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文档简介

小产权房购房买卖合同前言小产权房是指建设单位在城市建设用地规划未明确的情况下，依据城市规划、土地资源等管理部门认可的有关政策和规定，依法设定行政管理区域，出让、销售或配套安置的集体建设用地出让的建设用地上的民房。小产权房的产权被认为是有一定风险的，所以购买小产权房需要更加谨慎和慎重，同时小产权房的购房合同也需要特别注意。定义小产权房购房买卖合同是指买卖双方依据有关法律法规和约定，按照约定的标的物、质量、价格等条款，达成购房合同的一种合同。内容小产权房购房买卖合同应当包含如下内容：1.合同双方合同应详细列明买卖双方的姓名、地址、联系方式等信息，以便在合同履行过程中保全自己的权益。2.房屋基本情况此处应详细描述房屋的地址、建筑面积、使用面积、房间数量、房屋朝向、电梯有无等基本情况，以便对买方进行准确的说明。3.房屋权利状况此处应详细描述房屋的产权、共有情况、限制性权利等，以便买方了解房屋的权利状况。4.房屋价格和付款方式此处应详细描述房屋的价格和付款方式，包括首付款、贷款方式、还款期限等，保障买方知晓房屋的财务状况。5.房屋过户时间和方式此处应详细描述房屋的过户时间和方式，包括是否由卖方办理产权证、是否由卖方办理产权变更等，以保障买方获得房屋产权。6.房屋交付标准此处应详细描述房屋的交付标准，包括房屋的装修标准、建筑质量标准等，以保障买方购买的房屋质量。7.违约责任此处应详细描述违约责任，包括卖方和买方违约责任、违约后应承担的责任等，以保障合同的履行。8.争议解决方式此处应具体明确争议解决方式，包括在出现争议时的协商、调解等方式。注意事项小产权房购房买卖合同需要注意以下事项：对于小产权房，购房者应该仔细了解房屋的所有权归属，并了解小产权房的政策和规定。对于小产权房的合同，购房者应该认真阅读，仔细了解合同的各项内容。对于不懂的事项可以咨询专业人士。在签订小产权房购房买卖合同之前，购房者应该本人与业主或经纪人进行实地勘察，并仔细查看房屋的现状和物业设施等情况。结论小产权房购房买卖合同是小产权房购房过程中非常重要的一份合同，购房者应该认真阅读、仔细了解合同的各项内容。只有在

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