用地指标及容积率

表3-10珠江道区域各规划用地负荷密度指标选取结果用地性质建筑面积指标（W/m2）占地面积指标（kW/km2）需用系数最终指标（W/m2）容积率二类居住500.3〜0.5201.5二类工业550.7〜0.9450.7公共设施商业金融700.6〜0.9501.8彳〒政办公600.6〜0.9401.8文化娱乐400.6〜0.9302教育科研300.6〜0.9251.2中小学、幼儿园250.6〜0.9161苴它公共设施10100.3其它市政设施550.7交诵设施15150.8发展备用地550.7〜0.9400.7公益性公共设施预留地10100.5表4-24居住用地参考指标地区小区名称居民住宅负荷密度指标调杳（W/m2）上海漕河经开发区30北京良乡卫生城居民生活35漯河奉青房地产35华德花园40南小街原住宅小区20龙岩刺桐路“国际星城”26.3保定604牛活宿舍小区34电业小区20唐山新型小区25表4-25公共设施调查指标调查对象行政办公负荷密度指标调杳（W/m2）医疗卫生负荷密度指标调杳（W/m2）教育科研负荷密度指标调杳（W/m2）石家庄裕华万达广场403030石家庄规划局办公大楼4030石家庄华北大厦40//承德高新技术产业开发区403535保定人民医院/37/无锡第一人民医院/28/表4-26公共设施调查指标二负荷分类商业金融教育科研调杳地区

承德

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漯河

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厦门

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工业设计院体育用地负荷分类商业金融教育科研调杳地区

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工业设计院体育用地上海

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浙江大学玉泉校区负荷密度指标（W/m2）33353740403014.33322表4-27工业指标调查结果名称石家庄源发服装厂

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石家庄石强泵业石家庄五岳制药厂

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保定美林食品厂指标调杳结果（W/m2）23.72219.720.622.838.835.837.8表4-28晋中榆次各类性质用地负荷密度及容积率选取结果榆次城区用地名称建筑面积指标(W/m2)占地面积指标(kW/km2)需用系数容积率商业金融用地350.6〜0.82.2教育科研用地250.5〜0.81.2市政设施用地5仓储用地101二类居住用地300.4〜0.61.3工业用地250.6〜0.81行政办公用地350.6〜0.81.2城市发展用地81体育用地250.5〜0.70.3特殊用地300.6~0.81文物古迹用地101文化娱乐用地350.6〜0.82市场用地151广场用地0.1医疗卫牛用地300.5〜0.70.9表4-10新疆头屯河各类性质用地负荷密度指标及容积率选取结果用地性质建筑面积指标(W/m2)占地面积指标(kW/km2)需用系数容积率最终指标(W/m2)居住用地住宅用地30--0.3〜0.51.212工业用地一类工业30--0.6〜0.80.820公共设施用地商业金融40--0.7〜0.91.228行政办公500.6〜0.81.532教育科研30—0.7〜0.90.822文化娱乐50--0.6〜0.8130其他公共交通设施30--0.3〜0.50.810市政设施200.3〜0.50.88绿化用地--100--1--

表4-10东疆港区各规划用地负荷密度指标选取结果用地性质建筑面积指标（W/m2）占地面积指标（kW/km2）需用系数最终指标（W/m2）容积率二类居住50--0.3~0.5202.5、2.1、2、1.6、1.5、1、0.8公共设施商业金融70--0.6~0.9503、2.5、2、1.8、1.5、1.3、1.2、0.6、0.5、0.4行政办公60--0.6~0.9403、2、1.5娱乐文化40--0.6~0.9300.7中小学、幼儿园25--0.6~0.9161.5、0.5教育科研30--0.6~0.9252医疗60--0.6~0.9402公益性公共设施预留地20--0.3~0.5100.5其它港口用地500.6301、0.8、0.5物流用地15151市政设施550.7广场用地551交通设施15150.8城市建设预留地14--0.7~0.9100.5体育用地15150.6、0.1表4-1宁晋化工园各类性质用地负荷密度及容积率选取结果用地类别容积率建筑面积指标（W/m2）占地面积指标（kW/km2）需用系数最寺终指标高方案中方