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PAGEPAGE2营业房买卖通用版合同一、合同的当事人及签订时间本合同双方当事人为卖方(以下简称“甲方”)和买方(以下简称“乙方”)。甲方:____________(营业房产权及管理人)乙方:____________(营业房租赁人)签订时间:____________年____________月___________日二、合同出售物营业房物业名称:____________营业房物业所在地:____________营业房物业面积:____________平米营业房物业土地性质:____________三、购买价格及支付方式购买价格:____________元支付方式:____________四、权利及义务甲方的权利和义务甲方有权按照国家法律及合同约定,收取租金、管理费等相关费用。甲方负责维护和维修租赁房物业,确保房物业的正常使用。若发现房屋有安全隐患,甲方应及时通知乙方,并立即采取措施进行整改。甲方应提供房地产证明及其他相关证明材料,确保乙方购买的是完全符合法律规定的物业。乙方的权利和义务乙方有权使用租赁房物业,但必须按合同约定支付租金及管理费等相关费用。乙方应保持房屋的安全和卫生,不得损坏房屋及设备,不得改变原房屋结构及用途。若购买的物业未能满足前述约定,乙方有权进行退货或者要求部分或全部返还已支付的款项。乙方有义务给予甲方正常的租赁经营行为,不能破坏、损坏营业房物业的名誉和形象。五、物业权转移及过户手续甲方应在签订本合同后____________天内办理房屋权属过户手续。过户手续办理完成后,甲方应通知乙方,并交付合格的房屋权属证明文件。六、违约责任一方未履行合同约定的,应承担相应的违约责任,包括但不限于赔偿损失、手续费用等。若因一方违约而导致另一方损失,违约方应承担全部责任并进行赔偿。七、争议解决本合同如发生争议,协商无法解决时,应向有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同自签字之日起生效,具有法律效力。甲方(签字/盖章):____________乙方(签字/盖章):___________
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