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文档简介

工业园区物业维修部职责范围及岗位职责工业园区物业维修部职责范围及岗位职责一职责范围维修部是实施设备、设施正常运行的职能部门。它是为业主(租户)创造安全、文明、舒适、方便的工作环境和生活环境的基本保障和坚强后盾，是反映园区服务水准、良好形象和社会声誉的重要标志。主要职责范围是：、负责园区供(配)电系统、电讯系统、给排水系统、空调系统的运行管理，维护保养和故障检修。、负责园区公共设施、设备的维修保养。、负责用户二次装修的审核、监管。、负责对用户室内设施、设备提供有偿维修服务。、负责园区外包工程的监管工作。二岗位职责( 一)维修主管岗位职责、在园区管理办公室主任的领导下，对所辖设备及员工进行管理。、安排执行所辖设备的定期保养规定及参与执行有关的技改项目。、核算每月水电表用量并制作报表。、负责跟进工程单的作业情况。、定期组织所辖员工进行技术和安全生产等业务知识交流。、做好本班组的技术档案、维修保养记录和交接班记录等原始记录。、负责监督、跟进相关外包工程的进展情况。、及时反馈常用物料、维修零件、工具等材料的品质情况。、认真完成上级交办的其它工作。( 二)维修工岗位职责、执行管理处制定的有关技术规范、规定，熟练掌握设施、设备的结构、性能、特点和维修、保养方法，做一名合格的维修人员。、清洁所管理设备和设备房，确保设备、设施、设备机房的整洁。、严格遵守安全操作规程，防止发生安全事故。、发生突发情况，应迅速赶往现场，及时采取应急措施，保证设施、设备的正常、完好。、定期对设施、设备进行全面巡视、检查，发现问题及时处理。、每月抄取水电表读数。、认真完成上级交办的其它工作。( 三)值班电工岗位职责、接受上级的工作安排，及时排除园区各类电气问题。、做好交接班工作，认真填写交接班记录。、定时巡视各机房电气设备，注意负荷变动，发现异常情况分析原因并报告上级。、发生事故或停电时应保持头脑冷静，按规程操作，及时排除故障，正确停送电。并及时通知服务中心，以便服务中心做好通知及解释工作。、对于不合理的用电应及时采取有效措施，节约用电。、做好防小动物、

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