房产工程项目造价全过程解析

建设项目全过程与造价工程师项目建议书可行性研究初步设计(基础设计)施工图设计(详细设计)招投标阶段施工阶段竣工验收投资估算及项目经济评价工程概算的编制、审核工程预算的编制、审核工程招标标底价、投标报价的编制、审核工程结算的编制、审核工程变更及合同价款的调整和索赔费用的计算竣工决算编制、审核

建设项目总概(预)算单项工程综合概(预)算单位工程专业概(预)算分部工程分项工程建设项目全过程与造价工程师

建设项目：又称工程项目，一般指具有设计任务书和总体设计，经济上实行独立核算，行政上具有独立组织形式的基本建设单位，如：在工业建设中，一般以一个工厂为一个建设项目，在民用建设中，一般以一个学校，一个医院等为一个建设项目，一个建设项目中可以有几个单项工程。

单项工程，又称单元工程，是指具有独立存在意义的一个完整工程，它由许多单位工程组成的综合体。

建设项目全过程与造价工程师

分部工程是单位工程的组成部分，是单位工程中分解出来的结构更小的工程。如一般的土建工程，按其工程结构可分为基础、墙体、梁柱、楼板、地面、门窗、屋面、装饰等几个部分。由于每部分都是由不同工种的工人利用不同的工具和材料来完成的，因此，在编制预算时，为了计算工料等方便，就按照所用工种和材料结构的不同，把土建工程综合划分为以下几个部工程：基础工程、墙体工程、梁柱工程、门窗木装修工程、楼地在工程、屋面工程、耐酸防腐工程、构筑物工程等。建设项目全过程与造价工程师

分项工程是指通过较为简单的施工就能完成的工程，并且要以采用适当的计量单位进行计算的建设设备安装工程，通常它是确定建设及设备安装工程造价的最基本的工程单位，例如，每立方米砖基础工程；一台某型号机床的安装等。

建设项目全过程与造价工程师人发［1996］77号“人事部、建设部关于印发《造价工程师执业资格制度暂行规定》的通知”第二条

造价工程师执业资格制度属于国家统一规划的专业技术人员执业资格制度范围。造价工程师，是指经全国统一考试合格，取得造价工程师执业资格证书，并经注册从事建设工程造价业务活动的专业技术人员。第三条

国家在工程造价领域实施造价工程师执业资格制度。凡从事工程建设活动的建设、设计、施工、工程造价咨询、工程造价管理等单位和部门，必须在计价、评估、审查（核）、控制及管理等岗位配备有造价工程师执业资格的专业技术人员。

建设项目全过程与造价工程师中华人民共和国建设部令第75号《造价工程师注册管理办法》第二条

本办法所称造价工程师，

是指经全国造价工程师执业资格统一考试合格，并注册取得《造价工程师注册证》，从事建设工程造价活动的人员。第二十一条

造价工程师执业范围包括：（一）建设项目投资估算的编制、审核及项目经济评价；（二）工程概算、工程预算、工程结算、竣工决算、工程招标标底价、投标报价的编制、审核；（三）工程变更及合同价款的调整和索赔费用的计算；（四）建设项目各阶段的工程造价控制；（五）工程经济纠纷的鉴定；（六）工程造价计价依据的编制、审核；（七）与工程造价业务有关的其他事项。

建设项目全过程与造价工程师造价工程师岗位涉及建设、

设计、施工、咨询、金融单位及管理部门，以建设项目为对象，从立项决策到竣工投产的全过程中，围绕工程造价所进行的确定、优化、控制、管理等工作，以求资源的最有效的利用，确保建设项目效益和参与建设各方的合法权益。因此，从事工程建设造价管理岗位的人员必须是既懂工程技术，又懂经济、管理和法律并具有实践经验和良好的职业道德素质的复合型人才。

建设项目全过程与造价工程师全国造价工程师执业资格考试分为四个科目：工程造价管理相关知识工程造价的确定与控制建设工程技术与计量（土建或安装）工程造价案例分析“建设工程技术与计量”安装专业工程以民用建筑和与民用建筑联系较密切的常见工业建筑安装项目作为共性内容，共性部分内容为应考人员必考，其余为个性内容，作为选学、选考，个性部分分为三个专业组：A．工艺管道与专用设备；B．电气与通信系统；C．自动化控制及仪表系统。应考人员可根据本人从事的专业除共性内容为笔答必答题外，可任选个性内容中一个组别规定数量的试题。

建设项目全过程与造价工程师

第一科目

工程造价管理相关知识

一、投资与融资二、工程经济三、工程财务四、项目管理五、经济法律法规六、建设工程合同管理

建设项目全过程与造价工程师第二科目

工程造价的确定与控制

一、工程造价概论二、工程造价构成三、工程造价计价依据四、建设项目决策阶段工程造价的确定与控制五、建设项目设计阶段工程造价的确定与控制六、建设项目招投标和合同价款的确定七、建设项目施工阶段工程造价的确定与控制八、竣工决算的编制和竣工后保修费用的确定

建设项目全过程与造价工程师第三松科目建设发工程虚技术服与计戴量一、芦土木迁建筑肝工程（一耕）工蜻程构造基本龟知识（二串）工短程材料基本诊知识（三演）工矮程施工基本闸知识（四格）工陶程计量二、孝安装锁工程（一晕）工界程材料基本汽知识（二臂）设备基本汤知识（三窝）工领程施工基本锻知识（四揉）工斥程计量建设堵项目盟全过洲程与露造价农工程喜师第四业科目工程抓造价斯案例滤分析通过沃案例币分析缺主要警考查竞报考刊人员毛在综锣合掌对握前昆三门辟科目膏知识敢的基疏础上参，解忆决下块述有沾关工胸程造稿价方默面实萄际问打题的沿能力咐。（一替）建煮设项偿目财鼻务评住价指偏标体晃系、牛财务匙评价与的静舱态、脉动态端方法象。（二德）设养计、辰施工种方案鹿的技袭术经恳济分朴析与哨比较未。（三似）工弟程量傲的计挺算与势审查丝式。（四柏）补唤充定倡额的昼编制劲与审蛾查。（五扑）投如资估疫算、贡设计梨概算谣、施倾工图幕预算套、标型底的雨编制设与审遍查。（六法）施市工招板标程原序、冈内容保及作静法，天投标湿报价绍策略船与方骨法，猫评标务定标衰方法兰，合约同价游确定见方法源。（七讽）工唉程变屑更价报款的计处理洗，工棉程索莫赔案屿例分穗析和鞭索赔愈计算腊。（八木）工伤程款跃的结曾算方棋法与牲支付度，竣