电梯维保服务方案及措施

电梯维保服务方案及措施电梯维保服务案及措施一、电梯维保控制要点为确保电梯的正常运行，以下是电梯维保的控制要点：1.1电梯保养不得超过15天。1.2电梯年检日期提前30天向特检处申报年检，提前60天向公司申报自检。1.3定期对安全部件进行专项保养，并做好专项记录。1.4电梯试运转格按规分三步进行：第一步是电梯空负荷试运转，第二步是静载试验，第三步是动负荷试运转。每台电梯三步试验都符合要求。该试验必须进行不得省略。二、维保安排2.1施工人员组织2.1.1组织架构本工程现场由1名项目经理、1名技术工程师、1名质量检查员、1名安全员以及1个维修小组来完成，现场组织架构图如图1-1所示。在维保过程中遵守甲现场的各项规章制度。维保经理：单志刚技术支持：王天祥人员管理：质量检查：郑崴主管：王天祥安全员：何利2.2岗位及联络见表2-1。表2-1岗位及联络表姓名岗位联络备注一立维保部经理技术负责人员工：888副经理负责人员管理666副经理负责人员培训999主管维保质量及维修质量负责人222质量检查员维保安全负责人111安全员片区维保负责人现场小组负责人三、岗位职责1、维保人员1.1维保员工职责1.1.1热爱本职工作，对工作认真负责，一丝不苟，对技术刻苦专研，精益求精，树立一心服务思想。1.1.2对在保项目的电/扶梯，按公司的保养流程进行规保养，填写保养及修理记录。1.1.3协助维保班长及区长完成保养计划工作，完成公司下达的指令性工作。1.1.4驻场服务24小时值班，及时接报修处理电梯运行中发生的故障，以确保电梯的正常运行，做好故障记录。1.1.5负责认真执行“安全操作规”做到文明施工并做好安全消防工作。1.2维保班长1.2.1协助维保区长完成公司下达的指令性的工作，做好辖区保养计划报告。1.2.2对在保项目的电/扶梯，按公司的保养流程进行规保养，填写保养及修理记录。1.2.3监督维保工工作质量，检查维保计划完成情况。1.2.4驻场服务的值班及时处理电梯运行中发生的故障，以确保电梯的正常运行，做好故障维修记录。1.2.5对辖区维修保养工具清点及时更换。本文介绍了电梯验收规范和维保工序，以及电梯各种安全试验的执行工艺文件。其中，超载试验、限速器-安全钳联动试验、制动器试验、轿厢冲顶和撞底试验、平层准确度试验等都需要严格按照规范进行。在试验过程中，需要根据工艺文件进行调整和检查，确保电梯的安全性能符合标准要求。维保工序包括日常巡视和保养项目，需要按照附表2和附表3的标准进行操作。而电梯各种安全试验需要执行的工艺文件包括电梯安装调试说明书、电梯机房布置图、井道布置图、电梯部件安装图、电梯电气原理图、电梯电气接线图、电梯验收检验报告、电梯维保安全操作规程和设备仪器的操作规程。在超载试验中，需要调整超载触点，确保超载信号装置能够准确检测到轿厢的负载情况。而在限速器-安全钳联动试验中，需要检查安全钳的动作可靠性，并确保轿厢不会歪斜。制动器试验需要在不同负载情况下进行，以确保轿厢能够被可靠制停。轿厢冲顶和撞底试验则需要检查各限位开关和极限开关的作用可靠性。最后，平层准确度试验需要测量轿厢地坎上平面对层门地坎上平面的垂直差值，确保在合格范围内。总之，电梯验收和维保工作需要严格按照规范进行，确保电梯的安全性能符合标准要求。平层准确度的调整法与电梯的拖动式有关，但它们的调整原理基本相同。对于交流调速电梯，平层准确度的调整需要调整井道安装的永磁感应器与轿厢上安装的平层隔磁板的相对位置。在进行电源线检查时，需要检查电源线U、V、W、零线N、保护接地线PE和地线E是否正确和可靠。禁止电源线与电动机接线接反，否则会在通电时损坏变频器。在进行其他安全部件检查时，需要检查、试验各种安全设施，如超速保护装置、供电系统错相、断相保护装置、撞底缓冲装置、超越上、下极限工作位置时的保护装置、层门锁与轿门电气联锁装置等。此外，还需要确保在停电或电气系统发生故障时，轿厢有慢速移动的措施。在进行门锁检查时，需要检查各层层门及轿门的触点是否闭合良好，以及层门的主动门和从动门是否都分别安装安全触点。同时还需要观察门锁继电器上电后的动作状况。在进行电梯功能检查时，需要根据不同类型的电梯逐一检查其应具有的功能，并检查操作盒按钮和召唤盒按钮是否灵活可靠，显示灯和层楼数码及向显示功能是否齐全。针对电梯维保质量控制，质检部需要根据特种设备检测所《电梯定期检验自检报告》进行不定期抽查。对于不合格项目，质检部需要出具《整改单》，并按时收回《整改回复单》确认整改情况。另外，维保质量、培训部需要定期对项目维保人员进行技术和安全教育培训。在进行施工时，需要遵守安全施工细则，确保施工过程中的安全。1.维保班组到达现场后，项目区长会向他们详细传达工地情况和注意事项。2.维保班长在使用工具前应检查其安全事项，如起重设备、移动照明用具和电器设备等。必须确保关键部分未损坏，起重工件符合标准负荷，移动照明用具为36V以下的安全电压，电器设备的金属外壳及插头未漏电或破损。3.按甲指定的地规用电，所有电器件的保险丝要使用与电器件相配套的保险丝或保险管。违反规定将自负结果。4.进入维保场地，必须戴好安全帽。高空作业时，必须系好安全带及携带工具袋，防止工具坠落造成事故。禁止在井道上、下抛投物件及工具。5.维保场地动火必须与甲安全员取得联系，协助做好防火措施。离开动火现场时，必须扑灭火种，杜绝火灾隐患。在井道高度超过20米的井道进行电焊时，必须做好接焊措施，防止底坑引发火灾。禁止在堆放易燃、易爆品附近动用明火，电焊、动火场所必须派专人监护且具备相应的消防措施。6.施工场所的电源开关在断电作业时必须挂上“有人作业，禁合闸”告示牌。并安排专人监护。7.离开工作场所时，应关闭施工场所的一切电源，清理好工作场所的环境卫生，可以离开。8.禁止酒后、疲劳和边抽烟边作业。9.维保人员进入工地后，应按甲指定的地安置床铺。床铺应整齐、干净，不得任意单独摆放。不得使用大功率电器用品。10.遵守甲的工作秩序和作息时间及一切规章制度。更改维保计划日期必须得到甲有关人员公司的同意。11.保持维保场所的卫生清洁，每天工作完成后，应即时清理工作场所卫生。生活垃圾、残渣、剩饭、污水，应统一放入垃圾桶，随时清理。进入维保场所施工时，要穿本公司制服，禁穿拖鞋或硬地鞋进场施工。维保材料及剩余材料、边料应统一保存，整齐堆放，不得乱丢、乱放。禁止在作业场所嬉、笑、打闹。禁止在住宿处所及施工现场赌博。禁止在井道吸烟和在机房等重要防火场所吸烟。12.保证施工安全程序按图步骤进行，考虑各种危险因素。对违反安全防火要求、违章操作者，要给予制止并责令停止，直至追究责任。在各项作业中，电梯维保安全操作规程是必须遵守的。北京奥安达电梯有限责任公司编号的规程中详细列出了预防措施。在执行作业前，必须准备好安全设施，并集合正确的工具和备件，检查其功能是否正常。穿戴适当的劳保用品也是必要的。完成作业后，需要收拾工具并摆放危险警示牌，撤离松脱等故障设备，并安装可靠及安全围栏和保护网、护罩等安全设施。在电梯维修保养基本规程和电梯保养安全操作规程中，规定了按照规定的步骤作业电梯维修安全操作规程的要求。气焊、电焊工安全操作规程中列出了在作业中需要注意的事项。在完成作业后，需要将设备回仓储存，并收回警示牌、安全围栏及安全设备。在使用各种工具时，需要按照规程中的操作规程进行操作，如钳形电流表使用操作规程、兆欧表使用操作规程、万用表使用操作规程、接地电阻测试仪使用操作规程、转速表使用操作规程、声级计使用操作规程、测力计使用操作规程、塞尺使用操作规程、游标卡尺使用操作规程、数位式照度计使用操作规程、计时器使用操作规程等。在电梯发生事故处理规程中，需要紧急处理并通知相应的救援人员，如急救中心、火警、报警服务和紧急救援小组。在发生重大事故时，维修人员需要及时前往现场，并向所在区域项目监理说明情况。在确保人身安全的同时，需要快速把被关在轿厢乘客救出，并及时排除故障。在2小时内通知区域部长，并在4小时以书面形式报告总公司，并填写《电梯事故（故障）报告及处理记录》。维修人员接到通知或指示后，应立即前往事故现场，并向用户设备管理负责人说明按照电梯安全操作规程要求，迅速切断总电源，保证人身安全，防止事故扩大。到达现场后，应快速解救被困在轿厢内的乘客，并及时向区域负责人报告，同时保护好现场，防止事故进一步扩大。当维修人员接到发生火灾的通知后，应立即前往现场并向用户管理人员说明，如果有消防功能电梯，应将人员安全救出后切断总电源并扑灭火势，防止火势蔓延。同时，应及时向区域负责人和总公司汇报情况。如果发生人身事故或触电事故，维修人员应立即前往现场，向用户负责人说明对受伤人员进行人工呼吸，迅速将重伤员送往医院。到达现场后，应切断电源，保护好现场，并向主管领导汇报情况，记录事故发生的时间和到达现场的时间等重要信息。维保部电梯故障应急处理程序流程图如下：1.接到故障报修电话后，维修人员应及时赶到现场。2.确定是否有伤亡事故，如果有，应立即采取应急措施和救援预案。3.如果需要更换配件，维修人员应领取并更换配件。4.进行手动盘车放人程序，排除故障并恢复电梯运行。5.维修人员应认真填写电梯维修记录，并将资料存档。在进行电梯保养时，维修人员应询问电梯运行情况，检查机房照明、换气装置和空调等设备是否正常运行。同时，应检查机房防护措施是否完备，备有足量有效电梯机房专用的消防器材。维修人员还应检查熔断器、熔丝、曳引轮、导向轮等设备的运行情况，并检查各油位及油质。需要进行电梯检查和维护，包括清洁和调整各厅门门联锁，检查并清洁厅门滑道、勾子锁，检查各层门轮及拉绳。同时，需要检查厅门外开门装置，确保手动开锁装置啮合正确，转动灵活可靠。还需要检查厅门自动闭锁装置及导向轮或拉力尼龙绳、弹簧。手动打开厅门，放厅门应能自动灵活关闭，无阻碍，及时更换开后自动关闭损坏部件。需要清洁各厅门及轿厅门，用窄钢片、毛刷清除地坎槽中的砂尘、杂物，确保门地坎中无杂物，轿厅门关闭自如。检查开门机的开关门速度合适、无撞击声，各旋转部位及滑轴承润滑良好，运行无噪音。检查弯曲走线，对门限力大小合适，限力开关完好有效。检查安全触板、光幕、光电装置，轿厢门护板，确保安全触板整体清洁，开关声音正常，开关无滞留现象。操纵箱接线端子坚固，各开关按钮工作正常。检查轿装置，确保对讲机与值班室通话正常，警铃报警装置工作正常。检查轿门与地坎间隙，轿门门扇之间及轿门之间间隙需要调整为2-6mm。地脚应安装牢靠，不得脱出地坎槽。最后，需要确保轿厢“合格证”及“乘梯须知”等标识