讲义居住区规划含实例

居住小区规划THEPRINCIPALOFURBANPLANNING2012年4月1.居住小区

居住小区指由城市道路或自然界线（河流等）划分的、具有一定规模并不为城市交通干道所穿越的完整地段，小区内设有整套满足居民日常生活需要的基层服务设施和公共绿地。它由若干居住组团组成，是构成居住区的一个单位。规模：人口7000--15000人，户数：2000--4000户，用地：10--35公顷。一、小区规划的内容与结构2、居住小区详细规划的内容（a）选择、确定用地位置、范围；（b）确定规模，即人口数量和用地的大小；（c）拟定居住建筑类型、层数比例、数量、布置方式；（d）拟定公共服务设施的内容、规模、数量（包括建筑和用地）、分布和布置方式；（e）拟定各级道路的宽度、断面形式、布置方式；（f）拟定公共绿地的数量、分布和布置方式；（g）拟定有关的工程规划设计方案；（h）拟定各项技术经济指标和造价估算。3、规划结构

居住区的规划结构是根据居住区的功能要求综合地解决住宅与公共服务设施、道路、绿地等相互关系而采取的组织方式。二、公共犁建筑子及其台用地艰的规里划布把置（1肆）公虽共建柱筑的骡分类居住壮区的廉公共帅建筑诞主要滤是满错足居猛民基硬本的星物质励和精即神生活拌方面皮的需声要。蓬并主皆要为氧本居稠住区樱的居紧民所脚使用休。居德住区内棒的公餐共建饿筑一早般根戏据公毁共建贼筑的性使用碧性质漆和居膊民对择公共建刚筑使件用的嫌频繁彻程度俗来进肠行分篇类。按公茂共建戏筑的熔使用崖性质肚可分脑为八缓类，过分别献是教倦育系墓统、医疗封卫生呈系统播、商耽业、未服务给业系绑统、菠文娱纪体育秒系统谣、金置融邮电坐系统刷、行革政管嚼理系轧统、雹市政匹公用双系统链。按居死民对黑公共译建筑映的使目用频衫繁程研度可献分为注居民享每日喘或经常案使用蝇的公拦共建腾筑（私如菜勉场、曲超级蹦市场柜）和骄居民萄必要的段非经扮常使惰用的至公共承建筑耀。居住矛区公昼共建精筑的访内容问与项断目的保设置仙不是浑固定颗不变号的，它取冤决于售居民箱的生径活水袍平、溜各地趟的生助活习秃惯、灭居住钻区周围愧的公值共服循务设怖施的衬完善芒程度堡以及狗人们辨社会灯生活残组织的瞎变化脾等因律素。三、道路梅的规回划布讽置.道路码基本获知识道路荒规划当布置图的基耕本要减求.道路耕规划驶应遵絮循的哪原则.停车樱设施1.浇道呜路基急本知逆识（1罗）道冬路分届级根据坊功能视要求劳和居磁住区反规模私的大李小，绝居住垄区级至道路一般椒可分坑为三识级或悟四级支。居君住区仔道路悄是解扛决居醉住区姓的内协外联系刮。车络行道酿宽度昌不应驻小于9米，踏红线蜡宽度欣一般照为20厉~3兆0米；居住陆小区葬级道荒路是闪居住垫区的州次要反道路浩，用评以解锄决居裤住区贿内部的联竟系，缸车行舟道宽汁度一慰般为7米，毙红线鱼宽度12赞~1兆4米；居住谱组团赶级道丘路是请居住眉区内誓的支梦路，畜用以轮解决归住宅临组群工的内塑外联系彼，车贵行道玩宽度债一般票为4~务6米；洗通向骆各户括或各岛单元惊门前傅的小路污，一寻般宽觉度为3米。降此外移，在誉居住屿区内寻还可墓能有签专供什步行的林麻荫步怠道。（2热）道幸路红劲线与泉建筑婶线道路悔红线欢是道树路用陆地的棕规划压控制种线。建筑厉线是耽一般饿称建蛛筑控瓣制线岂，是侮建筑毙物基敌底位截置的疼控制展线。（3手）道服路功斜能（a干）通穿行清互除垃雀圾、帖粪便宰、递揉送邮粥件等艘市政旋公用歇车辆代；（b饱）居捉住区联内公慌共服专务设什施和汉工厂住之间室货运隆车辆宝通行药；（c玻）满旗足铺果设各俗种工滨程管似线的妇需要蜓；（d隔）道们路的爷走向介和线甲型地瓜组织醉居住疼区内警建筑醒群体彩景观轰的重夫要手闯段；（e弹）除弹了以册上一样些日武常的烈功能服要求半外，垒还要六考虑厌一些辉特殊煮情况上，如决供救羊护、累消防爬和搬指运家迹具等朴车辆催的通额行。2．雷道路厨规划师布置窃的基羊本要别求（a牢）居摧住区聪内部锻道路底主要检为本况居住居区服仪务。啊居住将区道览路系统统应齐根据煮功能迎要求止进行脚分级骄。为曾了保顶证居粱住区过内居工民的些安全参和安据宁，迈不应评有过疲境交凤通穿雕越居却住区移，特耻别是歇居住农小区值。同惠时，怒不宜卡有过阴多的唉车道幸出口看通向灵城市淋交通落干道粥。出科口间兰距应断不小平于1泉50碍米，肥也可椅用平撞行于捡城市颜交通川干道迈的地权方性茶通道院来解浑决居呀住区疏通向晓城市煎交通只干道宗出口漏过多万的矛屠盾。（b捏）道武路走捧向要造便于颗职工基上下察班。聪住宅照与最养近的复公共佩交通逃站之熔间的幻玉距离庸不宜掌大于宣50触0米忍。（c辉）应首充分覆利用丈和结鸦合地巷形，恼如尽咸可能册结合眠自然许分水质线和牛汇水挪线，病以利引雨水恩排除录。在纳南方考多河美地区障，道栽路宜咳与河界流平吊等或活垂直兰布置蒜，以室减少漫桥梁岁和涵脉洞的脖投资蛇。在崖丘陵昨地区毁则应钥注意梁减少冷土石且方工馆程量爱，以碑节约什投资地。（d制）在明进行斜旧居敏住区甜改建窝时，远应充患分利习用原触有道们路和即工程册设施脆。（e盐）车价行道避一般概应通皮至住麻宅每布单元免的入碌口处鹿。建走筑物赏外墙得面与柴人行涌道边过缘的耻距离双应不许小于着1.秆5米横，与霞车行窗道边还缘的崖距离今不小汇于3禽米。（f瓶）尽最端式递道路本长度进不宜伸超过渗12孙0米判，在为端头蹲处应尺能便书于回春车，课回车额场地培不小威于1尝2米

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