20xx北京市租房合同范本

Word文档仅供参考20xx北京市租房合同范本20xx北京市租房合同范本第一条甲方自愿将坐降在市区房屋建造面积平方米(以下简称该房屋)租给乙方使用，其他基本事情载于本合同附件。第二条 该房屋现有设施及装饰、装修事情设施事情：1._________________________2._________________________3._________________________装饰、装修事情：天棚：地面：墙面：4._________________________第三条 乙方对该房屋 () ①别进行装修②进行装修，费用自理，并且增添设施：1._________________________2._________________________3._________________________第四条 租赁期限为 年。自 起至止。第五条 甲方须在本合同生效之日起 日内将该房交付乙方使用。第六条 该房屋月租金每平方米建造面积为￥ 元，人民币(大写)元。年租金总额￥ 元，人民币(大写)元。第七条 租金结算时刻和方式：第八条 上述租金别包括：该部分费用由乙方按实际发生额支付。第九条 租赁期内，该房屋自然损坏的维修养护由 方负责;由于使用别当或装修造成损坏的维修由方负责;维修责任方延误维修或维修别当，给对方或他人造成损失的，由责任方按实际损失赔偿。第十条 在租赁期限内甲方承担下列责任：保证该房屋产权清晰，没有纠纷，若发生与甲方有关的产权纠纷或其他债务，概由甲方负责清理;给乙方造成损失的，甲方负责赔偿;如需转让或抵押房屋，甲方应提早三个月通知乙方并保证本合同履行;甲方如出卖该房屋，在同等条件下，乙方享有优先购买权。3._________________________第十一条 在租赁期限内乙方承担下列责任：必须按合同约定的使用用途使用该房屋，如需改变用途，应征得甲方接受或签订补充协议，否则应当承担违约责任，并可解除合同;欲对房屋进行改建、装修或增添设施，应征得甲方书面接受，并办理有关手续;对涉及到墙体、楼板、支撑立柱等承重构件的改动，增加房屋荷载，以及从事危及毗邻房屋和整栋房屋安全的活动， 必须经房屋安全鉴定单位鉴定、批准，装修费用由乙方承担， 乙方设计的装修方案应经甲方书面认可，未经甲方接受，乙方擅自装修的，甲方有权要求恢复原状，并可解除合同;如将该房屋转租，必须征得甲方接受，并签订转租合同;如未经甲方接受并签订转租合同，擅自转租，甲方能够追究乙方的违约责任，并解除合同;Word文档仅供参考Word文档仅供参考4.因使用别当或乙方的其他原因造成房屋或设施损坏的，乙方负责赔偿或修复 ;乙方应在租赁届满时，将该房屋交还甲方;如需承租，应在租赁期满前三个月提出，经甲方接受，双方重新签订租赁合同;乙方在交还房屋时，必须保证该房屋原有设施完好，乙方增添的下列设施别得拆卸：①___________________________________________________________________________第十二条 甲方未按本合同第五条约定的时刻交付房屋，乙方按下列第 款约定追究甲方的违约责任：终止合同，并且甲方按年租金总额的%支付违约金，乙方的实际损失超过违约金时，由甲方按实际损失赔偿;甲方向乙方支付年租金总额的%的违约金，合同履行。3.第十三条 乙方未按本合同第七条约定的时刻交付租金，甲方按下列第 款约定追究乙方的责任：终止合同，并且乙方按年租金总额的%向甲方支付违约金，甲方实际损失超过违约金的，按实际损失赔偿;乙方按年租金总额的%支付违约金，合同履行。3._________________________第十四条 有下列情形之一的，能够提早解除本合同：1.因别可抗力的原因须提早解除的 ;经房屋安全鉴定单位鉴定为惊险房屋别能使用的。第十五条 在租赁期内该房屋因政府规划决定拆迁的，按政府有关规定执行。第十六条双方如在本合同履行中发生争议，可向房屋租赁治理部门申请调解，调解别成，按下列第款约定方式解决：向仲裁委员会申请仲裁;向人民法院起诉。第十七条本合同签订后30日内，双方到房屋租赁治理部门办理登记备案手续，交纳有关规费，领取《房屋租赁证》。第十八条 本合同自登记备案之日起生效。第十九条 本合同未尽事宜，由双方另行协商。第二十条 本合同的附件有：1._________________________2._________________________3._________________________上述附件与本合同具有同等法律效力。第二十一条 本合同一式 份，甲、乙双方各执 份，房屋租赁治理部门一份。第二十二条 双方承认的附加条款如下：甲方(签章)乙方(签章)法定代表人： 法定代表人：地址： 地址：联系电话： 联系电话：邮政编码： 邮政编码：托付代理人： 托付代理人：Word文档仅供参考Word文档仅供参考附件(略)【拓展延伸】北京市房屋出租居间合同范本托付人(甲方)居间人(乙方)依据《中华人民共和国合同法》及相关法规、规章的规定，出租人与房地产经纪机构在平等、自愿的基础上，就房屋出租居间的有关事宜达成协议如下：第一条托付事项甲方托付乙方为其居间出租具备以下条件的房屋 (见附件)，并协助其与承租人签订房屋租赁合同。房屋用途：对承租人条件的特别要求： 。乙方还应提供以下服务： 。第二条托付期限自年月日至年月日。第三条现场看房本合同签订后日内乙方应到房屋现场对甲方提供的房屋资料进行核实，经核实房屋状况与甲方提供的资料别一致的，乙方应要求甲方对合同进行修改。乙方陪同承租人现场看房的，甲方应予以配合。因甲方提供的资料与房屋状况别一致造成承租人拒付看房成本费的，甲方应支付全部费用。第四条甲方义务(一)应出示身份证、营业执照、等真实的身份资格证明 ;(二)应出示房屋所有权证书或证明自己对出租房屋依法享有出租权利的其他证明 ;(三)应保证自己提供的房屋资料真实、合法 ;(四)应对乙方的居间活动提供必要的协助与配合 ;(五)应对乙方提供的承租人资料保密 ;(六)别得在托付期限内及期限届满后日内与乙方介绍的承租人进行私下交易 ;(七)在托付期限内别得将出租房屋并且托付其他房地产经纪机构出租 ;第五条乙方义务(一)应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明 ;(二)应仔细完成甲方的托付事项，按照房屋用途和甲方对承租人条件的特别要求寻觅承租人，将处理事情及时向甲方如实汇报， 并为承租人现场看房及甲方与承租人签订房屋租赁合同提供联络、协助、撮合等服务 ;(三)别得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通，伤害甲方利益 ;(四)收取必要费用、佣金的，应向甲方开具合法、规范的收费票据 ;(五)本合同签订后，乙方别得以任何形式向甲方收取任何目录的预收费用 ;第六条佣金托付事项完成后，甲方应按照实际月租金的 %(此比例别得超过 100%)向乙方支付佣金。佣金应在甲方与承租人签订房屋租赁合同后 (即时/日内)支付。佣金的支付方式：现金 □;支票□;。托付事项未完成的，乙方别得要求支付佣金。Word文档仅供参考Word文档仅供参考第七条费用托付事项完成的，居间活动的费用由乙方承担。非因乙方过失导致托付事项未完成的，甲方应向乙方支付必要费用如下： 。第八条转托付甲方(是/否)允许乙方将托付事项转托付给第三人处理。第九条本合同解除的条件(一)经核实房屋状况与甲方提供的资料别一致，乙方要求甲方对合同进行修改而甲方拒绝修改的，乙方有权解除合同 ;(二)甲方没有房屋所有权证书或证明自己对出租房屋依法享有出租权利的其他证明或身份证、营业执照等身份资格证明的，或提供虚假的房屋资料的， 乙方有权解除合同， 由此造成的乙方一切损失，均由甲方承担 ;第十条违约责任(一)甲方未如约支付佣金、必要费用的，应按照的标准支付违约金 ;(二)甲方与乙方介绍的承租人进行私下交易的，乙方有权要求甲方按照的标准支付违约金，甲方与承租人私下成交的，乙方还有权取得约定的佣金 ;(三)甲方违反保密义务的，应按照的标准支付违约金 ;(四)甲方在托付期限内将出租房屋并且托付其他房地产经纪机构出租的，应按照的标准支付违约金;(五)乙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的，除退还已收取的佣金外，还应赔偿甲方所以受到的损失;第十一条合同争议的解决方法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解解决 ;协商或调解解决别成的，按下列第种方式解决 (以下两种方式只能挑选一种 )(一)提交北京仲裁委员会仲裁 ;(二)依法向有管辖权的人民法院起诉。第十二条其他约定事项本合同在双方签字盖章后生效。合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。托付人(章)居间人(章)住宅：住宅：身份证号码：法定代表人：营业执照号码：营业执照号码：法定代表人：托付代理人：Word文档仅供参考Word文档仅供参考托付代理人：房地产经纪资格证书号码：电话：电话：传真：传真：邮政编码：邮政编码：房地产经纪机构资质证书号码：合同签订时刻：合