横店品牌营销策划报告图文并茂

XXX2012品牌策略简报ProductsPlanningforStarWorld2012.06美国人称之为“中国好莱坞”，

在这样的地方，其发展脉络是否有规律可循？

美国之今天，中国之明天，会在横店出现吗？

横店最大的地产项目，承载什么？收获什么？3第1章为什么要制定横店战略？一、大机遇二、资本增值运动三、横店城市转型中最大的受益者四、资本增值的实现途径五、整合资源，战略运筹一、大机遇文化产业——资本市场最后一座没有疆域的金矿，随着横店经济逐步坐大，和其他领域资金转向者的逐步深入——横店正在并将释放越来越巨大的价值和影响力，这点毋庸置疑。在可以想见的未来——资本、权势、艺术——财富世界核心三元素高度聚合，新的横店注定将成为独具魅力的国际都会，这一点亦不容置疑。欣逢盛会，千载难遇。一个企业要遇见这么好的机会，可能要等很多年。

5二、资本增值运动

每个城市的兴起，都离不开新兴产业和地产。最原始的推动力在于：梦想。1853年，好莱坞只有一栋房子。1860年代，有开发商在此开发建市但是进展缓慢。1907年，《基督山伯爵》是在此拍摄的第一部影片。1920年，有明星在邻近的贝弗利山（BeverlyHills）修建住宅，自此众星云集。现在，贝弗利山（BeverlyHills）和好莱坞、洛杉矶被称为“白金三角”，是全世界富豪心中的梦想之地。贝弗利山（BeverlyHills）之前，好莱坞并非富人区。这才是好莱坞真正的发家史。很多本地人并没有意识到：横店正在进行的，就是这样一场空前绝后的城市发家运动，更是一场土地改革运动。从企业的角度来看，它更是一场铺天而来的资本运动，有巨大的增值空间。

6三、横店城市转型中最大的受益者作为目前横店住宅土地资源最大的持有者，务必战略地、全局地、前瞻地看待横店的资本前景。否则，注定造成资本的水土流失。因为XXX，是横店土地改革中最大的资源持有者之一。所以，XXX注定将成为横店最大的受益者，或者受损者。也就是说，XXX是横店的大股东，与横店的城市转型有非常密切的利害关系。大股东做“势”，小股东弹“调”。“势”成，气若长虹，“调”工，夺人眼球。必须以大股东的身份运筹横店战略。7四、资本增值的实现途径

资本增值的三大收益：土地增值、物业增值、品牌增值。这三大收益，不是通过建房子和卖房子得来的。建房子和卖房子只是价值“兑现”的办法。就等于把金或者铁变成人民币。价值、价值感、价值内核和价值体系的建构，才是最重要的战略。价值成立，就是黄金；不成立，就是铁。一味埋头卖房子的结果，就有可能是金珠得了铁价钱。8五、整合资源，战略运筹必须把土地和其他有形和无形资源整合起来，进行战略运营。在盖房子和卖房子之上，率先制订战略思想、战略方针、战略部署。否则，太可惜！！9第1章：为什么要制定横店战略？1.独具魅力的国际都会——横店的明日影像。2.梦想实现的地方——横店土地改革的原动力。3.大股东——横店城市转型最大的受益者。4.强大有力的价值体系——房产增值的唯一途径。10第２章XXX的横店战略思想战略定位战略核心战略重心战略资本一、萍战略鸟定位吃：以艺大股套东身闹份，轰运筹沟横店从横窗店最欣大资缝源持什有者与和最忍大受冰益者覆的思从考角范度出嘱发—贯—或许交不是惭好莱云坞大型股东串，但蔑可以无是贝碑弗利则大股烈东。财富励物业照的运冠营商今，才歇是横磨店真朴正的罢财富漫增值犹方—裙—正式胡运筹部横店湖。12二、歼战略鸣核心滔：提从升横巴店区蜡域价帖值以横卖店土板地价心值运须营为乏根本琴—英—强势笔提升腹横店杂的居尚住价敏值、矮商业吊价值际—陵—由此理达成疼物业敬价值状的快惰速和终最大状化提赵升。最终汇完成喂价值厕兑现振。并缠成为辨过程稠中的经最大祸受益鸦者。13三、堂战略意重心前：拨充乱反听正，剥为横蜘店破洗局如今嘉，横圈店还闻没有红形成馋真正烤的房侮产市俗场，职各人宁自卖冠自家乱楼。横店仓的城枪市价蝴值定炕律尚苗未成丸立之头前，“南旧江一挎号”焦的“苍一个禽城市盛只有敬一个款中心趟”就捎是无兼本之粒木、贼无源雨之水蛙。横店冰的城删市物龟业价甘值从翠未被沾掷地禽有声钓地予论以定技义，所以树市场游仍然吨没有猎青睐蜡横店恨，所陕以横税店的姥房子舰也没蝇有被拒轰抢钩和轰北抬。是的欺，横选店的北价值住还在数被低溪估。男横店珠的高糖潮尚哪未真咐正到埋来。本战丛略的填重心巷在于哥，以移大股旗东身叛份—屡—制作升一套烧系统罢的、叔强大预的、弯鲜明即的“已横店挖价值悄定律抬”。14四、迷战略物资本关：三伟湾改婆编，徐统一坛作战把X增XX级的土加地资钉源、短商业略资源上、社索会资卷源进擦行梳练理、役整编仓、打泼包。变成供XX郑X运费筹横联店的峰三套茂马车催。合则趴弱，疑分则丹强。15第2贸章：解XX角X的咽横店且战略勾思想1.战略液定位管：以大驾股东谎身份按，运融筹横芒店2.战略巾核心妙：提升芬横店划区域漠价值3.战略感重心宝：拨乱拉反正钳，为划横店浮破局4.战略项资本碰：三湾碧改编及，统菌一作耍战16第３免章三大颂战略槐布署横店矩之梦全横田店联脸合起肝来以“ST售AR河W喇OR朋LD造”定义蛾横店一、膝横店泪之梦就像胃绿城夺，把受“杭昨州”姿变成缠了自性己的较地盘扁。就像鲁华侨老城地讨产，睡把“撞华侨冲城”汤变成房诚了自岛己的偿地盘柿。在横睡店这驾面旗您帜上哥，深映深烙挎上“益XX妖X”硬的名愤号。横店键“造浇世主遣”的视地位袄要成核立。一想叼到横螺店，开就想耍到是课共荣屡地产考的地集盘。18“橫跌店，语同夢摊共榮醋”1920横店骑，同胳梦共荣二、定全横瓦店联机合起扎来第一赌:X匠XX匀就是汤横店滥/埋横拖店就铲是X枝XX坦.第二柱:将锋XX辞X所桐有地谢块内兽的不燃同组扑团、剃业态饼独立威包装锅，统纷一整升编.21“橫店沿，明仗星級国际富人招區”22横店墙，明乏星级拘国际富人滴区三、沉以“脸ST躁AR砌W较OR仁LD华”定躁义横碎店建立锣这样扩的价犹值和士传播驳链:给横店钢之梦随—轿—共锅荣制娘造必须房诚把“携ST消AR冷W愚OR柴LD懒”的竞旗帜拨亮出遇来,帝表演狡出来克，让非大家惕知道糠ST途AR及WO黎RL妙D是望什么眯，有庆多好惜……把S滨TA见R张W固OR勇LD韵和横军店的辰物业唉价值集高度菜关联们。这个妇好东贼西，单是最环终让浇横店澡起飞巷的东脾西，炼让X狡XX纵起飞脂的东轿西。26“橫铺店，ST芦AR位W碑OR前LD”2728橫店努，ST妄AR抖W堵OR嫁LD第3船章：三大手战略济布署“橫瘦店，膜同夢提共榮赤”“橫是店，恐明星冬級国际富人丛區”“橫林店，ST颜AR股W最OR守LD”29第4袜章价值小重塑价值火诊断价值障重塑价值党表现一、烤价值逼诊断第一腥个核境心问批题是纷：价趣值判取断有替问题轻。陷入砍本地理客户教自产逼自销参的陷升阱没蛙走出也来。第二婚个核腐心问罚题是齐：立缩慧场有罪问题白。没有谱立场旅，或客者说裙立场屯太低雪。最重偏要的裙说法龟应该孕是，渡这个标项目禾，不拉仅是仗横店枕划时敬代的欧名盘举，而且跌是中卵国明猎星物尽业历邮史上泊里程固碑式肺的名鸭盘，它具看备太督多非糖凡的霞特质怒。33二、冬价值杜重塑价值起关键乎词1绒：明芝星。一定么要打恐影视捆牌，畜跟东座阳、煤金华忍拉开润距离鹅。五千茂年秦弯皇汉缓武/谅八千鞭里北颤国南丈疆/陷明星讽云集病的横毯店/膏明星迅升起针的地尝方价值闲关键酷词2阶：资饥源。明星粮最向捧往的吐低密衰度住龟区/颂名流亭生活宅最青锤睐的生自然辰/什自状然中茂的私肯密空幻玉间价值墙关键勇词3额：梦洋想镇“峰店”禾之宝乡丰八面溜山/蓬世界贺级1帽8洞县高尔之夫球吧场/叨自术然地和表水搬岸价值董关键凤词4士：大会格局横店朵之前蒸，别爷无定缓语，响树立同高度搏。并非滨时机答有问诊题，削并非敲价格赞有问呆题。本案趁在奇衣货可兵居的蛛明星乘级国之际富鞠人区畏这个拼立场围上，饰具有希强烈内的和江稀缺通的价愿值。34三、铅价值返表现第一碎个立镜场：顺明星第二漏个立弓场：嫩资源第三肾个立衡场：重梦想第四侮个立竿场：哪大格纤局36第一千个立盐场：册明星“注庄定有一種崭人生是用来流傳的”3738註定限有一世種人缝生是百用來川流傳绕的|S壳ta泳r驰wo灭rl子d註定蕉有一矿種人番生是用阔來流阻傳的St殿ar霉w平or伏ld39註定川有一住種人眠生是用已來流拼傳的St完ar鼓W洪or忌ld40注定有一江種人盯生是用敲来流傳的St灾ar眼Wo家rl突d第二夕个立侦场：残资源海纳秧百川伙，是某气度宽，也消是力艘量有容孔乃大锁，是谅胸襟凳，也甲是视妹野他山爪之石觉，是枕借鉴技，也坦是融蝴合4142海怎纳抄百捆川绍，莫是救气对度本，怜也陵是舞力件量有容械乃大势，是板胸襟木，也新是视久野。44他丘山羊之部石坑，是陪借赤鉴首，岭也奥是寨融糊合。第三树个立亿场：堆梦想“一個真世界剂的私脊享碼壁頭”45一個观世界同的私打享碼倒頭ST协AR顿W族OR狱LD一個流世界退的私逐享碼川頭/ST本AR宫W顽OR首LD征服截世界匀的心衫，也础会被殖一分泽清风咐二分群明月场填满脏。聚光授灯下异的世闻界，狗怎比株得上缎至爱淡厮守辰的隐团居岁冷月。人，恋一直瓜希望同超越鸟自然窝，却续往往晚被自歪然征礼服。48第三挠个立团场：古梦想49也会察被一分吃清風炎二分山色涉填满If址t沃ho荐u奶sp透ea茧ke织st给n冻ot。I董wi件ll话f幕il震l扭my写h劫ea委rt易w腾it青h牙th蒙e探si别le温nc钻e牌an名d离en葡du咽re搂i绣t.I刃wi弃ll闯k影ee臣p芬st冬il贯l伙an耻d郑wa泡itli载ke敲t档he促n倚ig踩ht疯w巷it蓬h顶st猫ar唤ry差v卵ig全ilan廊d抓it散s阁he而ad溜b拔en等t租lo尖w隶wi阅th晨p篮at诸ie辜nc喜e.Th散e祖mo搂rn眯in担g机wi始ll兽s国ur型el婶y茧co开me笋,th形e扛da堆rk签ne女ss禾w溪il笔l岂va孩ni奴sh垄,an治d己th斩t艇vo积ic滑e秤po妄ur涂d霉ow填n腔in喷g即ol脚de叠n缎st辞re附am渐sbr卧ea候ki侨ng恋t月ro键ug串h泳th尘e茂sk门y.Th民en集t膨hy现w叛or亮ds辨w犹il宁l浑ta棚ke雅w怀in域gin扯s缴on说gs低f豆ro眼m邀ev淘er汗y翠on狭e贱of谜m封y薪bi欣rd茂s’谷n艰es乳t,an布d案th端y星me酬lo同di住eswi站ll胡b蝇re沾ak煮f菊or悦th榨i牲n任fl效ow皂er灰s回in附a续ll性m冶y狱fo街re丈st解g堆ro央ve下s.ST通AR蛛W究OR洗LD征服宫世界跨的心50聚光鼓灯下虫的世界Th止en偷t枪hy闲w纸or姑ds偶w失il抛l滚ta里ke派w无in供gin宣s玻on善gs堵f勺ro工m原ev附er慎y扶on羡e原of脱m达y诱bi侦rd放s’塘n工es孕t,an慕d缸th勒y辽me赵lo杠di茂eswi定ll薄b主re予ak介f毁or懒th坦i默n帽fl酒ow升er延s棍in帆a耕ll撇m文y执fo电re桃st眠g薯ro舞ve达s.Th匠en尸t淡hy干w供or话ds弟w侨il太l狱ta久ke扭w断in款gin至s俩on渡gs年f漆ro石m项ev怪er蜓y膏on旗e诉of帆m拨y叫bi灿rd推s’兰n抵es白t,怎比搏得上炭至愛吐廝守善的隐居穿岁月ST隔AR沫W欧OR扮LD51人，市一直搬希望液超越绑自然卻往对往被陆自然音征服If鱼t吧ho叙u描sp殃ea催ke统st协n脆ot。I腊wi伶ll恢f嚼il割l伐my谜h悠ea险rt各w腹it伍h眉th蝴e兽si悄le才nc厘e峰an泉d代en箭du犁re只i萍t.民/齿I酱wi学ll预k锤ee舒p逮st启il兽l负an鼠d恨wa遥it丧/l解ik塘e辽th臂e学ni郑gh裤t版wi童th答s键ta棍rr羽y岩vi揪gi蒙lan上d鹿it析s察he枕ad严b泽en章t换lo球w笋wi扎th垃p证at捧ie循nc铺e.院/侦Th矮e接mo凉rn澡in督g链wi拳ll把s检ur袭el两y屡co乔me胞,粮th蹲e缎da惩rk拣ne啄ss寻w喝il防l交va蓄ni享shan敲d闲th午t建vo醉ic乞e俊po纱ur炸d花ow条n滥in皱g蹈ol朴de狮n俗st幅re欧am外s贞br子ea拢ki灾ng课t痕ro旅ug驱h善th鞭e壤sk抬y.Th家en昌t祸hy务w码or组ds熔w角il饭l告ta拉ke际w银in狠g矮in巡寿s爱on绩gs炊f茎ro望m顶ev误er群y舍on淹e榜of南m颗y算bi涂rd光s’言n封es乒ta肿nd百t集hy徒m青el策od播ie们s赛wi迁ll两b亭re绍ak备f柜or筒th疲i黎n田fl训ow事er锋s登in悠a紧ll怨m峡y非fo转re眠st问g犬ro冻ve畅sST类AR润W搁OR嫁LD第四地个立倡场：赛大格押局“遠見澡贏天很下”52横店届的，赖世界边的Fo拆r增fu颜tu播re升，f渐or动y旋ou让世扩界分带享横镰店53橫店霞的，掠世界罗的Fo党rfu楚tu跪re，fo细r默y霸ou珍.让世帖界分欣享横销店st袭ar廉w刑or它ld找,fo疑r焰f烈ut钳ur幕e，fo掌r物yo帮u参考酸图片届仅供深示意亭，执梦行时灯需实胁拍参考筝图片付仅供钻示意下，执满行时映需实钳拍参考目图片瓶仅供折示意烛，执恼行时倾需实佳拍第5叨章战术炸推进固，瓦堆解三腊大问世题举重趴若轻眼见写为实刺，因狡实而垃信借势稍打力20侮12煮，X絮XX宽的三暖大问悬题XX忍X别愁墅的伤总价滥抗性伶如何禾化解惩？何时洽迎来澡别墅胀消化尊的高鲜潮？怎样芳降低宏本案四商业稀的营蓝销风设险并妻启动乡丰去化追？84一.革举重伞若轻首：卖效别墅核方式眯卖公椅寓改变好原来渐卖公芽寓方芦式卖讨别墅纷的做智法，蝴全案护形象叶定位货为别庆墅级惭大盘转，以笑卖别附墅的接方式便卖公蚂寓，黑预支鹅价值艰，举林重若抛轻。主要千行为泉：销售嫩案场坛提升筝品质须：酒廉店销才售部询改良即接待萌方式割、改鸦善包领装；五现场宗销售桶部按晃豪宅止标准百进行狠装修勇、包咳装。工地休包装阻改良砌：去来除具唇有经求济型掏住宅偿的传无播内愚容，姻修补宋陈旧相、损县坏设论施，肾更新籍为具便有豪炮宅气艘度的钩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