按所欠工程款总额每天千分之三的标准支付违约金,直至付清为止,工期顺延。如因甲方原因导致中途停工超过三个月的,视为甲方违约,乙方有权终止本合同,甲方必须在一个月内付清乙方所有工程款。12_2乙方不按规范施工,至使质量达不到设计的要求,甲方有权要求其返工直至合格为止,工期不得顺延。因乙方的原因不能按合同工期竣工,按延期的实际天数每天元支付违约金。十三.本协议未约定的参照《____省建设工程施工合同》的通用条款执行,本协议与《____省建设工程施工合同》的条款有异议的部分以本协议为准。十四.其他约定:14_1本工程甲方所分包工程,乙方需计取分包方管理、配合费用:乙方按分包方的决算总价3%收取,但分包方应承担本分包工程所需的水电费用和乙方方提供的现场仓库、人员宿舍费用。14_2其他未约定的条款和结算依据,均按国家政策性文件执行。14_3施工期间双方各自承担应缴纳的政策性文件规定的相关费用,乙方所承担缴纳的政策性规定费用,由甲方代为缴纳,在本工程决算后相应扣回。十五.本协议一式六份,双方各执三份,经双方签字盖章后生效,具有同等法律效力。甲方(公章):_____乙方(公章):_____法定代表人(签字):_____法定代表人(签字):_________年____月____日____年____月____日施工总承包合同经典版(四)发包方:(以下简称甲方)承包方:(以下简称乙方)依照《民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚信的原则,双方就本建设工程施工事项协商一致,订立本协议。一、工程概况1_1工程名称:海口中基美域(暂定名)1_2工程地点:永兴镇陈安1_3工程内容:中基会馆、多层洋房、别墅、道路、挡墙护坡、绿化及度假中心的前期施工道路、土地平整、现有大坑回填等其他工程。1_4工程承包范围及承包方式承包范围:施工图纸范围内土建工程、安装装饰工程及所有附属配套工程的全部工作内容(按发包方签发的开工通知书);承包方式:包工包料、包质量、包工期、包安全。1_5建筑面积:按施工图面积计算(约6万平方米)。二、合同工期2_1开工日期:(以甲方签发的开工通知书为准)2_2竣工日期:待定2_3工程合同工期:应暂定总工期,另外总工期内是否含现场大坑回填。三、质量标准:工程质量等级为合格。四、合同价款确认方式4_1计价依据:甲方提供的施工图,设计变更、现场签证等计算价款,工程量按实结算。4_2定额及取费标准:执行____年颁布的《海南省建筑工程综合定额》、____年颁布的《海南省安装工程综合定额》。会馆、多层洋房、小高层住宅按定额标准取费(含精装修可下浮3%);别墅按定额标准取费并总造价上浮8%(含精装修可不上浮);道路、绿化及其他建设工程按定额标准取费总造价下浮3%。明确本工程的取费定额。4_3材料价格执行同期《海南工程造价信息》颁发的信息价,信息价中没有的材料,由乙方提供市场采购价,经甲方确认后执行,其价格按甲乙双方确认的市场价+5%采保费为材料价,经甲方认价后材料不下浮。人工工资补差按海南省定额站最新文件执行。本工程的水、电费调差按照实际缴纳单价计入决算。五、甲方责任5_1开工前将水准点、坐标控制点以书面形式提交乙方,配合乙方做好开工前的三通一平工作并承担所有的费用。5_2开工前七天,向乙方提供经图审后的施工图纸六套,并组织设计单位向乙方进行现场技术交底;协助乙方办理好施工所涉及的一切审批手续。5_3指派为甲方住工地代表,负责履行合同,对工程质量、进度进行监督检查,办理验收、变更、签收手续和其他事宜。5_4委托公司进行工程监理,监理公司任命为总监理工程师,其责任在监理合同中应明确,并将监理合同副本交乙方一份。5_5如施工过程中确需要拆改地上建筑物、设备管线或树木等,负责到有关部门办理相关手续,并承担其费用。5_6协调有关部门作好施工现场防火、防灾和保卫等工作。5_7在施工过程中,负责各阶段、各部门、各环节、各分部分项工程的检查申请报验,负责组织初验、签署检查验收报告。六、乙方责任6_1协助甲方做好开工前的三通一平工作。6_2参加甲方组织的施工图纸会审及技术交底,拟定施工方案和进度计划,交甲方审定后实施。6_3建立强有力的施工组织机构,按质监部门要求配备施工管理人员,按要求组织施工,保质、保量、保安全、按期完成施工任务。6_4指派为乙方住工地代表,负责履行合同,对工程质量、进度负责,解决由乙方负责的各项事宜。6_5严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定,严格按照施工图纸及会审要求进行施工,做好各项质量检查记录和施工过程中的各项原始资料收集。参加竣工验收,编制工程结算书和竣工图各三份,并按城建档案管理要求提供相应资料二份。6_6遵守国家或地方政府有关部门对施工现场管理的规定。6_7按有关规定编制施工方案,做到安全生产和文明施工,保证工程施工质量。6_8保证解决农民工工资,在最后提交结算书前全部付清农民工工资,并在提交结算书的同时,提供一份全部农民工工资付清证明书。七.质量与验收7_1本工程质量必须达到国家质量评定合格标准。7_2甲乙双方应及时办理隐蔽工程验收手续和中间工程检查验收手续。乙方应及时向甲方提出验收申报,甲方应在24小时内组织有关单位参加验收,如甲方不按时组织隐蔽工程和中间工程验收,乙方可自行验收,甲方应予承认。7_3由于乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不顺延,施工中的安全事故由乙方全部负责。八、付款方式8_1本工程按月进度付款,甲方每月按乙方月完成工程量的85%支付给乙方,直至竣工。乙方在每月的____日之前将当月完成的工程量向甲方申报,甲方在____日内审核完毕并支付工程进度款给乙方。工程全部竣工甲方按乙方实际完成工程总量的90%支付工程款。工程竣工验收合格并结算后____日内付到工程总价款的98%,留2%的保修金。8_2保修金返还执行海南省建设工程施工合同的通用条款。九.竣工验收与结算9_1工程竣工乙方就所施工的单位工程应及时向甲方送交的竣工验收报告,甲方代表收到竣工验收报告后10天内组织有关部门验收,并在验收后5天内给予批准或提出修改意见。乙方按要求修改,并承担由自身原因造成修改的费用。甲方代表在收到乙方送交的竣工验收报告后10天内无正当理由不组织验收,或验收后5天内不予批准且不能提出修改意见,视为竣工验收已被批准,即可办理结算手续。9_2工程价款的结算。工程验收合格后乙方应在15天内向甲方提交工程结算书,并将有关工程竣工验收合格的资料,城建档案管理要求乙方提供的全部资料及农民工工资付清证明书移交给甲方。甲方在接到上述材料15天内审核完毕或提出审核意见。双方意见达成一致后7天内甲方向乙方支付工程款。乙方在收到工程款后3天内将工程交付给甲方。若甲方收到结算书后15天内未提出审核意见,即视同工程结算已经批准,甲方应予支付工程款。甲方不能在约定的时间内支付工程款,乙方有权留置部分或全部工程,并予以保护,由甲方承担保护费用,直至甲方付清工程款和保护费用为止。十.约定事项甲方如不能按合同规定支付结算工程款,甲方可延期一个月支付,但甲方必须按同期银行贷款利率的双倍计息给乙方,否则乙方有权根据甲方所欠款项将本项目未售房屋按成本冲抵工程款(实际抵押房屋成本应为乙方施工范围的土建、安装装饰工程的费用平均值,作为冲抵房屋的单价)。十一.材料供应的约定11_1本工程乙方所采购的材料必须向甲方提供相关合格证作为依据。如甲方或监理方发现材料质量或规格不符合要求,乙方必须停止使用并更换符合质量和规格要求的材料。11_2乙方提供的材料必须是正规厂家生产,相关手续必须齐全,报甲方和监理方审核并同意后方可使用。11_3在施工过程中,甲方不得以任何理由、借口强迫乙方使用甲方指定的材料,干扰乙方正常施工。但屋面外观材料品牌的选择必须经过甲方的认可。十二.违约责任12_1甲方不能及时给出必要的指令、确认、批准,不按合同支付工程款及其他使合同无法履行的行为,造成乙方停工,应按乙方现场人数及实际停工天数每人每天200元支付误工费,现场施工设备和材料租赁费用按乙方需支付价格按实补偿支付给乙方,并按所欠工程款总额每天千分之三的标准支付违约金,直至付清为止,工期顺延。如因甲方原因导致中途停工超过三个月的,视为甲方违约,乙方有权终止本合同,甲方必须在一个月内付清乙方所有工程款。12_2乙方不按规范施工,至使质量达不到设计的要求,甲方有权要求其返工直至合格为止,工期不得顺延。因乙方的原因不能按合同工期竣工,按延期的实际天数每天元支付违约金。十三.本协议未约定的参照《海南省建设工程施工合同》的通用条款执行,本协议与《海南省建设工程施工合同》的条款有异议的部分以本协议为准。十四.其他约定:14_1本工程甲方所分包工程,乙方需计取分包方管理、配合费用:乙方按分包方的决算总价3%收取,但分包方应承担本分包工程所需的水电费用和乙方方提供的现场仓库、人员宿舍费用。14_2其他未约定的条款和结算依据,均按国家政策性文件执行。14_3施工期间双方各自承担应缴纳的政策性文件规定的相关费用,乙方所承担缴纳的政策性规定费用,由甲方代为缴纳,在本工程决算后相应扣回。十五.本协议一式六份,双方各执三份,经双方签字盖章后生效,具有同等法律效力。甲方(公章):_____乙方(公章):_____法定代表人(签字):_____法定代表人(签字):_________年____月____日____年____月____日施工总承包合同经典版(五)甲方:乙方:依照有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,鉴于_____与工程承包人已经签订施工总承包合同或专业承包合同包合同,双方就劳务分包事项协商达成一致,订立本合同。1、劳务分包人资质情况资质证书号码:_____发证机关:_____资质专业及等级:_____复审时间及有效期:_____2、劳务分包工作对象及提供劳务内容工程名称:_____工程地点:_____分包范围:_____提供分包劳务内容:_____3、分包工作期限开始工作日期:____年____月____日结束工作日期:____年____月____日总日历工作天数为:____天4、质量标准工程质量:按总包合同有关质量的约定、国家现行的《建筑安装工程施工及验收规范》和《建筑安装工程质量评定标准》,本工作必达到质量评定____等级。5、合同文件及解释顺序组成本合同的文件及优先解释顺序如下:本合同;本工程施工总承包合同;本工程施工专业承包合同。6、标准规范除本工程总包合同另有约定外,本合同适用标准规范如下:______________________________________________________________________________________________________________7、总包合同7.1工程承包人应提供总包合同,供劳务分包人查阅。当劳务分包人要求时,工程承包人应向劳务分包人提供一份总包合同或专业分包合同的副本或复印件。7.2劳务分包人应全面了解总包合同的各项规定。8、图纸8.1工程承包人应在劳务分包工作开工____天前,向劳务分包人提供图纸_____套,以及与本合同工作有关的标准图_____套。9、项目经理9.1工程承包人委派的担任驻工地履行本合同的项目经理为_____,职务:_____,职称:_____9.2劳务分包人委派的担任驻工地履行本合同的项目经理为_____,职务:_____,职称:_____。10、工程承包人义务10.1、组建与工程相适应的项目管理班子,全面履行总包合同,组织实施施工管理的各项工作,对工程的工期和质量向发包人负责;10.2、除非本合同另有约定,工程承包人完成劳务分包人施工前期的下列工作并承担相应费用:在____年____月____日前向劳务分包人交付具备本合同项下劳务作业开工条件的施工场地,具备开工条件的施工场地交付要求为:_____在____年____月____日前完成水、电、热、电讯等施工管线和施工道路,并满足完成本合同劳务作业所需的能源供应、通讯及施工道路畅通的时间和质量要求;在____年____月____日前向劳务分包人提供相应的工程地质和地下管网线路资料;甲方:____日期:_____乙方:____日期:_____施工总承包合同经典版(六)发包方(以下简称甲方):承包方(以下简称乙方):担保方(以下简称丙方):经甲乙双方协商,甲方决定将学院二期工程五栋宿舍楼发包给乙方,为明确双方的主要权利和义务,特订立本合同,以此作为双方互相信守的依据。一、工程概况1、工程名称:西安华光科技学院宿舍楼;2、工程地点:西安户县东大西安华光科技学院内;3、工程规模:五楼宿舍楼,地上六层,砖混结构,建筑面积34000平方米。二、工程承包范围和内容:施工图所涉及的全部土建、安装工程。三、工程质量标准:经甲方验收合格。四、工程进度要求:具备施工条件后,经甲方:_____乙方:_____协商确定。五、乙方进场施工时间:甲方须在____年____月____日前满足乙方正式进场、能正常施工的条件,如会审后的施工图纸、三通一平等发包方应具备的发包条件。六、工程结算方式:按《____年陕西省建筑工程综合概预算定额》和《____年陕西省安装工程预算定额》及其配套的费用定额进行结算,并做如下调整:1、项目直接费中定额基价人工费的计取:按定额工日数量100元/工日。2、按费用定额中一类工程取费标准进行取费;即设定项目直接费为A、其他直接费为B、现场经费为C、间接费为D,差别利润为E,则,B=A3.84%,C=A7.38%,D=(A+B+C)5.85%,E=(A+B+C+D)贷款利息根据计费依据,分别按直接工程费的3.02%计取和按人工费的15.39%计取;安全文明施工补贴按不含税造价的1.6%计取;甲方分包工程,乙方收取分包部分直接费的5%(人工费的20%)的配合费,并收取分包部分直接费的8%(人工费的30%)的管理费;甲方借用工按每工日100元+100元25%进行结算;养老统筹和四项保险分别按3.55%、0.8%的费率计取费用。3、项目直接费中定额基价机械费的计取:按定额机械费150%结算。4、定额中有明确价格的材料(含水电、土建安装主材、地材和辅材),按定额基价计入取费后,并按市场采购价+采保费(费率为3.2%)+装卸费+运输费和途耗费用进行价差调整,市场价以双方认质认价为准;若双方认价发生争议,以采购期间陕西省工程造价信息公布价格为准;定额中没有明确价格的材料(如辅材等),按定额基价150%计入并取费。六、付款方式:乙方完成到单位工程主体结构0.000七日内,甲方支付0.000以下工程款的80%;以后按月支付工程进度款,即次月____日前支付上月完成工程款的80%;工程竣工____日内,甲方支付乙方结算总款的95%,余额5%作为保修金,工程竣工满一年____日,甲方支付3%,满两年____日付清尾款。七、本合同生效后____日内,乙方向甲方交纳工程承包定金人民币50万元;本合同生效后____日内,乙方向甲方交纳工程承包定金人民币150万元;乙方进场____日内,甲方返还工程承包定金100万元,单位工程主体结构完成0.000七日内,甲方返还乙方工程承包定金50万元,单位工程主体结构三层封顶七日内,甲方返还乙方工程承包定金50万元。八、其他约定1、因甲方施工手续及其他非乙方因素和本合同的缔约过失,致本工程不能按期开工,甲方应支付乙方双倍保证金;2、因甲方施工手续、不能按期支付工程进度款及其他非
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