物业管理交接制度729定稿

新疆缔森地产开发有限公司标准化管理制度物业管理交接制度⑶内外爬梯无锈蚀现象；3.18信箱：信箱门锁开启灵活，房号标识清楚、有序；3.19景观、雕塑和文化娱乐设施：按设计标准和所要求达到的效果验收。附件四：物业移交相关表格房屋接管验收通知单工程名称：年月日主要内容：新疆家安物业服务有限公司：西域房产营销公司:由我公司开发建设的项目，目前已经达到状态，达到物业移交条件，计划于年月日进行项目物业移交工作。新疆缔森地产开发有限公司：年月日新疆家安物业服务有限公司：年月日西域房产营销公司:年月日项目移交汇总单项目名称：序号移交内容移交时间移交情况备注1移交区域图纸移交2室内设施移交3楼宇公用部分移交4室外公用设施移交5地下室公用设施移交6车库移交7各类钥匙移交单元门、进户门、设备井道等钥匙8绿化景观移交9强电外网移交（高低压）10弱电外网移交11智能化系统移交含电视、电话、网络等12给、排水外网移交（生活）13消防移交14燃气移交15热力外网移交16围墙公共设施17门卫室公共设施18…19房产公司：物业公司：备注：1、此表为项目移交的总明细表，具体分部分项的移交表见以下附表。2、此表中的所有分项移交完成，项目的整体移交方算完成。3、依据项目常规验收情况进行分项罗列，验收时可根据实际对验收分部分项进行删减。小区图纸、资料交接登记表小区名称：年月日图纸名称交接情况备注齐全不齐全一项目规划类文件11:1000比例现状图2道路规划图3竖向规划图4市政设施管网规划图5规划总平面图6绿地规划图7居住小区详细规划说明书二施工资料、竣工验收文件和图纸1设计变更2竣工验收文件3竣工验收备案表4结构竣工图（不应缺失设计首页）5建筑竣工图（不应缺失设计首页）三其他文件1房屋建筑工程质量保修书、保修合同2房屋面积测绘报告书四建筑电气工程资料、文件验收1设计变更2通电检查记录3照明、动力试运行记录4电气材料、器材合格证、检验/试验报告及进场检验记录5竣工图（不应缺失设计首页）6电气设备（1）设备调试记录（2）设备试运行记录（3）设备使用说明书及原理、接线图（4）设备安装图（5）竣工验收文件7防雷安全检测证五给/排水工程资料、文件验收1设计变更2管道试压记录3重要阀门试压记录4通水检查记录5试运行记录6竣工图（不应缺失设计首页）7生活饮用水卫生检测报告书六电梯工程资料、文件验收1机房、井道布置图2安装使用说明书（应含电梯润滑汇总图表和电梯标准功能表）3动力电路和安全电路的电气示意图及符号说明4电气布置图5部件安装图6用户使用指南7安全部件，包括安全钳、门锁、缓冲器、限速器，必须要有试验报告8电梯安装过程的自检记录和自检报告9电梯验收检验报告书10电梯安全使用检验合格证11电梯准用证12安装工程施工技术资料13安装过程中事故记录与处理记录七消防系统工程资料、文件验收1公安消防监督机构的建审意见书2图纸会审记录3设计变更4系统竣工表5系统竣工图（包括各部分的竣工图纸，含子系统图及使用说明书、设备清单等）6竣工验收合格报告7主要消防设备的型式检验报告8自动报警系统管路敷设隐蔽工程记录9消防供电、通信、广播隐蔽工程记录10消防管网隐蔽工程记录（包括水系统、气体、泡沫等系统）11接地装置隐蔽工程记录12火灾自动报警系统13自动喷水系统14气体、泡沫、二氧化碳系统等15接地电阻测试记录16接地装置安装记录17消防管网水冲洗记录（包括自动喷水系统、气体、泡沫、二氧化碳系统等）18管道系统试压记录（包括自动喷水系统、气体、泡沫、二氧化碳系统等）19电动门及防火卷帘安装记录20电动门及防火卷帘调试及联动试验运行记录21消防广播系统联动调试记录22风机安装记录（包括正压送风机、排烟风机）23风机调试及联动试验运行记录（包括正压送风机、排烟风机）24防排烟系统调试及联动试验、试运行记录25水泵安装记录26水泵调试及联动试验运行记录27自动喷水灭火系统联动试验记录28阀门的强度和严密性试验记录29消防电梯安装记录30消防电梯调试及联动试验运行记录八安全防范系统工程资料、文件验收1工程设计说明，包括系统选型论证、系统监控方案、规模容量说明和系统功能性指标等2竣工图和竣工表3系统设备的产品使用说明书、产品合格证、操作手册和维护手册，国家安防产品监督检测部门的检测报告4工程实施及质量控制记录5设备及系统测试记录和试运行记相关工程质量事故报告、工程设计变更等录6系统试运行报告7系统竣工报告8系统初验报告（附隐蔽工程验收单）9系统检测报告（由国家或行业授权的检测机构进行检测）九智能停车管理系统技术资料、文件验收1竣工图和竣工资料2系统原理图3器材、设备清单4设备电气端子接线图5各个配套设备的使用说明书、产品合格证、操作手册和维护手册6洽商、更改设计审核记录7系统初验报告。8系统调试和试运行记录9竣系统竣工报告房产公司：物业公司：室内设施移交清单小区名称：年月日楼栋：单元：房号：项目名称型号单位数量验收结果备注1梁、柱、板主体2顶棚抹灰刷白3墙面抹灰4混凝土地面5厨卫间闭水试验6进户门7铝合金门8塑钢窗9铁艺栏杆10开关箱11插座开关12灯具安装13猫眼14对讲分机15地暖分水器16燃气壁挂炉17给排水管口预留18给水阀门、水嘴19卫生洁具房产公司：物业公司：楼宇公用部分移交清单小区名称：年月日楼栋：单元：项目名称型号单位数量验收结果备注1电表箱、弱电箱2灯具安装3开关安装4监控安装5对讲门6对讲门禁7水表、阀门8设备井道9消火栓及箱10烟感、报警、手报11甲级防火门12丙级防火门13塑钢窗户14楼梯栏杆扶手15楼梯踏步地砖16楼梯间墙面抹灰刷白1718房产公司：物业公司：室外公用设施移交清单小区名称：年月日楼栋：项目名称型号单位数量验收结果备注1外墙面砖2外墙质感漆、涂料3装饰瓦4电梯机房5屋面防水闭水试验6阳台闭水试验7钢制防盗门8甲级防火门9晒台门10单元保温门11阳台栏杆12空调栏杆13信报箱14室外亮化灯具15台阶16散水17花园围墙、栏杆18宅前道路房产公司：物业公司：地下室公用设施移交清单小区名称：年月日楼栋：项目名称型号单位数量验收结果备注1梯步、栏杆、扶手2甲级防火门3丙级防火门4钢质门5塑钢窗6开关箱7弱电箱8排污泵9消防箱10喷淋头11烟感、报警、手爆12门禁13安防监控14混凝土地面15墙顶面抹灰16墙顶面刷白17给水阀门18消防阀门房产公司：物业公司：钥匙交接登记表小区名称：年月日楼栋：单元：楼栋号户数每户钥匙数交接情况备注齐全不齐全房产公司：物业公司：外管网移交登记表小区名称：年月日区域：楼栋：管网名称设备运转情况验收意见备注正常不正常房产公司：物业公司：室外强、弱电外网移交登记表小区名称：年月日区域：楼栋：序外网名称设备运转情况验收意见备注正常不正常12345房产公司：物业公司：公用设备、设施移交登记表工程名称：年月日区域：楼栋：序设施、设备名称使用情况验收意见备注正常不正常1234房产公司：物业公司：绿化景观验收表工程名称：验收区域：验收时间：项目名称验收要点数量验收结果备注1道路2路灯3绿化喷淋系统4景观照明系统5花、草等植被6树木7景观、小品891011121314房产公司：物业公司验收说明：1、此表依据绿化景观的常规项目罗列了验收分部分项，可根据项目实际情况进行删减。2、依据项目实际情况及合同要求填写验收要点，并按此进行验收。验收整改通知单小区名称：