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文档简介

房屋租赁安全协议书甲方（出租方）：乙方（承租方）：为规范房屋租赁行为，加强房屋租赁安全管理，根据《合同法》、《城市房屋租赁管理办法》等法律法规的规定，为确保租赁房屋的安全使用与管理，经甲乙双方在平等、自愿协商一致的基础上制定本协议，以资共同遵照执行。一、本协议安全管理是指房屋的使用性能、消防、治安及卫生管理。二、房屋出租人应当是拥有房屋所有权的自然人、法人或其他组织。以下情形的房屋不得出租：未依法登记取得房地产权证书或者无其他合法权属证明的；共有的房屋，未经全体共有人书面同意的；改变房屋用途，依法须经有关部门批准而未经批准的；被鉴定为危险房屋和违章建筑的；房屋内部结构擅自改动、重新分割的，不单独成间的；房屋安全存在隐患(无窗或门窗过小、电线老化、室内堆放易燃、易爆物、剧毒品或液化气桶等)的；走廊、过道等不符合消防安全基本要求和治安管理规定，人员疏散困难的；不符合有关安全、环保、卫生规定的条件的；法律、法规规定不得出租的其他情况。三、房屋出租人的义务和责任：私有居住房屋出租人须持房屋所有权证或其他合法的房屋证明、身份证明等方可向乙方出租房屋；私有居住房屋出租人应具有一定的管理能力，房屋出租人不居住本地的应指定委托管理人；与非出租的房屋应实行分门进出或采取分割措施；私有居住房屋出租人应当依法纳税。四、房屋承租人的义务和责任：房屋承租人不得改变房屋使用用途，不得在承租房屋内擅自搭建；房屋承租人不得利用承租的居住房屋进行违法犯罪活动。五、安全使用管理：对于租赁房屋的居住使用，承、出租双方都应具有安全使用意识。对于房屋出租方的安全管理要求是：出租房每层公共部位和房间的门厅，应张贴逃生示意图。出租房不得改变原建筑分隔及隔断，应保证建筑楼梯和疏散逃生通道的安全畅通。出租房每层公共部位应配置一组灭火器材(清水泡沫灭火器或ABC干粉灭火器)；三层及三层以上的砖木结构建筑，提倡安装简易水喷淋灭火设施，增设逃生缓降器。出租房的配电量应当与承租人的用电量相符；电气线路须穿管敷设，电源插座不得直接安装在可燃基材上。房屋出租人应对出租的房屋进行安全检查，落实防火、防盗措施，及时排除治安隐患，保障承租人的居住安全。房屋承租方应遵守以下基本要求：首先，不得在居住房屋内从事火灾危险性较高的加工、配制等生产作业，也不能存放易燃易爆等化学危险品，同时禁止使用大功率电加热器具，以及明火照明、取暖等行为。其次，承租方需要熟悉基本防火、灭火常识，掌握住处的疏散逃生通道，会报警，会使用灭火器材。此外，他们也不能乱接乱拉电线，也不能超负荷使用电器。最后，如果房屋承租人发现房屋内部存在不安全因素，应及时通知出租人并要求其消除。在公共部位的管理方面，如果房屋承租方发现相邻或同幢房屋中的公共部位存在不安全因素，应立即通知出租方。出租方则需要通知相关单位或个人立即采取措施消除隐患。对于违约责任，如果当事人一方未能履行本协议规定的义务，造成另一方或第三人财产损失或人身伤害，应依法承担赔偿责任。本协议为房屋租赁合同的附

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