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文档简介

远洋太古里个案分析——Caseanalysis——占地面积7.1万方总建面25.18万方项目地址成都市锦江区中纱帽街8号开发商远洋地产太古地产商业面积10.6万方物业类别商业、酒店、办公所属商圈春熙路商圈停车位1610个项目定位集文化、购物、休闲、娱乐、餐饮为一体的开放式、低密度的街区形态购物中心开业时间2014年下半年相继开业项目总建筑面积25万方，是集文化、购物、休闲、娱乐、餐饮为一体的开放式、低密度的街区形态购物中心项目概况│Projectprofile区位：项目位于成都市锦江区大慈寺路以南、纱帽街以东，比邻历史悠久的大慈寺，与“中国十大步行街”之一的春熙路步行街接壤，其所处区位为市中心的核心区，地理位置极为优越。交通：地铁2、3号线春熙路站太古里出口及多条公交线路。商圈：项目处于成都核心商圈——春熙路商圈，是成都最繁华和最具标志性的商业中心，庞大的消费人群，令该商圈随时保持极高人气。目前该片区主要有群光广场、伊势丹百货、伊藤洋华堂、国际金融中心IFS、新世纪百货、人后春天及摩尔百货等项目，商业集群效应显著。区位配套│Location

matching项目规划│Project

plan项目整体规划：甲级写字楼+街区购物中心+博舍酒店和服务式公寓。总建筑面积25.18万方，其中写字楼占比49%，整体出售给深圳一家基金公司。购物中心、博舍酒店及服务式公寓，全部持有招商运营。项目定位│Project

orientation项目定位：集文化、购物、休闲、娱乐、餐饮于一体的开放式、低密度的街区形态购物中心商业定位：文化+商业的城市中心新地标建筑定位：复古街区购物中心经营定位：中高档时尚消费业态定位：国际一流品牌旗舰店引领潮流，快慢生活相结合的体验式消费聚集地业态分布│Distribution

ofindustry业态分布：项目分为地下一层，地上二层B1层业态：以餐饮、设计师品牌、鞋、包及生活类为主业态分布│Distribution

ofindustryL1层业态：以国际奢侈品牌旗舰店为主，东里以鞋包、时装、护肤、运动等业态为主，中里以精致生活品牌、潮流设计、时尚服装、鞋履、箱包等业态为主业态分布│Dis

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