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PAGEPAGE2营业房买卖通用版合同一、合同的当事人及签订时间本合同双方当事人为卖方（以下简称“甲方”）和买方（以下简称“乙方”）。甲方：____________（营业房产权及管理人）乙方：____________（营业房租赁人）签订时间：____________年____________月___________日二、合同出售物营业房物业名称：____________营业房物业所在地：____________营业房物业面积：____________平米营业房物业土地性质：____________三、购买价格及支付方式购买价格：____________元支付方式：____________四、权利及义务甲方的权利和义务甲方有权按照国家法律及合同约定，收取租金、管理费等相关费用。甲方负责维护和维修租赁房物业，确保房物业的正常使用。若发现房屋有安全隐患，甲方应及时通知乙方，并立即采取措施进行整改。甲方应提供房地产证明及其他相关证明材料，确保乙方购买的是完全符合法律规定的物业。乙方的权利和义务乙方有权使用租赁房物业，但必须按合同约定支付租金及管理费等相关费用。乙方应保持房屋的安全和卫生，不得损坏房屋及设备，不得改变原房屋结构及用途。若购买的物业未能满足前述约定，乙方有权进行退货或者要求部分或全部返还已支付的款项。乙方有义务给予甲方正常的租赁经营行为，不能破坏、损坏营业房物业的名誉和形象。五、物业权转移及过户手续甲方应在签订本合同后____________天内办理房屋权属过户手续。过户手续办理完成后，甲方应通知乙方，并交付合格的房屋权属证明文件。六、违约责任一方未履行合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、手续费用等。若因一方违约而导致另一方损失，违约方应承担全部责任并进行赔偿。七、争议解决本合同如发生争议，协商无法解决时，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同自签字之日起生效，具有法律效力。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：___________

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