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文档简介

大厦物业服务合同1.合同背景此份合同是由双方共同签署的，即甲方门牌大厦业主委员会和乙方大厦物业管理公司，以下简称甲方和乙方。根据双方协商一致，乙方将在门牌大厦楼宇中负责管理和维护，以达到甲方对于大厦的管理要求。2.服务范围根据合同，乙方将提供以下服务：日常维护：包括但不限于保洁、绿化、垃圾清理、消毒等。维修服务：包括大厦内机械设备的维护和维修。安全管理：包括保安、门禁系统、消防安全等。管理服务：包括管理收费、财务管理、合同管理等。3.管理要求甲方要求乙方做到以下标准：日常维护和服务要做到勤、快、廉，确保门牌大厦干净、整洁、舒适。大厦内的机械设备如电梯、空调等，必须按时保养和维修，确保正常运行并避免故障。乙方要配备充足的保安员、监控设备和门禁系统，提高门牌大厦的安全性。管理服务要做到规范、严谨，确保收费合理、透明，方便甲方查看和管理。4.技术要求智能化系统对于现代化的大厦物业管理也显得越来越重要，为了提高服务质量，甲方要求乙方按照以下技术要求推进智能化及绿色化服务：建立完整的大厦智能化服务系统使门牌大厦各项管理任务可以通过网络进行，包括但不限于门禁管理、iOT系统、包裹管理系统等。推进大厦绿色化服务，实现门牌大厦环保、节能、减排目标。乙方应在营运中注重环境保护和能源使用效率。5.合同期限此份合同有效期至XX年XX月XX日,如期满双方可以续签。6.合同费用合同签订后，乙方应按分项报价收取该服务合同约定服务费。如签订合同后服务质量不符合甲方要求或者其他原因导致甲方不愿意和乙方继续合作，则合同可以中止。合同期间如未发生争议，则双方应按期支付费用。7.告知义务乙方应就服务质量、服务事项、服务收费等向甲方作出明确的告知。甲方对乙方的行为进行监督，并提出意见和建议。8.违约责任乙方未能履行合同中的服务承诺，造成甲方利益损失的，应依法承担相应的违约责任。甲方未能按时支付费用而破坏了合同中的约定，则应依法承担相应的违约责任。9.合同争议解决合同一旦出现争议，双方应通过友好协商解决，若协商不成，双方可将争议提交到有管辖权的法院司法处理。10.合同变更和解除合同变更必须经过双方协商一致并签订书面变更协议。若因特定原因需要提前终止或解除合同，必须提前XX个月书面通知对方，并且在合同的期限内支付应付的服务费用。11.合同效力与附则本合同自双方签字盖章之日起生效，并代表双方对合同内容的认同与同意。本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。若双方未能协商成功，则需提交到有管辖权的法院司法处理。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。结语以上

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