大庆二手房买卖合同

大庆二手房买卖合同一、买卖双方及房屋基本情况1.1买卖双方买方：___________________身份证号码：___________________联系方式：___________________卖方：___________________身份证号码：___________________联系方式：___________________1.2房屋基本情况房产证号：___________________房屋坐落：___________________户型：___________________建筑面积：___________________㎡单价：___________________元/㎡总价：___________________万元产权所属：___________________（注明产权人名称）备注：___________________（注明房屋其他信息）二、房屋权属及权利证明2.1房屋权属卖方保证已将房产权证、土地使用权证、房屋预售许可证、房屋竣工验收合格证、建设用地规划许可证及其他涉及房屋权属方面的全部证件（以下称“证件”）一次性齐全地提供给买方，保证证件真实、有效。卖方保证对卖出房屋所涉及的全部权利拥有合法权利，不会因第三方权益纠纷导致买方的房屋权利受到影响，未发生过房屋转让，不会存在因涉及共有人等情况导致权属纠纷。2.2房屋权利证明卖方向买方出具以下证明：上述房产证、土地使用权证、房屋预售许可证、房屋竣工验收合格证、建设用地规划许可证及其他涉及房屋权属方面的全部证件原件房屋权利人已签字的转让协议原件房屋权属证明公证书房屋权属查询证明三、房屋交割及标的物交付方式3.1房屋交割房屋交割时间：自双方签署本合同之日起__（__）天内完成。房屋交割标准：房屋内物品、装修部分等经买卖双方确认无异议后，与房屋同时移交给买方。卖方承诺房屋的交付时处于完好状态，否则由卖方承担维修、赔偿等责任。3.2标的物交付方式卖方交付标的物的方式：在房屋交付时，将房屋和相关物品一同移交给买方，并在此过程中出示相关权属证明、发票等文件。四、房屋费用4.1房屋总价房屋总价为：___________________万元，包含房屋本体价款、地下附属设施和配套设施价款及其他相关费用。4.2交易过程相关费用由各自承担，包括但不限于以下费用卖方方面的房产税、维修资金、物业费、取得房屋权利的费用等；买方方面的契税、公证费、过户费、贷款利息、评估费用、保险费用等；五、风险和责任承担5.1卖方责任承担卖方声明房屋权属无争议，否则因权属问题造成的责任由其承担；卖方责任承担以下风险：因房屋产权纠纷引起的诉讼案件所产生的上诉费和律师费等，包括了户口异地、产权共有等问题。5.2买方责任承担买方在购买过程中，应确保所贷款的使用用途均遵循国家法律法规，保证购买行为符合国家相关政策法规要求；买方在购买过程中，应确保购买资金的来源合法，并出具相应的资金证明。六、合同生效及争议解决6.1合同生效本合同经卖买双方签字盖章后生效，自上述交割标准完成之日起，本合同自动失效。6.2争议解决双方在履行本合同时，如发生任何争议，应协商解决；若协商不成，按照履行地有管辖权的人民法院管辖解决。七、其他约定事项7.1本合同自双方签字盖章后生效。7.2本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。7.3本合同内容及附件应经各自签字或盖章后确认。7.4本合同未尽事宜委托专业人员协商解决。7.5本合同扫描件、传真件和复印件等形式的文本与原件具有同等效力。7.6本合同订立地为：__________