江苏多层框架办公楼专项施工组织设计

目录一、编制依据……………………1二、工程概况及招标要求………11、工程概况…………………12、建设单位招标要求………2三、施工准备……………………31、现场准备…………………32、技术准备…………………33、物质条件准备……………4四、施工部署及程序……………51、主要分项工程施工流程…………………62、工期安排…………………73、工程管理目标……………74、施工组织…………………75、主要施工机械的选用……7（主要施工机械设备一览表）…………96、主要材料的选购…………10五、施工组织机构与劳动力组织………………101、施工管理机构……………102、劳动力组织………………11（施工劳动力安排计划表）……………12六、各分部主要施工方法与措施………………13（一）定位放线及轴线标高的控制………13（二）基础工程……………141、机械挖土…………………142、砼垫层……………………153、钢筋砼条基………………154、砖基础……………………165、回填土……………………16（三）主体工程……………161、墙体工程…………………162、模板安装与拆除…………173、钢筋工程…………………184、砼工程……………………195、楼梯砼施工缝的留设与接浇……………216、砼的养护…………………21（四）装饰工程……………211、内墙抹灰…………………212、外墙抹灰…………………223、外墙涂料的施工…………234、外墙文化石的施工………24（五）屋面工程……………26（六）楼地面工程…………271、施工前准备工作…………272、施工要求…………………28（七）门窗及幕墙铝板工程………………29（八）室外广场及道路……30（九）给排水工程…………32（十）电气工程……………33（十一）加油站工程………34（十二）脚手架工程………35（十三）沉降观测记录……36（测量(检测)工具一览表）…………36七、砼、砂浆试块制作计划……37八、保证工程质量、工期措施…………………38（一）确保优质工程的质量保证体系和措施…………38（二）保证工期的主要措施……………48（三）保证施工进度的技术、组织措施………………50（四）停水停电保障措施………………50（五）工程资料管理目标及保证措施…51九、质量通病防治措施…………52（一）地基与基础工程…………………52（二）砖砌体工程………531、砖砌体砂浆饱满度差…………………532、留槎错误、接槎不严…………………54（三）模板工程…………551、轴线偏位………………552、变形……………………563、接缝不平………………574、脱模剂使用不符合要求………………58（四）钢筋工程…………591、主筋偏位………………602、钢筋绑扎不符合要求…………………60（五）混凝土工程………611、砼表面缺陷……………612、砼表面裂缝……………62（六）屋面工程…………631、全现浇屋面的质量控制………………632、刚性屋面漏水…………643、天沟、沿沟漏水………64（七）楼梯踏步高度、宽度不一………65（八）外墙渗漏…………66（九）楼地面工程………681、楼地面空鼓……………682、厨、厕间渗漏…………69（十）门窗工程…………701、门窗开启不灵活………702、铝合金窗渗水、密封质量不好………71（十一）装饰抹灰工程…………………711、抹灰层空鼓……………712、外墙内墙抹灰层裂缝、龟裂…………72（十二）水电工程………731、给水管道流水不畅或堵塞……………732、排水管排水不畅或堵塞………………743、地漏安装质量通病……754、预埋电管堵塞…………765、电管进箱、盒的质量通病……………766、把好各项试验关………777、把好竣工验收关………77十、保证施工安全的技术组织措施……………781、安全管理目标…………782、建立健全各项管理规章制度…………793、施工现场文明安全措施………………804、机电设备安全措施……815、高空作业安全措施……826、防雷安全措施…………827、脚手架安全措施………838、模板工程安全施工措施………………839、消防防火安全措施……84十一、文明施工、环境保护措施………………86（一）文明施工…………86（二）环境保护…………87十二、季节性施工技术措施……891、组织措施………………892、技术措施………………89（1）雨季施工措施………89（2）夏季施工技术措施…………………91（3）冬季施工技术措施…………………92十三、成品保护措施……………97十四、降低成本措施……………98十五、各种试块留置及材料复试措施…………99十六、回访保修措施……………100十七、其它需要说明的问题……1001、编制施工组织设计指导思想………1002、施工准备计划表……1013、工程验收计划表……1014、工程主要材料采购及进场计划表…1025、施工进度计划表……1036、施工现场总平面图…………………104办公楼施工技术方案一、编制依据1、京杭运河施桥三线船闸房建工程施工项目招标文件。2、房建工程设计的图纸。3、国家颁布的施工验收规范、安全生产操作规程。4、有关工程施工技术、施工手册等。二、工程概况及招标要求1、工程概况(1)工程名称：京杭运河施桥三线船闸房建项目办公楼工程(2)工程地点：扬州市施桥一线船闸与二线船闸之间(3)建筑面积：办公楼建筑面积为3016㎡,建筑基底面积803㎡,二、三层建筑面积754㎡，四层建筑面积705㎡。（4）结构层次：框架四层。结构用料为砼强度为C15、C40、C20。钢筋为四级钢。（5）建设单位：江苏省交通厅航道局施桥、邵伯三线船闸工程建设办公室（6）设计单位：江苏省交通规划设计院设计有限公司（7）抗震要求：七度设防（8）基础：筏板基础（9）墙体：采用MU10200厚混凝土小型空心砌块，M5砌筑砂浆。内墙为乳胶漆涂饰，外墙为弹性涂料涂饰。（10）楼地面：玻化砖地面、防滑地砖地面。（11）门窗：铝合金门窗、室内木门及防火门。（12）屋面为三元乙丙防水屋面，按苏J9501-22-D/7和苏J9501-24-D/7施工。（13）给排水、照明、电话、有线电视。2、建设单位招标要求工程技术要求：按国家施工规范施工，符合图纸设计要求。工期要求：建设单位工期要求2010年10月30日竣工。质量等级要求：优良工程。成品保护要求：工程竣工后，施工单位义务保护房屋5年。三、施工准备1、现场准备（1）平整场地按规划平面布置图要求，修通内部施工道路，做好场地排水。（2）根据施工现场的平面布置要求搭设临时设施，具体临时设施布置见施工现场平面布置图。（3）按建设单位提供的平面图布置、水准点及座标控制点，进行施工测量，设置经纬坐标桩、水准基桩。（4）按照施工平面布置图要求，接通施工用水和生活用水，考虑使用φ50mm的镀锌管，埋地铺设送到各用水点。（5）按照施工总平面布置图的要求，砌好配电间，接通电源，确保现场动力设备的正常运转。2、技术准备（1）施工员、技术负责人在施工前应熟悉图纸，了解设计意图，组织图纸会审及技术交底工作，编制详细的施工方案，同时指定专人收集各项技术资料，施工前加强材料的抽测送检及验收工作，提前做好砂浆、砼设计配合比送试验室做试配，并根据原材料的质量及砂石的含水率确定施工配合比。（2）组织编制切实可行的施工组织设计及各分部分项工程施工方案，进行技术交底，为施工提供合理可靠的保证措施。（3）组织学习有关验收规范及质量验收标准。施工前根据总平面图定出建筑物的位置，同时引测水准标高，设置经纬坐标桩，水准基桩，要求使用时方便，且具有良好的视线角度。（4）编制施工预算，编制材料、成品、半成品的进场计划单。（5）组织技术人员对新材料、新技术、新工艺的应用进行学习，掌握技术要点及质量验评标准。（6）项目经理对各职能科室及工作人员制定岗位责任制，拟定相应的考核制度，结合本工程具体情况制定项目经理部各项管理制度。（7）与作业班组签定创优质、保工期、保安全、创文明、标准化施工工地责任状。（8）认真研究制定各项技术计划。A、认真做好原材料的复试、砂浆砼的试配，安排专人负责，并做好钢筋的翻样，模板的组配。B、制定隐蔽工程验收计划。C、制定技术复核计划。D、制定砂浆、砼试块制作计划。3、物质条件的准备（1）材料供应：所有材料质量均由乙方负责控制，甲方负责监督，不合格的材料不得进场及使用。所购材料必须提供有效的合格证（质保书），严禁“三无”产品和低劣材料进场，否则，甲方有权拒绝使用，需要复试的材料，由双方共同见证取样，送建材检测中心检测。妥善安排施工材料进场计划和各分部工程的时间要求。提前十天报送甲供材计划，让甲方有充足的时间准备。其中水泥必须提前30天进货，同批号数量100T待28天强度检测合格后方可使用。材料管理人员及时与现场施工员取得联系，及早作好材料进场的准备工作。（2）根据施工方案要求，安排施工进度，确定机械进场的种类、数量和时间。（3）做好夏雨施工安排，按照施工方案的要求，落实夏雨施工的技术措施。（4）按照施工图纸和施工方案的要求，认真进行新技术项目的试验。（5）按照施工方案的要求，根据施工总平面图的布置，建立消防、保安等组织机构和有关的规章制度，落实安排好消防、保安等措施。（6）安排专人与交通部门联系，确保施工时材料车辆的顺利通行，及对周围的环境保护问题采取必要措施，防止噪音粉尘的污染。四、施工部署及程序建筑工程百年大计、质量第一。我公司准备精选技术水平过硬、业务素质较高的作业班组，根据该工程特点，编排施工进度计划合理调配劳动力、机械设备及周转材料进场施工。1、主要分项工程施工流程（1）基础工程定位放线、验线→基坑开挖→基槽验收→砼垫层→钢筋筏板基础→地圈梁→基础墙砌筑→基础验收→回填土（2）主体工程底层放线、底层框架柱钢筋绑扎→梁板立模板、钢筋绑扎→砼浇筑→二层放线继续向上施工直至结束→砖砌体→主体结构验收。（3）装饰工程内装修：主体验收→门窗框的安装→内墙、天棚抹灰→楼、地面施工→门窗扇的安装→涂料、油漆、装修→修整外装修：外墙抹灰（自上而下，四周同时进行）→落水管安装→外墙涂料及文化石→拆脚手架→砼散水→修整（4）水电工程水电工程与土建工程的施工应密切配合，基础施工时，预留上下水管子洞口，先做好排水管预埋工作。主体结构施工时，应在砌砖或现浇砼楼板时预留上、下水管、立管的孔洞，电线孔槽或预埋木砖或其他预埋件。在装饰工程施工前，应设相应的各种管卡和电气照明的接线盒等。（5）室外附属工程在完成室内各分项工程的同时，穿插水电调试及细部修整，一并完成室外的附属设施，做好竣工验收各项准备工作。2、工期安排按我们的进度计划及切实可行的措施将国家规定定额工期适当提前，自报工期为我们的施工工期。3、工程管理目标（1）质量管理目标：优良工程。（2）安全管理目标：做到安全无事故，安全达标。（3）工期管理目标：施工进度安排在计划进度之前，确保合同工期。（4）现场文明管理目标：文明施工，争创“市级文明工地”。4、施工组织为全面完成施工生产任务，将按“项目法”组织施工，由项目经理对工程质量、进度、安全、文明施工、科学管理、经济效益等进行全面负责。项目经理部下设七个职能组：施工组、物资组、质安组、业内组、财务组、劳资组、行政保卫组等，分别由各类专业技术人员组织施工管理层，对该工程进行全方位管理。5、主要施工机械的选用汽车吊一辆：根据现场实际需要，到达作业现场，能够满足该工程最大高度的建筑材料的起吊要求。水平运输机械：自动翻斗车一辆，手推工程车10辆。砼搅拌机械：采用350L砼搅拌机2台，能满足施工时砼搅拌任务。砂浆搅拌机械：砂浆机1台，能满足工期计划安排中每日最多砌体砂浆和最大内外粉刷时所需砂浆的搅拌。办公楼工程砼拟采用扬州建雍商品砼，浇筑时采用两台送泵车，一台在船闸西侧把商品砼输送到闸那边办公楼旁边的送泵车上，那边的送泵车把商砼输送到施工的部位。钢筋加工机械：选用钢筋加工全套机械1台套，包括钢筋切断机、钢筋弯曲机、钢筋调直机，在办公楼现场进行，所有钢筋均由船一次性运到办公楼现场。木工机械：选用木工锯床2台，满足对现场的模板、木方的切锯作业。其他机械设备配套齐全，满足工地施工需要。主要施工机械设备具体见下表。计划投入的主要施工机械设备表序号机械或设备名称型号规格数量(台)国别产地制造年份额定功率KW生产能力m/h计划进场时间1汽车吊1满足施工要求主体开工时进场2砼搅拌机JZ5002南通2001.1113满足施工要求开工即进场3经纬仪2苏州2000.1满足施工要求开工即进场4对焊机UN1-1002南京2000.640W满足施工要求开工即进场5电焊压力焊机BZ3-6302上海2001.736W满足施工要求开工即进场6钢筋弯曲机GWB-402无锡1999.127.5满足施工要求开工即进场7钢筋切断机GQL322江阴1999.115.5满足施工要求开工即进场8砂浆机HJ-200E2无锡1999.16.0满足施工要求开工即进场9打夯机2南京2002.46.0满足施工要求开工即进场10插入式振动器2×50×6M5泰州2002.81.1满足施工要求开工即进场11平板振动器BP1.54泰州2002.26.0满足施工要求开工即进场12水准仪2苏州2000.3满足施工要求开工即进场13发电机组1上海2001.780满足施工要求开工即进场14压路机3Y30-211上海1999.3满足施工要求开工2个月进场15压路机3Y18-211上海1999.4满足施工要求开工2个月进场16反铲挖掘机PC200-61徐州1999.3满足施工要求开工即进场17铲运机ZL50d1上海2000.4满足施工要求开工2个月进场18平地机GY160G1徐州2001.6满足施工要求开工2个月进场6、主要材料的选购根据招标文件，所有进场材料必须提供有效的合格证（质保书），严禁“三无”产品和低劣材料进场，使用前必须经甲乙双方见证取样送检测中心复试合格后方可使用。五、施工组织机构与劳动力组织1、施工管理机构为了确保高速、优质、安全、文明地完成该工程的施工任务，本工程实行直线制组织管理网络和岗位责任制，经公司研究决定由我公司实力最强的项目部参加投标，一旦我公司中标，就选调技术素质好、工作能力强、施工经验丰富的管理人员，加强项目部的实力，成立工程技术部、工程质检部、经营核算部、材料设备部。由项目经理统一指挥，按照项目部的规定每天召开一次协调会，检查计划完成情况，解决存在问题，安排落实计划，对工程施工全过程进行统一计划，统一指挥，统一管理，统一监控，统一调度，项目部管理机构人员名单如下：主要施工管理人员表机构项目工程师姓名职务职称主要资历、经验及承担过的项目总部项目主管郭文山董事长高级技术负责人张丽林总工程师高级现场项目经理周大祥项目经理中级南京市瑞金路33号综合楼6250m2获省文明工地南京月牙湖花园小区10354m2获“金陵杯”奖南京钢铁集团办公大楼1538m2获优良项目副经理徐宝生项目副经理中级项目总工程师吉久龙技术负责中级质量管理何良明质检科长中级材料管理徐仁根材料科长初级安全管理许春生安全科长中级计划管理卢卫东计划科长中级注：1、正本需全部填写；副本不填“姓名”一栏；2、“主要资历、经验及承担过的项目”只填参加的工程规模和工程质量等级。项目管理组织机构体系图技术负责人项目副经理施工员预算员质检员资料员安全员材料员保管员核算员木工组瓦工组钢筋工组机电组脚手组起重工组装饰组油漆组后勤组2、劳动力组织由项目部选拔组织技术好、敢打硬仗，施工能力强的施工班组，合理安排施工，组织立体交叉，大滚动、小流水作业，使各主要分部分项在时间上、空间上紧密配合，确保工程高质量、高速度地完成。基础主体结构施工阶段，以瓦工、木工、钢筋、砼工为主，配备分项班组长分别负责钢筋加工绑扎，模板制安现浇砼、砌筑墙体等分项工程的施工。装修、屋面工程等施工阶段以抹灰工、木工、防水工、油漆工、铝合金安装工为主，组织劳动力。水、电安装密切配合土建施工，并根据土建施工进度随时进行调整，土建为其提供必须条件，确保总工期的实现。参加本工程施工的所有职工均实行培训上岗，优先安排长期从事建筑施工的技术过硬，工作责任心强，技术尖子参加本工程的施工，使整体素质符合施工技术要求。施工劳动力安排计划表序号工种数量基础阶段主体阶段1瓦工20402木工16303瓦工40604钢筋工16205普工40606水电工667塔吊工228机械操作工229油漆工2010防水工1011电焊工2212管理人员101013后勤门卫68合计157243六、各分部分项主要施工方法与措施1、定位放线及轴线标高控制（1）测量定位：工程定位放线的依据是规划部门的规划红线及工程总平面图，使用J12型经纬仪，采用外引内控法进行定位传递，测定好后，填写《工程定位放线验收记录》交请设计、规划等部门验收合格后，对控制点进行保护，定期对控制点进行校核，确保施工放线准确。（2）放线施工：在距基坑1.00m左右将经纬仪架设于控制网轴线上，用正镜和倒镜检查经纬仪的架设点是否在轴线控制网轴线上，然后再将经纬仪旋转180°，复核无误后，将基础轴线引到基坑内的施工平面上，待所有控制网线引至施工平面上，复核无误后进行施工平面的放线。（3）轴线、标高的控制：A、轴线控制：±0.00以上部分放线：将轴线控制网进行一次全面检查校正，把所有控制轴线投测至一层平面上。对投测的轴线间几何关系进行严格检查校核无误后，每层设置8个轴线控制点，同时做好控制点的保护。以上各层施工时，根据各控制点和轴线之间的关系，采用外引内控法进行上移，主要采用经纬仪控制轴线，每层弹线，施工过程中逐层不断检查。B、高层控制：根据建设单位提供的水准点用水准仪、标杆测标高的方法至施工层上。地上标高控制的传递方法为：在楼内设3个水准点，用自动安平仪进行两个往返，测定水准点高程，使用时检查水准点高差，确认无误后方可使用。严格控制轴线位移（偏差控制在3mm以内）、垂直度（控制在5mm以内）、标高（单层偏差控制在5mm以内）。2、基础工程本工程为农田地带，表面层为耕植土，采用机械挖土，具体施工方法如下：（1）机械挖土A、基槽采用机械挖土，基槽放坡系数1∶0.3，机械开挖由施工员指挥，及时测量标高，不挖超深，槽底留15-25cm厚土不挖，掌握晴天，采用人工一次铲到标高，经勘探设计验槽后，及时浇筑混凝土垫层，防止下雨影响施工质量。土方开挖的同时做好基础用材料的采购进场，见证取样复试工作，做好混凝土浇筑的各项准备工作。B、基槽开挖后，上部应有排水措施，防止地表水流入槽内，冲刷边坡，造成塌方和破坏基土。C、基槽开挖的程序为：测量放线→切线分层开挖→修坡→整平→留足预留土层→清槽边施工路道等，挖土应自上而下水平分段分层开挖，每层0.3m左右，边挖边检查坑底宽度及边坡，不足时及时进行修整，直到设计标高，基槽验收前再统一进行一次修边清底，检查槽底轴线和标高，要求坑底平整度误差不超过15mm。D、机械挖土应尽量防止对地基土的扰动，如局部开挖超深，不得用原土夯填，应用砂石回填，或素砼浇筑。E、开挖时地基如遇特殊情况，应立即上报建设监理单位，会同勘探设计部门解决，不得私自处理。F、基槽开挖结束后，及时进行验槽，签办验槽手续后，进行下道工序的施工。（2）混凝土垫层垫层混凝土施工前应检查原材料复试情况及手续，检查设计配合比用量，复核混凝土的计量器具。各种机械的备用情况，浇筑时严禁扰动垫层下卧层土及侧壁的土层，防止被践踏或雨水侵泡，降低其强度，如垫层下有松土及淤泥土应清理干净，然后浇筑，浇筑时应采用平板振动器，仔细振实，木蟹搓平。（3）钢筋混凝土基础本分项工程施工时同主体结构相同，具体可参见主体工程部分，但条基浇筑时不可任意践踏钢筋，更不允许手推车在钢筋上行走。钢筋保护层垫块应用同条基砼强度等级的细石砼制作，厚度35mm，并设置小铁丝，绑在基础钢筋上，确保条基钢筋的保护层厚度，砼斜坡成型，按照条基的断面尺寸，在构造柱钢筋上划出控制标高线拉线做坡，保证断面尺寸及观感质量。（4）砖基础砖基础墙，砌体施工要求与主体一样，立好皮数杆，控制灰缝的厚度，第一皮厚度超过12mm的应用C20细石砼找平，构造柱马牙槎，应先退后进每8皮设一道拉接筋，最上一皮与最下一皮应为满丁式，砌筑采用M7.5水泥砂浆，采用200厚粘土空心砖。（5）回填土回填土，在基础分部验收后进行，回填土采用原基槽土回填，回填土前，将基槽内的有机物清理干净，回填厚度每层不超过30cm，分层夯实，打夯不少于三遍，使密实度达到设计要求。3、主体工程（1）墙体工程砌筑用200厚粘土空心砖，强度等级和砌筑砂浆强度应符合设计要求。砌筑前砖应浇水湿润，含水量10-15%为宜，砌筑时应先立皮数杆，画出每皮数厚度，门窗洞口位置及标高，拉线砌筑，砌筑采用梅花丁“三一砌砖法”：“一块砖”、“一刀灰”、“一挤一揉”，保证灰浆饱满度达80%以上。构造柱马牙槎，先退后进，门洞口高2.1m，设木砖规格240×120，每边不少于3块，且先刷水柏油防腐，窗洞口设240×120砼砖，上下180mm，中间不大于500mm且不少于3块，为铝合金窗铁件固定打好基础。水平灰缝为8-12mm厚，游丁走缝不超过20mm，组砌主法正确，竖向无通缝，无透亮现象，墙面平整清洁。内外墙体同时砌筑，不允许留直槎，少数部位留槎应留踏步槎，砼预制过梁按标准安装，搁置长度每边不少于25cm，窗台处少砌一皮砖，留足砼窗台排水坡度，砌体第一皮与最后一皮应为满丁式，砌筑时要及时验收，及时纠正偏差，做好自检、互检、交接检工作。砖砌体施工工艺流程：细砌方法排砖撂底砂浆配合比计量工具盘角作业准备砖浇水砂浆搅拌砌砖验收评定测线放线立皮数杆挂线按规定验收合格后进行下道工序施工（2）模板安装与拆除本工程为框架结构，采用钢模与定型木模相结合，施工质量的优劣，它直接影响主体结构的观感评定，是主体结构的重要环节，施工中要确保支模质量，首先要在砌体轴线偏差上加以控制，钢模与定型木模的模数是按轴线模数而定。控制轴线偏差，便于立模时校正。弹50线墨线控制标高，便于梁板底模立模定位。模板的安装：构造柱柱模板可以在楼层水平面上组合成型，然后用塔吊安装，用钢管扣件与砌体留设的百脚洞连接、固定，梁模用钢管扣件做支撑固定，梁模支撑结构要简单可靠，便于钢筋绑扎，圈梁支模用挑扁担法，在圈梁底面下一层砖砌体处，每隔1m留一个百脚洞，穿50×100mm的方木扁担，竖立两侧模板，用夹条及斜撑支牢。楼梯立模应按实放样，在墙上相应的位置弹上墨线，然后先安装平台梁模板，再安装斜板底模，斜板支撑应与斜板底面垂直。最后固定踏步侧模，要求踏步高度一致，特别要注意起止步的高度和楼梯井上下垂直度，考虑楼地面面层厚度，保证踏步高差一致。现浇板用定型钢模，满堂脚手支撑，模板在每次使用前应清理涂刷隔离剂，确保砼浇筑的外观质量。模板的拆除必须在砼强度达到80%以上，悬挑部分为100%，还需要有甲方及工程监理认可的书面拆模通知，方可拆除，拆模顺序与立模相反。（3）钢筋工程钢筋施工前应对照图纸检查钢筋的品种、规格和数量，在成批钢筋中切取四个试件作力学性能试验，并要见证取样，不符合要求的不予进场，更不允许用到工程上去。钢筋现场加工，以机械加工为主，配备钢筋切断机一台，弯曲机一台，钢筋调直以卷扬机拉伸为主，钢筋加工前表面应洁净，油渍、漆污、铁锈应用钢丝刷清除干净。钢筋下料应考虑弯钩，弯钩平直长度应为钢筋直径的10d，箍筋下料应考虑弯钩增长值。钢筋直径大于φ20的钢筋采用电渣压力焊：大功力电焊机一台，焊接时应该注意钢筋的可焊性，焊头处不得有横向裂缝，接头轴线偏移不大于0.1D，焊接钢筋应切取六个试件作力学性能测试。钢筋绑扎：首先应对成品钢筋的钢号、直径、形状、尺寸和数量与钢筋下料单核对相符，如有错漏，应纠正增补。钢筋绑扎采用20-22号铁丝，其中22号铁丝只用于直径12mm以下的钢筋，钢筋的保护层应用相应厚度的带铁丝的水泥砂浆垫块绑在钢筋上，柱梁钢筋按主筋保护层厚25mm为宜，板为15mm，柱梁的箍筋和现浇板钢筋绑扎时应用粉笔划线，确保间距一致并符合设计及验收要求。绑扎形式复杂的结构部位时，应先研究逐根钢筋穿插就位的顺序，并于模板工联系讨论支模和绑扎钢筋的先后次序，以减少绑扎困难。钢筋加工绑扎的原则，加工的外形尺寸必须符合设计图纸及规范要求，钢筋的接头位置放在弯矩较小处，绑扎完毕，必须自检验收合格后，通知甲方及监理验收，签办隐蔽验收手续后进行砼浇筑。（4）混凝土工程混凝土浇筑前应填报砼浇筑申请报告，报监理工程师复核、验收，得到回复后实施。为了保证搅拌砼的可行性，对如下项目进行控制：细骨料采用中砂配制，其细度模数为2.3-3.0，砂率控制在40-45%，粗骨料一般采用0.5-4cm的连续级配石子，选用普通32.5级水泥，配合比按试验室试验配合比实施。配制砼的各种材料应有合格证，复试报告，试验配合比，合格的方能配制。搅拌砼前应先将配合比通知单复核无疑后，过磅投料，投料顺序为石子→水泥→黄砂，每盘装料的数量不得超过规定容量，每机搅拌时间不得少于3分钟。砼现场搅拌，塔吊运输，机械振捣，梁柱用插入式振动棒，板用平板式振动器，梁柱分层浇注砼时，每层厚度不超过振动棒长的1.25倍为宜，振捣上一层时，应插入下一层中5cm左右，以消除间接缝，但必须在下层砼初凝之前，振动棒以“快插慢拔”，每个插点振捣时间不少于10秒，振捣速度，视砼表面不出现气泡，并以泛浆为准。振动棒不宜紧贴模板和钢筋进行振捣。砼浇筑宜一次浇完，施工段与施工段的施工缝留设时，施工缝的位置必须留在结构剪力较小的位置，且梁的施工缝必须上下垂直，二次浇筑砼时表面必须打毛，并将松动石子，砂浆打掉，用水冲洗干净，刷素水泥浆粘接层，铺一层10-15mm的与砼同强度等级的水泥砂浆接浇层。每个施工段施工工作台班，随机抽样见证制作砼试块1组，标明代表部位，强度等级、水泥品种、标号、制作日期。（5）楼梯砼施工缝的留设与接浇楼梯施工缝的位置应设在梯段1/3L的部位，梯段1/3L处是结构剪力较小的部位，施工缝应垂直于板底，并且应用木板档齐，不得留踏步式或斜形施工缝。施工缝的接浇，应安排专人将接缝处的杂物及砂浆全部清理冲洗干净，接浇前刷素水泥浆，用同砼标号的水泥接浇砂浆，保证施工缝接头密实。（6）混凝土的养护为保证浇筑的砼强度正常增长，并防止产生收缩干裂，必须认真做好浇水养护工作，养护时间视气温高低而定。一般在砼浇筑后12小时开始浇水，普通水泥养护天数不少于7昼夜，高温季节浇筑的砼应及时覆盖湿草袋养护，防止水份蒸发过快影响砼质量。4、装饰工程（1）内墙抹灰本工程内墙为水泥砂浆刮糙找平，施工前先安装门框做护角，冲筋、贴饼找规矩，按照图纸设计要求，抹灰前应清理墙面浮灰，浇水湿润，分二次涂抹，第一遍底糙厚度8-10mm，面层在底糙抹灰隔日后进行第二遍，抹至需要的厚度，再用硬刮尺刮平，操作时应掌握好砂浆凝结程度，终凝以前用木解搓平。拌好的水泥砂浆，应在初凝之前用完，凡已结硬的水泥砂浆不得继续使用，也不允许加水重新拌和后使用。砂浆面层压光厚度宜控制在3-5mm以内，以减少裂壳。抹灰砂浆用石灰应是熟化石灰，熟化期不少于15天，为了避免墙面爆子，在使用前将熟化石灰重新稀释，用纱网过筛成石灰浆拌灰，能杜绝爆子现象。（2）外墙抹灰本工程外墙装饰：弹性涂料面层和文化石，外墙面抹灰应在底层抹完后，自上而下先后完成檐口及顶棚、雨蓬、腰线、窗台、拉线嵌塑料分栏条等的抹灰工作，安装好各种墙附着物的连接件（如落水管卡脚等），窗台、窗楣、雨蓬、阳台、压顶和突出腰线等抹灰，上面应做流水坡度，下面应做滴水线或滴水槽，滴水槽的深度和宽度均不应小于10mm，并整齐一致。墙面需分格抹灰的，应在底糙上按设计要求弹好分格线，然后在分格处用素水泥浆粘楔塑料嵌条，其方法是先将弹线处洒水后刮一层素水泥浆，在条背面抹上素水泥浆，沿弹线贴好，整平、整直，使分格条表面与抹灰面层平，在分格条两边用小钢皮把挤出的素水泥浆刮成坡度，并填嵌密实。同一墙面的各分格条贴好后，应检查各条表面是否在同一水平面内（不超过规定偏差），嵌缝条应连通，待坞条子的水泥有一定强度时，再抹面层灰。面层抹灰时，先把砂浆抹平，略高于分格条，用刮尺沿分格条面推刮，不碰坏或碰松分格条，使抹灰面刮至分格条平面，个别不足的低洼处，应随即找平，然后用木抹子打柏搓平，初拉纹路。待稍收水后，再用木抹子搓平铁抹子紧光。为防止面层裂缝，关键是掌握好收水程度，否则抹灰面层与分格条之间会脱开形成张口，易产生墙面渗漏。大面积抹灰完成后，应及时对被污染的或积有落下砂浆的窗台、腰线、门窗边等处清理干净，不得过夜。（3）外墙弹性涂料的施工本工程外墙面有部分是采用外墙涂料，施工质量优劣，直接影响单位工程质量评定，首先应从施工人员素质着手，选拔业务素质好的油漆工来完成此分项工程。主要施工顺序：修补→清扫→填补缝隙、刮腻子→磨平→第一遍涂料→第二遍涂料。先将抹灰面的灰渣疙瘩等杂物用铲刀铲除，然后用棕刷将表面灰尘污垢清除干净，用腻子将墙面麻面、蜂窝、洞眼、残缺处填补好，腻子干透后，先用铲刀将多余腻子铲平，再用1#砂纸打磨平整。外墙涂料墙面、基层表面，应先做专用封底涂料，以减少基层吸水，增强涂料之间的附着力，避免涂层脱落、起皮。涂刷顺序：先上后下，分段分步，首尾街接，按分格缝区间一次刷完。涂料上墙后，随即用刷把将涂料用力往复刷匀，刷迹理平，用力应均匀，涂刷动作应敏捷，相隔时间不得长久，以免显出接槎，同时随刷随注意有无流淌、透底、裹棱等现象，发现问题及时加以处理。第二遍涂刷必须待前一遍涂层膜干燥后进行，成膜时间视施工时的气温而定，一般以手摸不粘，颜色能恢复正常为准。（4）外墙文化石的施工本工程外墙有部分装面采用文化石饰面。文化石粘贴施工工艺流程：处理基体→抹找平层→刷结合层→排砖、分格、弹线→粘贴文化石→清理表面。A、外墙饰面材料要求：a、外墙饰面砖应具有生产厂的出厂检验报告及产品合格证。进场后应进行复检，复检合格后方可使用。复检抽样应按现行国家标准进行。b、粘贴外墙文化石所用的水泥、砂、胶粘剂等材料均应进行复试，合格后方可使用。c、在粘贴工程施工前，应对找平层、结合层、粘结层所用的材料进行试配，在检验合格后方可使用。d、外墙外文化石工程施工前应做出样板，经建设、设计和监理等单位根据有关标准确认后方可施工。B、外墙文化石粘贴施工前应具备下列条件：a、基体按设计要求处理完毕；b、日最低气温在0℃以上。当低于0℃时，必须有可靠的防冻措施；当高于35℃时，应有遮阳设施；c、基层含水率为15%-25%；d、门窗洞、脚手眼、阳台和落水管预埋件等处理完毕。C、抹找平层应符合下列要求：a、在基体处理完毕后，进行挂线、贴灰饼、冲筋，其间距不宜超过2m。b、抹找平层前应将基体表现润湿，并按设计要求在基体表面刷结合层。c、找平层应分层施工，严禁空鼓，每层厚度不应大于7mm，且应在前一层终凝后再抹后一层找平层厚度不应大于20mm，若超过此值必须采取加固措施。d、找平层的表面应刮平搓毛，并在终凝后浇水养护。e、找平层的表面平整允许偏差为4mm，立面垂直度允许偏差5mm。宜在找平层上刷结合层。D、排砖、分格、弹线应符合下列要求：a、应按设计要求和施工样板进行排砖，并确定接缝宽度，分格、排砖宜使用整砖。对必须使用非整砖的部位，非整砖宽度不宜小于整砖宽度的1／2。b、弹出控制线，作出标记。E、粘贴面砖符合下列要求：a、在粘贴前应对文化石进行挑选，浸水2h以上并清洗干净，待表面晾干后方可粘贴。b、面砖宜由下向上粘贴，粘结层厚度为4-8mm。c、在粘贴层初凝前或允许的时间内，可调整面砖的位置和接缝宽度，使之附线并敲实；在初凝后或超过允许的时间后，严禁振动或移动面砖。5、屋面工程本工程为三元乙丙防水屋面，施工必须由经过专业培训且持证上岗的人员操作。施工前对原材料必须进行检查，并附有合格证及复试报告，施工过程中必须有专职质检员在场检查并做好施工记录，特别是要做好屋面管道及阴阳角处防水措施。三元乙丙柔性防水施工要求做到：基层表面清理、修补→喷涂基层处理剂→节点附加增强处理→定位、弹线、试铺→铺贴卷材→收头处理、节点密封→清理、检查、修整→保护层施工。铺设方向：卷材的铺设方向平行于屋脊铺贴施工程序：防水层施工时，应先做好节点、附加层和屋面排水比较集中部位（如屋面与水落口连接处、檐口、天沟、檐沟、屋面转角处、板端缝等）的处理，然后由屋面最低标高处向上施工。铺贴天沟、檐沟卷材时，宜顺天沟、檐口方向，减少搭接。搭接方法及宽度要求：铺贴卷材采用搭接法，上下层及相邻两幅卷材的搭接缝应错开。平行于屋脊的搭接缝应顺流水方向搭接。叠层铺设的各层卷材，在天沟与屋面的连接处应采用叉法搭接，搭接缝应错开；接缝宜留在屋面或天沟侧面，不宜留在沟底。卷材与基层的粘贴方法采用满粘法。屋面特殊部位的铺贴要求：檐口：将铺贴到檐口端头的卷材裁齐后压入凹槽内，然后将凹槽用密封材料嵌填密实。如用压条（20mm宽薄钢板等）或用带垫片钉子固定时，钉子应敲入凹槽内，钉帽及卷材端用密封材料封严。天沟、檐沟及水落口：天沟、檐沟卷材铺设前，应先对水落口进行处理。在水落口杯埋设时，水落口杯与竖管承插口的连接处应用密封材料嵌填密实，防止该部位在暴雨时产生倒水现象。水落口周围直径500mm范围内用防水材料或密封材料涂封作为附加层，厚度不少于2mm，涂刷时应根据防水材料的种类采用不同的涂刷遍数来满足涂层的厚度要求。水落口杯与基层接触处应留宽20mm、深20mm的凹槽，嵌填密封材料。6、楼地面工程（1）施工前的准备工作A、找平放线，统一标高，检查各个房间的地面标高，并将统一水平线标高弹的各间的墙壁上，一般离地面距离为50-100cm，上距平顶10m。B、检查地漏标高，应低于排水口5-10mm，用水泥砂浆或C20细石砼将四周灌丰、堵严。C、检查地面是否清理干净，用水冲刷，同时将下水管口、地漏口堵好，避免灌砂浆，对厕所、开水间等处的楼地面应低于无排水要求的地面20mm，同时将流水坡找好，做成不小于2%的坡度，弹好水平线，避免地面积水。D、穿楼地面的水电主管等应加套管（露出地面50mm），在套管周管做好高于地面20mm左右的阴水圈，并压实抹光，套管理好后，应做蓄水试验。E、检查预埋件在垫层配电管和管线重叠交叉集中部位的标高，并用细石砼事先稳固。F、检查底脚螺栓，预埋件和预留洞的位置。G查门窗框及其木制品是否安装齐全，门口高度是否衔接水平线标高。H、室内地面与楼面和过道邻接处，在门扇下宜设分格缝，大开间房间内楼地面，在相对于梁底中线位置上宜设分格缝。（2）施工要求A、各房间地坪标高应符合设计要求，施工时将统一水平标高弹在各间房屋的四壁上，一般离设计地面标高50cm。B、有坡度的房间，沿地漏的四周做出1-2%的坡度，做灰饼冲筋坡向出水处，地标筋应做成放射状以保证流水坡度，地漏应低于排水表面5mm，卫生间、开水间地面应低于其它无排水要求的地面20mm。C、穿过楼地面或墙壁的管件以及卫生洁具必须牢固，收头圆滑，下水管转角处的坡度及其与立墙之间的距离，应符合设计及规范要求。7、门窗外窗均为铝合金窗，透明玻璃，门窗底距楼地面≤450时，玻璃需经钢化处理，并在室内设置900高不锈钢护窗栏杆。铝合金窗进场验收，严格按省标要求验收，框安装后采用胶带保护，防止污染窗框，影响质量，框四周采用聚氨脂（PV）闭孔发泡填缝材料，填塞密实，并在框与粉刷层之间留出5mm的打胶槽，窗台部位用砼填实，框下口与窗台上口留5-10mm的凹槽打胶，扇安装后四周打密封胶处理，防治四周渗漏，保证窗的气密性、水密性符合要求。测量（检测）工具一览表序号名称数量备注1经纬仪1台2水准仪2台3钢尺2把50m4镑秤1台5检测工具1套多功能6混凝土试模2组150×150×1507砂浆试模2组70.7×70.7×70.7七、砼、砂浆试块制作计划1、砼试块制作计划表序号结构部位砼标号组数备注1基础垫层C104按规定要求，每一现浇楼层同配比砼，每拌100盘，但不超过100m3，每个施工台班，分别见证取样制作试块一组，标明代表部位、强度等级、水泥品种、制作日期等，并认真养护，及时送检试压。2基础柱、条基C2543基础圈梁C2544一层主体结构C2545二层主体结构C2546屋面刚性防水C2047地面垫层C2048楼面找平层C2042、砂浆试块制作计划序号结构部位砂浆标号组数备注1基础墙体M7.54按规定要求，每一楼层或每250m3砌体中各种强度等级的砂浆，每工作台分别见证取样制作一组试块（每组6块）写明使用部位、砂浆种类、强度等级、制作日期、工程名称等。认真养护及时送检试压。2一层墙体M7.583二层墙体M7.58钢筋工程质量程序控制学习图纸和技术资料钢材合格证、抽样检验施工准备学习操作规程和质量标准检查脚手架、脚手板书面交底制订与审核钢筋配料表技术交底操作人员参加钢筋下料成型按不同型号挂牌标设钢筋、模板工序实际检查中间抽查现场绑扎安装钢筋混凝土工序交接检查自检浇灌混凝土、留人看钢筋办理隐蔽验收签证手续执行验评标准质量评定钢筋合格证梁、柱、板基础抽查10%不少于3件；基础梁每30M抽查1处，但不少于3处钢筋代用单自检记录不合格的处理隐蔽验收记录清理现场、文明施工质量评定记录资料整理施工记录事故处理记录模板工程质量程序控制模板选择模板选择平整钢模板学习图纸和技术资料平整钢模板学习图纸和技术资料模板涂隔离剂施工准备模板涂隔离剂施工准备与钢筋工序交接学习操作规程和质量标准与钢筋工序交接学习操作规程和质量标准检查脚手架、脚手板书检查脚手架、脚手板书面交底技术交底技术交底底部标高，中心线断面放线操作人员参加底部标高，中心线断面放线操作人员参加中间抽中间抽查支模和钢筋混凝土工序交接查和钢筋混凝土工序交接查自检浇灌混凝土时留人看模自检浇灌混凝土时留人看模按梁、柱和基础的件数各抽查10%；基础梁每30M按梁、柱和基础的件数各抽查10%；基础梁每30M各抽查1处，但不少于3处执行验评标准质量评定不合理的处理（返工）质量评定不合理的处理（返工）按程度曲线拆模时间拆模按程度曲线拆模时间拆模注意保护棱角自检注意保护棱角自检记录资料整理质量评定记录资料整理质量评定记录清理现场、文明施工清理现场、文明施工施施工记录材料准备，出具合格证复试报告混凝土工程质量程序控制材料准备，出具合格证复试报告申请混凝土配合比申请混凝土配合比准备试模和坍灌度筒学习图纸和技术资料准备试模和坍灌度筒学习图纸和技术资料模板钢混凝土工序交接准备工作学习操作规程和质量标准模板钢混凝土工序交接准备工作学习操作规程和质量标准检查脚手架及道路制订保证混凝土质量措施检查脚手架及道路制订保证混凝土质量措施垂直水平运输机械准备垂直水平运输机械准备克服上道工序弊病为补缺措施书面交克服上道工序弊病为补缺措施书面交底技术交底岗位分工，操作挂牌操作人员参加岗位分工，操作挂牌操作人员参加申请浇灌令木工、钢筋工跟班保质量专业申请浇灌令木工、钢筋工跟班保质量专业会签执行执行质量比一、每个工作班不少于1组二、每拌制100MB混凝土不少于1组三、现浇楼层，每层不少浇灌混凝土根据清部调查配合比标准养护试块浇灌混凝土根据清部调查配合比标准养护试块按时按时覆盖养护暖热季节定时浇水养护暖热季节定时浇水清理现场，文明施工执行验评标准清理现场，文明施工执行验评标准材料合格证，复试报按梁、柱和基础的件数各抽查10%材料合格证，复试报按梁、柱和基础的件数各抽查10%；基础梁每30M各抽查试块报试块报告单质量评定自检自检记录单不合理的处理（返工）质量评定记录不合理的处理（返工）质量评定记录资料整理混凝土浇灌命令资料整理混凝土浇灌命令混凝土施工记录混凝土施工记录事故处理记录测温事故处理记录测温记录砌体工程质量程序控制材料准备合格证复试报告材料准备合格证复试报告平面尺寸示高测量放线平面尺寸示高测量放线学习图纸和技术资料水平垂直运输工具准备学习图纸和技术资料水平垂直运输工具准备学习操作规程和质量标准准备工作脚手学习操作规程和质量标准准备工作脚手架准备按图按图立支数杆对对土建工作书面交书面交底申请砂浆配合比操作人员参加克服上道工序弊病为补缺措施技术交底操作人员参加克服上道工序弊病为补缺措施技术交底测量放线复核每一楼层（基础）按一个楼层测量放线复核每一楼层（基础）按一个楼层中间抽查试块预留养护，定期试压中间抽查试块预留养护，定期试压自查砌体试块预留养护，定期试压自查砌体试块预留养护，定期试压执行验评标准预埋件，预留孔按图施工执行验评标准预埋件，预留孔按图施工处墙按楼层（4m高以内）每20m抽查处墙按楼层（4m高以内）每20m抽查1处内墙代表性的自然间数抽查10%不应少于2墙面平整垂直饱满接搓合理质量评定质量评定材料合格证材料合格证试块报告单不合格的处理（返工）试块报告单不合格的处理（返工）自检记录清理现场文明施工自检记录清理现场文明施工资料整理质量评定记录资料整理质量评定记录施工记录施工记录事故处理记录事故处理记录外墙装饰抹灰工程质量程序控制检查基层平整垂情况学习图纸和技术资料 检查基层平整垂情况学习图纸和技术资料学习操作规程和质量标准准备工作基层清理干净学习操作规程和质量标准准备工作基层清理干净脚手架搭设制订保证质量措施脚手架搭设制订保证质量措施书书面交底技术交底克服上道工序弊病为补缺措施操作人员参加技术交底克服上道工序弊病为补缺措施操作人员参加严格执行操作规程严防室内空气对流严格执行操作规程严防室内空气对流抹灰中间抹灰中间抽查认真执行配合比自检自检执行验评标准清理现场，文明施工执行验评标准清理现场，文明施工质量评定不合格的处理（返工）质量评定不合格的处理（返工）室外：按每层（或4M高以内）每10-20M室外：按每层（或4M高以内）每10-20M抽查1处室内：按每代表性的自然间抽查10%材料合格证材料合格证资料整理自检记录资料整理自检记录质量评定记录质量评定记录施工记录施工记录地面工程质量程序控制学习图纸和技术资料基层清理干净学习图纸和技术资料基层清理干净准备工作学习操作规程和质量标准检查基层平整及标高准备工作学习操作规程和质量标准检查基层平整及标高制度保证质量措施材料准备出具合格证制度保证质量措施材料准备出具合格证书书面交底技术交底克服上道工序弊病为补缺措施操作人员参加技术交底克服上道工序弊病为补缺措施操作人员参加每50m每50m2地面或楼面不少地1组办理上道工序交接手续办理上道工序交接手续水泥砂浆和混凝土面层按规定制作养护，定期试压水泥砂浆和混凝土面层按规定制作养护，定期试压严格执行操作规程严格执行操作规程中间抽中间抽查施工注意踢脚线上口平直自检确保设计排液体坡度自检确保设计排液体坡度清理现场清理现场文明施工质量评定执行验评标准不合格的处理(返工质量评定执行验评标准不合格的处理(返工)按有代表性的自然间抽查10%，但不应少于2按有代表性的自然间抽查10%，但不应少于2间材料合格证复试报告材料合格证复试报告资料整理自资料整理自检记录质量评定记录质量评定记录施施工记录八、保证工程质量、工期措施1、质量保证体系和措施本工程在施工中一丝不苟，精心施工，严格遵照《建筑工程质量检验评定标准》和施工规范进行施工，重视质量管理，确保工程质量达优。（1）质量目标本工程质量管理目标优良，以一流的管理，一流的质量，一流的服务，创建一流的工程。（2）质量保证体系和制度A、建立以工程项目经理为主导的质量保证体系，全面推行GB/T19000-IS09002质量管理，由项目经理领导，技术负责人中间控制，专职质检员基层检查的三级管理网络，明确质量管理职责，积极开展QC小组活动，以“质量第一”为重点，层层把关，做到“三不放过”。根据本工程情况，设专职质监员1名，明确工程质量目标，各施工班组设兼职质量员，质监员对质量问题有否决权。E、建立QC领导小组和工程创优领导小组，明确工程质量目标，研究攻关新技术，分析质量问题，制定整改措施和计划。组织规范规程学习，开展技术示范表演，表彰优秀技术能手。生产班组建立质量检查小组，开展日常的自检互检活动，注重检查质量隐患，落实整改措施。加强职工的三级教育，贯彻质量第一的观念。自检互检中强调班组自检记录的准确性、及时性和真实性，表扬和奖励重视质量的先进个人。质量保证体系图建设监理部门政府质量监督部门项目经理技术负责人专职质监员土建负责人质检员项目物资设备系统项目机械动力系统安装负责人质检员土建各班组质量员安装各班组质量员创优计划表分部工程分项工程序号分部工程名称质量等级序号分项工程名称质量等级备注一基础工程优良1挖土合格2砼垫层优良3基础钢筋优良4基础模板优良5基础砼优良6基础砌体优良7回填土合格二主体工程优良1柱、梁、板钢筋优良2柱、梁、板模板优良3柱、梁板砼优良4砖砌体优良5构件安装合格三地面与楼面工程优良1楼地面基层优良2整体楼地面优良四门窗工程优良1铝合金门窗优良五装饰工程优良1抹灰工程优良2饰面砖工程优良3油漆工程优良4喷涂刷浆工程优良5玻璃工程优良分部工程分项工程序号分部工程名称质量等级序号分项工程名称质量等级备注六屋面工程优良1屋面找平层合格2屋面保温层优良3屋面防水层优良4刚性屋面优良5落水管优良七给、排水及卫生工程优良1给水管道安装优良2给水附属设备安装优良3管道附件及卫生器具配件安装合格4排水管道安装优良八电器安装工程优良1配管及管内穿线合格2电气照明器具及配电箱安装优良3避雷及接地装置安装优良本工程QC（质量管理）体系如下：项目部领导小组组长项目经理副组长技术负责人专职质检员组员施工员材料员木工班长钢筋班长砼工班长瓦工班长水电工班长油漆班长3、技术组织管理措施（1）认真学习和贯彻各项技术规范标准，组织施工人员熟悉施工图纸和说明有关文件，进行图纸会审。（2）坚持技术交底制度，进行逐级分工不同的技术交底，使每个参与施工的人员都了解图纸要求。对拟定的施工方法和措施做到人人心中有数，标准明确。（3）严格隐蔽验收工作，消除质量隐患，是确保工程质量和使用安全的重要环节。施工负责人和质检人员应随各分部、分项完成立即会同建设单位和有关质检部门及时验收，及时鉴证，凡未经验收或验收不合格的不准进行下一道工序施工。（4）重视技术复核工作，该项工作是预控工程质量的主要手段之一，避免造成返工浪费和质量隐患。施工中严格按照设计图要求对工程分部分项进行复核、做好记录，把复核的施工项目、部位、设计要求、施工偏差、材料、操作人员及施工负责人等全面情况记录备案，对复核中发现的问题应及时纠正，指定专人进行整改，直至符合设计要求。（5）重视材料管理工作。对各种材料、构配件及半成品、成品的采购和验收，应符合设计和质量要求。验收时做好材料出厂合格证、质保书的核查，按照规定对每批不同品种、不同规格的钢筋、水泥等主要材料取样复试，凡不符合检验标准的，不得用于工程上去。（6）做好砼、砂浆配合比通知单的鉴发和质量控制，各种配合比应按现场所供材料取样检测中心试验，经过试配后出具的施工配合比，准确计量，不得采用体积比来拌制砂浆、砼。按《砼、砂浆试块制作表》规定部位、数量、标号留置试块，由现场施工员、质检员会同建设监理单位随机抽样，并监督制作和养护管理，以保证正确反映使用部位的实际质量，按龄期要求及时试压。两块制作和试压记录，应注明试块所代表的使用部位、水泥品种、标号、生产厂、出厂日期、批量、配合比、砂浆和砼等级等内容。砼试块制作取样单位为：每工作班次、每楼层、每个施工段、每拌制100盘且不超过100m3砼，每种强度等级取一次。量小的应以每台班取一次采用150×150×150试模制作试块，一组3块。砂浆试块制作取样单位为：每楼层、每个施工段砌体或250m3砌体中，每种强度等级取一组。用7.07×7.07×7.07试模，一组6块。（7）做好工程原始资料和技术档案的收集整理工作，从工程施工准备到竣工验收的整个施工过程，建立符合要求的技术档案，以便全面鉴定工程质量。各种资料要求全、细、真，由现场施工负责人负责编制和管理，工程技术负责人检查督促，并给予指导。4、主要分项工程质量措施（1）地基与基础工程A、工程定位根据设计总平面图的座标进行定位放线，并得到规划部门签证认可。B、基础施工严禁带水作业，不得扰动基础下的下卧层。C、基础轴线及标高必须认真进行复核、校对无误后，方可进行基础工程的施工，施工时应设置基础皮数杆。（2）模板工程的质量措施A、模板应依据设计图纸编制施工方案，进行模板设计。B、对模板工程所用的材料必须认真，检查选取，不得使用不符合质量要求的材料。C、模板及支架经常检查维修，无法修复的及时更换不予使用，确保质量及安全要求。D、模板拆除时砼的强度必须满足规范要求，并且拆模轻拆轻放，保证砼的表面及棱角不受损伤。（3）钢筋工程的质量措施A、钢筋需有出厂质量证明书，使用前按标准的规定抽样进行机械性能试验，合格后方可使用。B、钢筋的级别、钢号及直径按设计要求使用，若需代换时，先征得设计单位的同意。C、钢筋加工前对钢筋表面检查，要求表面洁净，无油污及锈蚀现象，加工时应符合设计要求的放样加工单的下料尺寸。钢筋统一由加工场加工，按使用要求分类堆放，施工时按单核对使用部分构件运至现场绑扎。D、钢筋的交叉点应用铁丝扎牢，绑扎网和绑扎骨架外形尺寸允许偏差，应符合规范要求。E、钢筋的保护层要钢筋绑扎完毕后需垫好厚度符合要求。F、在砼浇前，应对钢筋进行全面复查，在确认符合设计和规范要求后，方可进行砼的浇筑。（4）砼工程质量措施A、水泥进场时，必须有质量证明书，并应对其品种、标号、出厂日期进行验收。水泥出厂超过三个月应复查试验并按试验结果使用。B、严格控制砼的配合比和坍落度，以保证砼达到设计要求的强度。C、模板和支架、钢筋和预埋件应进行检查，并作好隐蔽记录验收，符合设计要求后方可浇砼。D、浇筑砼前，模板内的垃圾、泥土和钢筋上的油污等杂物应清除干净，木模板应浇水湿润，模板不应产生漏浆。E、浇砼应连续进行，砼要振捣密实，砼倾落高度在2m以内，以免产生离析现象。F、砼浇筑完毕后，设专人进行养护，主要采用草袋予覆盖进行保温养护。冬季施工时砼内按比例掺外加剂。G每一台班至少检查二次组成材料的质量和用量，留置的砼试块不少于二组。留置的砼试块应在同等条件下养护。（5）砌体工程质量控制措施A、严格按施工规范进行操作，要求组砌方法正确，砌筑砂浆要严格控制好稠度，标号施工中按要求留设试块，砖在施工前必须充分浇水湿润。B、砖墙的砖角及交接处均及时砌筑，不允许留直槎，构造柱截面及内外墙交接处均按要求设拉结筋。C、砖墙每日砌筑高度不超过1.8mm。每层工作段留设高差均不大于2m，皮数杆设于墙端，皮数杆上即标出楼层、窗台等标高。D、门窗口两侧3/4砖及转角处1/4砖的范围内，均不得留设脚手眼。E、墙中的洞口、管道沟槽、预埋件等，顺施工过程中正确留出。F、施工过程中随时由专人检查控制，对标高及垂直度逐层进行复测。（6）装饰工程措施A、装饰工程应在基层的质量检查合格后，方可施工。B、装饰工程施工前，应预先做出样板，经建设单位鉴定后按样板施工。装饰工程所需材料的品种、规格和颜色应符合设计要求。C、室内抹灰和饰面工程的施工，应自上而下进行。若分段施工，则应采取必要的防护措施，避免下部的饰面污损或坠物伤人。D、室内外装（包括抹灰、饰面、油漆）施工环境温度，应符合规范要求临界温度。E、装饰工程施工时，应防止门窗、管道和设备污损，被沾污的部位应及时清理干净。F、饰面砖应镶贴平整，接缝宽度一致，横平竖直，填嵌密实，以防渗水。5、保证工期的主要措施根据本工程的施工特点：装饰、水电工程采取交叉作业措施，以保证该工程工期的实现。在确保该工程按期竣工的前提下，穿插进行室外附属工程的施工。为了确保该工程能按期完成，特制订如下措施：（1）若我单位中标后，立即做好开工前的各项准备工作，以确保工程顺利进行。（2）继续发扬不怕吃苦、连续作战的作风，同时选调技术素质好、责任心强的管理人员进一步充实项目经理部。对该工程实行计划、组织、协调、监督，确保工程优质、高速、顺利地进行。（3）为了实现进度控制目标，施工过程中实行全面计划管理和目标管理，根据进度控制目标，运用网络技术，跟踪调整实施计划，运用动态管理方法和手段，编制各分部分项工程进度计划，以指导控制各工种、工序间的施工交叉配合。（4）合理安排和科学组织安装与土建之间的穿插施工，组织立体交叉作业。（5）搞好劳动组织，根据工作量较大的特点，集中力量全面展开施工。有计划、有步骤地进行滚动流水作业，内外衔接，前后并举，流水式施工，以确保工程工期。（6）主体结构工程完成后，内粉结束，自上而下进行外装饰工程，同时穿插进行楼地面施工。土建、安装交叉施工作业，由项目经理部统一安排。土建施工中，安装工及时正确地进行预留、预埋；已安装好的管道及箱、盒，土建应主动予以保护，同时对立管洞及时修补，做好蓄水试验和记录，保证施工科学有序地进行。（7）为保证快速施工，备足周转材料，以保证模板的充分周转。（8）施工时考虑到施工中的不利因素，充分做好各种情况下的应急措施。砌筑不少于20m3的蓄水池，防止停水。（9）采取切实有效的雨季施工技术和措施，最大限度的减少因气候因素对施工进度带来的影响。（10）在农忙期间，做好后勤保障工作，确保现场不减员，增发出勤奖，提高出勤率。（11）建立卫生管理小组，加强对工地食堂的卫生监督检查与管理，确保工人正常施工。（12）派一名保健医生及时为工人服务，一边管食堂伙食，一边为工人做医疗保健。（13）技术工人相对稳定，是加快施工进度，确保合同工期实现的基础。项目部采取如下措施：A、所有技术工人均能根据其技术程度，工作年限长短、劳动表现等实施养老保险和劳动安全保险。B、加强工人素质教育，树立我为公司、公司为我的理念，做到不旷工、不迟到、不早退，发扬吃苦耐劳精神。C、在工程与工程衔接空隙均按平均工资的70%发放。D、每月对劳动表现好，出勤天数满的职工进行表彰，并发放适当的奖金。6、保证施工进度的技术、组织措施（1）推行“项目法”施工管理，从人员组织上保证工程进度的如期实现。搞好内部各级承包责任制，充分调动职工的积极性。（2）运用网络技术，优化施工进度计划，不断合理地调整人力、物力，确保各工序严格按总网络计划顺利实施。保证在施工期内竣工验收的目标。（3）确保必需的作业劳力，农忙、节假日做到人员有保障，工人不离岗，发扬铁军精神，吃苦耐劳的打硬仗作风。（4）加强机械投入，实行机械化施工，提高工效。（5）采用流水、立体交叉作业方式，力求缩短工期。（6）实行劳动竞赛，比质量、比速度，每月进行评比表彰，提高干部工人的劳动积极性。7、停水停电保障工程施工措施（1）注意收听有关停水停电的通知，提前做好停水停电的各项准备工作。（2）为确保停水停电不影响本工程的施工，本公司准备一台80千瓦的发电机组，开工时进场，安装调试好，以备停电替补使用。（3）开工前打两口水管井，防止停水应急，以备用影响工程进展。（4）砌一个20m3的蓄水池，备一台高压泵。8、工程资料管理目标及保证措施工程技术保证资料的整理和归档是建筑工程三大核心工作（建筑实物——硬件；技术保证资料——软件；质量体系——实件）之一，工程技术保证资料是建筑实物质量的真实写照，是建筑物改、扩建或增层必不可少的技术依据，工程技术资料必须基本齐全，否则，视为不合格工程，不能交付使用。软件资料管理目标，及时、真实、准确、完整。（1）工程设专职资料员、专职资料员必须由经质检部门培训考核合格，持上岗证人员担任。（2）资料员必须会同建设单位见证员，及时对建筑原材料、试块及构件，送有权单位检测，不合格材料杜绝用于工程中，并及时收集整理质保资料，作为质量预先控制的重要依据。（3）工程资料必须依照建筑物施工的进度及时整理，专职资料员，必须会同质检员及建设单位代表参加隐秘工程验收，及分部分项质量验收，及时做好工程资料，送建设单位审阅签字，并及时整理好以备监督机关核查或核定工程质量等级，杜绝拖沓滞后，闭门造车现象和应付突击式的心理。（4）工程资料必须准备、完整A、混凝土强度评定应明确验收批的概念，应区分不同的分部，正确运用统计和非统计评定方法。B、分项工程质量评定表的填写应规范统一。保证项目内容填写应详细具体；不能以“符合要求”来概而论之。基本项目的每个子项的等级应按优良百分率确立。工程资料必须完整，平时及时收集整理，确保工程资料能全面反映单位工程质量情况。九、质量通病防治措施1、地基与基础（1）定位必须根据建设单位和规划部门要求进行放线定位，要坚持复核校对制度，并得到规划部门签证认可。（2）基础施工时，不得扰动基础下的原状土。（3）基础轴线及标高必须认真进行复核，确保基础构件尺寸无负误差。校对无误后，方可进行基础工程施工。（4）条形基础侧模支撑加固时，应通长拉线调直，上口应定位，以控制条基上口宽度。2、砖砌体工程（1）砖砌体砂浆饱满度差A、现象砌体通常会出现水平缝砂浆饱满度低于80%，竖缝内无砂浆，丁头灰缝大于2cm以上。B、原因分析a、砂浆和易性差，砌筑时挤浆困难，砖与砂浆层粘结差。b、干砖上墙，砂浆早期脱水，与砖粘结差。c、铺灰过长，砌筑速度快，砂浆中的水份被砖吸收，粘结差。d、不挤碰头灰或不打碰头灰，造成竖缝透亮或瞎缝。C、防治措施a、改善砂浆和易性，使用混合砂浆，应有防曝晒，防风干结硬的措施。b、不宜选用过细的砂子拌制砂浆，严格执行施工配合比，未经试验不得随意更换材料。禁止使用搅拌机搅拌砂浆，用砂浆机搅拌砂浆，保证砂浆搅拌时间和和易性。c、不准使用未经处理的桶底砂浆或隔日砂浆，尽量做到随拌随用，一般气温条件下3-4h内用完，气温较高时可控制在2-3h，防止沉底结硬。d、推行“一块砖、一刀灰、一揉一挤”的三一砌砖法，不准采用铺灰干摆砖砌法。e、严禁干砖上墙，砌筑前应提前浇水，水浸砖10mm深为宜。f、每砌完一步架砖都应进行竖缝的刮缝和塞缝，以减少外墙渗漏点，提高砌体强度。（2）留槎错误、接槎不严A、现象a、在砌体纵横墙交接处，转角处留直槎。b、在120mm砖墙留阴槎或只放接结筋不留槎。c、构造柱不留大马牙槎或留了大马牙槎上下不顺直，断面过小，槎口先进后退。d、墙体拉结筋长度、间距、数量不够，120墙每道拉结筋只放一根。E、接槎缝不平、不直、不通顺、塞砂浆不严实，接砖的上缝、竖缝透亮。B、原因分析a、施工组织不当，造成留槎过多或随意留槎。b、操作人员对留槎问题的重要性认识不够，习惯留直槎或留阴槎，图方便漏放拉结筋或拉接结筋间距、数量不够。c、留槎方法不统一，使接槎砖的上部灰缝难塞严，平直度难控制，接槎部位不顺直。C、防治措施a、在施工组织计划时，应统一安排施工留槎，尽量减少留槎部位，减少留槎洞口对墙体断面的削弱，以利于房屋整体性。b、砖墙的转角处和纵横墙交接处应同时砌筑，对不能同时砌筑的而必须留槎时，应砌成斜槎，斜槎长度不应小于高度的三分之二。如留置斜槎有困难时，除转解外，也可留直槎，但必须砌成阳槎，并加设拉结筋，其数量为每半砖墙厚放置一根直径6mm的钢筋，间距沿墙高不超过50cm，埋入长度从墙的留槎处算起，每边均不小于50cm长，其末端应有90度弯钩。c、如纵横墙均为承重墙，在丁字交接处留槎可在槎处下部（约三分之一接槎高）砌成斜槎，上部留成阳直槎，并按要求加设拉结钢筋。d、墙与构造柱沿墙高每50cm设置2φ6水平拉结筋，每道不少于两根，每道伸入墙内不少于1m，大马牙槎应先退后进，每一马牙槎沿高度方向的尺寸不宜超过30cm。e、统一退槎留置方法：控制好退槎位置及垂直度、灰缝平直度，接槎时应先将槎口处砂浆清理干净，浇水湿润，用瓦刀将接槎砖的上部灰缝塞严实。3、模板工程（1）轴线偏位A、现象拆模后，发现混凝土柱、梁实际位置轴线偏移。B、原因分析a、轴线放线错误b、柱模板根部和顶部无限位措施，发生偏位后不及时纠正，造成累积误差。c、支模时，不拉水平、竖向通线，且无竖向总垂直度控制措施。d、模板刚度差，水平拉杆不设或间距过大。e、混凝土浇捣时，不均匀对称下料，或一次浇捣高度过高挤偏模板。f、顶撑、木楔使用不当或松动造成偏位。C、防治措施a、模板轴线要有专人进行技术复核。b、柱模板根部和顶部必须设限位措施，采用焊接钢件限位，以保证底部和顶部位置准确。c、支模时要拉水平、竖向通线，并设竖向总垂直度控制线，以保证模板水平，竖向位置准确。d、砼浇捣前，对模板轴线、支架、顶撑进行认真检查复核，发现问题及时进行纠正处理。e、砼浇捣时，要均匀、对称下料，浇灌高度要控制在施工规范允许范围内。（2）变形A、现象拆模后发现砼柱、梁出现凸肚、缩颈或翘曲现象。B、原因分析a、支撑及围檀间距过大，模板截面小，刚度差。b、组合钢模、连接件未按规定设置，造成模板整体性差。c、门窗洞口内模间对撑不牢固，易在砼振捣时模板被挤偏。d、梁、柱模板卡具间距过大，或未夹紧模板，以致混凝土振捣时产生侧向压力，导致局部爆模。e、浇捣柱、梁砼速度过快，振捣过分。C、防治措施a、模板支架支撑立模时，应考虑其本身自重，施工荷载及砼浇捣时侧向压力和振捣时产生的荷载，以保证模板及支架有足够承载能力和刚度。b、钢模组合拼装时，连接体应按规