宅基地买卖合同

宅基地买卖合同简介宅基地是指在城乡规划区域内，官方规划范围内获取的，可以用于居住和基本农田生产经营的土地。宅基地的产权由国家所有，使用权可以按规定使用，宅基地的买卖也需要依照法律法规签订合同。本文将介绍宅基地买卖合同的相关内容。合同要素买受人信息合同中必须清楚地写明买受人的姓名、身份证号码及联系方式等信息。卖方信息合同中必须清楚地写明卖方的姓名、身份证号码及联系方式等信息。如果卖方是宅基地村集体，则需要写明村委会的名称及联系方式等信息。宅基地信息合同中必须清楚地写明宅基地的地理位置、面积、土地用途、权属以及其他重要情况等信息。交易价格合同中必须清楚地写明宅基地的交易价格、付款方式、到款时间以及中介费用等信息。在签署合同前，买受人应当仔细核对价格是否正确。权属转移条件合同中必须清楚地写明宅基地的权属转移条件、法律法规规定、使用权转移、交付时间以及其他相关条件等。签署及生效合同中必须清楚地写明合同签署人、签署时间、法定有效期以及合同的生效条件等信息。合同一般在双方签名盖章并遵守相关法律法规的情况下便生效。合同注意事项交付时间宅基地的买卖，交付时间是非常重要的时间节点。购买者在交易款项付清后，卖方需要交付宅基地的有关材料以及土地证书等证明文件。宅基地的权属合同期间，宅基地的权属归属于卖方所有。直到交付完毕，买方才能享有宅基地的权属。合规手续买卖双方需要在合规的情况下进行交易，如必要的行政许可证明、不动产登记证明等。特别条款根据实际情况，买卖双方可以在合同中增加一些特别条款，如出售宅基地时是否包括相关建筑、附属物品以及有关产权的法律等。合同样本合同模板宅基地买卖合同

（一）买受人信息：

买受人姓名：____________

身份证号码：____________

联系电话：____________

买受人住址：____________

（二）卖方信息：

卖方姓名：____________

身份证号码：____________

联系电话：____________

卖方住址：____________

（三）宅基地信息：

宅基地位置：____________

宅基地面积：____________

宅基地用途：____________

宅基地权属：____________

其他重要情况：____________

（四）交易价格：

宅基地交易价格：____________

中介费用：____________

付款方式：____________

到款时间：____________

（五）权属转移条件：

法律法规规定：____________

使用权转移：____________

交付时间：____________

其他相关条件：____________

（六）签署及生效：

合同签署人：____________

签署时间：____________

法定有效期：____________

合同生效条件：____________常见问题宅基地的用途宅基地可以用于居住和基本农田生产经营，不允许进行商业用途经营。宅基地的权属国家所有的土地才能被用于宅基地的规划建设和使用，因此，宅基地的权属归属于国家所有，不允许进行买卖和抵押贷款等行为。买卖双方只能进行使用权的转移，但基本权属无法转移。宅基地合同是否需要公证宅基地合同不一定需要公证，但建议进行公证，也可以委托第三方机构进行代理公证。结论宅基地的买卖需要依照法律法规，签订合法合同，买卖双方需要