无锡玉祁物流园项目总体定位

无锡玉祁物流园项目总体定位无锡物流园园区规划效果图一、项目定位依据1.长三角积极发展现代物流业经国务院正式批准实施的《长江三角洲地区区域规划》明确提出：到2020年，把长三角地区建设成亚太地区重要的国际门户、全球重要的先进制造业基地和具有较强国际竞争力的世界级城市群，基本率先实现现代化。针对无锡，应充分发挥产业、山水旅游资源优势，建设国际先进制造业基地、服务外包与创意设计基地和区域性商贸物流中心、职业教育中心、旅游度假中心。同时，高速铁路、城际铁路、地铁轨道交通相继建成，跨区域快速交通网络初步形成，长三角“一体化”进程的加快等将使产业、人才、基础设施等加快融合对接，为区域改革发展注入新的动力、带来新的机遇，也使地区之间的竞争更趋激烈。2.无锡市产业转型规划发展《无锡市“十二五”工业发展规划》中指出：“十二五”期间，重点发展服务型制造业，促进制造业企业整合资源、发挥专长、提高效率，逐步形成先进制造业与现代服务业融合发展格局。以建设区域性物流中心为目标，以培育大型物流企业为重点，促进现有运输、仓储、货代等行业进行服务延伸和功能整合，加快传统物流企业向现代物流企业的转变。到2015年，全社会物流总费用占全市地区生产总值比例下降到14%以下。3.企业发展对物流业依赖提升企业的快速发展对物流业的需求已逐渐上升，专业化物流服务需求已初见端倪。近年来，随着买方市场的形成，企业对物流领域中存在的“第三利润源”开始有了深刻的认识。优化企业内部物流管理，降低物流成本成为目前多数国内企业最为强烈的愿望和要求。目前，我国物流活动的发展水平还比较低，加强企业内部物流管理活动仍然是全社会物流活动的重点。因此，企业对于拥有先进的经营理念、多样化的服务手段、科学的管理模式的物流公司的需求不断提升，现代物流业未来的市场前景不容忽视，专业化的物流企业必将成为我国物流产业发展中一个不可小觑的力量。二、项目总体定位作为无锡惠山区玉祁—前洲组团的核心区域，着力于发展以服务现代钢材冶金行业为主，配合服务黑色金属加工、钢材贸易、汽车配件、化工产品、企业办公等为一体的综合性物流园区。在综合区位优势及当地产业发展情况，同时对整个基地物流现状基础进行深入研究后，我们将本次项目的总体发展定位为：——以长三角钢铁金属制品产业为依托重点，面向中西部地区，辐射周边地区的港口综合化枢纽型物流园区——集仓储、运输、加工、物流信息服务于一体，实现以物流业串联区域金属加工业的产业链的信息化专业型物流园区——依托电子商务平台，引入以第四方物流为代表的先进物流服务体系，实现钢材冶金制品产销融合信息化管理，加速物流产业对于区域高端制造业的渗透作用，形成产业化服务型物流园区。1、三大定位体系：体系一：专业化仓储配送服务与多元化物流集散中心体系二：多元化钢材交易市场与标准化企业联盟体系体系三：国际化服务管理流程与标准化信息推广平台2、5大功能园区：园区一：有色金属物流园——“现代物流”以“现代化货运平台”中的基础物流设施（码头、装卸区）和“数字化仓储平台”中数字管理的仓储堆场，满足制造业企业对于现代物流的基本需求，以“物流企业总部平台”中的物流服务企业，第三方物流总体“打包式”服务和第四方物流科学专业的企业生产、配送、物流方案制定，形成该园区的专业化、集约化、高效化的现代物流。园区二：金属制品创新科技园——“技术信息流”在“生产加工技术平台”中，利用金属制品加工和生产的产业和技术孵化中心，形成“产学研”一体化的发展模式，配合“电子信息平台”中网络信息中心的覆盖面广优势，扩大产业技术推广和引进，形成金属制品产业的信息流。园区三：智慧产业信息技术园——“产业服务流”第四方物流采取嵌入式的方式深入企业生产中，针对企业“采购、生产、仓储、营销、运输”等提供全套方案定制服务，同时，融入信息化管理模式（数字化仓储控制中心、物流信息化控制中心），形成一整套产业服务流。园区四：“一站式”金属商贸产业园——“一体化商流”利用金属制品电子交易平台，结合商贸会展中心，形成专业化电子服务体系，同时综合企业办公楼，引入金属产业的采购方、销售方等企业入驻，形成金属贸易产业链交易主线，围绕产业链引入金融服务、商务服务等，打造一体化的特色金属交易商流。园区五：国际金属贸易论坛服务园区——“国际贸易流”以园区管理委员会为主导，定期举行“无锡国际金属贸易论坛”，以会展服务为主要载体，让特色论坛的举办，引入国内外金属贸易企业参与，带动园区金属贸易的发展。3、阶段性目标：第一阶段：1-3年成为长三角地区首家集“物流、信息流、服务流、商流、贸易流”五流合一的现

代化综合物流产业集聚区；建设金属制品现货转运平台及数字化仓储平台，整合玉祁钢管企业，通过金属制品电子交易平台和企业总部的打造，将玉祁的钢管加工上下产业链整合，实现合理的资源配置及配送体系。（1）、启动玉祁物流中心规划建设，加强物流基础设施建设，逐步形成玉祁镇物流中心的雏形；（2）、结合货运、仓储、加工三大平台的打造，完善整个物流体系，加强第三方物流企业的综合管理能力；（3）、通过政策引导，大力鼓励主导物流企业进驻中心，进一步深化企业改革，引进第四方物流服务，使物流企业资本得到合理整合。第二阶段：3-5年实现玉祁物流电子交易平台和信息化控制系统的建设，带动整个玉祁镇金属品市场的规模运营，完善整个园区的贸易流；通过一期建设的钢管交易、物流中心及电子商务平台形成对玉祁镇有色金属及钢材属制品业的资源整合，从而（1）、建设全方位服务的多元化钢材交易市场和企业联盟体系；（2）、构建有色金属技术研发体系，形成种类最多、交易最广、管理最新的产业集群。第三阶段：5-8年成为国内外电子商务与现货交易中心的典范，打造国际金属产业科技化发展的高端品牌。通过品牌力量的实现将玉祁的金属制品及钢材市场真