信息化是助力住房租赁市场健康发展的利器

信息化是助力住房租赁市场健康发展的利器今年以来的房地产市场调控延续从紧态势，从调控结果看调控成绩斐然，热点城市以及部分三四线城市的房价上涨态势得到了有效控制，而且商品房销售和房地产投资保持着一定增长，事实证明房地产市场处在平稳运行状态之中。而刚刚闭幕的中央经济工作会议指出，要加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度，要发展住房租赁市场特别是长期租赁，保护租赁利益相关方合法权益，支持专业化、机构化住房租赁企业发展。据不完全统计，已经有超过50个城市出台住房租赁政策，20家房企启动了长租公寓战略，预计2018年将有更多的城市继续跟进落实国家关于住房租赁市场建设的政策。所以，发展住房租赁市场对物业管理企业而言将大有可为，物业管理企业背后的房地产公司资金实力强，对租赁市场具备更多的主动性，而且企业的品牌效应好，更容易被市场所承认和接受，间接提高了旗下物业的出租率，还有更重要的一点是企业融资能力强，具备发展长租公寓的能力。另外，物业公司也具备得天独厚的优势，能够为住房提高专业的物业服务，实现传统物业服务向现代服务业的转型升级。房地产行业、物业管理行业的企业进军住房租赁市场，迫切需要完成的第一步就是完成信息化建设，信息化是助力住房租赁市场健康发展的利器，而极致租赁经营管理系统就是这一利器。极致科技研发的基于互联网直联和多个组织机构集中式管理的极致租赁经营管理系统，能够充分满足广大房地产企业、物业公司对于租赁经营管理、协同办公、成本管理、客户服务、决策支持的多方面需求，能够帮助企业实现精细化管理，全面提升企业的经营业绩的租房租赁经营管理的信息化系统。极致租赁经营管理系统拥有强大的租赁管理功能，以合同管理为主线，包括空房管理、客户管理、合同办理、合同履行、合同管理等功能，同时提供对到期合同预警、待租房源查询等管理，并通过报表模块的分析，可以实时查询各种报表，掌握公司的出租率、收款率、欠款账龄等关键信息。极致租赁经营管理系统，成熟的基于三级组织的集中式管理模式，打破了传统的部门独立和地域分散的限制，通过互联网手段将公司总部、各个区域公司和各个项目部三级组织连接在一起，将所有数据集中储存在一个数据库中，做到实时共享，为企业领导和各级管理人员提供一个及时掌握业务全貌的信息处理平台。系统通过极致协同办公子系统工作流系统，能够以图形化的方式定义和监控业务流程，支持直流、分流、条件流、并发流、自动转发等多种流程模式，提供了强大的会审功能和扩展流程服务等高级功能，并与其它业务子系统无缝集成，既可以在业务子系统中发起流程，也可以在协同办公子系统中发起流程，协同办公子系统正是通过这种先进的工作流驱动技术，实现合同审批、客户服务等业务的流程化管理；通过支持全面的成本管理功能，通过将资产管理、税费管理、维修管理、合同管理结合到租赁管理中的成本管理功能，可以高效、实时、全面地计算各个项目的收入、成本和利润。通过客户服务功能，用工作流驱动的方式来实现客服部门和其他部门的跨部门协作，实现流程化的客户服务功能，提高工作效率和客户满意度。同时接入了呼叫中心、短信平台和社区运营平台加强与客户的沟通与互动，以全面提升服务品质。

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