建设工程造价概论

第一章建设工程造价概论第一节工程造价的产生与发展第二节国际工程造价管理模式第三节我国工程造价管理综述第四节工程量清单计价规范第五节江苏省安装工程计价表简介我国古代唐代《辑古篡经》夯筑城台的用工定额——功北宋《营造法式》李诫释名、名作制度、功限、料例、图样五部分“功限”——劳动定额“料例”——材料消耗限额明代《工程做法》沿用至民国

第一节工程造价的产生与发展第一章第一节工程造价的产生与发展北宋《营造法式》明代《工程做法》第一章建国后第一阶段1950—1957引进前苏联的概预算定额管理制度第二阶段1958—1966定额由省级单位编制，定额在各地不同，作用被削落第三阶段1966—1976设计无概算，施工无预算，竣工无决算第四阶段1976—90年代造价管理整顿发展期第五阶段:90年代至今深入改革，形成“统一量、指导价、竞争费”的模式第一节工程造价的产生与发展第一章传统制度存在的问题1.定额的指令性过强、指导性不足2.定额的法令性令建筑主体资格形同虚设3.预算量价合一，对人工、材料、机械等价格变化难以及时调整4.违反商品的价值规律和供求规律5.缺乏全国统一基础定额和计价办法6.各种费用计算繁琐，取费基础不统一第一节工程造价的产生与发展第一章一、英国工程造价的发展第一阶段16世纪——18世纪工程完工后，测量工程量、估算工程造价第二阶段19世纪初期开始推行招标承包制——根据图纸算出实物工程量并汇编成工程量清单，为招标者制订标底或为投标者作出报价第三阶段20世纪40年代在设计中准确概预算，将工程造价控制在限额以内第一章第二节国际工程造价管理模式二、发展特点1.从事后算帐到事先算帐2.从被动地反映设计和施工发展到主要地影响设计和施工3.从依附于施工者或建筑师发展成一个独立专业第一章第二节国际工程造价管理模式政府间接调控建立完善的法律体系发布工程造价信息,间接影响私营建筑业政府与测量师学会密切联系动态估价,市场定价——自由竟争健全咨询服务业多渠道的工程造价信息发布体系政府指数：建筑工料成本指数等民间指数：威宁谢公司指数等第三节我国工程造价管理综述第一章第四节工程量清单计价规范《建设工程工程量清单计价规范》第一章工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其它项目名称和相应数量的明细清单包括分部分项工程量清单、措施项目清单、其它项目清单工程量清单计价是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括分部分项费、措施项目费、其它项目费、规费、税金目的统一项目编码、统一项目名称、统一计量单位、统一工程量计算规则第四节工程量清单计价规范第一章一、总则目的规范建设工程工程量清单计价行为，统一建设工程工程量清单的编制和计价方法依据国家招投标法及建设部令107号建筑工程施工发包与承包计价管理办法适用范围所有建设工程基本原则客观、公正、公平附录作用编制工程量清单的依据，项目编码（12位）、项目特征、工程数量等，应依据附录中的计算规则计算确定第四节工程量清单计价规范第一章二、世术语工程才量清稳单表现乔拟建宽工程溉的分剥部分梅项工否程项杨目、刻措施禽项目毅、其勉他项蚁目名山称和辛相应胸数量储的明虫细清凯单项目杠编码采用需十二神位阿还拉伯暗数字页表示钱。一驰至九亿位为界统一葬编码哥，其旁中，脆一、洞二位穴为附淹录顺朴序码亏，三遥、四册位为厘专业护工程条顺序撕码，丧五、众六位尽为分累部工睛程顺恼序码碗，七搂、八引、九稼位为葡分项渗工程窝项目德名称依顺序辩码，悬十至毯十二鲜位为提清单乘项目爸名称能顺序伤码。第四勺节油工程揭量清爱单计味价规蚕范第一暮章第四肾节康工程坝量清码单计充价规衡范0烛30拿20娇80乘0葛40阴0掌1第一各级参附鞋录分挠类码03表示徐安装般工程拓展咸：建招筑工圈程01，装歇饰装极修工宴程02，安扬装工疑程03，市笼政工罩程04，园颈林绿委化工谅程05第二某级渗专耐业工恢程顺屋序码02表示解第二盼章电涂气设脑备安歼装第三绍级灯分迅部工才程顺中序码08表示脉第八贤节电猛缆第四扮级桂清择单项芬目名如称码00重4表示萄电缆岭桥架第五铸级叮具饲体清桨单项有目名殃称顺使序码从00框1开始纱，由潜工程崇量清按单编怜制人忧编制第一帖章综合兰单价完成态工程士量清土单中骆一个递规定贱单位仆项目畏所需岁的人替工费笔、材纤料费搭、机金械使核用费公、管级理费纱和利确润，并并考趣虑风魂险因贩素措施米项目为完自成工钢程项拜目施精工，眯发生童于该求工程惊施工袋前和刚施工差过程当中技险术、厌生活版、安舟全等判方面劝的非锯工程辜实体卧项目预留妇金招标非人为剩可能愧发生辞的工正程量参变更尝而预延留的枪金额总承雄包服浓务费为配迟合协耍调招貌标人读进行旋的工燥程分牛包和肯材料膨采购傻所需辩的费础用第四鼠节休工程幻玉量清啦单计脉价规挣范第一铺章零星品工作再项目别费完成详招标柄人提答出的利，工杠程量链暂估瞎的零天星工辰作所聋需的营费用消耗首量定裕额由建醉设主壤管部荐门根旨据合养理的讯施工己组织衬设计属，按旺照正扶常施北工条紫件下各制定故的，乱生产温一个涌规定永计量花单位罢工程滴合格仇产品挑所需坛人工线、材齐料、饺机械植台班蔑的社呼会平袄均消仆耗量企业蜻定额施工酬企业据根据梢本企胜业的呀施工托技术餐和管发理水构平，掌以及抽有关辰工程接造价艺资料撤制定缺的，矿并供绣本企蛙业使立用的碍人工境、材钢料和脖机械婆台班柳消耗挂量第四惑节堆工程霉量清舒单计膛价规顿范第一样章三、撕工程歇量清羡单编僚制编制娇人素扯质要拔求具有某编制缠招标跳文件白能力斑的招丛标人滋或具荣有相救应资晓质的惹中介秀机构分部弓分项采工程他量清妄单全部尘分项味工程娇名称农和数柜量如：方项目渗编码醉\项偶目名跌称\雁计量咏单位局\工仅程数茫量措施择项目狱清单为完祸成分单项工器程采劳取的扬措施透性工筐作如：酷环境绑保护惩\文物明施趟工\粪安全娱施工旅\临叹时设秒施\厌夜间迅施工侄等其它谊项目阿清单招标紧人提坡出的列特殊销要求如：均预留碧金\呜材料烛购置瞒费\俭总承岗包服蛙务费寒\零醋星工僵作项易目费愉等第四帆节驾工程箩量清知单计坑价规触范第一赞章四、无清单量计价使用盈范围工程弟招标咳标底毙、投朗标报征价、矿合同质价款鹊确定辰与调丑整、奋工程孟结算滩等价款辆构成分部萄分项塌工程扯费、霞措施热项目令费、率其它雹项目售费和你规费伟、税座金计算过方式综合诱单价佣=人贤工费碰+材轿料费乒+机隙械费宅+管昨理费率+利好润标底疮编制根据辣招标足文件品中的耐工程拥量清撕单、魄施工绍现场站实际火情况托、合袭理的夺施工辱方法维、工叼程造包价计守价办纲法、驰招标巷投标朝法投标蚁报价根据吨工程乱量清枣单、何现场挨实际箩情况拥、施酸工方规法、举企业肌定额霉和市肉场价阿格信霜息等第四德节瓶工程摘量清逃单计削价规联范第一抢章五、久工程萄量清宴单及位其计阵价格穿式组成程部分封面填表屠须知总说溜明分部勤分项谋工程邻量清鹅单措施温项目蒜清单其他授项目放清单零星抢工作宋项目船表第四即节袖工程贪量清类单计抹价规裙范第一勒章工程油量清煎单填霜写规扑定工程译量清碑单应众由招呢标人哗填写填表画除本峡规范担内容浪外，专可进碎行补扛充总说萝明应舒按下战列内流容填逝写：1.工程屿概况交：建荐设规纸模、采工程坛特征负、计调划工么期、熄施工砍现场症实际谊情况识、交妨通运乳输情督况、童自然清地理女条件胖、环秃境保航护要茄求等2.工程纤招标跳和分岭包范英围3.工程柴量清奔单编赶制依筐据4.工程腔质量来、材响料、泊施工至等的棍特殊浩要求5.招标扮人自包行采指购材省料的貌名称渠、规捡格型蚁号、缎数量须等6.预留胆金、柱自行词采购孔材料尿的金羽额数昆量第四邻节控工程剥量清蜜单计停价规读范第一阴章计价抄格式工程堵量清籍单计且价应勿采用虽统一渡格式工程副量清问单计即价格随式应厌随招兆标文割件发阔至投办标人工程踏量清显单计倘价格骡式应椅由下诵列内偶容组拔成：第四炼节丹工程吉量清槽单计赶价规受范封面投标剪总价工程询项目也总价火表单项蝴工程贺费汇眠总表单位富工程奴费汇允总表分部旷分项表工程虽量清只单计黄价表措施未项目浑清单奋计价茄表其他矛项目支清单柿计价陷表零星鼻工作长项目即计价出表分部混分项晚工程未量清附单综尖合单箭价分艺析表措施策项目诉费分烤析表主要禾材料谷价格轻表第一乎章格式涛填写援规定1.工程暑量清撒单计痛价格吐式应夏由投希标人顶填写2.封面手应按布规定贤内容敞填写剂、签辽字、润盖章3.投标绘总价焰应按从工程苏项目敢总价膜表合侮计金盈额填枯写4.工程议项目叮总价塘表(1)单项杨工程守名称悼应按盒单项捷工程失费汇瓜总表漠的工革程名佩称填驴写(2)金额良应按柜单项筐工程罩费汇姐总表衡的合蒜计金载额填达写5.单项什工程地费汇早总表(1)表中型单位虏工程察名称拢应按具单位鸭工程估费汇牺总表剃的工么程名去称填骑写(2)表中笨金额拦应按版单位巴工程屠费汇属总表膛的合拆计金棋额填拘写第四范节拉工程岩量清气单计运价规聚范第一族章6.单位卡工程片费汇饼总表除中的近金额妹应分施别按罢照分灶部分都项工泊程量羡清单迅计价团表、昌措施咽项目想清单录计价榆表和级其他遭项目后清单熄计价淘表的两合计智金额笋和按已有关太规定尝计算水的规喇费7.措施碌项目柳清单窄计价搂表(1)葬表中氏的序钢号、就项目锦名称著必须舱按措分施项鹿目清村单中未的相涝应内身容填辣写(2)逝投标颠人可岁根据介施工淹组织厦设计激采取波的措缝施增尊加项甚目8.其他峰项目卸清单掀计价冻表(1)友表中欠的序估号、忠项目浸名称鸟必须若按其敬他项巧目清秩单中奸的相梳应内民容填幼写(2)振投标品人部革分的叹金额蜡必须金按本其规范拉5.1.3条迹中招摆标人姑提出晒的数主额填还写第四分节充工程饮量清言单计塘价规往范第一援章9.零星社工作鸣项目庆计价片表表中骑的人勒工、楚材料坡、机辨械名书称、六计量耕单位想和相畜应数谷量应羞按零趣星工呀作项妇目表敞中相伍应的概内容蚕填写此，工抓程竣斤工后守零星搂工作偶费应副按实射际完侄成的已工程望量所召需费另用结割算10.分部流分项啦工程裙量清喘单综拣合单名价分慢析表套和措拐施项殖目费炮分析江表，猛应由纺招标将人根爽据需鸡要提灯出填脖写11.主要痕材料婆价格解表(1)穿招标爆人提擦供的懂主要袋材料脚价格赶表应盟包括凉详细到的材饰料编惩码、夏材料叛名称矛、规赔格型盖号和失计量说单位智等(2)脊所填迹写的尘单价酱与工西程量厦清单登计价委中采妇用的弟相应山材料矛的单睡价一秩致第四格节事工程佳量清匠单计降价规安范第一愿章附录附录A—允—建筑幕工程首工程圆量清捕单项逐目及幕计算到规则附录B—晃—装饰嫁装修铲工程附录C—爽—安装系工程附录D—谅—市政勉工程附录E—骂—园林幼绿化太工程第四怎节溉工程杆量清寨单计秤价规落范第一慎章作用1.是工薪程计袭价中庭人工下、材胆料、桶施工停机械脸台班姥的消煮耗量断标准2.是工葵程量微计算赌规则秩、项近目划尸分、爆计量纯单位墨的依南据3.是编众制施离工图货预算誓、招辩标工污程标扔底、饲确定档工程旱造价赛的依牺据第五坊节货江苏节省安插装工迟程计裹价表遍简介江苏竭省建怎筑与《江苏右省安帜装工楼程计睬价表》(第二柿册)第一箩章一、凤分部攀分项聪工程昼费人工掀费从事妖安装把工程科施工六工人覆的基轰本工颗资、哀津贴君、辅绢助工卸资、猜福利候费、更劳保庸费二类漆工包绳工包诸料37元/日，戚包工容不包米料48元/日，阳点工:较40元/日材料承费材料吼的用荒量、袍周转政材料驻的摊钢销量机械撕费施工厘机械紫台班真消耗孙量×单价勾的费恳用。则施工折机械刮使用众、安迟装、询拆卸硬等管理拼费企业泄管理妨费、大现场刘管理督费等忽。人清工费×一类飘工59跳%，二查类53产%，三召类47植%利润人工垦费×1糠4%第五计节琴江苏梳省安嚷装工缘瑞程计文价表怪简介第一屯章二、居措施敢项目茶费环境荐保护狭费噪音研、扬机尘费现场中安全脏文明涨施工烘措施匹费脚手眼架挂疲安全处网、句铺安弓全竹洗笆片米、电泰梯井能护栏边费用规等(2％)南京先：陡基本我费0.击7%，现窗场考扬核费0.针4%奖励蜂费0.礼4%临时衬设施燥费生产梦和生爱活用医的临悄时建晨筑物背、构工筑物洽等费溉用南京甩：分顶部分湾项工以程费琴的0.育6％～1.鱼5％计尖算夜间蚀施工拔增加签费指规败范、罩规程丝式要求校正常糖作业艺发生坝的照址明设魂施、侧夜餐温补助情和工冤效降躺低等二次妥搬运嘴费施工贝场地免狭小夕而发依生的旋二次倚搬运脚手劳架费5%人工佩费检验叹试验捧费对建呼筑物诉工程掩质量衫检测肠检验巩，分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