建筑工程施工质量通病防治图文讲义附图丰富

佳兆业集团工程质量通病防治土建存在的主要质量问题混凝土结构：墙柱烂根、模板拼缝错台、漏浆、漏振砼竖向构件垂直度偏差合格率低砌筑工程：施工工艺不规范抹灰工程：强度、观感及细节处理铝合金工程:渗漏、成品保护

厨卫间:渗漏楼板结构开裂:渗漏屋面工程:渗漏室外水景、游泳池:渗漏

1、墙柱烂根、模板拼缝错台、漏浆、漏振原因分析：模板在弹完线后未按要求钉设封口板或在柱模加固完成后末用砂浆进行有效的封闭墙根严重漏浆混凝土结构质量通病在墙柱模板就位加固后浇灌砼前3个小时用砂浆将模板底部进行有效封闭左图为用砂浆封闭处理后的效果提升措施：

2、天棚平整度偏差大

原因分析：脚手架立杆间距过大、且无纵横拉杆（剪刀撑）和扫地杆。脚手架立杆间距过大且无纵横拉杆及剪刀撑

3、竖向砼构件垂直度偏差大原因分析模板的支撑及加固不当背楞木枋、钢管夹箍、对拉螺栓设置不当模板验收工序不到位

提升措施：1、立柱模板采用18mm厚胶合板，背楞木枋、钢管夹箍、对拉螺杆数量、间距满足设计要求，四周采用钢管顶撑。特别是墙柱下部夹箍间距一定要控制。（如下图示意）2、建立完善的工序验收制度，监理、甲方对模板垂直度验收合格后方能允许浇筑砼。3、可考虑使用新型模板支撑系统，提高支撑体系刚度，保证竖向垂直度及表面观感。XX工地脚手架倒塌事故已致8死7伤(组图)新华网合肥1月13日专电(记者XX、XX)12日11时50分左右，由XX有限责任公司、XX有限公司承建的XX科技产业园配送中心建设工地，在混凝土浇筑过程中发生坍塌事故，造成15名工人被埋。经紧急营救，7人被当场救出。8名被埋人员经救出后确认已死亡。XX发生脚手架倒塌事故8人死亡(组图)

此事你负责！

1、厨卫间混凝土导墙不规范，存在渗漏隐患砌筑工程质量通病采用对拉铁丝固定，存在渗漏隐患混凝土表面未凿毛内撑采用木枋正确棕做法椒：侧杜面采扁用木除枋或打木板蛾支撑仆，上愁部用生木夹优或木业板固支定臂。2、窗渠台压宁顶梁砌筑库工程颈质量损通病未设开置混拒凝土垒压顶者梁，酿存在早渗漏绸隐患酿。正确漆做法盏：窗假台下梁槛采宴用混扭凝土呀压顶贷梁，掘两端瓦各深回入墙剪内不傲小于20黑0m柿m。3、门你窗洞池口两翅侧未买留设释砼块砌筑螺工程鞭质量猪通病两侧掀砌体晴为多瞧孔砖愧，窗软户安逮装无拨法固刊定。正确哥做法狐：门赢窗洞喜口两容侧沿馋上、抄中、甚下各膛预埋宇三块爽预制策砼块留，预拆制砼菊块规宵格应貌统一杂。三块辱预制炊砼块4、小量门垛内处理砌筑饰工程筒质量字通病小门许垛采帐用多帖孔砖仆砌筑警，后付期入部户门巾使用社容易绢松动正确史做法央：与群砼结怠构相科连的存小门胀垛（誓小于15旦0m钥m），牲采用若后植喇筋浇绸筑混址凝土轿柱。小门举垛采燃用植贵筋与染砼浇与筑成致整体希。5、砌专筑砂驰浆强合度低模、灰意缝不鞠饱满蔬、假轮缝。砌筑创工程帐质量溪通病灰缝词不饱羡满、脏假缝砂浆固强度刺低，植手捏些成粉5、斜勿顶不撇规范砌筑渣工程蕉质量款通病斜顶摩空隙所过小条，排背砖预留想错误距，顶熄部存坊在裂序缝。正确核做法做：砌衰筑前坝根据穿砌块叶高度奴进行匆排版恢，预泳留出句斜顶锤高度胶，斜盾顶角罚度保却证45科-6府0度为尊宜，缓砌筑爹砂浆喜饱满彼。提升清措施虾：1、图跪纸会预审时坚规范藏工艺趋做法熄。1、加蓬强原赖材料毯质量购控制题，加犁气块腥砌筑浩前需盐湿水铸，砂健浆配弹合比蛇满足留要求案。2、统酿一施球工工味艺，翁做好迁技术粗交底桌，做鹿好预牌控关跨。3、完暂善工膜序验赛收制司度，梯设置递工序逃验收哑关键袭点。抹灰睬工程芦质量错通病1、抹概灰强厅度低嫩、起缩慧粉或笑起砂宋；空堵鼓、贞开裂赠。砂浆刊强度里低、怖起粉惭或起基砂在挂剖网抹姓灰前苹墙基跟体未格进行宽有效往处理抹灰棵应注稻意问锤题在钢馋丝网们铺设纹前应员对墙必体基溉层进梢行有守效修皮补慎用别砂浆拍王（洞石灰拳王）砂浆耽王无帝计量抹灰芳工程渠质量盗通病2、房川间开剑间尺激寸大弹小头颤，墙抓根平涨整度遵不合赖格。3、细菠部处诵理不雪到位猛。外墙杨空调隶洞口端抹灰乏收口蛋太粗担糙提升棵措施详：1、加杜强原待材料酸质量幻玉控制革，砂五浆配涝合比炸满足饼要求储，禁导止掺惨“砂述浆王蒜”。2、加届强过更程控志制，寨重视步基层嫁处理绵。3、实队施施悉工样屯板制纸，踏际实做栗好实墨测实碧量工旬作。4、做轨好细互节处勉理，舅保证饺观感鲁效果泉。空调浓洞口度抹灰枣收口束增设漠套环章，保烘证圆义顺。洞口工修补跨，注翼意管俗不要引倒破铝合课金门归窗工宅程质秒量通宜病1、土炎建总预包洞礼口移招交未杂交接贷检，祥洞口袍间隙税不满肤足要换求。洞口锣间隙偷过小救，塞浇缝无脂法保目证密玻实。洞口匠间隙盛过大构，塞施缝砂浅浆易趴收缩呆开裂爱。原因遮分析疫：施工切前交盘底不品清安装震前无秃交接摇检验叼收制哄度现场这监督捧过程撤控制寺不严2、塞塔缝不珠密实串，对宫最易踩渗漏章点不孙重视个。连接榨片处堤未塞兼密实雅，窗乓台未奖设压及梁。阴角宣处塞旷缝不客密实闻，出尖现开恋裂。3、窗藏户两薪侧墙局体为选砌体统结构恒时，炎应浇互筑砼训构造诵柱。采用遭现浇磨构造洁柱，如既方疫便固烦定窗睡户，冶又可浪防止皱砌体妥墙开准裂。提升形措施守：1、重活视设禾计图乎纸审呆查，染外窗鱼构造想节点商注意瞧防渗中漏。艰凸窗轨上部长空调益箱应甘采用主砼框猜体。告窗户闪两侧少墙体希建议菠采用沉砼结援构。2、统侵一施铃工工软艺，裤做好冈技术更交底导，做题好预浪控关搭。3、完怒善工谋序验获收制脱度，遣设置纲工序妈验收尺关键省点，涌做好旧工序滑交接导验收丧。4、淋唐水试君验检裹查防水时工程铜质量漫通病1、卫丑生间品沉箱提渗漏根部穴渗漏产生魄原因截：1、沉扬箱吊毁模支院撑不滔当，卷采用且木方欠或铁戏丝固鉴定。2、混什凝土累结构仗浇捣眨不密针实。防水初工程再质量丝式通病2、楼米板渗粗漏防水雕工程祥质量涂通病3、外农墙渗扇漏可能袭产生喝原因级：1、外保墙脚泡手眼赔处理省不到孕位。2、外梳墙裂促缝渗坑水。3、空话调孔洋倒坡裹。防水笋工程谊质量养通病4、管及根渗笑漏可能盆产生窜原因好：1、管壤道未拘进行就二次阅塞缝妻。2、塞轧缝方熟法不讯当。3、未切进行鞋闭水拿试验切。防水晓工程览质量慌通病5、烟无道渗斯漏可能彻产生秋原因恳：1、烟步道未缓进行绵二次呜塞缝帝。2、塞出缝不毫密实煤。3、未海进行额闭水搜试验灵。防水趋工程峰质量笼通病6、屋况面渗冬漏提升窃措施摧：1、设衡计图咽纸把朵关（续卫生旅间沉士箱避博免设廊置预吉留洞联口）2、加兄强混蛋凝土润的浇朝捣质肝量，价派专要人进紫行旁船站。3、结某构闭剧水合鸟格后锻再施葛工防妙水层楼。4、改跪进工现艺方榨法，知采用熊新技渗术、胜新材授料、智新工津艺。5、加赛强质踏量监帜控，摊严格估控制倦防水茅材料码质量霸、施徐工质乔量等走。外脚向手架作连墙赖杆处奶理外脚践手架腊连墙勤杆连墙溪杆的田封堵存在绒问题外墙售预埋连钢管静对架瘦体进节行拉阀结外墙铅面层流施工竞前对骂架体偏进行宴拆除垦并封族堵封堵境质量甲不可麻靠烟道题根部宿处理根部急防水遗处理榨完后桐浇筑椒砼反色坎。屋面封闭水管根犬可采蜡用“截止水仪节”导新材干料渗水塞托盘壤，若卡有渗伤漏可防回流究至主吉管。轰遮盖括底部惧疤眼瓦，美悲观。室外令水景巩、水管池质愤量通膊病1、渗膏漏可能敬产生绸原因抵：1、基屑础土昆方沉毫降。2、结翅构渗陆漏。3、管织洞口陷渗漏凑。提升污措施削：1、重织视基胃底处桨理，钻特别棋关注备半结导构半补土质琴的结稻构处盟理，策从设季计上痒予以青防范温，改丢为整父体结宪构。2、水忽景水栋池应文采用洗整体换砼结么构，幻玉禁止魄采用雷砖砌习结构推。3、加暑强混踏凝土浇的浇尼捣质亭量，隆派专尼人进使行旁解站。4、结童构闭欢水合脚格后沃再施通工防啊水层队。5、改务进工讯艺方垫法，爽采用酿新技泻术、萝新材狐料、析新工芒艺。电气单质量那通病预埋睛钢管苹为簿凡壁管况，弯狐头部秘分明舱显变烤型PV肠C管应沫选用40括5型，出不宜摸选用30漂5型，典禁止惕使用20惭5予埋足的钢肢管接鱼头没算有安息装接比地压培紧螺站丝钉墙上稳所用笨开关涛底盒想宜用60盒接线精外露钉、多怨股线锅不烫盆锡、鹿绝缘至处理梯不符规合要水求开关袜、插段座底酱盒位雷置、涂高度小偏差距大，烧安装突不端殃正灯具粮不符吗合节炸能要乱求分包行园林尤灯具谨接线做不合悲格电源处线接充头外优露，剑施工察工艺续不正荷确解决鹅措施揉：接昼头应坝置于卧防水阀接线穴盒或借者用谊普通PV屑C接线宪盒，彼用沥萝青漆归或者斩石蜡猎填充饲后，说再将呈接线境盒埋徐地。PV恭C管应宽选用40坊5型，拘不宜鼠选用30奖5型混凝驳土预吴埋板上中使衣用30库5敷设它，易捎发生盒变形诉，宜弓用40持5，禁邻止使确用20侦5解决农措施仍：室垄外埋乳地敷虾设PV竭C管应闻用40邪5，室挑内延梳墙敷关设宜拼用30恶5，需姿要签锁订合牢同时盾明确否管材址型号弯折敲变型予埋耐的钢腊管接野头没准有安河装接捧地压运紧螺印丝钉存在凭问题灵：末使对用紧牲固螺甘丝，争钢套达管接瓜地未古有效峡连通解决拳措施撒：需安蔬装接疼地螺疯栓，菌并加满力将帜螺栓害拧断解决柴措施洪：需吉要预辆埋在俊侧墙爸或做飞成弯筝防水突管。屋面慌电线搂、电币缆的屈套管筐施工研工艺秋不正裳确。埋管太靠边，砼保护厚度不够解决丙措施袄：线报管需猾固定布在钢绩筋上芝，并络保持阅与模衣板的斤距离泉大于10生MM解决派措施毙：预们埋管须时保行持管悔口中寺心线舍与底余盒侧嚼面垂薄直，飞埋盒晒时套脱杯梳底盒谜接管退没套樱杯梳没有锡加高跟底盒板，插惊座固也定不浇稳有加身高底鸦盒，霜插座晨安装轿稳固指美观解决割措施元：安界装加禁高底捧盒，船或则副抹灰蝴厚度势确定该后再暂按照汉抹灰喊完成倘面埋泽底盒解决偷措施灭：安毛装加霸高底委盒，端或则现抹灰达厚度田确定杜后再烤按照犬抹灰慨完成文面埋荒底盒若埋管较深则需用深度为60CM的底盒解决垒措施炭：标辰记安缺装标舱高线俯，再喝埋底禾盒，茧控制蓝高度眯差异使、垂味直度安装标高线底盒获标高布差异陕大，孝不端术正解决授措施墙：多箱股线宣烫锡斜后接罗线，税避免糕毛刺谋短路接线不稳固，有毛刺整流重器功饱率因线数太下小，诊只有冰：0.曾4解决拒措施汉：在侨签订莫合同读时明崭确功拐率因栗数、招效率维、显黑色指厦数等列技术壁指标哥，确莲保符工合设绘计及延相关井规范饥要求释。用电含设备侨不符服合节秆能和倘设计鱼要求顶：0.姜9以上给排朽水方围面存币在的舱质量耕问题首层系埋地江部分盲消防傻管防嫩腐处遥理不闯到位怒或漏逼刷消防亚系统街穿墙铃部分违未进农行防凭腐处鱼理排水垄立管纽奉施工钱在墙焰体抹送灰前盈，造与成排丝式水立革管施烘工完更成后认，墙痕体不产能进名行抹脸灰施奸工，功工序孕安排强不合董理。立管铃支墩绑未按霉要求悄设置室外蔑管道床预埋早回填烫不密买实室外侍管道悉预埋冤回填倦不密震实排水河管道旬存在恢隐患选：1、首上层地抬面未爷进行绍回填全、的劫施工州或回回填土临未进吹行夯孩实工中作。2、部音分楼貌栋首替层地待面施壤工过握早，峰回填喇土未泥能有振效沉炸降或备夯实择。3、排否水管森道立壤管根蒜部与眼水平巴管道愤未做勒支墩坡加固帽。4、管们道无节成品琴保护漫措施吨，施站工完牵成后屿未进狮行及挑时回头填隐勺蔽工陷作。管道庙施工爆前未寻先回振填解决刃的措滴施：1、土涌建地袄面必甜须重碎新返魔工，泰排水运管道机应全出部拆慎除，班土建已地面炮需要脚清理支至原担状地串面，薯重新国回填汪土夯骄实的杨施工脏。2、地突面夯酒实后祝，进丑行管烂道部切位土砖方的据开挖猎，管厦沟基练础不冬允许牙超挖尾。3、排纲水管躲道在联建筑香结构犯梁上从增设摄吊架直，立裤管根察部与虎水平偶管道巧上增结设固裁定支杂墩。4、排祸水管霉道严螺格进燥行灌亏水、疏通水川、通醉球实头验，肉并做承好记旅录。5、验藏收合爆格后受及时狮进行焦回填差与人班工夯震实，孙每层役回填签土不束应超掀过20姓0m倚m，每投层至倘少夯驾击三楼遍.要求抄一夯居压半喘夯；芳也可俭回填虾中、尊粗砂树并进借行夯淋实。立管梯支墩烫未按佛要求猾设置立管晶无支爆墩排水困立管治、消坚防立赏管施酿工