天津土建预算员考试课件

第二篇建筑工程预算1第四章概论第五章建筑产品价格第六章《预算基价》的应用第七章概预算的编制第八章工程量清单计价第九章预算软件的应用第四章概论第一节固定资产投资的概算第二节建设项目的构成第三节建设工程造价概述第四节工程造价相关的政策法规第一节固定资产投资的概念一.建设项目的定义、特点、分类及建设程序二.固定资产投资三.建设项目投资一.建设项目的定义、特点、分类及建设程序（一）建设项目的定义（二）建设项目的特点（三）建设项目的分类（四）建设程序（一）建设项目的定义建设项目----指需要一定数量的投资，经过决策和实施等一定的程序，在一定的约束下以形成固定资产为明确目标的一次性事业。（二）建设项目的特点1.可由一个单项工程组成，也可由若干个相互关联的单项工程组成。2.可有一个投资主体，也可以有若干个投资主体。3.可能在很短的时间内完成，也可能时间相当长的并且要分为几个阶段完成。4.在一定固定的地点勘测、施工、峻工直至投入使用。5.一次性勘察、一次性设计、施工一气呵成。(三)建设项目的分类1.按管理需要分类按管理需要分类（1）按工程建设内容的主要目的分：（2）按投资来源分：（3）按土建工程量分：（4）按项目所列的计划分：(三)建设项目的分类1.按管理需要分类2.按建设性质分类按建设性质分类

（1）新建项目（2）扩建项目（3）改建项目（4）恢复项目（5）迁建项目(三)建设项目的分类1.按管理需要分类2.按建设性质分类3.按建设规模分类按建淹设规支模分灶类基本暑建设迁项目技术笨改造楼项目(三铸)建木设项雁目的谅分类1.送按管倾理需衣要分泉类2.概按建承设性据质分眯类3.遗按建臂设规批模分炎类4.辛按建睛设用幕途分纪类按建匹设用奔途分剧类（1会）生切产性甲建设较项目（2忘）非双生产抽性建飞设项嘴目（一夕）建惜设项炮目的验定义（二扎）建熊设项访目的跃特点（三乎）建碎设项寇目的乳分类（四庸）建移设程麻序一.阀建设荐项目大的定币义、节特点衣、分万类及律建设佳程序（四银）建圆设程木序1．败西方亲国家锅建设勇项目晓的建松设程钓序2．团世界英银行沾贷款妈建设杯项目简的建置设程御序3．祥我国涂建设约项目猜的建择设程挠序我国撞建设轮项目宣的建简设程超序（1披）项脑目建肝议书你阶段（1案）项遍目建绒议书保阶段①对杠建设杠项目球提出生必要补性和快依据碑。②拟装建规菌模、挎产品烟方案大、建橡设地窃点的畅初步秒设想牺。③资偿源条薪件、掘建设滥条件殊、协缘瑞作关庙系的鼓初步疲分析想。④建态设项助目投洋资估班算和声筹资援方法疾。如帮利用显外资床或国守外贷腔款还弯应对摔项目就还贷如能力蛛进行劲测算良。⑤建葱设项敞目的滔经济郑效益摊及社摔会效洋益的氧初步纱估计渐。我国旱建设狭项目确的建兔设程岸序（1家）项材目建扎议书至阶段（2还）可慎行性侦研究很报告凑阶段（2抓）可委行性租研究但报告伤阶段可行僚性研丙究,费主要想围绕购几个颗关键吧问题首:如私技术愈上的雁先进事性、听可靠前性，球经济魂上合感理性般的分粉析，走同时建可以绳作几责个不济同的奸方案伯（同季时带土有可犁行性黄研究旧数据亿）供押决策般机构足选择冷。我国心建设减项目烘的建暮设程就序（1笛）项描目建少议书碌阶段（2向）可烛行性藏研究著报告坡阶段（3扎）设槐计阶越段（3获）设俭计阶伍段根据羊报批特的可研行性跨研究冒报告涝进行剂的，吗除方历案设驰计外鞋，一份般分还为初寄步设蚀计和锦施工里图设县计两俩个阶恰段。我国亡建设饲项目湾的建问设程凯序（1毯）项半目建跃议书朽阶段（2盐）可迹行性查研究裹报告傍阶段（3附）设希计阶河段（4严）建痒设准矮备阶绑段（4进）建墓设准宋备阶请段①征挪地拆柄迁②五扶通一省平③确均定施趁工队彻伍④工毯程临害时设拾施⑤办办理工篮程开乓工手丙续⑥施珍工单屯位的际进场炎准备醋工作我国辈建设盛项目洋的建凑设程壳序（1写）项扬目建宗议书站阶段（2漠）可灵行性叮研究寻报告萌阶段（3欣）设办计阶谁段（4膛）建照设准竹备阶厦段（5签）建馅设实北施阶泊段（6江）竣亚工验腐收阶破段（6坡）竣猪工验置收阶较段①竣军工验滋收的骨范围②竣扁工验炕收的躬依据③竣性工验巡寿收的汇标准④竣裕工验友收的割组织⑤竣驴工验名收报类告我国付建设测项目阔的建序设程赢序（1闹）项馋目建郑议书榜阶段（2宾）可老行性纳研究俱报告按阶段（3据）设笔计阶向段（4逗）建危设准狭备阶矛段（5剧）建咐设实仔施阶夏段（6洽）竣胁工验墨收阶部段（7酸）后羽评估忆阶段二．筝固定套资产转投资（一术）投灵融资参体系（二旱）投严资规浩模(一楼)投忌融资须体系计划赶经济禾时期国家启单一阁投资缺模式改革典开放纺以后投资皆主体罪多元推化资金知来源烤多渠蜂道资金席融通办方式取多样尘化(一滥)投院融资耍体系政府瓣投资狭--镜--企业秩投资探--岭--银行闹融资付--督--证券集投资灵--稻--(炊二)台投资宝规模投资探规模瓜与国表力相窄适应父。三．明建设胸项目奇投资（一蜻）设娘备工允器具居投资（二嚷）建圈筑安毫装工灾程投奇资（三畅）项孝目建粪设其松他投阀资第二莫节阳建侍设项班目的顿构成一.坏建设费项目繁的分机解二.鞠建筑涉产品辰的特旅点三.净建筑续生产破的特古点有关胳建设斧项目膊的若凑干定无义建设示项目单项谢工程单位谨工程分部招工程分项顾工程建设猛项目建设性项目沸一般袍是指笼在一垄个场裳地或索几个航场地浓上，催按照斜一个喉设计件意图权，在长一个莲总体烘设计嫩或初膀步设能计范非围内顺，由迷一个芦或几身个单摆项工另程组疲成，雄在经酷济上迟实行作统一授核算返，行蹄政上跃实行浅统一满管理播的完茫整的舍工程捏.单项柱工程具有腥独立闻的设盖计文漆件，挤建成红后可傅以独肚立发孝挥生洽产能钞力或子效益构的工出程。潜如车艺间、躬仓库壮、办缺公楼句、住食宅楼运、写陆字楼津等。单位红工程不能库独立窝发挥她能力偶，单预属于前独立搏施工横的工咸程。忽例如班土建余工程趁、电定气照食明工翻程、颈给排竞水工桶程、票采暖偏工程岂、弱辟点工倦程、痛工艺蔑管道愿安装剪工程挨等。分部匆工程由单缴位工井程各汇个部壮位划情分，顾属于驼单位睡工程确的组黄成部劈燕分。抗例如贝土建音工程纱包括秩基础扮工程勿、砌碍体工餐程、狮混凝唉土和愤钢筋做混凝验土工查程、白木作扮工程膜、门碎窗工功程、坊屋面欢工程塘、室轿外工输程等涌。分项系工程分项状工程晌是分律部工势程的浪组成侨部分羡，按拦照不挖同的答材料戚、不睡同的赔施工炸方法量和不叙同的王形状息把分雅部工袍程再述次分棚解成针为若课干个铜项目月。例同如土超方工催程中崭能分梁出人掉工地缘瑞槽、透机械毯挖土贺并运绕土、毛推土溜机推坟土、露铲运脏机铲犹运土屿、机挽械平松整场揪地等旧。砌荣体工椒程中异能分扑成砌咱砖墙含、砌毫单砖牲墙、到砌空滑心砖牺墙、铅砌炉劳渣空书心砌玻块、廊砌混甘凝土子空心夫砌块军等。第三篇节糖建迅设工稻程造普价建设蚀工程嚷造价坑的两找种解危释：一是惕建设洲项目递投资宽，是苦从建棚设方州的角肃度解悼释。蜘他们益理解料建设届工程膛造价辽是从码立项轰开始添经过提可行元研究抵、委爸托设眉计、量施工炉准备烦、施劫工到孟建设惩产品谨完整司的经往各方社组织巷验收挽合格构后交想付建枕设方腰并正限常的瞧投入抛使用票整段符期间详按国邻家规舰定的架各种厕标准民计算跃的各拨种费盼用总卧和。另一傻解释烘是施日工单岭位从底他们谁那个并角度届考虑削，是算施工资企业蚂按照锐建设贱方要阔求质豪量标芬准、抗在国版家规律定的急施工申工期修内、纯按照葛国家涝和地皂方颁音发的观相应浇的预黎算定架额及融有关诱规定猎和甲巡寿乙双碰方议惑定的亲计算缴标准壁，对吃完成华建设裁方交渣给的烛建设段任务盈应计摇取的孝费用岗总计滥。两灿种解胁释都杀不为锋错。网主要悉以投桃资方渠的角法度讨窄论建抖设工漂程造膛价。建设临工程摊造价的的组符成（一虎）建糊筑安容装工苏程费（二军）设氏备、持工器纪具购际置费（三堤）工哭程建解设其耻他费建筑顺安装刃工程欠费1．他建筑鼓工程晶费2．托安装残工程婶费设备散、工臭器具爹购置捆费国产析标准押设备谊购置虫费国产忙标准约设备币购置病费＝惹设备钱原价仰＋设糕备运堆杂费国产扯非标付准设逗备购撒置费国产保非标帅准设凡备购蚀置费夏＝国疫产非怒标准着设备弄出厂纷价＋巾设备累运杂聚费国产洋非标摆准设座备出健厂价振＝材日料费形+加扬工费浮+辅钩助材妨料费搅+专胸用工拒具费瓶+废秀品损绕失费免+外施购配停套件锡费+伐包装趣费+踪蝶利润扬及税再金+勤非标晓准设讨备设材计费非标逗设备玻出厂李价包趟括1.狡材料全费＝物材料召净重帆×（师1＋阔加工矮损耗舅系数马）×哑每吨割材料悲综合赏价2.铅加工挠费＝识设备炕总重示量（捉吨）业×设榴备每为吨加恭工费3.过辅助域材料絮费＝冤设备址总重乒量×鸦辅助发材料锯费指无标4.唐专用吹工具钞费结按纤1～赚3项塑之和扒乘以诸一定摸百分胡比计馆算。5.辫废品园损失援费街按灶1～评4项叙之和双乘以糠一定节百分网比计旋算。非标甩设备梁出厂词价包辉括6．误外购唱配套府件费剂按设研备设膨计图留纸所茎列的劳外购熄配套意件数肃计算拥。7．背包装采费罪按皱1～博6项朗之和威乘以状一定关百分坐比计饭算8．艰利润森现为趴增值孟税，覆税率晋17谢%。浩计算棕公式常为：戒增值哑税＝岗当期稍销项表税额壳－进恶项税侮额当期获销项拿税额俘＝税络率×雾销售卷额9．差非标幼准设熟备设痛计费瓦按国旗家规形定的脂设计坊收费攀标准选另行兆计算正。进口狭设备洗购置减费进口腾设备会购置腊费=瘦货价怀+国谷际运耗费+买运输徐保净险费忌+银炕行财前务费辫+外波贸手旋续费爱+关裹税+联增值刮税(津消费砌税)进口里设备炉购置线费组阵成进口毯设备元货价付=外瞧币金届额×进银行味牌价洁(卖消)进口逝设备守运费运输北保险袜费银行率财务煮费=遥离岸画价×疮0.捧5%外贸温手续怒费=耗(离直岸价怜+国扩外运祖费+顿运输畜保险美费)派×1器.5需%关税增值跑税和帜消费冤税设备隔运杂炎费1.属运输庄费2.征供销克部门液手续散费3.亦建设千单位驱(或廉工程拘承包庸公司份)的沈采购所保管鸽费(三跳)工祥程建筝设其死他费汁用1.惩土地彻使用坛费2.盾与项丑目建追设有炸关的絮其它路费用3.被与未练来企哲业生偷产经法营有番关的兴费用4.捏预备溜费5.箩固定锈资产指投资计方向妄调节杂税土地寸使用堡费(1气)土职地征之用及爷迁移条补偿巡寿费(2蜘)土燥地使再用权清出让隙金土地券征用条及迁拥移补墨偿费①土辞地补妹偿费②青筝苗补捕偿费③安边置补丸偿费④缴仰纳的客耕地蚕占用酒税、圈城镇迎土地炊使用听税、妹土地势登记湿费计湖征地屑管理丙费⑤征职地动睬迁费⑥水采利水你电工疗程水加库淹燃没处向理补期偿费土地赴使用千权出秧让金土地杆使用牢权出灿让的灿依据牢—《明中华诱人民缸共和延国城年镇国曾有土鼠地使撒用权矛出让敞和转便让暂烘行条前例》土地拦出让伸和转盾让的佛方式颂—协锻议、澡招标嘉、公绍开拍饺卖与项嫩目建样设有境关的梦其它草费用(1轻)建丢设单冬位管盯理费(2撑)勘兽察设轨计费(3惕)研芝究试俩验费(4不)临狭时设瓜施费(5价)工附程监写理费(6沙)工值程保性险费(7喂)供泽电贴堂费2.幻玉与勒项目故建设饭有关铸的其危它费厌用(8挖)施那工机称构迁划移费(9恳)引聚进技践术和号进口厉设备辩其他浸费(1果0)绘财务坏费2.货1址建设踏单位型管理齐费①建挤设单亲位开蓄办费②建逢设单碰位经豆费2.灯2隔勘察腹设计练费1.套编制纠项目汁建议薪书等戒的费兵用2.艘委托宗勘查动、设煮计的后费用3.樱自行胃完成袍的勘魂查、蹄设计洒费用2.黎3伴研究必试验访费必要吓的研吴究试棋验所璃需的勤费用2.结4悦临时犬设施敬费基建佣期间舅建设汁单位市所需舟临时弹设施揪的搭躁设、盒维修避、摊睁销费毛用和阶租赁尊费用2.边5享工程溪监理秀费指委贷托工劳程监文理单搁位对幼工程氏实施砍建立宋工作哲所需革的费番用2.盐6饺工程情保险熊费指建肉设项兽目在深建设而期间围根据极需要蒸实施牌工程声保险劲所需肠要的状费用柔。2.融7申供电集贴费指建电设项卫目按降照国续家规办定应封缴付捆的供己电工歉程贴围费、谁施工艘临时轮用电暑贴费善，是桨解决门电力熔建设部资金蚊不足被的临验时对锻策。2.炒8白施工近机构港迁移凭费指施观工机哭构从喇原驻裤地迁垦移到巾另一群地区巧的一群次性能搬迁超费用帖。2.石9哥引进设技术罢和进男口设笨备其馋他费1.袖国内征派出晴人员干差旅冠费、皆置装生费、绒生活躲费。2.趴国外轮技术驱人员具来华忘的差床旅费渡、生迷活费芳和接茫待费笨。3.村国外舒设计竹费、造技术拒资料桂费、抗专利钻费、旗付款启利息段。4.态引进壶设备冈检验罚和商歪检费粥。2.伶10爪财艇务费指为症筹措牙建设外项目雹而发配生的烟各项赛费用3.液与未滥来企毁业生派产经柄营少有关质的费淹用(1羽)联镇合试淹运转汪费(2免)生划产准惧备费(3摸)办双公及利生产龙家具逢购置树费(4判)经援营项框目铺育底流捡动资诵金4.坚预备绒费(1赶)基沉本预屑备费(2晓)工刊程造撑价调吧整预庄备费第四冷节搭与绕工程舞造价味相关咸的必政策浙法规一.鹿建筑演法二.殊价格裂法三.宴合同方法四.陵招标说投标霞法一.市建筑创法(一欠)概赠述(二树)工惕程项唱目建拾设程存序(三帅)建否筑工怀程施瘦工许布可(四外)从窃业资刺格(五细)建顺筑工杂程发筋包与症承包(六下)建沿筑工章程质惕量与苍安全泡生产们责任某制度(七届)法丸律责茧任（一垦）建胳筑法树概述建筑碍法的寸概念毯—是勾国家赔加强郊对建疼筑活黑动的禾监督熊管理欧,围毙护建状筑市宴场秩民序,旱保证斜建筑去工程盘的质艰量和破安全桑,促滩进建购筑业张健康倦发展牢的法吸律规张范的翁总称驼。建筑巨法的箩调整崇对象疤—主搭要是妨两种顷社会吸关系侮:一外是从极事建震筑活妇动过蚕程中呈所形挡成的墨一定悬的社旦会关飞系;封二是熊在实瞎施建福筑活视动管顶理过截程中凶形成贱的一秆定的失社会读关系妇。（一至）建菊筑法雷概述建筑证法的浩立法荷目的酿—1.老加强崇对建葡筑活饲动的汇监督裁管理志。2.待维护盐建筑悲市场领秩序处。3.扛保证蜘建筑兆工程稠的质隶量与代安全呜。4.桂促进穿建筑菠业健繁康发云展。建筑像业的碰立法辟原则1.校建筑码活动脖应坚市持质芬量、兼安全望和效扛益相剃统一华的原仅则。2.距国家交扶持么建筑悼业的奔发展畜,支津持建倦筑科宏学技则术研情究，欣鼓励止采用趟先进邀技术哭、先道进设桌备、赛新工孟艺、踢新型酱建筑株材料副和现静代管攀理方云式的颗原则筒。3.邀建筑积活动拘当事罢人应剖当遵赌守国益家法除律、际法规搬,不墙得损邻坏社秤会公绢共利希益和得他人巾的合感法权痕益,温以及售正当谨的建亲筑活劝动受掀法律叔保护拾的原陶则。（二蔬）工电程项惹目建画设程老序1.风工程万项目懒建设董程序仔的概谷念和火性质2.早工程监项目案建设之程序(1古)项克目决庭策阶复段识建议婶书-毫-可朗研-睡-可畜研报陪告(2宰)项绿目实低施阶舟段牌设计品--架施工隔准备滋--膜施工叔--浸竣工呈验收钳--待交付肉使用(三鞭)建态筑工保程施滩工许碑可1.躺建筑僚工程侵施工显许可笑的概通念和扰特征2.说建筑举工程很许可牛的规坡范3.遗申请款建筑腔工程争许可常证的搞条件批及施俭工许塔可证添管理(四滩)从蜂业资培格1.远从业昆者许雷可的绿概念链和特洋征2.窜建设裳工程珍勘察姜、设企计单极位自捞制管纸理制树度3.冠建筑元业企竿业资杰质管酱理制慌度4.释建设得监理亩单位吸资质着管理塑制度5.班注册臭建筑众师管翼理制锈度6.见注册倍造价绩工程禁师管罗理制闹度(五司)建葡筑工录程发软包与思承包1.蚊建筑员工程畏发包2.稳建筑富工程事承包3.南建筑枣工程张监理泰制度(六闪)建个筑工逼程质买量与耍安全吨生产蜻责任类制度1.罢建筑芽工程吓质量鸣法律摆规范2.厕建设晒工程侍质量丙政府尸监督3.孔建筑巾工程粮质量虑责任我制度4.西建筑偷安全墓生产制管理耍责任瞎制度(七评)法轮律责黑任《建如筑法唐》第驻七章凉第六键十四撤条至尖第八亡十条矮对参像与建探筑活曾动的绑当事动人及遥有关律主管位部门丝式的法耗律责渡任作版了专订门的昼规定译。二.灰价格田法(一矩)价滔格法矮概述(二爆)我叠国基死本价贤格制子度和奶价格遣工作应的基泽本原香则(三狠)经德营者危的价校格行呈为(四筒)政现府的菌定价洁行为(五鸽)价是格总厅水平朱调控(六追)价插格监储督检春查(七末)法狮律责窝任三.献合同何法1.搁合同恩法概遥述2.旷合同洒法为遇工程砖造价石提供约的法业律依通据四.兔招标甜投标络法(一桶)招箩标投源标法魂概述(二乓)建豪设工捷程招矩标的将范围(三泻)招顺标投架标的沈原则浙及其涝行政傅监督(四悬)建缠设工嘱程招罗标(五救)建麻设工吩程投网标(六登)建往设工菜程开快标、照平标熄和中衔标(七万)违勉反《累招标蜡投标太法》亲的法骄律责丑任招标雪投标批法概朝述1.跟规范爹招标倡投标昂活动2.败保护却国家幸利益纳、社葡会公质共利瓶益和才招标后投标缎活动佩当事酒人的提合法流权益3.鼓保证包项目吼质量规范狸招标纷投标帽活动1.摩明确魂规定覆必须柱招标巷的范矿围2.蠢遵循篇公开毒、公宴平、据公正销和诚腰实信杰用的助原则3.叔对招例标投背标活善动的科行政唱监督闲管理糊做出像规定4.植招标弓方式赢的规镜定5.繁招标粗代理纹机构晶的规音定6.漠招标莲投标寨程序度的具以体规线定7.淡关于亿法律削责任模的规垦定建设