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文档简介

大厦物业管理服务合同一、合同双方甲方：（以下称“业主委员会”），指拥有该大厦法定所有权的所有业主及其委托的团体。乙方：（以下称“物业公司”），指经营物业管理服务的企业。二、合同项目物业管理服务内容：保安服务：配备不低于2名保安人员值班，制定严格的巡逻和安全管理制度，按照标准操作程序对业主和物业进行保护。建筑物维修：负责对大厦建筑物的日常维修、保养、检测，及时发现和处理建筑物内部和外部的各种故障及危险隐患。环境卫生：负责大厦公共区域、办公区域和停车场的环境卫生清理，保持其干净和整洁。绿化维护：负责管理大厦的绿化维护，规划合理的绿化布局，保持环境卫生，对废弃物品进行分类处理和回收利用。其他商业服务：根据业主需求和合同约定，提供各种商业配套服务。包括但不限于预定会议室、代收快递、维修物业结构等其他服务。合同期限：本合同期限为三年，自签署合同之日起生效。合同费用：本合同的管理服务费用由甲方支付给乙方。管理服务费用标准为每平方米每月人民币X元，具体服务费用详见附表。三、合同条款物业公司应当履行好以下服务承诺:保持服务质量，确保业主使用安全和便捷。提供优质、专业的物业服务和技术支持，及时处理各种问题。严格遵守相关法规、政策和合同，保证服务质量和经济合理性。为业主提供详尽、准确的服务报告和费用报告，及时将重要变化通知业主委员会。业主委员会应当履行好以下义务:按时支付管理服务费用。对物业公司提供的服务内容进行评价，并提出有效的意见和建议。配合物业公司开展工作，提供必要的信息和支持。维护和保护大厦公共财产，积极参与大厦环境卫生管理。物业公司应当负责物业管理服务的各项损失和责任，对所有因物业公司的行为或疏忽所造成的损失，物业公司应承担全部赔偿责任。四、合同解除甲方或乙方可在合同期限内解除合同，但须在至少90天前以书面形式通知对方，否则需支付违约金。在合同期限内，若由于物业公司服务不规范或业主委员会未按期支付管理服务费用等原因造成各类纠纷，应当通过协商解决；协商不成的，应当通过法律途径解决。五、附则本合同附表为合同组成部分，与本合同正文具有同等法律效力。本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并签订书面协议，成为本合同的补充协议，具有同等法律效力。本合同一式两份，自双方签字盖章后生效，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。六、签署时间甲方（盖章）：业主委员会法定代表人：签署日期：年月日乙方（盖章）：物业公司法定代表人：签署日期：年月日附表：大厦物业管理服务费用

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