南环路房屋租赁合同(整栋出租)

房屋租赁合同出租方(以下简称甲方)：承租方（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就房屋的租赁达成如下协议：精品文档放心下载第一条房屋基本情况及租赁用途1、甲方房屋（以下简称该房屋)坐落于，出租物为甲方所拥有位于该栋的产权房谢谢阅读产，产权面积为㎡。2、乙方使用该房屋用途为：经营餐饮、住宿和其他商业经营。精品文档放心下载第二条租赁期限租赁期限自2016年7月8日始2026年7月7日止。（按照签约具体日期）感谢阅读第三条租金、押金及支付方式1、双方约定租金见下表：2016年7月82017年7月82018年7月82019年7月82020年7月82021年7月8年度日至2017年日至2018年日至2019年日至2020年日至2021年日至2022年7月7日7月7日7月7日7月7日7月7日7月7日年租金51010101010（单位：万元）2022年7月82023年7月82024年7月82025年7月8年度日至2023年日至2024年日至2025年日至2026年7月7日7月7日7月7日7月7日年租金10101010（单位：万元）2、乙方须交纳押金二万元给甲方.合同期满后乙方无违约行为，甲方无息退还该精品文档放心下载押金。3、从合同生效日至2017年1月7日为乙方装修期，甲方不计算租金。感谢阅读4、房屋租金为：每次支付半年房租。5、乙方支付房屋租金的日期为：每租赁年度（除2016年）的1月8日和7月8日支付下一半年度房租。感谢阅读6、乙方应于本合同签定时向甲方支付押金和半年租金共计柒万元整（半年租金租期为2017年1月8日至2017年7月7日，其中2016年7月8日至2017年1月7日为免租金的门面装修期）。感谢阅读第四条装修约定1、甲方将该房屋就现状交由乙方使用，乙方负责对该房屋装修。精品文档放心下载2、乙方对该房屋进行装修过程中需接受甲方监督，乙方不得随意损坏房屋设施，精品文档放心下载如需改变房屋的内部结构和装修、设备对房屋结构影响的设备，需先征得甲方同意。感谢阅读3、甲方已投入的设施（包括给排水路、电路、铝合金窗、窗台、卷闸门、楼梯扶感谢阅读手等）交由乙方使用，乙方负责维护。4、退租时，乙方装饰部分提供给甲方,其他经营用品由乙方带走.谢谢阅读5、乙方必须按照和甲方约定好的装修条件对房屋进行装修。谢谢阅读装修条件：地板砖必须装尺寸为80＊80,价格不低于22元的。感谢阅读所有房间装门，房间门价格不低于600元。厕所必须全部装修好,瓷砖、厕所盆、厕所门、水管设施必须齐全精品文档放心下载甲方提供基本的水电装修，乙方如因为装修改造水电，水管和电线（必须安装桂林谢谢阅读电缆）材料必须符合国家标准。整栋房屋内墙面，必须刮好腻子.6、乙方对房屋装修完毕后，必须通过甲方的验收。如果装修达不到约定的条件,精品文档放心下载甲方有权要求乙方改进装修，乙方必须配合.7、如果乙方的装修达不到甲方验收条件的，因装修不合理给房屋带来严重安全隐精品文档放心下载患的，甲方有权终止房屋租赁合同。8、乙方必须从签合同之日起及时对房屋进行装修，如果在约定的装修半年时间内谢谢阅读（2016年7月8日至2017年1月7日为免租金的门面装修期）没有完成房屋装修甚至谢谢阅读是不进行任何房屋装修的，那么就是乙方违约，甲方有权终止房屋租赁合同，乙方交的谢谢阅读押金及房屋租金（柒万元整）作为违约金赔付给甲方。第五条甲方义务1、甲方保证对该房屋拥有合法的产权，保证该房屋没有产权纠纷。（因房产纠纷感谢阅读造成乙方损失的,甲方需承担乙方装修及所有经营用品及经营损失）感谢阅读2、甲方配合乙方办理有关证件，并为办理证件提供资料。谢谢阅读3、租赁期间甲方只负责房屋屋顶漏水的维修.4、甲方保留部分房产所产生的水、电费用按表支付给乙方,单价按实际居民用水、感谢阅读电费计算。（具体协商待定）第六条乙方义务1、租赁期间除约定甲方维修部分外的其他维修由乙方负责。感谢阅读2、租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理、计划生育及安全、保卫等工作，谢谢阅读乙方应执行当地有关部门规定。乙方租赁期间由于上述问题所产生的赔偿或责任由乙方感谢阅读负责。3、房屋使用过程中所需要的所有费用由乙方承担，由于使用房屋过程中产生的事谢谢阅读故造成的损失或对第三方财产、人身产生的损失由乙方负责，甲方不承担责任。谢谢阅读4、在房屋租赁期间，经营费用和财产、人身保险费用由乙方负责。精品文档放心下载5、甲方将本栋房屋的水、电卡交给乙方使用管理。遗失、损坏由乙方赔偿.乙方感谢阅读如需对进户水电增容,费用由乙方承担。甲方提供给乙方的水电费按居民使用水电费标准精品文档放心下载收取。第七条其他约定1、未经甲方同意乙方在租赁期间不得改变该房屋约定用途.精品文档放心下载2、乙方与其他第三方合同在以本合同为依据,不违反本合同约定的情况下可以转谢谢阅读让、转租、分租.乙方在转让、转租、分租与第三方签的所有相关合同,都必须经过甲方精品文档放心下载签字同意。乙方正常合理的转让、转租、分租，甲方不得已任何借口拒绝。如果乙方的谢谢阅读转让、转租、分租超出合理范围的（以低价长期转租套现的，一屋两租，一屋多租）,精品文档放心下载甲方有权拒绝乙方的转让、转租、分租行为。如果乙方未经甲方同意擅自转让、转租、感谢阅读分租的,那乙方就违约，甲方有权终止房屋租赁合同。如果因为乙方擅自转让、转租、分谢谢阅读租的,给甲方带来经济损失的,甲方有权向乙方索赔，乙方交的房屋押金为违约金不与退谢谢阅读还.3、乙方与其他第三方的经济或其它纠纷由乙方负责，不得影响甲方享受本合同约精品文档放心下载定的权利。4、如在房屋租赁合同期内,遇到国家征收房屋的（也包含房地产商征收房屋），国感谢阅读家征收房屋的（也包含房地产商征收房屋）所有补偿权益均属于甲方的。房屋租赁合同感谢阅读期未满的,甲方给予乙方适当的装修补偿,补偿依据为甲乙双方另行签的装修协议。（必须精品文档放心下载按照乙方装修完毕后，甲方验收确定装修价值，按照验收后的双方确定的装修金额减去感谢阅读使用年限折旧后的价格确定，具体装修协议另行补签,以双方最终签订的装修协议来定。）谢谢阅读5、如在房屋租赁合同期内,遇到国家征收房屋(也包含房地产商征收房屋）的，国精品文档放心下载家征收房屋（也包含房地产商征收房屋）的所有补偿权益均属于甲方的。其中还包含营精品文档放心下载业补偿款均属于甲方，乙方不享有除约定装修补偿协议外所有关于营业的补偿.（具体补精品文档放心下载偿条款参照另行签订的补充协议）。第八条违约处理乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋，押金、乙方已交纳的租金和精品文档放心下载乙方投入的所有设施、装修归甲方所有:1、擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途。2、故意损坏承租房屋。3、利用承租房屋进行违法活动。4、拖欠租金达壹个月。5、未经甲方同意，擅自转让、转租、分租的.6、在约定时间内不对房屋进行装修或装修达不到约定条件的。感谢阅读7、乙方不与甲方签订装修补充协议及关于遇到国家征收房屋（也包含房地产商征精品文档放心下载收房屋）补偿协议的。第九条合同终止1、租赁期满后，本合同即终止,届时乙方需将房屋退还甲方，乙方所投入的不动感谢阅读产装修部分，全部归甲方所有。如乙方要求继续租赁,则须提前3个月书面向甲方提出,精品文档放心下载甲方在合同期满前2个月内向乙方正式答复,如同意继续租赁，则续签租赁合同。精品文档放心下载2、租赁期间,任何一方提出终止合同，需经双方协商后签订终止合同书，在终止精品文档放心下载合同书签订前,本合同仍有效。3、如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第八条规定的情形,甲方必须终止谢谢阅读合同时，应提前壹个月通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。精品文档放心下载4、因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任.精品文档放心下载第十条特别约定1、甲方由三位自然人组成，共同承担本合同约定的甲方义务，共同享受本合同约感谢阅读定的权利.2、乙方由一位自然人组成，本人都对本合同条款、对甲方和第三方的经济及其他精品文档放心下载纠纷负连带责任。本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议，补充协议与本